- Thu hồi dự án chậm tiến độ: Phải phù hợp tình, phù hợp lý
- Hàng loạt dự án điểm của Hà Nội chậm tiến độ
- Dự án chậm tiến độ có thể bị thu trắng
(Tinmoi.vn) Mới đây, Thành phố Hà Nội cho biết sẽ cương quyết thu hồi dự án nhà thu nhập thấp chậm tiến độ và giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực, bổn phận.
Trao đổi với ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội về vướng mắc nay – ông Cường cho hay, việc để một loạt dự án chậm triển khai, phía Nhà nước cũng phải coi xét những khâu nào liên quan bổn phận của mình.
Sau khi rà rà soát lại tiến độ các dự án nhà ở trên địa bàn thì Hà Nội nhận thấy phần đông các dự án nhà ở xã hội, khác biệt là chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội hiện nay đều chậm tiến độ. Liệu có tình trạng chủ đầu tư cố tình chậm trễ không, thưa ông?
Tôi nghĩ, có nhẽ là chẳng chủ đầu tư nào khi xin được dự án mà lại để dự án của mình chậm tiến độ. Chúng ta thấy việc chậm tiến độ là khách quan đưa tới, rồi nhiều nguyên do khác nữa, trong đó có cả nguyên do chủ quan. Nhưng đã là chủ đầu tư, trừ khi chủ đầu tư có ý định lừa đảo từ ban đầu, còn lại 99,9% đều mong muốn dự án của mình được triển khai thuận lợi, được Nhà nước, các cơ quan ban ngành hỗ trợ, rồi cộng đồng khách hàng ủng hộ. Bản thân doanh nghiệp cũng muốn ổn định để phát triển vững bền.
Việc để một loạt dự án chậm triển khai thì Nhà nước cũng phải coi xét lại những khâu nào liên quan tới bổn phận của mình, ví dụ như ngân sách, nhận bồi thường GPMB. Đó là những cái vướng mắc mà doanh nghiệp chẳng thể làm được hoặc bản thân các cơ quan quản lý Nhà nước cũng bị vướng mắc hay là thiếu nguồn lực để làm. Việc chậm trễ do nhiều nguyên do khách quan mà doanh nghiệp chẳng thể làm được.
Không chủ đầu tư nào lại muốn dự án của mình chậm tiến độ? Ảnh minh họa
Tôi nghĩ, đây là giai đoạn mà chúng ta nên để thị trường BĐS phát triển, các doanh nghiệp, dự án khơi thông, đúng tiến độ. Cam kết phải làm rõ được nguyên do dẫn tới việc chậm tiến độ đó thì mới có hướng để khắc phục, hỗ trợ cho các doanh nghiệp hoặc tác động vào các cơ quan chịu bổn phận chi tiết thì mới có thể cải thiện được tình trạng đó.
Nhiều chủ đầu tư nhà ở Xã hội san sẻ, khó khăn của họ nằm ở khâu thủ tục hành chính như: điều chỉnh quy hoạch, GPMB. Trong khi đó, Hà Nội lại đặt nghi vấn nhiều về việc chủ đầu tư cố tình chây lì. Ông nhìn nhận như thế nào về vướng mắc này?
Tôi thấy quan điểm hầu hết các doanh nghiệp đều có ý như vậy. Bởi vì thủ tục là các rào cản nhưng có 2 mặt.
Thứ nhất, các cơ quan quản lý tham dự để giám định dự án đều phải nghĩ cách làm sao đó để bình an cho mình, khi dự án có trục trặc. Nhưng lại có một mặt thứ 2 là cái gì cẩn trọng quá cũng bao gồm nhiều vướng mắc, nó cũng làm ảnh hưởng tới tiến độ của công trình. Mặt khác, một số doanh nghiệp có những cái chưa phục vụ được vừa đủ những đề nghị của các cơ quan giám định.
Cho nên, để chỉ rõ ra chậm ở khâu nào, bộ phận nào, do cơ quan nào là điều rất cấp thiết. Còn chỉ nói chung chung thôi thì tôi nghĩ rằng sau cùng câu chuyện vẫn cứ là chậm chung chung và doanh nghiệp vẫn là người phải chịu bổn phận. Bởi vì, doanh nghiệp là người bỏ tiền túi của mình ra, nếu làm không được họ có thể sẽ phải đối mặt với sự phản ứng của cộng đồng khách hàng. Thậm chí, đối mặt với cả hình sự nếu như vi phạm luật pháp.
Còn việc, như thế nào để làm đúng thì câu chuyện đấy rất cần sự kết phù hợp của các cơ quan quản lý tham dự giám định dự án. Bản thân các nhà đầu tư cũng nỗ lực, nỗ lực và sự thông cảm của khách hàng đối với nhà đầu tư là rất cấp thiết.
Phải chăng, các cơ quan chức năng một mặt rà rà soát các nguyên do làm chậm tiến độ nhưng cũng phải có bổn phận của mình trong đó?
Đương nhiên rồi!. Vì đấy chính là sự phát triển ổn định, vững bền của thị trường BĐS tại khu vực thủ đô.
Xin thành tâm cảm ơn ông!
Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội mới đây, nguồn vốn trái phiếu Chính phủ đầu tư thành lập nhà ở sinh viên hiện còn thiếu khoảng 1.000 tỷ đồng. Một số chủ đầu tư thực hành dự án chậm, trong khi nhiệm vụ thanh - rà rà soát, hậu kiểm của cơ quan quản lý quốc gia chưa được quan tâm đúng mức. Trước tình trạng trên, UBND đô thị Hà Nội đề nghị các sở ngành liên quan và chủ đầu tư phải hăng hái kết phù hợp, tập trung đề xuất các phương án giải quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ thành lập dự án Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, quốc gia và đô thị đã có nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp, do vậy, chủ đầu tư phải cam kết chi tiết thời hạn khởi công, hoàn tất và công khai tiến độ sẵn sàng đầu tư, thực hành dự án, báo cáo đô thị trong tháng 8/2014. |
Nam Nam (Thực hiện)
Nguồn : Người đưa tin
Nguồn: Tinmoi.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét