- Bên trong căn vi la 30 tỷ của Diễm Hương
- Clip: Loạt vi la phủ kín dây leo kỳ bí ở Hà Nội
- Thăm vi la thơ chiêm bao của Catherine Zeta-Jones
- Dương Mịch lại được bạn trai tặng vi la
Quá trình thực hành dự án khu nhà ở CB-CNV Công ty Thép Miền Nam nảy sinh rất nhiều sai phạm nhưng không cơ quan chức năng nào rà soát, chặn lại. Hơn 10 năm nay, chẳng hộ dân nào có mảnh giấy hòa bình lận lưng.
Năm 2000, Thủ tướng Chính phủ quyết định giao Công ty Thép Miền Nam 2 khu đất để thực hành dự án nhà ở cho CB-CNV. Trong đó, khu 1 có diện tích hơn 17.500 m2, gồm 45 nền vi la thấp tầng (3 tầng), đường giao thông và công viên cây xanh tại phường Thảo Điền, quận 2, TP HCM.
Tự đổi quy hoạch
Ông Triệu Bá Hùng, một hộ dân trong dự án, cho biết hơn 10 năm nay, ông phải tự thuê người nâng nền, thông cống vì chủ đầu tư đã đổi thay nên không ai chịu bổn phận bảo dưỡng hạ tầng. “Tôi xin cấp hòa bình nhà thì quận “đuổi” về chủ đầu tư, tới chủ đầu tư thì họ lại “đuổi” lên quận. Tôi như người ở trọ trong chính căn nhà của mình. Tôi già rồi, chẳng biết tới khi nhắm mắt xuôi tay có thấy được tờ giấy chứng nhận hòa bình nhà ở hay không?” - ông Hùng mỏi mệt.
 |
| Người dân trong dự án đã tự tiện ghép 3 nền vi la, xây lố tầng để thành lập thành chung cư mini cho thuê |
Theo ông Nguyễn Phước Hưng, Phó Chủ tịch UBND quận 2, việc thành lập trong dự án này có rất nhiều vi phạm nên chẳng thể cấp giấy chứng nhận cho các hộ dân. Cụ thể, 40 nền đã thành lập công trình, trong đó 20 nền xây từ 3 tầng trở xuống nhưng lại vi phạm về khoảng lùi trước sau - hai bên, mật độ thành lập, lấn lộ giới. Thậm chí, 2 hộ còn xây trên phần đất do quốc gia quản lý để mở mang giao thông khu vực. Số còn lại xây lố 1-2 tầng.
Nghiêm trọng nhất là tình trạng người dân tự phù hợp khối các thửa đất, chuyển đổi công năng và thành lập thành nhà cao tầng, căn hộ chung cư cho thuê… Chưa hết, theo quy hoạch chi tiết 1/500, dự án có công viên cây xanh diện tích khoảng 1.100 m2 nhưng chủ đầu tư mới chỉ đền bù được 36%. Phần đất chưa đền bù được, người dân đã thành lập đường giao thông và 4 vi la cho thuê. Ngoài ra, đất thành lập đường cũng chưa đền bù được nên giao thông nội bộ dự án chẳng thể kết nối với giao thông trong khu vực.
Như vậy, từ quy hoạch vi la thấp tầng, người dân trong dự án đã tự đổi thành nhà liên kế, khu nhà ở cao tầng… Có điều, quá trình hình thành đầy vi phạm của các tòa nhà hoa lệ này không hề có bất kỳ sự rà soát, chặn lại nào từ các cơ quan chức năng. Ông Nguyễn Phước Hưng cho rằng việc rà soát dự án thuộc bổn phận, thẩm quyển của chủ đầu tư và Sở Xây dựng TP HCM.
Chủ đầu tư: Còn “vỏ”, đổi “ruột”
Theo chỉ huy Phòng Quản lý thành thị quận 2, dù Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM đã chỉ dẫn việc phê chuẩn điều chỉnh quy hoạch cục bộ thuộc thẩm quyền quận nhưng những sai phạm của dự án quá nghiêm trọng, không còn là vi la thấp tầng như quy hoạch mà đã thành một dạng khác, vượt ra ngoài thẩm quyền xử lý của địa phương. Vì thế, chủ đầu tư phải lập hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch và Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP HCM phải có văn bản chỉ dẫn quận 2 điều chỉnh.
Dẫu vậy, chủ đầu tư hiện nay chỉ còn “vỏ”, “ruột” đã đổi: Công ty Thép Miền Nam trước kia chuyển về Tổng Công ty Thép Việt Nam do tái cấu trúc ngành, Công ty Thép Miền Nam ngày nay được hình thành từ Nhà máy Thép Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu), vì vậy nhân cách pháp nhân cũng đổi thay. Vả lại, đây vốn không phải là dự án kinh doanh của Công ty Thép Miền Nam. Toàn bộ tổn phí đền bù và đầu tư hạ tầng do CB-CNV đóng góp dưới sự huy động của Công đoàn công ty.
Do vậy, Công ty Thép Miền Nam ngày nay không mặn mà với việc đứng ra giải quyết “hậu quả”. Bằng chứng là mới đây, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã mời Công ty Thép Miền Nam lên làm việc để tháo gỡ vướng mắc, cấp giấy chứng nhận nhà cho người dân trong dự án nhưng công ty không tham dự.
Phải giải quyết 2 vướng mắc Theo chỉ huy UBND quận 2, các hộ dân trong dự án muốn được cấp giấy chứng nhận nhà ở thì phải giải quyết 2 vướng mắc. Thứ nhất, do chủ đầu tư không cộng tác nên người dân phải đứng ra thuê tham mưu và xin điều chỉnh quy hoạch cục bộ. Trên cơ sở đó, cơ quan chức năng sẽ coi xét sự phù hợp quy hoạch của từng công trình để có hướng xử lý chi tiết. Thứ hai, người dân phải đóng góp kinh phí đền bù, giải phóng mặt bằng phần đất còn lại để thành lập công viên - khoảng 770 m2. Chủ nhân phần đất này cho biết chỉ chấp nhận đổi phần đất còn lại bằng 660 m2 đất nền hoặc 300-350 m2 đất nền và 3 tỉ đồng. |
Theo Minh khang
Nguồn : Người Lao Động
Nguồn: Tinmoi.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét