- Tôi muốn mua nhà giá rẻ, thưa thứ trưởng
- Tự bơi, nhà giá rẻ sắp chìm
- Những đánh đổi khi mua nhà giá rẻ
- Ông trùm nhà giá rẻ: 'Cứu bất động sản biết bao tiền cho đủ?'
Mặc dù mới đi vào sử dụng trong thời kì ngắn, nhưng nhiều khu chung cư giá rẻ hiện nay đang đang lộ rõ tình trạng xuống cấp nghiêm trọng.
Chung cư giá rẻ, hay còn được gọi là nhà dành cho người có thu nhập thấp là thuật ngữ nói chung về những căn hộ chung cư có giá vừa phải, phù hợp với túi tiền tài tầng lớp dân dã.
Theo Bộ Xây dựng Hà Nội, hiện có 23 dự án nhà ở thu nhập thấp, tương đương 21.412 căn hộ (kể cả các dự án nhà ở xã hội được chuyển đổi từ nhà ở thương nghiệp).
Mua được nhà với giá ưu đãi, nhưng không ít người “ngã ngửa” khi bước vào sống chính thức trong những căn hộ này, vì chất lượng dịch vụ, chất lượng công trình xuống cấp nghiêm trọng. Điển hình trong số đó là hiện tượng thiếu nước, nhà xuất hiện nhiều vết sứt mẻ, bong tróc, thấm dột,….
Những hiện tượng này xảy ra ở một số khu chung cư giá rẻ tại các khu thành phố như khu thành phố Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội), khu thành phố Kiến Hưng (Hà Đông, HN), khu dô thị Đặng Xá (Gia Lâm, HN),…
Thiếu nước, bong tróc, sứt mẻ ở Đại Thanh
Khu thành phố Đại Thanh, huyện Thanh Trì, Hà Nội hiện có gần 4.000 hộ dân đang sinh sống. vào những ngày hè oi bức, một số căn hộ luôn trong tình trạng thiếu nước để sử dụng.
Anh T, một người dân sống tại đây san sẻ: “Theo phán đoán của tôi thì tòa nhà này thiết kế các bể nước theo dạng bể tràn, khi bể đằng trước đầy thì sẽ tràn sang bể đằng sau. Chính vì vậy, những căn hộ như của tôi thường bị thiếu nước sử dụng do những căn hộ đã sử dụng hết nước ở chiếc bể đằng trước”.
Hiện tượng bong tróc sơn trần thạch cao ở tầng 12 nhà A1 – D3, Đặng Xá
Cũng theo anh T san sẻ thì gia đình anh thường phải dậy sớm để hứng nước sử dụng, hoặc phải tàng trữ nước từ đêm tối trước. Có khi gia đình anh còn không có nước đề sử dụng trong suốt 2,3 ngày liên tục. Tình trạng này theo anh T trong thời kì gần đây đã không còn xảy ra nữa do … “thời tiết thoải mái hơn nên nhu cầu sử dụng nước ít hơn”.
Cũng tại đây, chị H. - một cư dân cho hay: “Chúng tôi mua căn hộ này với giá khoảng hơn 700 triệu, hơn 50m2. Tuy nhiên ở đây, an toàn thứ tự không được bảo đảm. Vệ sinh rác xử lý không được kịp. Nhà để xe chật chội. Thu chi phí gửi xe cao, 80 nghìn/trong khi các chung cư khác thu có 50 nghìn. Thang máy chậm..”.
Theo chị H, gia đình chị ở đây từ tháng 1, đến nay là tháng 8, nhưng ban công đã bị tróc sơn. “Khi chúng tôi làm nội thất, họ thường gạ ốp đá vào ban công không, vì trước sau nó cũng bở ra thôi”, chị Hạnh kể.
Chị H cũng giãi bày sự thiếu bằng lòng: “Chúng tôi đến đây chưa đầy một năm, nhưng sơn tường đụng cái là tróc, tróc rất dễ. Còn cửa thì họ làm gỗ công nghiệp, rất nhẹ, cảm giác chỉ cần lấy khoan là khoan qua được, rất không bình yên. Ngoài ra, cách họ làm đường ống thoát nước thải, thoát rác không phù hợp lý nên mùi lên nhiều, khác biệt là khi trời mưa. Thêm nữa là, dù là khu chung cư thành phố, nhưng họ quy hoạch có chợ chi phía dưới, bán buôn vỉa hè ầm ầm suốt ngày, người đi ra đi vào nhiều nên độ bình yên rất thấp”.
Tuy nhiên, theo chị Hạnh, với khoản tiền như thế, nhiều người đành bùi ngùi chấp nhận có nhà ở là may rồi.
