- Ông Đực "chẻ hoe" gói 30.000 tỷ
- Gói 30.000 tỉ đồng: Tiền vào dân hay chạy vòng quanh?
- Gói 30.000 tỉ: Khách hàng khó vay, tiền rót cho chủ đầu tư
- Xây, sửa nhà cũng được vay từ gói 30.000 tỉ đồng
(Tinmoi.vn) Trao đổi với phóng viên xung quanh vướng mắc hiệu quả của gói 30.000 tỷ sau hơn 1 năm triển khai, Tiến sĩ Cao Sỹ Kiêm bình chọn: “Gói tín dụng này chưa phát huy được hiệu quả như hờ mong”.
Thưa ông, ông bình chọn thế nào về hiệu quả thực tiễn của gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, nhà giá rẻ, sau hơn một năm triển khai?
Tiến sỹ Cao Sỹ Kiêm: Về chủ trương, đây là một hướng đi đúng của Chính phủ. Gói tín dụng ra đời sẽ hỗ trợ trực tiếp, tháo gỡ khó khăn cho phần đông người dân có thu nhập thấp chưa có nhà ở, đồng thời là cú hích, phá băng thị trường BĐS. Tuy nhiên, theo bình chọn chung, đến thời điểm này, sau hơn 1 năm triển khai, gói tín dụng chưa phát huy được hiệu quả như hờ mong. Nói đúng hơn, các mục tiêu lớn mà Chính phủ hướng đến thông qua gói tín dụng này chưa được hiện thực hóa.
Vì vậy, thị trường BĐS chưa được “giải cứu” thực thụ, khác biệt là người dân nghèo, người có thu nhập thấp vẫn chưa thể tiếp cận được với nhà ở thông qua sự hỗ trợ của gói tín dụng này.
Như vậy, liệu có thể nói rằng “mục tiêu lớn” của gói tín dụng này đã thất bại hay không, thưa ông? Đâu là nguyên do dẫn đến thực trạng này?
Tiến sỹ Cao Sỹ Kiêm: Thực ra cũng chưa thể nói là gói tín dụng này “thất bại”, vì mục tiêu hướng đến của chủ trương này là dài hạn đến 2020 - 2025 chứ không chỉ trong vòng 1 vài năm. Tuy nhiên, trước mắt, những khó khăn xuất hiện trong quá trình triển khai bước đầu đã cản ngăn mục tiêu mà gói tín dụng này hướng đến.
Theo tôi, đó là những điểm nghẽn căn bản như: Thủ tục cho vay còn quá nhiều và vòng vo, chồng chéo; điều kiện cho vay còn chưa phù hợp lý (người thu nhập thấp, người nghèo chẳng thể có đủ tiền để trả lãi vay và trừ gốc mỗi tháng khoảng 7 - 8 triệu đồng); khác biệt, thời hạn cho vay hiện cũng bị buộc ràng 10 - 15 năm là chưa phù hợp với bản lĩnh chi trả của người nghèo, người thu nhập thấp… Đó là chưa kể đến nguyên do giá nhà được gọi là “nhà giá rẻ” trên thực tại vẫn quá cao, nên người thu nhập thấp dù có vay được tín dụng hỗ trợ thì cũng không “mặn mà”…
Tiến sĩ Cao Sỹ Kiêm: "Gói 30.000 tỉ - Thủ tục cho vay còn quá nhiều vòng vo, chồng chéo"
Theo ông, để tháo gỡ các vướng mắc này, cần những giải pháp nào?
Tiến sỹ Cao Sỹ Kiêm: Các điểm nghẽn của gói tín dụng này nhìn chung là đến từ khâu cơ chế chính sách, nên muốn tháo gỡ, theo tôi cần tháo gỡ trước hết từ các cơ chế, chính sách tổng thể.
Trong đó, cần nhất là nới lỏng các điều kiện cho vay để người nghèo có thể tiếp cận được. Đây không chỉ là vướng mắc lãi suất thấp, mà còn là các điều khoản đi kèm như giấy tờ xác minh (hiện đang cần quá nhiều khâu, nhiều cấp xác minh…, là thời hạn cho vay (theo tôi nên tham khảo các nước trong khu vực và trên trái đất, bởi thời hạn cho vay của họ thường kéo dài 25 thậm chí 30 năm đề người vay có thể chi trả…
Đặc biệt, cần có các giải pháp đồng bộ từ phía thị trường như: kéo giá nhà trở về giá trị thực, chia nhỏ hoặc cho phép thành lập các căn hộ diện tích nhỏ, công năng phù hợp với nhu cầu người thu nhập thấp… Có như vậy, gói tín dụng 30 nghìn tỷ mới có thể đẩy mạnh được giả ngân, thực hành được các “sứ mệnh” xã hội cần thiết của mình.
Về phía các nhà băng, theo ông, các nhà băng đã thực thụ vào cuộc?
Tiến sỹ Cao Sỹ Kiêm: Thực ra nhà băng nào cũng muốn đẩy mạnh cho vay, nhưng do các điều kiện buộc ràng từ phía Ngân hàng Nhà nước cho gói tín dụng này chưa thực thụ rõ ràng, chưa đủ bảo đảm để họ có thể mạnh dạn vào cuộc. Vì vậy, rất cần những đổi thay cơ chế từ Ngân hàng Nhà nước đủ bảo đảm thanh khoản để nhà băng thương nghiệp có thể mạnh dạn giải ngân, tạo điều kiện cho người thu nhập thấp đơn giản tiếp cận gói tín dụng này. Đây cũng là một cách để giúp thị trường BĐS từng bước sôi động trở lại.
Xin thành tâm cảm ơn ông!
Nam Nam (Thực hiện)
Nguồn : Người đưa tin
Video có thể bạn quan tâm
Nguồn: Tinmoi.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét