(Blogbds.info)-Hà Nội: giá đất ngoại thành giảm mạnh xuống 50%

• Giá đất ngoại thành Hà Nội đã giảm quá 50%
• Hà Nội: Đất ngoại thành mỏi mòn đợi người mua
• Đất ngoại thành Hà Nội “đỏ mắt” đợi người mua
• Nhà, đất ngoại thành Hà Nội rớt giá

Cùng với sự khó khăn của kinh tế, bong bóng bất động sản xì hơi, giá đất thổ cư tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã giảm xuống khoảng 50% gần ngang bằng với giá nhà chung cư khiến nhiều người có trong tay khoảng 600 triệu-1 tỷ đồng đang băn khoăn nên mua đất nền hay căn hộ chung cư…

Đất ngoại thành Hà Nội rớt giá bi thảm

Một năm trở lại đây giá đất nền tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã giảm sâu, có nơi như Gia Lâm giá đất chỉ ngang giá nhà ở xã hội, ở mức 12 – 13 triệu đồng/m2.

Mấy năm trước, trong tình trạng sốt nóng của bất động sản, giới đầu tư ùn ùn kéo nhau ra ngoại thành mua đất. Giá đất tại các huyện Đông Anh, Sóc Sơn, Chương Mỹ, Hoài Đức... được đẩy lên từng ngày. Nhất là khu vực bên bờ Bắc Sông Hồng, nghe ngóng rồi sẽ có những dự án lớn, những cây cầu vượt sông Hồng khiến cho đất khu vực này sốt xình xịch. Ngay cả đất nông nghiệp ở Đông Anh, Sóc Sơn cũng được mua với giá cao.

Giá đất nền ngoại thành Hà Nội sụt giảm mạnh so với 2 - 3 năm trước

Người người đổ xô đi mua đất ngoại thành với tâm lý không nhanh chân thì hết. Nhu cầu mua đất ngoại thành của nhà đầu tư chính yếu đợi giá cao bán kiếm lời. Thời điểm sốt giá người ta cứ mua đi, bán lại và hưởng chênh lệch. Người tới sau chấp nhận trả giá cao hơn và hy vọng lại bán cho người khác. Bởi thế đất ngoại thành được thổi giá lên từng ngày. Đến nay, trong bối cảnh kinh tế khó khăn chung nên các dự án hầu như đều “án binh bất động” nên đất đai mới lâm vào cảnh hiu quạnh, bán không ai mua.

Nhìn nhận vướng mắc này, một số chuyên gia môi giới BĐS cho rằng: Người có nhu cầu để ở thì lại không tìm mua đất ngoại thành mà chính yếu là người đầu tư “lướt sóng”. Nhà đất giờ đang giảm mạnh, người có tiền mua để ở sẽ đầu tư các quận nội ô, còn người đã trót mua để “lướt sóng”, trước áp lực thu hồi tiền phải bán tháo chấp nhận lỗ.

Giới chuyên gia trong ngành thì cho rằng, diễn biến của giá BĐS ở các khu vực ngoại thành vẫn chính yếu vận hành theo kiểu "tin đồn", thì thầm nhau nên chuyện “sốt” giá là “sốt” ảo, giờ đây giá đất giảm mạnh là đang trở về giá trị thực của nó.

Hà Nội: Giá đất thổ cư rẻ ngang nhà ở xã hội

Nếu như trước đây, đất thổ cư tại một số làng, xã ngoại thành Hà Nội khá cao, thì nay giá đã giảm mạnh, có nơi giá chỉ bằng 1/3 so với giá trước đây.

Theo khảo sát, hiện nay giá đất nền tại khu vực Gia Lâm, Long Biên đã giảm khoảng 50%, mức giá hiện dao động từ 13 - 25 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Đất thổ cư tại xã Yên Nghĩa (Hà Đông), thời điểm năm 2011, giá đất tại đây được giao dịch ở mức 30 – 35 triệu đồng/m2, thì tới nay, mức giá thấp nhất được rao bán dao động từ 10 – 12 triệu đồng/m2, ở những khu vực có vị trí đẹp, mặt đường rộng cũng chỉ có giá khoảng 20 triệu đồng/m2.

Đất nền khu vực An Khánh - An Thượng (Hoài Đức) chỉ còn 6 - 10 triệu đồng một m2, giảm 60 - 80% so với 3 năm trước.

Đất thổ cư đang cạnh tranh giá với nhà thu nhập thấp

Tại khu vực Thanh Trì, một huyện chỉ cách trọng điểm Hà Nội chừng hơn 10km, giá đất cũng đã giảm từ 35 – 45% so với thời điểm cách đây 2 năm. Hiện, mức giá bán dao động từ 20 – 30 triệu đồng/m2.

Thậm chí, tại khu vực Mê Linh, giá đất nền được rao bán mức thấp nhất là 7 triệu đồng/m2 và cao nhất là trên 20 triệu đồng/m2, tùy vị trí.

Hiện tại, đất nền có sổ đỏ đang có giá rẻ nhất trong khoảng 3 năm trở lại đây. Cụ thể, nếu có trong tay từ 500 triệu đồng tới một tỷ đồng, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn lọc để mua đất ở khu vực trọng điểm quận Hà Đông hay xa hơn, tại phường Yên Nghĩa hoặc Dương Nội.

Một môi giới nhà đất cho biết, những mảnh đất đã có sổ đỏ khoảng 40-50m2, giá 600 - 900 triệu đồng đang rất hút khách và đã có một số giao dịch chiến thắng do cuối năm nhiều người cũng có những khoản tàng trữ lũy, lương thưởng nên có nhu cầu tìm mua đất.Giá đất nền tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội như Thanh Trì, Gia Lâm, Mê Linh… đã giảm sâu. Có nơi, giá đất chỉ ngang giá nhà ở xã hội hay chung cư dân dã, ở mức 12 - 13 triệu đồng/m2… Vì thế nhiều khách hàng đang phân vân lựa chọn mua giữa đất nền và chung cư giá rẻ.

Với mức giá 7 - 10 triệu đồng/m2 của đất nền, nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội hiện nay rẻ hoặc tương đương giá bán căn hộ chung cư tại các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. Mặt khác, mua đất nền lại có nhiều ưu thế so với mua chung cư nên người dân thu nhập trung bình có nhu cầu về nhà ở đã có thêm lựa chọn lọc thay vì chỉ “dám” ước mơ mua chung cư dân dã như trước đây.

Chị Nguyễn Thị Mai (Hà Đông, Hà Nội), cho biết, hai vợ chồng chị có mức thu nhập mỗi tháng khoảng 15-16 triệu đồng. Tích góp từ hồi cưới cộng với sự hỗ trợ của gia đình hai bên, vợ chồng chị đang có trong tay khoản tiền hơn 500 triệu đồng. Mấy năm trước, thời điểm giá đất cao, vợ chồng chị Mai chỉ ước mơ mua một căn hộ chung cư dành cho người thu nhập thấp, nhưng tới nay giá đất khu vực ngoại thành Hà Nội giảm mạnh nên vợ chồng chị đã tính tới việc mua một mảnh đất ngoại thành thay vì mua một căn hộ dành cho người thu nhập thấp.

Có trong tay khoảng 600 triệu đồng, anh Nguyễn Ngọc Ánh (ở Cầu Giấy) đang tính sẽ tìm mảnh đất nhỏ tầm 30m2 khu Thanh Liệt, Thanh Trì thay vì mua một căn hộ chung cư vì theo anh ở chung cư vừa không yên tâm về chất lượng, dịch vụ, rồi hàng tháng vẫn phải đóng các khoản chi phí khá tốn kém.

“Nếu mua đất thổ cư, tôi có thể chủ động được cả tiền và thời kì xây nhà theo ý muốn. Hiện tại chưa có tiền vợ chồng tôi có thể dựng căn nhà cấp 4 ở tạm rồi sau tàng trữ lũy dần để xây nhà”, anh Ánh cho biết.

Với số tiền trên dưới 1 tỷ đồng, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đang băn khoăn nên mua chung cư giá rẻ hay mua đất nền ở khu vực ngoại thành. Thực ra, rất khó để đưa ra lời khuyên bởi quyết định mua chung cư dự án hay đất nền dựa vào vào tài chính cũng như thị hiếu của từng người. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia địa ốc, hiện là thời điểm phù hợp để mua nhà đất cho những người có nhu cầu thực thụ về nhà ở, bởi giá đất nền đã giảm sâu 45-50%, khó có thể giảm sâu hơn nữa.

Nguồn : VietnamNet

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Cận cảnh biệt thự rẻ hơn chung cư ở Hà Nội

• Đại gia triệu phú bị người yêu trẻ tuổi bắn chết trong vi la xa hoa
• Thăm vi la thơ chiêm bao của Catherine Zeta-Jones
• Dương Mịch lại được bạn trai tặng vi la

Ngôi vi la được lăng xê là 200 m2 có giá rẻ hơn chung cư, chỉ 8 triệu đồng/m2, bản chất là một lô đất mới có móng xung quanh, vẫn còn trơ cọc sắt.

Mấy ngày gần đây, nhiều gốc cây, cột điện trên các tuyến phố của Hà Nội xuất hiện tờ rơi lăng xê bán vi la 200m2 với vị trí đẹp, cách Big C (phố Trần Duy Hưng, Q. Cầu Giấy) 10 phút, mặt đường Đại lộ Thăng Long với giá chỉ 1,6 tỷ đồng khiến nhiều người để ý. Những ngôi vi la nói trên thuộc dự án nằm ở thành phố Quốc Oai (huyện Quốc Oai, Hà Nội). Trên mạng Internet, nhiều vi la diện tích hơn trăm mét vuông ở dự án này cũng được rao bán nhiều với lăng xê cắt lỗ, giảm giá mạnh với mức trung bình 8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, người đăng những lăng xê trên thừa nhận vi la rao bán 200m2 chỉ là một lô đất, không có nhà kèm theo. Lô đất này cũng nằm sâu trong khu thành phố, cỏ mọc xanh rì, còn trơ móng toàn cọc sắt.

Tuấn Anh, người đăng tin trên mạng cho biết, gia đình anh có một số lô đất mua tại dự án này từ năm 2011. Muốn xây nhà để ở trong khu thành phố mà thiếu kinh phí nên anh rao bán những lô đất còn lại...Khu nhà đang được hoàn thiện, tháng 7 về ở cần tiền...

để dồn tiền hoàn thiện căn vi la này. Nếu mọi việc thuận lợi tháng sau anh sẽ cùng gia đình sửa nhà để tháng 7/2014 về ở.

Để lôi cuốn sự quan tâm của người mua, Tuấn Anh cho biết, khi đăng lên mạng và dán bảng tin trên các con đường ở Hà Nội, anh đã cố tình đăng cả ảnh căn vi la nhằm lôi cuốn người xem, còn thực tại, "vi la" định bán với giá 1,6 tỷ đồng chỉ là lô đất.

Hiện tại trong khu thành phố còn khá nhiều ngôi vi la mới thành lập phần thô, đang dừng thi công. Đây cũng là tình trạng chung của nhiều dự án bất động sản thời đói vốn.

Một khu vực tại dự án nói trên còn được quây lô xung quanh bằng những viên gạch.

Người con trai chuyên dẫn khách đi xem nhà và đất trong khu thành phố này cho biết, còn một số lô đất khác 200m2 cũng có giá 1,6 tỷ đồng.

Bên cạnh những vi la đã xây xong phần thô, vẫn còn nhiều lô đất rỗng không cỏ mọc xanh rì.

Nhiều vi la tại đây được rao bán bằng tờ rơi. Ngoài cổng dự án này xuất hiện những tấm đại dương lăng xê có kèm theo số dế yêu. Mức giá phổ thông 2-3 tỷ đồng/căn hoặc 10 triệu đồng/m2.

Nguồn : Zing

Video có thể bạn quan tâm

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Điểm danh dự án chung cư có giá hơn 10 triệu đồng/m2

• Nói và làm: Nhà giá rẻ, nói rồi để đấy
• Nhà giá rẻ vẫn khó với...
• “Vị đắng” của nhà giá rẻ
• Những dự án chung cư giá rẻ nhất Hà Nội

(Tinmoi.vn) Báo cáo cập nhật của Bộ Xây dựng về thị trường BĐS cho thấy loại căn hộ giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 được giao dịch nhiều nhất. Trong 6 tháng đầu năm 2014, tại Hà Nội đã có tới 4.000 giao dịch chiến thắng.

Trong đó, những dự án có giá hơn 10 triệu/m2, khoảng từ 11 tới 13 triệu/m2 nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng hơn cả.

Dưới đây là danh sách một số dự án có mức giá được cho là thoải mái, phù hợp với túi tiền và nhu cầu của người tiêu dùng.

Có mức giá thấp nhất hiện nay có thể kể tới dự án Đặng Xá (Gia Lâm). Căn hộ ở đây có giá bán dao đông từ 9 - 11tr/m2 tùy vị trí và diện tích. Phần lớn các căn hộ tại đây có diện tích nhỏ từ 57.9 - 76.6m2, khá phù hợp với nhiều gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình. Ngoài ra, tại Gia Lâm còn một số dự án của căn hộ giá rẻ khác như dự án Ngô Xuân Quảng, Trâu Quỳ có giá 12tr/m2.

Trên địa bàn huyện Hoài Đức, các dự án chung cư như CT Number One - Vân Canh, Thăng Long Victory - Nam Khánh, Tân Tây Đô, Tân Việt cũng đang lôi cuốn được sự để ý của nhiều người dân với mức giá dao động từ 11.5 - 13.5tr/m2.

Hà Nội đang có nhiều dự án giá rẻ có tính thanh khoản cao

Trong đó, một số dự án có mức giá này nhưng đã có thể vào ở luôn đang nhận được nhiều sự quan tâm và bình chọn cao của khách hàng là Tân Tây Đô và Tân Việt. Tại đây, đang dần hình thành một khu thành phố mới có cuộc sống khá sôi động.

Khu vực quận Hà Đông tập trung khá nhiều dự án nhà giá rẻ như CT12 Văn Phú, Xuân Mai Tower, The Sun Garden, Thủy Lợi Tower, New Skyline, The Sparks, HUD Tower, Ellipse Tower - City View Sông Đà 110 Trần Phú,... với mức giá dao động từ 12.2 - 18.8tr/m2. Trong đó, dự án CT12 Văn Phú có mức giá chỉ từ 12.2 - 13tr/m2.

Cùng với Hà Đông, quận Hoàng Mai cũng được nhiều chủ đầu tư chọn lọc thành lập chung cư giá dân dã. Có thể kể tới các dự án đang có thanh khoản tốt trên thị trường trong thời kì gần đây như: HH4 - Linh Đàm, South Tower, Riverside Thanh Đàm, Kim Văn Kim Lũ, Sky Garden, Nam Đô Complex, VP6 Linh Đàm,... Mức giá căn hộ trung bình tại các dự án dao động từ khoảng 14 - 23tr/m2. Trong đó dự án HH4 - Linh Đàm hay dự án Kim Văn Kim Lũ, VP6 - Linh Đàm là những cái tên đang thực thụ tạo nên cơn sốt mới cho thị trường căn hộ giá rẻ tại Hà Nội bởi mức giá trung bình chỉ từ 14 - 15.5tr/m2.

Nam - Bắc Từ Liêm cũng là quận đang lôi cuốn nhiều sự để ý của người dân bởi tập trung nhiều dự án với mức giá khá phù hợp lý và vị trí gần khu trọng điểm. Trong đó, căn hộ tại dự án Bắc Cổ Nhuế - Chèm được bán từ 10.3-10.8tr/m2. Các dự án VC Housing Complex, CT1 - CT2 Trung Văn, dự án Xuân Phương,... dao động trong khoảng từ 14 - 20tr/m2.

Những quận sát với trọng điểm, giá căn hộ có phần cao hơn. Đơn cử như khu vực quận Thanh Xuân, các dự án như dự án Sapphire Palace tại số 4 Chính Kinh, Diamond Blue, hay dự án The 102 Residences (Trường Chinh, Đống Đa) có mức giá dao động từ 15 - 25tr/m2.

Theo khảo sát từ thị trường, hiện các căn hộ có mức trên dưới 1 tỷ đồng được giao dịch nhiều và nhanh hơn so với những căn có giá 1,5 tỉ trở nên. Một số gói hỗ trợ hăng hái từ phía nhà băng cũng đã giúp những khách hàng có thu nhập thấp, có trong tay vài trăm triệu đồng có thời cơ sở hữu nhà.

Nguồn : Người đưa tin

Video có thể bạn quan tâm

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Lạnh gáy nghe dân ở biệt thự triệu đô kể chuyện dùng lửa đuổi ma

Nửa đêm mưa gió đùng đùng, bà Dung không sao chợp mắt được bởi tiếng trẻ con khóc, tiếng khóc ngày càng thảm thiết lọt thỏm giữa những căn biệt thự cỏ mọc xanh rì…

Tiếng trẻ con khóc ré giữa đêm giông tố

Đã nhiều năm nay, những căn biệt thự triệu đô bị bỏ hoang rải rác khắp Hà Nội là nơi lý tưởng để những người lao động nghèo, công nhân hoặc những người chưa có điều kiện thuê nhà đến trú ngụ. Mang tiếng sống trong biệt thự triệu đô nhưng thiếu thốn đủ thứ như: điện, nước… bởi đó là những căn biệt thự mới chỉ được các chủ đầu tư xây thô.

Biệt thự triệu đô bỏ hoang nhiều năm nay là chỗ trú ngụ khá tốt cho những người lao động nghèo.

Tại nhiều nơi, biệt thự triệu đô còn phải “sống chung”, thậm chí tranh giành từng mét đất với người chết bởi ngay cạnh những căn biệt thự kia là những nấm mồ vô chủ, hoặc rất ít được hương khói. Dù chẳng để ý, chẳng mê tín nhưng những người sống tại những nơi này ít nhiều cũng ái ngại.

Một ngôi mộ đã từ lâu không có người hương khói, những người sống quanh đây cứ rằm hoặc mùng 1 lại thắp nén hương.

Chính điều ái ngại ấy khiến nhiều người ngày rằm hay mùng 1 đành mua chút hoa quả, bông hoa cũng như thẻ hương thắp cho những vong linh mà từng ngày từng giờ họ sống cạnh. Những người lao động nghèo này luôn tin rằng những nén hương ngày rằm, mùng 1 sẽ khiến linh hồn dưới nấm mồ kia được yên nghỉ…

Người chết sống chung với người sống là chuyện không hiếm gặp tại Thủ đô.

Những ngày đầu tháng 7, khi tháng Cô hồn về là lúc những lời đồn đại lại được lan truyền nhiều hơn. Những cư dân sống vật vờ trong các căn biệt thự đầy rêu mốc, xung quanh cỏ mọc um tùm, điện thiếu, nước thiếu lại trở nên quạnh quẽo, vắng lặng và lặng lẽ hơn sau những giờ đi làm phụ hồ, buôn đồng nát, chạy chợ…

Bà Dung tại một căn biệt tự thuộc KĐT quận Nam Từ Liêm ái ngại khi phải nói tới chuyện có nhiều người trong khu vực đồn đại nhau về trận ốm được cho là do gặp ma của bà.

Sau giây phút ngập ngừng và dè chừng, câu chuyện về tiếng khóc của những đứa trẻ mà bà gặp phải trong đêm mưa lớn dần được hé lộ.

“Nửa đêm mưa to lắm, cứ mưa là bạt che ở cửa sổ lại bay tứ tung, nhưng lần ấy (cuối tháng 6 dương lịch) cơn mưa to đến nỗi khiến tôi chẳng thể nào chợp mắt. Cứ nhắm mắt được chút là tưởng tượng người từ cửa sổ chui tọt vào, cứ thế ám ảnh tôi mãi”, bà Dung kê

“Mưa được 10 phút thì ngớt, tôi dậy buộc lại tấm bạt ở cửa sổ, vừa buộc thì trời lại mưa to hơn, đúng lúc đó tiếng trẻ con khóc ré lên. Tiếng khóc khiến tôi như chết đứng bởi quanh khu này mấy nhà ở đâu, cũng chẳng có trẻ con mới sinh. Ban đầu tôi cứ đinh ninh chắc là có bà mẹ trẻ nào chui vào tầng 1 rồi sinh đẻ nên có tiếng trẻ con”, bà Dung khẽ rùng mình kể lại.

Bà Dung âm thầm bước xuống tầng 1, đến giữa chừng một tiếng khóc khá dài lại cất lên. Bà ngập ngừng phút chốc nhưng trong đầu cứ nghĩ là có ai đó đang sinh con ở dưới nên bà bước tiếp. Vừa đặt chân xuống tầng 1, một tiếng sét lóe lên bà vội hét lớn chạy thục mạng lên tầng 2 và ôm chặt lấy những người đồng nghiệp cùng làm nghề đồng nát đang say giấc…

Từng dùng củi đuổi đánh ma

Câu chuyện của bà Dung chưa kết thúc thì cũng trong một căn biệt thự trên đường Phạm Văn Đồng có lời đồn đại rằng có người đã từng dùng củi đang đun cơm… đánh ma.

Chỉ cho chúng tôi căn bếp, cùng đống củi cháy dở cách đây không lâu bà Tuất (67 tuổi) đã từng dùng để đuổi đánh ma, bà cho biết: “Ngày xưa khi ở quê chúng tôi được nghe nhiều câu chuyện về ma mãnh mà ông bà hay kể. Khi đó ông bà chúng tôi còn dùng đòn gánh, dùng cuốc, thuổng đuổi đánh ma là chuyện bình thường”.

Quay lại câu chuyện bà dùng củi lửa đuổi ma, bà kể: “Hôm ấy tôi cùng chị họ tôi đi đồng nát về, trở lại căn biệt thự này để lo cơm nước thì trời cũng nhá nhem tối. Sống trong biệt thự nhưng cóc nhái, thậm chí chuột kéo đàn về sống dưới tầng 1 bởi xung quanh là đồng, ruộng. Tôi đang đun cơm thì bỗng nhiên thấy một chiếc bóng vụt qua trước mặt, chui tọt vào phía sau nồi cơm…”, kể đến đoạn này bà Tuất ngập ngừng.

Tầng 2 căn biệt thự mà bà Tuất cùng những người đồng nghiệp tá túc.

“Sau chút định thần tôi tưởng mình bị quáng gà nhưng sau đó ít lâu thì tiếp tục xuất hiện một bóng nữa vụt qua. Lúc đó tôi thấy 2 chiếc bóng màu trắng vụt lên phía trần nhà rồi nhanh chóng vờn nhau. Tôi dụi mắt đến lần thứ 3 nhưng vẫn không tin vào mắt mình, tay run, chân run, tim đập loạn lên, chẳng còn cách nào tôi bèn cầm que củi đang cháy trong bếp ném thật mạnh lên trần nhà rồi chạy một mạch ra đường…”, bà Tuất kể với giọng sợ hãi.

Căn bếp mà bà Tuất cho rằng chính bản thân mình đã gặp phải ma.

Nhiều người cùng sống trong khu của bà Tuất đều biết chuyện, nhưng mỗi người lại kể theo một cách khác nhau. Ai cũng sợ hãi, ai cũng cho rằng bản thân mình thời điểm đó tâm lý không được ổn định nên nhìn nhầm, nghe nhầm.

Thế là những câu chuyện gặp ma tại nhiều căn biệt thự triệu đô bỏ hoang tại Hà Nội cứ thế chuyển từ người này sang người khác. Họ muốn chuyển đi nơi khác sống hoặc muốn thuê nhà trọ cẩn thận nhưng gánh nặng cơm áo gạo tiền đè lên đôi vai khiến họ vẫn bám trụ tại đây!...

Nguồn : aFamily

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Thủ tướng yêu cầu Hà Nội tạm dừng phát triển nhà ở thương mại

• Băn khoăn thời kì chuyển đổi nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội
• Những dự án nào được chuyển từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội?
• Dừng cấp phép thành lập nhà ở thương nghiệp
• 24 dự án nhà ở thương nghiệp chuyển thành nhà ở xã hội

Thủ tướng Chính phủ vừa ký ban hành văn bản chỉ huy UBND TP. Hà Nội thực hành nhiều giải pháp phát triển thị trường bất động sản, trong đó có đề nghị Hà Nội tạm dừng phát triển nhà ở thương nghiệp trong khu vực nội đô.

Cụ thể, Thủ tướng đề nghị Hà Nội rà rà soát các dự án, cương quyết thu hồi các dự án chậm triển khai quá thời kì quy định của luật pháp, không cho phép triển khai các dự án không tuân lệnh luật pháp về nhà ở, kinh doanh bất động sản, không hợp quy hoạch, kế hoạch phát triển nhà ở của TP và không có đủ điều kiện hạ tầng để phục vụ nhu cầu tối thiểu về dịch vụ thành thị; cương quyết thu hồi hoặc dừng các dự án chậm triển khai, đã giao đất, nhưng không dùng quá thời kì quy định của luật pháp.

Thủ tướng đề nghị Hà Nội tạm dừng phát triển nhà ở thương nghiệp

Đặc biệt, từ nay tới hết năm 2015, Hà Nội phải tạm dừng phát triển nhà ở thương nghiệp trong khu vực nội đô đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chọn lọc chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án; thực hành rà rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu thành thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư trên toàn địa bàn Thành phố theo quy định của luật pháp, để xác định các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần điều chỉnh, các dự án tạm dừng, các dự án phải dừng.

Bên cạnh đó, Thủ tướng cũng đề nghị Hà Nội thực hành điều chỉnh cơ cấu căn hộ các dự án nhà ở thương nghiệp, dự án đầu tư thành lập khu thành thị và chuyển đổi nhà ở thương nghiệp sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ theo đúng quy định của luật pháp, đảm bảo quy chuẩn, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc và tiêu chuẩn thiết kế chung cư cao tầng và đảm bảo đề nghị hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực; Khẩn trương rà rà soát quỹ đất 20% tại các khu thành thị, có biện pháp đảm bảo các dự án được triển khai đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; khẩn trương tổ chức lập quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể theo quy định của luật pháp về quy hoạch thành thị và hoàn tất chậm nhất vào quý IV/2014; công khai các đồ án về quy hoạch thành thị, quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể đã được phê chuẩn và quản lý quy hoạch, kiến trúc nhà ở thành thị theo quy định của luật pháp; Dành nguồn lực thích đáng để đầu tư phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội cho thuê và hỗ trợ nhà ở tại khu vực nông thôn, đồng thời vận dụng các phương pháp thực hành linh hoạt đầu tư phát triển nhà ở tái định cư như đầu tư trực tiếp, đầu tư theo hình thức thành lập – chuyển giao (BT), mua nhà ở thương nghiệp. Tạo điều kiện lôi cuốn sự tham dự của các thành phần kinh tế, các tổ chức, cá nhân tham dự đầu tư thành lập nhà ở trên địa bàn Thành phố.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp

Nguồn : Diễn đàn Doanh nghiệp

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hà Nội: Tạm dừng xây nhà ở thương mại nội đô, giá nhà sẽ tăng mạnh?

• Những dự án nào được chuyển từ nhà ở thương nghiệp sang nhà ở xã hội?
• Dừng cấp phép thành lập nhà ở thương nghiệp
• 24 dự án nhà ở thương nghiệp chuyển thành nhà ở xã hội
• Thủ tướng đề nghị Hà Nội tạm dừng phát triển nhà ở thương nghiệp

Sau khi thủ tướng chính phủ ra chỉ thị ngừng thành lập nhà ở thương nghiệp ở khu vực nội đô Hà Nội, nhiều chuyên nhận định rằng, giá nhà tại thủ đô sẽ tăng đáng kể trong thời kì tới.

Giá nhà tại thủ đô sẽ tăng đáng kể trong thời kì tới

Theo đó, từ nay tới hết năm 2015, Hà Nội phải tạm dừng phát triển nhà ở thương nghiệp trong khu vực nội đô đối với các dự án chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, chọn lọc chủ đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư dự án; thực hành rà rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu thành thị mới đã được chấp thuận, cho phép đầu tư trên toàn địa bàn Thành phố theo quy định của luật pháp, để xác định các dự án được tiếp tục triển khai, các dự án cần điều chỉnh, các dự án tạm dừng, các dự án phải dừng.

Rõ ràng, việc tạm dừng thành lập các dự án nhà ở thương nghiệp trong khu vực nội đô sẽ giảm tải sức ép về hạ tầng, giảm quy mô dân số. Nhưng nó cũng sẽ góp phần tác động về nguồn cung và giá nhà ở tại các quận nội đô của Hà Nội.

Cụ thể, nguồn cung căn hộ mới sẽ chỉ được tới từ các dự án đã phê chuẩn từ khi bắt đầu có quyết định dừng phát triển nhà ở thương nghiệp của thủ tướng Chính phủ. Trên thực tại, số lượng các dự án này không nhiều. Vì vậy nguồn cung trong những năm tới vững chắc sẽ ít đi.

Điều này căn bản sẽ ảnh hưởng nhiều tới giá bán các căn hộ tại Hà Nội, khi nhu cầu về nhà ở của người dân thủ đô cũng như dân cư tỉnh lẻ về sinh sống và làm việc tại đây là rất lớn.

Nhiều chuyên gia nhận định, giá bán tại các dự án trong 4 quận nội ô có thể sẽ tăng lên đáng kể trong thời kì tới. Dù ở thời điểm ngày nay, các dự án căn hộ tại trọng điểm thủ đô vẫn luôn duy trì ở mức khá cao bất chấp thị trường BĐS vẫn đang trầm lắng.

Tùng Đỗ

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Dự án nhà giá rẻ chậm tiến độ: Trách nhiệm thuộc về ai?

• Thu hồi dự án chậm tiến độ: Phải phù hợp tình, phù hợp lý
• Hàng loạt dự án điểm của Hà Nội chậm tiến độ
• Dự án chậm tiến độ có thể bị thu trắng

(Tinmoi.vn) Mới đây, Thành phố Hà Nội cho biết sẽ cương quyết thu hồi dự án nhà thu nhập thấp chậm tiến độ và giao cho chủ đầu tư khác có đủ năng lực, bổn phận.

Trao đổi với ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch CLB BĐS Hà Nội về vướng mắc nay – ông Cường cho hay, việc để một loạt dự án chậm triển khai, phía Nhà nước cũng phải coi xét những khâu nào liên quan bổn phận của mình.

Sau khi rà rà soát lại tiến độ các dự án nhà ở trên địa bàn thì Hà Nội nhận thấy phần đông các dự án nhà ở xã hội, khác biệt là chuyển đổi từ nhà thương mại sang nhà ở xã hội hiện nay đều chậm tiến độ. Liệu có tình trạng chủ đầu tư cố tình chậm trễ không, thưa ông?

Tôi nghĩ, có nhẽ là chẳng chủ đầu tư nào khi xin được dự án mà lại để dự án của mình chậm tiến độ. Chúng ta thấy việc chậm tiến độ là khách quan đưa tới, rồi nhiều nguyên do khác nữa, trong đó có cả nguyên do chủ quan. Nhưng đã là chủ đầu tư, trừ khi chủ đầu tư có ý định lừa đảo từ ban đầu, còn lại 99,9% đều mong muốn dự án của mình được triển khai thuận lợi, được Nhà nước, các cơ quan ban ngành hỗ trợ, rồi cộng đồng khách hàng ủng hộ. Bản thân doanh nghiệp cũng muốn ổn định để phát triển vững bền.

Việc để một loạt dự án chậm triển khai thì Nhà nước cũng phải coi xét lại những khâu nào liên quan tới bổn phận của mình, ví dụ như ngân sách, nhận bồi thường GPMB. Đó là những cái vướng mắc mà doanh nghiệp chẳng thể làm được hoặc bản thân các cơ quan quản lý Nhà nước cũng bị vướng mắc hay là thiếu nguồn lực để làm. Việc chậm trễ do nhiều nguyên do khách quan mà doanh nghiệp chẳng thể làm được.

Không chủ đầu tư nào lại muốn dự án của mình chậm tiến độ? Ảnh minh họa

Tôi nghĩ, đây là giai đoạn mà chúng ta nên để thị trường BĐS phát triển, các doanh nghiệp, dự án khơi thông, đúng tiến độ. Cam kết phải làm rõ được nguyên do dẫn tới việc chậm tiến độ đó thì mới có hướng để khắc phục, hỗ trợ cho các doanh nghiệp hoặc tác động vào các cơ quan chịu bổn phận chi tiết thì mới có thể cải thiện được tình trạng đó.

Nhiều chủ đầu tư nhà ở Xã hội san sẻ, khó khăn của họ nằm ở khâu thủ tục hành chính như: điều chỉnh quy hoạch, GPMB. Trong khi đó, Hà Nội lại đặt nghi vấn nhiều về việc chủ đầu tư cố tình chây lì. Ông nhìn nhận như thế nào về vướng mắc này?

Tôi thấy quan điểm hầu hết các doanh nghiệp đều có ý như vậy. Bởi vì thủ tục là các rào cản nhưng có 2 mặt.

Thứ nhất, các cơ quan quản lý tham dự để giám định dự án đều phải nghĩ cách làm sao đó để bình an cho mình, khi dự án có trục trặc. Nhưng lại có một mặt thứ 2 là cái gì cẩn trọng quá cũng bao gồm nhiều vướng mắc, nó cũng làm ảnh hưởng tới tiến độ của công trình. Mặt khác, một số doanh nghiệp có những cái chưa phục vụ được vừa đủ những đề nghị của các cơ quan giám định.

Cho nên, để chỉ rõ ra chậm ở khâu nào, bộ phận nào, do cơ quan nào là điều rất cấp thiết. Còn chỉ nói chung chung thôi thì tôi nghĩ rằng sau cùng câu chuyện vẫn cứ là chậm chung chung và doanh nghiệp vẫn là người phải chịu bổn phận. Bởi vì, doanh nghiệp là người bỏ tiền túi của mình ra, nếu làm không được họ có thể sẽ phải đối mặt với sự phản ứng của cộng đồng khách hàng. Thậm chí, đối mặt với cả hình sự nếu như vi phạm luật pháp.

Còn việc, như thế nào để làm đúng thì câu chuyện đấy rất cần sự kết phù hợp của các cơ quan quản lý tham dự giám định dự án. Bản thân các nhà đầu tư cũng nỗ lực, nỗ lực và sự thông cảm của khách hàng đối với nhà đầu tư là rất cấp thiết.

Phải chăng, các cơ quan chức năng một mặt rà rà soát các nguyên do làm chậm tiến độ nhưng cũng phải có bổn phận của mình trong đó?

Đương nhiên rồi!. Vì đấy chính là sự phát triển ổn định, vững bền của thị trường BĐS tại khu vực thủ đô.

Xin thành tâm cảm ơn ông!

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội mới đây, nguồn vốn trái phiếu Chính phủ đầu tư thành lập nhà ở sinh viên hiện còn thiếu khoảng 1.000 tỷ đồng. Một số chủ đầu tư thực hành dự án chậm, trong khi nhiệm vụ thanh - rà rà soát, hậu kiểm của cơ quan quản lý quốc gia chưa được quan tâm đúng mức. Trước tình trạng trên, UBND đô thị Hà Nội đề nghị các sở ngành liên quan và chủ đầu tư phải hăng hái kết phù hợp, tập trung đề xuất các phương án giải quyết nhằm đẩy nhanh tiến độ thành lập dự án Đặc biệt, đối với các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp, quốc gia và đô thị đã có nhiều ưu đãi cho doanh nghiệp, do vậy, chủ đầu tư phải cam kết chi tiết thời hạn khởi công, hoàn tất và công khai tiến độ sẵn sàng đầu tư, thực hành dự án, báo cáo đô thị trong tháng 8/2014.

Nam Nam (Thực hiện)

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Giá nhà ở tại 2 thành phố lớn tăng nhẹ

• Nhà ở xã hội - cầu nhiều cung ảo?
• Những quy tắc kiêng kỵ khi chọn lọc mua nhà ở
• Giá nhà ở sắp tăng mạnh?

Savills Việt Nam vừa ban bố chỉ số giá nhà ở tại 2 đô thị lớn trong quý 3/2014. Theo đó, chỉ số giá nhà ở tại 2 đô thị lớn là Hà Nội và đô thị Hồ Chí Minh tăng nhẹ.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội ở mức 102,7 điểm, tăng 2,4 điểm theo quý. Mặc dù giá nhà ở tăng 2,4%, nhưng Savills cho biết, chỉ số giá nhà ở theo kỳ vẫn tiếp tục khuynh hướng giảm. Tuy nhiên, trong quý 3/2014, chỉ số này đã tăng lên mức 88 điểm, tăng thêm 4 điểm so với quý 2/2014. Quý này chứng kiến sự tăng lên đáng kể trong cả so sánh theo quý và theo kỳ căn bản, điều này có thể được coi như một tín hiệu hăng hái cho thị trường.

Chỉ số giá nhà ở tại Hà Nội tăng theo quý, bởi vậy tiếp tục có khuynh hướng giảm theo kỳ.

Trong khi giá nhà ở tăng nhẹ thì tỷ trọng hàng tồn kho của thị trường Hà Nội lại giảm mạnh, 24 điểm % theo quý và 26 điểm % theo năm, do hoạt động tốt của toàn thị trường. Cụ thể, tỷ trọng hấp thụ trong quý 3 đạt 38%, tăng hơn 15 điểm % theo quý.

Theo khảo sát của Savills, mức giá nhà ở trung bình trong quý 3/2014 ở mức 25,2 triệu VND/m2, tăng 2% theo quý. Với vị trí trọng điểm và nhiều dự án hạng cao được phát triển, các quận Hoàn Kiếm, Tây Hồ và Ba Đình có mức giá cao nhất.

Còn ở đô thị Hồ Chí Minh, chỉ số giá nhà ở trong quý 3/2014 ở mức 89,5, ổn định theo quý và tăng 0,7 điểm so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ đạt 19%, tăng mạnh 2 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm.

Số căn đã giao dịch tăng mạnh 29% theo quý và 85% theo năm. Riêng trong quý 3/2014, có khoảng 3.280 căn hộ được hấp thụ. Đây được cho là lượng giao dịch cao nhất kể từ quý 4/2010.

Ở lĩnh vực công sở, thị trường ở TP Hồ Chí Minh ở mức 77, tăng 2,1 điểm theo quý và 3,6 điểm theo năm. Công suất thuê trung bình của thị trường tăng 2 điểm phần trăm và giá thuê tăng 1% so với quý trước đã cải thiện chỉ số hoạt động công sở trong quý này.

Công suất này đạt mức cao nhất kể từ quý 1/2009. Công suất thuê ở khu vực ngoài trọng điểm tăng nhiều hơn khu vực trọng điểm với mức tăng 2 điểm phần trăm, trong khi ở khu vực trọng điểm chỉ tăng 1 điểm phần trăm. Lượng tiêu thụ công sở tăng 152% theo quý, chứng tỏ nhu cầu khá lớn.

Tuy nhiên, trong những quý sắp đến, việc có nhiều tòa nhà lớn đi vào hoạt động có thể gây sức ép lên hoạt động của thị trường công sở cho thuê.

Tại Hà Nội, chỉ số hoạt động công sở đạt 50,3 điểm, ổn định theo quý nhưng giảm 3,9 điểm theo năm. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý trong khi công suất thuê giảm 2 điểm phần trăm so với quý trước.

Chỉ số công sở ở khu vực trọng điểm giảm nhẹ 2,5 điểm theo quý do tỉ lệ lấp đầy giảm 1 điểm phần trăm và giá thuê giảm 2%, xuống còn 61,8 điểm. Trong khi đó, việc tăng 5% giá thuê theo quý tại khu ngoài trọng điểm đã khiến chỉ số hoạt động công sở tại khu vực này tăng 1,3 điểm theo quý, đạt 53,7 điểm.

Dưới sức ép diện tích rỗng không tăng và nguồn cung mai sau lớn trong hai năm tiếp theo, giá thuê trung bình có thể đi xuống và kéo theo chỉ số giá công sở trong những quý đến bị tụt giảm theo.

Theo Phan Thuỷ/Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hà Nội yêu cầu kiểm tra toàn bộ nhà tái định cư, nhà ở xã hội

• Tổng phù hợp thị trường BĐS tháng 7/2014
• Giảm thuế chuyển nhượng BĐS
• Các gói tín dụng BĐS "tắc nghẽn" do lệch pha cung - cầu
• Thị trường BĐS TP HCM: Xu hướng nhà giá rẻ lên ngôi

UBND đô thị Hà Nội vừa đề nghị Sở Xây dựng kết phù hợp với các quận huyện tổ chức rà soát đối với tất cả các khu tái định cư, nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố.

Ngày 31/10/2014, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Sở Xây dựng Hà Nội và các cơ quan liên quan xác định nguyên do và sớm có biện pháp sửa chữa, khắc phục hiện trạng lún gây hư hỏng hệ thống hạ tầng kỹ thuật các tòa nhà từ A1 tới A5 khu tái định cư Đền Lừ 2.

Trước đó, cư dân Khu tái định cư Đền Lừ II đã có nhiều phản ảnh tính trạng lún, nứt và xuống cấp tại các tòa nhà A1, A2, A3, A4, A5.

Đồng thời Bộ Xây dựng cũng đề nghị mở mang phạm vi rà soát đối với các dự án nhà tái định cư, nhà xã hội trên địa bàn Thành phố, để có biện pháp khắc phục kịp thời khi phát hiện hư hỏng (nếu có).

Theo Bảo An/Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hà Nội xây dựng nhà cho sinh viên thuê giá 200.000 đồng/tháng

• Giảm thuế chuyển nhượng BĐS
• Các gói tín dụng BĐS "tắc nghẽn" do lệch pha cung - cầu
• Thị trường BĐS TP HCM: Xu hướng nhà giá rẻ lên ngôi
• Xây dựng trường bay Long Thành, BĐS Đồng Nai sốt ảo do “cò đất”

UBND TP Hà Nội đang coi xét phê chuẩn giá thuê nhà 2 khu nhà ở sinh viên Pháp Vân Tứ Hiệp và khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II, Hà Nội. Theo đó, giá thuê căn hộ chung cư tại 2 dự án nhà ở dành cho sinh viên này dự định chỉ khoảng 200.000 đồng/người/tháng.

Cụ thể, theo đề xuất của Sở Xây dựng Hà Nội, giá thuê dự định đối với khu nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp là 205.000 đồng/sinh viên/tháng. Trong khi đó, khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II là 215.000 đồng/sinh viên/tháng (giá trên đã bao gồm VAT và không bao gồm giá dịch vụ điện, nước).

Hai dự án này được đầu tư thành lập bằng nguồn vốn trái phiếu chính phủ, mục tiêu bảo đảm chỗ ở cho khoảng hơn 18.000 học trò, sinh viên. Hiện tại UBND Thành phố Hà Nội đang coi xét phê chuẩn đơn giá cho thuê nêu trên.

Thời hạn phù hợp đồng thuê nhà được ký theo nhu cầu của sinh viên nhưng tối đa không quá 12 tháng. Trường phù hợp sinh viên kết thúc phù hợp đồng thuê trước thời hạn thì phải có đơn yêu cầu gửi đơn vị quản lý vận hành nhà ở sinh viên trước 2 tháng.

(ảnh minh họa)

Đối tượng trong diện được thuê gồm học trò, sinh viên, học viên cao học, nghiên cứu sinh tại các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề nghiệp, trung cấp nghề nghiệp không phân biệt công lập hay ngoài công lập trên địa bàn Hà Nội; các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, cao đẳng nghề nghiệp trên địa bàn có nhu cầu đăng ký để sinh viên thuê.

Theo quy hoạch, khu nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp sắp xếp 10.800 chỗ ở, từ tầng 2 tới tầng 19 thuộc ba khối nhà. Diện tàng trữ mỗi phòng là 56,9 m2 dành cho 8 sinh viên. Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình II có 7.368 căn. Diện tàng trữ mỗi căn là 45 m2 dành cho 6 sinh viên. Tổng mức đầu tư sau điều chỉnh là 1.843,6 tỷ đồng (không bao gồm hạng mục nhà A4).

Khu nhà ở sinh viên Mỹ Đình gồm 3 tòa nhà chia thành 5 đơn nguyên, mỗi tòa cao 21 tầng và 1 tầng hầm, với 19 tầng căn hộ. Diện tàng trữ dùng đất gần 17.000m2, diện tàng trữ thành lập 6.105m2, mật độ thành lập 36,13%; tổng mức đầu tư 979 tỷ đồng.

Toàn bộ khu ở có hàng rào xung quanh với tổng công suất chỗ ở là 7.368 sinh viên; diện tàng trữ 45 m2/phòng với 6 sinh viên/phòng.

Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, hiện các chủ đầu tư và đơn vị thi công đang khẩn trương hoàn thiện nốt những hạng mục sau cuối cho 2 dự án này để bảo đảm sớm đưa vào dùng.

Theo Bảo An/Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hà Nội: Giá đất ở khu nào đắt nhất?

• Tháo gỡ nghịch lý cho thị trường BĐS Hà Nội
• BĐS Hà Nội: Vẫn lo dù đã có tín hiệu vui!
• Hạ lãi suất: BĐS Hà Nội đẩy hàng tồn
• TS Alan Phan nhận hội thoại với Hiệp hội BĐS Hà Nội

Trong khi khung giá tối đa được Chính phủ quy định, mức cao nhất là 162 triệu đồng/m2, nhưng trên thực tại, tại các khu vực trọng điểm như quận Hoàn Kiếm, giá đất ở đây có thể lên đến 1 tỷ đồng/m2.

Theo tờ trình về bảng giá các loại đất trên địa bàn TP Hà Nội vận dụng từ 1/1/2015 đến 31/12/2019 do Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh ban hành thì mức giá đất nông nghiệp của 5 năm đến vẫn giữ nguyên mức giá của năm 2014, giao động ở mức tối đa 252 nghìn/m2.

Trong khi đó mức giá đất ở đô thị tại một số vị trí thuộc quận nội đô bằng với mức giá tối đa của khung giá Chính phủ quy định. Cụ thể, giá đất ở tối đa thuộc địa bàn quận Hoàn Kiếm (phố Hàng Ngang, Hàng Đào, Lê Thái Tổ) có giá cao nhất 162 triệu đồng/m2, bằng khung giá tối đa của Chính phủ quy định. Ngược lại giá thấp nhất thuộc phường Dương Nội, quận Hà Đông chỉ với 3,9 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo Colliers Intrernational Việt Nam – một công ty nghiên cứu tham mưu bất động sản cho biết, nội ô Hà Nội có thể chia thành ba khu vực: Khu vực 1 bao gồm các quận ngoại vi Từ Liêm và Hà Đông ở phía Tây, Long Biên ở phía đông và Hoàng Mai ở phía nam. Khu vực này có giá dao động từ 21 - 150 triệu đồng/m2. Biên độ giao động của các quận khu vực 2 của Hà Nội bao gồm Thanh Xuân, Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ có giá từ 60 - 190 triệu đồng/m2.

Nhóm sau cùng bao gồm hai quận trọng điểm là Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng có giá dao động từ 55 - 500 triệu đồng/m2.

(ảnh minh họa)

Về việc ban hành giá các loại đất vận dụng trong 5 năm từ 2015 đến hết 2019, UBND TP. Hà Nội đã có tờ trình lên Hội đồng dân chúng đô thị. Theo đó, mức giá đất ở cao nhất thuộc về đất ở thuộc quận Hoàn Kiếm với giá 162 triệu đồng/m2. So với mức giá tối đa hiện hành mức giá này cao gấp đôi và nếu so với mức giá tối đa theo quy định của Chính phủ ngang bằng. Tuy nhiên, đây vẫn là một mức quá thấp so với giá rao bán và giao dịch thực tại.

Tại trang rao vặt batdongsan… Một căn nhà chính chủ mặt phố Huế (quận Hoàn Kiếm) mới được rao bán với giá 89 tỷ đồng, tính ra trung bình vào khoảng 1 tỷ đồng/m2. Hay một căn nhà ở Cầu Gỗ, diện tích 30m cũng được rao bán với giá 15.9 tỷ đồng…

Có thể nhận thấy các quận càng trọng điểm thì biên độ dao động giá đất càng rộng. Lợi thế thương nghiệp dựa vào vào vị trí của các quận trọng điểm khiến cho có sự đặc biệt rõ nét giữa các nhà trong ngõ và nhà mặt phố. Nhà ngõ thường được sử dụng để ở, trong khi mặt phố ngoài để ở còn mục đích chính là kinh doanh thương nghiệp là nguồn lợi chính của chủ nhà. Giá đắt nhất là ở các căn góc mặt phố tại các khu vực trọng điểm nội ô quanh hồ Hoàn Kiếm. Theo khảo sát của Colliers International giá 1m2 nhà đất tại các phố như Hàng Gai, Cầu Gỗ hay Hai Bà Trưng có thể lên đến 400 - 600 triệu đ/m2.

Bên cạnh đó mức giá đất tại các quận ngoại vi như Từ Liêm, Hà Đông, Long Biên hay Hoàng Mai là thấp nhất do khu vực này có lợi thế thương nghiệp yếu hơn, thậm chí một số địa điểm của các quận này còn chưa có lợi thế thương nghiệp rõ ràng vì nhiều nguyên do như chưa có giấy tờ vừa đủ, chưa được quy hoạch, hoặc thậm chí là đang tranh chấp. Ngoài ra cơ sở hạ tầng, mức sống của dân cư, điều kiện văn hóa - xã hội, của các quận này vẫn chưa phát triển thuận lợi.

Trong khi đó quy hoạch phát triển Hà Nội đang mở mang về phía tây với đầu tư hạ tầng tốt nên đất trong ngõ khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy không kênh nhau nhiều lắm. Hà Đông vốn là trọng điểm cũ của Hà Tây, hạ tầng khá tốt từ trước nên sau khi sát nhập giá đất khu vực này không khác mấy so với khu vực Mỹ Đình.

Bảo An

Nguồn : Người đưa tin

Video có thể bạn quan tâm

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Địa điểm kinh doanh đắt đỏ nhất Hà Nội

• Dự án chung cư nào đắt giá nhất Hà Nội?
• Dân chung cư… xịn nhất Hà Nội chịu phận "ở trọ"
• Việt Nam thuộc top 50 môi trường kinh doanh tốt nhất
• Chung cư nào có chi phí đắt nhất Hà Nội?

Để có chỗ làm ăn, nhiều nhà đầu tư có thời điểm phải “đội đơn” xếp hàng để đợi chờ đến lượt vào thuê mặt bằng kinh doanh, dù bình quân mỗi đơn vị đi thuê phải bỏ ra khoảng 2,5 tỷ đồng/năm.

Nằm ở vị trí gần như đắc địa nhất Thủ đô, tòa nhà “Hàm cá mập” nằm ở số 1-7 đường Đinh Tiên Hoàng (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang trở thành địa điểm kinh doanh đắt đỏ nhất Hà Nội.

Tòa nhà này gồm 6 tầng, có góc nhìn bao quát cả Hồ Gươm, để kinh doanh ở đây, bình quân mỗi năm 1 đơn vị đi thuê phải bỏ ra khoảng 2,5 tỷ đồng. Thậm chí, có thời điểm, nhiều nhà đầu tư phải “đội đơn” xếp hàng để đợi chờ đến lượt vào thuê mặt bằng kinh doanh.

Đến nay, nhiều thương hiệu thời trang và đồ uống danh tiếng đã có mặt tại tòa nhà. Hầu hết diện tích tòa nhà đã được chủ đầu tư cho các doanh nghiệp tư nhân thuê lại để kinh doanh bán buôn, mở nhà hàng ăn uống với giá cả đắt đỏ.

Mỗi ngày, tòa nhà “Hàm cá mập” đón một lượng lớn du khách đến đây mua sắm, ăn uống. Khách hàng đến quán chính yếu là giới nhà giàu. Không chỉ lôi cuốn khách nội địa, nơi này còn đón lượng lớn khách nước ngoài đến đây để nhìn thấy một Hồ Gươm trọn vẹn hơn.

Xem thêm Video cách phòng chống đột quỵ khi trời rét :

Chỉa sẻ trên antt.vn, một viên chức ở đây san sẻ, diện tích tầng 1 của tòa nhà khoảng 200m2 đã được thương hiệu giày dép, phụ kiện ALDO và hãng trang sức Swarovski thuê làm mặt bằng kinh doanh. Mỗi đơn vị thuê “quản” 100m2 với mức giá phải trả là 210triệu/ tháng. Theo đó, chỉ tính riêng thuê mặt bằng, các đơn vị này đã phải bỏ ra khoảng 2,5 tỷ đồng/ năm.

Từ tầng 2 đến tầng 5 của tòa nhà được các đơn vị kinh doanh thuê làm nhà hàng ăn uống như Highlands coffee, quán Mỳ Hàn Quốc, City view cafe.

Còn theo nữ viên chức bán coffee, vì mức giá thuê mặt bằng cao nên giá bán vật phẩm ở đây cũng “chát” hơn. Một số đồ uống được bán ra từ 40.000 – 110.000đ.

Thời điểm đêm giao thừa của tết Nguyên Đán hàng năm, các quán kinh doanh cà phê ở "Hàm cá mập" được xếp vào một trong những nơi có thời cơ "hốt bạc" nhờ bán vé chỗ ngồi xem pháo bông. Để có chỗ ở tòa nhà này vào những dịp như vậy, khách hàng thường phải đặt chỗ trước.

Phan Thủy

Nguồn : Người đưa tin

Video có thể bạn quan tâm

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hà Nội có thể làm được nhà 100 triệu đồng

Hà Nội có thể làm được nhà giá rẻ như Bình Dương, nhưng đó phải là ở những điểm ngoại thành như Sóc Sơn., hoặc thí điểm ở các khu công nghiệp.

Đó là quan điểm của Đặng Hoàng Huy nguyên Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai và TS Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam

Chia sẻ trên báo Đất Việt, TS Phạm Sỹ Liêm, Hà Nội cho hay, hoàn toàn có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương, nếu cần có thể thí điểm gần các khu công nghiệp. Tuy nhiên, "vấn đề là có cần quan tâm đến công nhân hay không hay Hà Nội ỷ là thủ đô công nhân cần đến Hà Nội chứ Hà Nội không cần công nhân. Tuy nhiên, nếu để công nhân tự sống, tự lo thì không vững bền".

Còn theo ông Đặng Hoàng Huy, cách đây 7-8 năm, doanh nghiệp này đã tung ra thị trường nhà ở xã hội giá 195 triệu đồng/51m2, tức bình quân mỗi mét vuông nhà ở có giá tầm 3,8-4 triệu đồng. Đối với căn hộ 30m2, Vinaconex Xuân Mai cũng từng dự kiến làm ở Bình Dương nhưng sau đó không thành vì không đủ công nhân để làm.

"Giá thời điểm đó với hiện giờ khác nhau. Hiện Vinaconex Xuân Mai vẫn đang làm những dự án nhà ở như thế ở Biên Hoà (Đồng Nai) nhưng giá gần 400 triệu đồng/51m2.

Ở Bình Dương, Becamex làm căn hộ có tổng diện tích 30m2 nhưng bản chất diện tích sàn là 20m2, còn diện tích gác lửng là 10m2. Xây nhà tuỳ theo từng đối tượng, giờ chúng tôi vẫn làm nhưng không đi theo dòng giá thấp như thế nữa.

Mô hình nhà 100 triệu ở Bình Dương khó vận dụng cho Hà Nội.

Ngay như Bộ Xây dựng hiện giờ cũng xác định nhà ở xã hội có thể có diện tích đến 90m2. Cho nên, dòng nhà nào còn tuỳ theo đặc điểm vùng miền.

Ví dụ, ngày xưa đất ở Xuân Mai rẻ nên chúng tôi làm 5 tầng. Nhưng giờ ở ngoại thành Hà Đông, Hà Nội mà làm nhà ở 5 tầng thì rất hoang phí bởi đất cát đã quá kín, vì vậy nếu làm phải xây những toà 19-25 tầng.

Thị trường BĐS TP HCM: Xu hướng nhà giá rẻ lên ngôi

“Vị đắng” nhà giá rẻ

Những đánh đổi khi mua nhà giá rẻ

Nhà giá rẻ chẳng thể có mức giá bán ra 8 triệu/m2?

Nên đọc

Năm kia, tại Hà Đông, chúng tôi đã bàn giao toà nhà 19 tầng. Dĩ nhiên, tiêu chuẩn của nó khác xa tiêu chuẩn nhà 5 tầng", ông Huy nói với báo Đất Việt

Bởi vậy, nguyên Tổng giám đốc Vinaconex Xuân Mai cho rằng, Hà Nội có thể làm được nhà ở giá rẻ như Bình Dương "nhưng tôi tin rằng sẽ không ai làm chuyện đó ở Hà Nội, ngoại trừ nếu làm tại... Sóc Sơn".

Cũng san sẻ trên báo Đất Việt, Phó Giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, ông Nguyễn Văn Đực phân tách, Hà Nội cho đến nay chưa thể làm nhà 100 triệu bởi đơn giá thành lập của Hà Nội cao hơn, tiền vật tư, tiền nhân lực tính theo đơn giá quốc gia, mà đơn giá quốc gia rất cao, đẩy giá thành thành lập lên cao.

Ông Đực nêu ví dụ: “Chúng tôi thiết kế chung cư thu nhập thấp từ 12 – 15 tầng cho thấy: Đơn giá theo dự toán 1m2 thành lập hoàn chỉnh: Vật tư 2,941 triệu đồng/m2; Nhân công 2,956 triệu đồng/m2. Trong khi thực tại nhân lực 1,179 triệu đồng/m2. Đơn giá nhân lực theo dự toán hơn 2,51 lần so với nhân lực thực tại.

Với kinh nghiệm của người dân và nhà thầu, giá nhân lực chỉ khoảng 40% giá vật tư, trong khi theo dự toán thì giá nhân lực cao hơn vật tư là vô lý (lắp đặt thép, bàn cầu, bóng đèn cao hơn giá trị thép, bàn cầu, bóng đèn).

Chính vì giá nhà ở xã hội theo đơn giá quốc gia thành ra nó cao thêm một lần nữa", ông nói.

Ngày 3/4, tỉnh Bình Dương khánh thành 5.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 1 và động thổ thành lập hơn 10.000 căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2. Hiện đã có hàng ngàn người dân mua, vào ở trong những căn hộ giai đoạn 1, đa phần theo hình thức trả góp.

Những căn hộ này có mức giá siêu rẻ chỉ 100 triệu đồng, hiện đang được dư luận vô cùng quan tâm.

Nam Nam (Tổng hợp)

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hà Nội: 6 nghìn hộ được vay vốn mua nhà thu nhập thấp

Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy, toàn quốc có hơn 12.000 hộ dân được ký hợp đồng vay vốn mua nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ, riêng Hà Nội có 6.000 hộ.

Theo Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn , Hà Nội đã hoàn tất 8.000 căn hộ thu nhập thấp, đoạt gần 50% tổng số căn hộ thu nhập thấp trên cả nước. Trong đó, toàn quốc có hơn 12.000 hộ dân được ký hợp đồng vay vốn mua nhà ở xã hội, nhà thương mại giá rẻ, riêng Hà Nội có 6.000 hộ.

6 nghìn hộ được vay vốn mua nhà thu nhập thấp. Ảnh minh họa

Theo ông Tuấn, Hà Nội luôn khuyến khích doanh nghiệp thực hành các dự án nhà ở xã hội. Thực tế cho thấy, chính sách của TP đưa ra đi đúng hướng, công tác phát triển nhà ở xã hội ở Hà Nội đã có những chiến thắng đáng kể với nhiều dự án nhà giá thấp nhưng chất lượng không thấp.

Về giải ngân, trong tổng giá trị ngót nghét 10.000 tỷ đồng, số vốn được giải ngân tại Hà Nội cũng đoạt trên 50%.

Nam Nam

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Bức tường 1,7 m2 giá 1 tỉ, vì sao hàng xóm không mua?

“Không có tiền” và "không có nhu cầu bán nhà" nên người láng giềng của chủ nhân bức tường 1 tỉ không quyết định mua.

Thời gian gần đây, dư luận xôn xang trước việc một bức tường có diện tích 1,7 m2, chiều rộng chỉ 14 cm nhưng lại được rao bán với giá hơn 1 tỷ đồng trên đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, phường Quan Hoa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Chủ sở hữu hợp pháp “bức tường” này san sẻ với báo chí: Sau khi giải phóng mặt bằng từ ngôi nhà mặt đường hơn 60m2, ông được trả lại 1,7m2. Trên mảnh đất này ông không xây nhà siêu mỏng siêu méo, nên đã rao bán.

Bức tường được rao bán 1 tỉ đồng

Ông phân tách, nếu mua lại bức tường, ngôi nhà phía trong nghiễm nhiên trở thành nhà mặt đường. Từ đó, giá đất cũng tăng vọt lên rất nhiều lần. Cụ thể, theo khám phá của ông, mảnh đất của nhà bên trong ban đầu “trăm triệu không ai mua”, nếu trở thành đất mặt đường sẽ có giá 350 triệu đồng/m2.

“Nếu gia đình láng giềng mua, nghiễm nhiên đất của họ thành mặt đường và có giá bán cao hơn gấp nhiều lần hiện nay. Tính sơ bộ cũng vào khoảng 23 tỷ đồng. Vậy bỏ ra 1 tỷ mua đất thì cũng đâu có gì thiệt thòi", ông Châm – chủ nhân bức tường cho hay trên báo Vietnamnet.

Cận cảnh bức tường giá 1 tỉ đắt nhất Thủ đô. Nguồn: VTV

Tuy nhiên, cũng trao đổi trên Vietnamnet, láng giềng của “bức tường” là gia đình bà Hợi cho hay: “Ông Châm nói chúng tôi nếu mua mảnh đất của gia đình ông thì giá trị nhà sẽ tăng lên nhiều lần, giá 23 tỷ. Tuy nhiên, chỉ có giá trị nếu chúng tôi bán đi, còn gia đinh tôi không bán vì đây là đất ông cha,là nơi thờ tự nên chúng tôi chẳng thể bán được.

Lúng túng thiếu xử lý nhà siêu mỏng, siêu méo

Cận cảnh nhà siêu mỏng, siêu méo ở con đường đắt nhất Hà Nội

Bức tường 1 tỉ đồng sẽ bị thu hồi?

Nên đọc

Mức giá ông Châm đưa ra quá cao với bản lĩnh của tôi. Nếu ông Châm đồng ý mức tiền từ 100 triệu trở xuống thì tôi còn nỗ lực chạy vạy để mua” – bà Hợi cho biết.

Được biết, gia đình bà Hợi là hộ dân thuộc nhóm hộ nghèo của phường Quan Hoa. “Điều kiện kinh tế của bà Hợi rất khó khăn. Mới đây, gia đình bà mới “ra” khỏi danh sách hộ nghèo, do tiêu chí bình chọn hộ nghèo đổi thay. Đấy cũng là nguyên do chính khiến bà Hợi chưa thể mua lại “bức tường” để ra mặt đường được” – chủ tịch phường Quan Hoa, Nguyễn Minh Tuyên trao đổi với Vietnamnet.

Liên quan tới bức tường 1 tỉ, một số nguồn tin dẫn lời chỉ huy phường Quan Hoa cho hay, các trường hợp nhà “siêu mỏng, siêu méo” của dự án tuyến đường “đắt nhất hành tinh” dài gần 600m, tổng kinh phí gần 1.000 tỷ đồng, nếu không đủ điều kiện cấp phép thành lập sẽ bị thu hồi tuyệt đối.

Giá tiền thu hồi những trường hợp này, theo khung bảng giá đất được áp tại quận Cầu Giấy, sẽ ở mức giá 16tr đồng/m2.

Theo bảng giá đất thu hồi của Nhà nước, chủ nhân bức tường đang rao bán 1 tỉ sẽ là chỉ nhận được 27,2 triệu đồng.

Nam Nam (Tổng hợp)

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Mẩu đất rộng 10cm, dài 3m có giá 400 triệu đồng

Mẩu đất trên tuyến đường Trần Phú-Kim Mã có giá cắt cổ là một trong những chuyện hi hữu của việc hóa giải các bức tường, mảnh đất vàng trên tuyến phố Hà Nội.

Khi câu chuyện về bức tường được rao bán với giá 1,1 tỷ đồng của ông Nguyễn Phương Châm (phường Quan Hoa, Cầu Giấy) chưa kịp hạ nhiệt thì một câu chuyện hy hữu khác lại vừa mới xảy ra, cũng xoay quanh những mẩu đất vàng giữa lòng Hà Nội.

Sau khi giải phóng mặt bằng trên tuyến đường Trần Phú - Kim Mã, bên cạnh việc đưa lại sự thuận lợi cho những người tham dự giao thông cũng như nhà những người dân được ra mặt đường, thì cũng còn những hộ dân lại bị bức tường nhà hàng xóm án ngữ ngay trước của nhà.

Chỉ vài chục cm thôi là giá trị của cả ngôi nhà đã khác hẳn. Từ đó mới dẫn tới việc "cò cưa bớt 1 thêm 2" giá cả những ngôi nhà có liên quan, tình trạng này diễn ra khá căng thẳng.

Bức tường rộng 10cm đã được mua với giá 390 triệu trên đường Trần Phú-Kim Mã

Sau khi giải phóng mặt bằng, ngôi nhà của gia đình bà Bùi Thị Dung, số 8 Lê Trực, quận Ba Đình trở thành “nhà mặt phố” nhưng diện tích chỉ còn “vỏn vẹn” 0,3m² với chiều sâu… 10cm, chiều dài 3m. Dù quá ít ỏi thì mẩu đất ấy vẫn thuộc quyền sở hữu của bà Dung. Để được ra mặt đường, bà Lê Thị Duyên ở số 2 Lê Trực phải mua lại mẩu đất ấy.

Nhà bé tin hin giá hàng tỷ đồng

Nhà vài m2 giá hàng tỷ đồng

200 cảnh sát vây bắt "cát tặc" khai thác trộm 1 tỷ đồng/ngày trên sông Hồng

Thực hư số tiền 1 tỷ đồng ông bầu Minh Chánh tặng siêu mẫu Hoàng Yến

NÊN ĐỌC

Chia sẻ trên Công an dân chúng, bà Duyên cho biết, ban đầu chủ nhà là bà Dung đưa ra giá 500 triệu đồng. Sau đó hai bên đồng ý với thỏa thuận 390 triệu đồng. Quy ra mét vuông, bức tường 3m này được bán với giá 1,3 tỷ đồng/m², có nhẽ là “vô địch” ở Thủ đô.

Hiện nay, bà Duyên đã thỏa thuận giá cả và tiến hành phù hợp thửa chiến thắng với hộ ông Bùi Quang Bật, bà Bùi Thị Dung. Bà Duyên đang tiếp tục thỏa thuận để phù hợp thửa với hộ ông Bùi Văn Long.

Không giấu giếm chúng tôi, bà kể: “Gia đình ông Long ra giá 2 tỷ đồng cho thửa đất 6,61m². Tuy nhiên, tôi chỉ đồng ý trả 1 tỷ 320 triệu đồng nhưng gia đình ông ấy không đồng ý. Mấy hiện tại ông Long đã đồng ý với mức giá 1 tỷ 320 triệu đồng thì lại là lúc tôi vừa mua ngôi nhà mới cho cô con gái nên không còn đủ tiền để mua lại thửa đất của ông Long”. Tuy nhiên, bà cũng đưa ra ý kiến là có thể vẫn mua lại phần diện tích trên nhưng cần thỏa thuận lại.

Đường Trần Phú-Kim Mã chính thức được thông xe và đưa vào dùng từ ngày 12/2 đã mang tới gương mặt mới khang trang, đương đại cho giao thông, thành thị trên tuyến đường này. Tuy nhiên, “hậu mở đường” chính là những câu chuyện “dở khóc dở cười” liên quan tới các thửa đất còn “sót” lại với diện tích không đủ để cấp phép thành lập trên 2 mặt con phố này.

Hoài An(tổng phù hợp)

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Điểm danh 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam

Saigoneer vừa ban bố danh sách 10 tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Hanoi Landmark 72

Hanoi Landmark 72 cao 336m, hiện đang là toà nhà cao nhất Việt Nam. Ảnh: Internet

Hanoi Landmark 72 được thành lập tại Hà Nội. Tòa nhà khởi đầu đi vào hoạt động từ tháng 5/2012, với chiều cao 336m, bao gồm 2 cao ốc công sở cao 50 tầng, và 1 tháp cao 72 tầng.

Hanoi Landmark 72 cung cấp vừa đủ các dịch vụ, từ nhà ở, trọng điểm thương nghiệp tới hệ thống công sở và khách sạn.

Hanoi Lotte Center

Hanoi Lotte Center gồm 65 tầng và cao 267m. Ảnh: News Zing

Hanoi Lotte Center sở hữu chiều cao 267m. Tương tự như Hanoi Landmark 72, Lotte Center là một tổ hợp bao gồm trọng điểm thương nghiệp, công sở, nhà ở và khách sạn.

Hanoi Lotte Center được thiết kế gồm 65 tầng, cộng thêm 5 tầng hầm.

Tháp Bitexco

Tòa tháp cao nhất TP. Hồ Chí Minh, Bitexco cao 262,5m. Ảnh: Internet

Tọa lạc tại TP. Hồ Chí Minh, tòa tháp Bitexco có chiều cao 262,5m, gồm 68 tầng. Bitexco được thiết kế với nguyên mẫu là bông hoa sen - quốc hoa của Việt Nam.

Thiết kế của Bitexco rất ấn tượng, khi lớp ngoài đều được ốp kính, cộng thêm khu đỗ trực thăng. Hiện tại, Bitexco đang là tòa nhà cao nhất TP.HCM.

Tháp Vietcombank

Trụ sở nhà băng Vietcombank cao 205m. Ảnh: website REIC

Cũng tọa lạc tại TP.HCM, tòa tháp Vietcombank đang sở hữu chiều cao 205m. Đây là trụ sở mới của Ngân hàng Vietcombank, có vị trí nhìn ra sông Sài Gòn, rộng 55.000m2

Tòa nhà đang trong quá trình thành lập, dự định sẽ đi vào hoạt động vào trong năm 2015.

Trung tâm hành chính Đà Nẵng

Công trình cao nhất Đà Nẵng, có tính thân thiện với môi trường. Ảnh: Internet

Được thành lập tại TP. Đà Nẵng, tòa nhà trọng điểm hành chính có chiều cao 166,9m. Đây là tòa nhà cao nhất cao nhất thành phố Đà Nẵng, với thiết kế giống như ngọn đèn đại dương.

Công trình này được bình chọn cao khi sở hữu công nghệ quản lý đương đại, và tính thân thiện với môi trường.

Khách sạn Mường Thanh Nha Trang

Khách sạn Mường Thanh Nha Trang cao 166m. Ảnh: Internet

"Thị trường bất động sản phải cần tới 10 năm để bình phục"

Ông trùm' bất động sản Đức sẽ sang Việt Nam: Chớ mừng vội!

Nên đọc

Trong chuỗi khách sạn Mường Thanh thì Mường Thanh Nha Trang sở hữu chiều cao lớn nhất: 166m.

Đây là khách sạn 5 sao mới nhất của Mường Thanh, đi vào hoạt động từ tháng 12/2014. Khách sạn tọa lạc tại vị trí đẹp và có hướng nhìn ra bờ đại dương.

Saigon Times Square

Tòa nhà sặc sỡ nhất về đêm tại TP.HCM cao 163,5m. Ảnh: Internet

Là một tòa tháp nữa tại TP.HCM lọt vào danh sách. Saigon Times Square sở hữu chiều cao 163,5m, nằm trên khu đất thuộc hàng đắt đỏ nhất thành phố.

Tòa nhà bao gồm các quán bar, nhà hàng, công sở, cùng tổ hợp nhà ở và khách sạn 5 sao.

Khách sạn Novotel Đà Nẵng Premier Hàn River

Khách sạn Novotel là điểm nhấn của TP. Đà Nẵng, cao 155m. Ảnh: Internet

Tòa nhà tại TP. Đà Nẵng này cao 155m, đã đi vào hoạt động vào đúng ngày thống nhất giang sơn năm 2013. Khách sạn có 37 tầng, được bình chọn là một điểm nhấn cần thiết trong việc phát triển phong cảnh TP.Đà Nẵng.

Tháp Petroland

Tòa tháp Petroland cao 155m. Ảnh: website Bất động sản

Tòa tháp Petroland được thành lập tại khu thành phố mới quận 7, TP.HCM, có chiều cao 155m. Đây là trọng điểm tài chính của Phú Mỹ Hưng Petro. Bên cạnh đó, tòa tháp còn bao gồm tổ hợp công sở cho thuê và khu nhà ở.

Nha Trang Havana

Khách sạn Nha Trang Havana cao 150m. Ảnh: Internet

Tòa nhà cao 150m, tọa lạc tại thành phố đại dương Nha Trang, được quản lý bởi công ty danh tiếng Mỹ Best Western International.

Khách sạn cao 41 tầng, bao gồm tổ hợp khách sạn, kiêm cao ốc và các quán bar, nhà hàng, cùng khu bể bơi rộng đáp ứng khách du lịch.

Hoài An(tổng hợp)

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn