(Blogbds.info)-Nhà ở xã hội - cầu nhiều cung ảo?

• Đáy bất động sản vẫn là ẩn số
• Làm rõ việc dùng 30.000 tỷ đồng dành cho bất động sản
• Bất động sản cao cấp hạ giá sốc
• Giảm giá bất động sản - những con số đầy hoài nghi

(Tinmoi.vn) Thị trườngBất động sản cuối năm 2013 và trong quý 1/2014 đã có dấu hiệu khởi sắc với nhiều giao dịch chiến thắng. Nhưng với lượng như cầu bản chất như hiện nay thì nguồn cung có vẻ chưa bản chất?

Tại kỳ họp lần thứ 13 của Ban chỉ huy Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) ngày 18.4 - Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã phát biểu: "Phải làm thế nào để diện tích nhà ở được tốt hơn, để cuộc sống người dân tốt hơn, chứ chẳng thể để người dân cứ sống mãi trong nhà sập xệ. Phải tạo ra sức bằng xã hội, người nghèo cũng phải được sống ở nơi tốt, chứ không phải đẩy họ ra xa. Rất nhiều chính sách nhà ở các nước khác đã làm như vậy và ở nước ta cũng phải thế"

"Mặc dù thị trường BĐS đã ấm lên song trong quá trình triển khai, thực hành các chính sách vẫn còn gặp nhiều khó khăn như: nguồn cung NOXH còn thiếu, khác biệt là tại các khu thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Thiếu quỹ đất để đầu tư thành lập NOXH tại vị trí thuận lợi hay việc dùng quỹ đất để thành lập NOXH đa phần không đúng mục đích, một số cơ chế ưu đãi đầu tư thành lập NOXH chưa được quan tâm đúng mức." - Thứ trưởng Nam nhận xét

Tính đến nay, đã có 98 dự án xã hội được đầu tư thành lập, trong đó có 35 dự án nhà ở xã hội (NOXH) cho người thu nhập thấp và 63 dự án NOXH cho công nhân.

"Tính đến nay, đã có 98 dự án xã hội được đầu tư thành lập, trong đó có 35 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp và 63 dự án cho công nhân."

"Hiện, chúng tôi tiếp tục triển khai 129 dự án NOXH, trong đó có 90 dự án NOXH cho người thu nhập thấp và 39 dự án NOXH cho công nhân khu công nghiệp. Trong đó, TP. Hà Nội đang triển khai 14 dự án NOXH cho người có thu nhập thấp và TP.HCM đang triển khai 9 dự án NOXH cho người có thu nhập thấp" - Thứ trưởng Nam cho biết.

Về tồn kho BĐS, theo số liệu tính đến giữa tháng 4.2014 của Bộ Xây dựng, tồn kho BĐS đã giảm 34%. Tuy nhiên, đây chỉ là số liệu tồn kho những vật phẩm chưa có giao dịch chứ chưa tính hết lượng hàng tồn kho còn đang dở dang.

Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng đã đề xuất với Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh sửa đổi một số quy định có liên quan đến gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng để đẩy nhanh tiến độ giải ngân như: kéo dài thời kì trả nợ đối với khách hàng từ 10 năm lên 15 năm; mở mang đối tượng vay vốn; không giới hạn về quy mô và thời kì triển khai thực hành gói tín dụng ưu đãi cho vay hỗ trợ nhà ở; bổ sung thêm một số nhà băng thương nghiệp cổ phần tham dự giải ngân gói 30.000 tỉ đồng...

"Kết quả đạt được của năm 2013 về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản là một nỗ lực rất đáng động viên. Tuy nhiên, cứ với vận tốc như hiện nay thì chúng ta sẽ chẳng thể đạt được mục tiêu về diện tích nhà ở cho nên cần phải có cơ chế chính sách như thế nào để người dân mua được nhà và lôi cuốn được nhà đầu tư. Phải bảo đảm các bên đều có lợi thì mới vững bền được.

Theo Phó Thủ tướng, những mặt chưa được trong vướng mắc nhà ở hiện nay là vẫn còn nhiều chung cư cũ, chưa có nhiều dự án được cải tạo lại và khó khăn giữa chủ đầu tư và người dân. Đối với nguồn cung NOXH, dù rằng "cứ nêu tưng bừng" nhưng nguồn cung vẫn chưa có, chưa thấy nhiều cho nên nhiệm vụ đến đây là phải tập trung rà rà soát các dự án đang thành lập NOXH và đẩy ra vật phẩm ra ngoài thị trường.

"Nhà ở cho thuê cũng là một vướng mắc cần quan tâm khác biệt. Năm vừa qua, thị trường này không thấy khởi sắc nên phải có chính sách khuyến khích các dự án cho thuê. Đây là vướng mắc mang tính chiến lược trong việc giải quyết vướng mắc nhà ở. Vấn đề này là rất khó, các doanh nghiệp, người dân hiện vẫn đang chê nhà cho thuê nên chúng ta cần phải hỗ trợ, thúc đẩy thị trường này. Cả trái đất đang đi thuê mà Việt Nam ta thì lại cứ đi mua nhà" - Phó Thủ tướng nói.

Gói 30.000 tỉ chỉ là một giải pháp cấp bách cho NOXH. Ngay cả những nướcphát triển như Singapore vẫn còn NOXH nên yêu cầu Bộ Xây dựng phải thành lập dự thảo về chính sách tín dụng này.

Quỳnh Hoa

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn