(Blogbds.info)-Hàng loạt dự án “rùa” rơi vào tầm ngắm bị thu hồi

• Tại sao 10 khu đất vàng bị Hà Nội thu hồi?
• Sẽ thu hồi 40% dự án thành lập?
• Đấu giá nhà đất bị thu hồi
• Tín dụng BĐS: Khó thu hồi nợ

Hàng chục dự án chậm tiến độ, dùng đất sai mục đích và liên tục bị nhắc nhở, kiến nghị thu hồi trong mấy năm trở lại đây tiếp tục rơi vào “tầm ngắm” khi UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản chỉ huy xử lý dự án “rùa” vi phạm Luật Đất đai 2013.

Tại Văn bản số 218 ngày 26/9/2014, UBND TP. Hà Nội tiếp tục có chỉ huy về việc thanh rà rà soát, xử lý đối với các dự án dùng đất chậm triển khai trên địa bàn Thành phố.

Trước đó, ngày 16/4/2014, Thành phố có Văn bản số 2661/UBND-TNMT, chỉ huy cương quyết thu hồi đất đối với các trường hợp vi phạm quy định của Luật Đất đai 2013. Tuy nhiên, việc xử lý dự án chậm triển khai và có sai phạm còn chậm. Thậm chí, không ít dự án chưa có kết luận thanh tra.

Theo đề nghị của UBND Thành phố, thời kì tới sẽ tiếp tục thanh tra các dự án, tập trung vào các nội dung: giải phóng mặt bằng cho thuê đất, thực hành bổn phận tài chính, chuyển nhượng dự án, vi phạm quy hoạch và thứ tự thành lập… Các sai phạm của dự án nếu có, sẽ được xử lý căn cứ theo Luật Đất đai 2013 và các Nghị định của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai.

Khu đất C3, Khu thành phố Nam Trung Yên bị bỏ hoang từ 3 năm nay

Theo khám phá của ĐTCK, từ năm 2012 tới nay, Hà Nội liên tục tiến hành thanh tra các dự án có dùng đất trên địa bàn Thành phố. Hàng loạt dự án đã bị lập danh sách xử lý, thu hồi vì chậm triển khai hoặc dùng đất sai mục đích. Đặc biệt, nhiều dự án liên tục có mặt trong danh sách thanh tra của UBND Thành phố. Thế nhưng, tiến độ dự án và việc khắc phục sai phạm trên thực tại không có nhiều chuyển biến.

Chẳng hạn, tại Lô đất CC 3 A, B, C, Khu thành phố Mỹ Đình 2 của Tổng công ty Phát triển nhà và thành phố (HUD), dự án đã bị Thành phố kiến nghị thu hồi vào năm 2012 vì dùng đất sai mục đích. Đến cuối tháng 3/2014, Thành phố tiếp tục có văn bản kiến nghị thu hồi, nếu chủ đầu tư không tháo dỡ trả lại mặt bằng. Tuy nhiên, tới nay, đa phần ô đất này vẫn bị các đơn vị thứ cấp dùng sai mục đích, không trả lại mặt bằng theo đề nghị của Thành phố.

Hay tại ô đất ký hiệu NT1, TH1, Khu thành phố Đông Nam Trần Duy Hưng của Liên danh CTCP Xây dựng Công nghiệp ICC và CTCP Tư vấn kiến trúc thành phố UAC, dù được quy hoạch làm trường học, vườn trẻ, nhưng khu đất lại bị dùng sai mục đích. Từ năm 2012 tới nay, Thành phố có nhiều văn bản thúc giục doanh nghiệp thực hành dự án, nhưng khu đất tiếp tục bị dùng sai mục đích. Vì vậy, tại Văn bản số 218 vừa ban hành, một lần nữa, Thành phố đề nghị xử lý nghiêm đối với những vi phạm trong quản lý khu đất này.

Tại khu vực đường Lê Văn Lương, hàng loạt doanh nghiệp được giao đất làm dự án đã dùng sai mục đích, dù bị nhắc nhở liên tục, nhưng doanh nghiệp vẫn chưa triển khai.

Cụ thể, ô đất ký hiệu 3.7CC, rộng 9.984 m2 được giao cho Công ty Hacinco thành lập thí điểm nhà ở cho thuê. Tuy nhiên, doanh nghiệp mới triển khai được một khối nhà. Phần diện tích còn lại hiện đang được dùng sai mục đích làm nhà xưởng.

Tại ô đất 4.5 - NO, rộng trên 5.700 m2, dự án của CTCP Phát triển Nhà Hà Nội (HDI) được Thành phố nhắc nhở triển khai liên tục từ năm 2012, nhưng tới nay, dự án này vẫn là một bãi đất rỗng không quây tôn.

Tại khu Nam Trung Yên, lô đất ký hiệu C3 rộng trên 9.000 m2 được giao cho Tập đoàn Thùy Dương thực hành Dự án tổ hợp thương nghiệp, công sở từ năm 2011, đã vài lần bị Thành phố nhắc nhở triển khai, nhưng tới nay, dự án chỉ là một bãi đất rỗng không, một phần dự án được dùng làm gara sửa xe.

Theo một thông báo mới đây của UBND TP. Hà Nội, tại đợt rà rà soát dự án trên toàn địa bàn Hà Nội vừa qua, vẫn còn 14 đơn vị quận, huyện chưa có báo cáo rà rà soát. Các đơn vị trên sẽ phải có báo cáo rà rà soát gửi tới UBND Thành phố trước ngày 20/10/2014.

Vì vậy, thời kì tới, nếu vận dụng xử lý theo Luật Đất đai 2013, hàng loạt dự án dùng đất sai mục đích, sai quy hoạch, chưa hoàn tất bổn phận tài chính, khác biệt là những dự án có mặt trong danh sách dự án chây ỳ tiến độ nhiều năm qua, rất có thể sẽ bị Thành phố thu hồi.

Theo ĐTCK

Nguồn: Tinmoi.vn