Khu Đặng Xá – hàng loạt vết nứt, bong tróc
Ghi nhận của PV tại khu chung cư giá rẻ Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội), hiện tượng sứt mẻ, bong tróc tường xuất hiện khá nhiều, hầu hết ở các tầng tại khu nhà A1 – D3.
Khu chung cư này mới được đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012, nhưng trên tường đã xuất hiện nhiều vết nứt chạy dài. Cụ thể, ở khu cầu thang thoát hiểm, có rất nhiều các vết nứt nhỏ chạy dọc ngang trên tường. Ở khu tường đối diện cầu thang máy tầng 9 cũng xuất hiện các vết nứt tương tự.
Các vết sứt mẻ chạy loằng ngoằng trên tường ở hầu hết các tầng của tòa nhà A1 – D3 Đặng Xá
Theo phản ảnh của những người dân tai đây thì tầng 1 của khu nhà A1 – D3 này là chỗ sứt mẻ nhiều và rõ nét nhất. Tuy nhiên, cách đây vài tháng, ban quản lí tòa nhà đã cho trát lại những chỗ nứt và phủ lên đó một lớp sơn trắng. Do đó, toàn thể tầng 1 của khu nhà này trông rất loang lổ, nhiều chỗ còn hiện rõ dải xi măng trát chi phía dưới màu đen to bằng cổ tay chạy dọc.
Theo thiết kế ban đầu thì tầng 1 của toàn thể các khu nhà tại Đặng Xá sẽ là nơi trông giữ xe. Tuy nhiên, theo một bảo vệ tại đây thì “chủ tòa nhà đã đổi thay mục đích sử dụng”.
Không chỉ có hiện tượng sứt mẻ, hiện tượng bong tróc cũng xuất ngày nay khu chung cư này. Lớp sơn trần thạch cao của khu nhà nhiều chỗ đã bong tróc thành từng mảng loang lổ.
Nặng nhất là lớp thạch cao trên tầng 12 (tòa nhà A1 – D3 có 12 tầng). Ngay đoạn hành lang chỗ đặt cầu thang máy, nhiều mảng sơn bong tróc cạnh nhau, rộng bằng quyển vở học trò. Tại tầng 7, ngay chỗ đặt công tắc cầu thang máy, còn xuất hiện hiện tượng bong tróc tường ngay sát mép.
Phản ánh với PV, một người dân sống tại tòa nhà này cho biết: “Không biết là họ quy hoạch, thi công kiểu gì mà để tường nứt nhiều thế. Lúc tôi chuyển đến đây mới tá hỏa lên khi nhìn thấy những vết nứt ở tầng 1 và nhiều chỗ khác”.
“Chỉ là rạn vữa do thời tiết …”
Trao đổi với PV, ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera (INDECO, thuộc Tổng Cty Viglacera) - Chủ đầu tư dự án nhà TNT Đặng Xá cho biết: “Cũng đã có nhiều người dân vào báo chí phản ảnh về việc này. Chúng tôi đã cho khắc phục ngay sau khi nhận được thông tin phản ảnh”.
Nhiều vết nứt lớn đã được ban quản lí khu nhà khắc phục. Tuy nhiên, nhiều người dân nơi đây vẫn hoài nghi về chất lượng công trình của tòa nhà Đặng Xá.
Về những vết sứt mẻ của khu nhà, theo ông Tuấn, thì “đó chỉ là những vết rạn chân chim bình thường. Điều này vẫn hay thường thấy ở những công trình của các hộ gia đình. Nguyên nhân của nó có thể là do thời tiết, nắng quá nóng dẫn đến rạn vữa, co ngót nguyên liệu. Điều này khó tránh khỏi. Về việc bong tróc sơn ở trần thạch cao ở một số tầng thì nguyên do do mưa bị hắt vào khiến cho sơn bị bong ra, cái này chúng tôi đã có chỉ huy khắc phục”.
Hiện khu nhà dành cho người thu nhập thấp Đặng Xá là khu nhà được bán với giá rẻ nhất trên thị trường. Tuy nhiên, theo ông Tuấn thì “không có chuyện chất lượng đi đôi với giá cả. Chúng tôi làm thành lập luôn đặt việc bảo đảm uy tín lên tiêu chí hàng đầu. Tất cả vì lợi quyền của người dân, luôn ở bên cạnh họ để lắng nghe quan điểm của họ chứ không phải kiểu làm ăn phủi tay cho xong”.
Theo ông Tuấn, hiện khu Đặng Xá có 2.700 căn hộ chung cư (cả nhà TNT và nhà thương nghiệp), với hơn 11.000 nhân khẩu. Do đó, công tác quản lý khó tránh sơ sót. “Chúng tôi sẽ rút kinh nghiệm và thực hành dự án sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.
Theo Hòa Phong/Người đưa tin
Nguồn: Tinmoi.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét