(Blogbds.info)-Bất động sản khởi sắc, giá nhà sẽ tăng?

• Bản "danh sách đen" các chủ đầu tư bất động sản cần tránh xa
• Bản chất “tiền chênh” trong giao dịch bất động sản
• Những chiêu cực độc… câu khách bất động sản
• "Thị trường bất động sản đã thoát đáy"

Thị trường bất động sản gần đây cho thấy đã có nhiều tín hiệu tốt, nhiều khởi sắc được kỳ vọng sẽ phát triển mạnh hơn vào những tháng cuối năm. Số khách hàng có nhu cầu mua thực đã tăng lên đáng kể, đó là điều kiện tốt để bất động sản thoát khỏi tình trạng đóng băng.

Điều này thể hiện rõ ở những dấu hiệu khả quan, đó là đến hết tháng 9/2014 tín dụng tăng 7,26% trong khi 6 tháng đầu năm chỉ tăng 3,5%. Riêng lĩnh vực bất động sản tăng đến 12%. Tăng trưởng chính yếu tập trung ở khu vực trung cấp và dân dã.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản đứng thứ 2 về lôi cuốn dòng vốn FDI với 27 dự án đăng ký mới, tổng vốn đăng ký và tăng thêm 1,2 tỷ USD, xâm chiếm 11% tổng dòng vốn đăng ký FDI trong 9 tháng đầu năm.

Tuy nhiên, thị trường vừa mới có những dấu hiệu tốt, cần phải có thêm thời kì, các chủ đầu tư không nên “đẩy” giá lên vào thời điểm này để tránh không may. Nhu cầu mua nhà thực hành đang tăng mạnh lên mức 70% cho thấy sự dịch chuyển của nhu cầu thị trường . Vì vậy, các chủ đầu tư cần điều chỉnh kinh doanh, cần phải có phương hướng phát triển hợp.

Từ sau cơn sốt nhà đất năm 2009, và tính từ thời điểm năm 2011 đến nay thị trường giảm giá 50% nhưng ít giao dịch và phân chia thành 2 phân khúc ngược nhau về cung và cầu là phân khúc giá cao và phân khúc giá thấp.

Tại Hà Nội trong 9 tháng đầu năm , các dự án đã bán được khoảng 8.900 căn. Riêng các dự án có giao dịch và có thanh khoản thì giá bán đã tăng 5-15% thậm chí có dự án còn tăng 20%. Đây là nhân tố hăng hái đến thị trường bất động sản , đưa ra những tín hiệu tốt cho thời kì đến.

Theo đó, các chuyên gia đã khẳng định diễn biến thị trường những năm đến có chiều hướng tốt . Tuy nhiên vẫn cần lưu tâm đến nguồn cung của thị trường, các chủ đầu tư không nên “đẩy” giá lên , tránh không may trong khi thị trường vẫn còn khá mỏng manh.

Theo đó,việc bán các căn hộ cũng cần công khai, sáng tỏ vì nếu người dân không tin chủ đầu tư sẽ không sinh tồn được. Đồng thời cũng cần phải xóa chênh lệch , để người tiêu dùng có thể mua nhà trực tiếp từ chủ đầu tư.

Theo Bảo An/người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn