(Blogbds.info)-Thị trường bất động sản không thể quay lại thời hoàng kim

• 2013: Thị trường bất động sản đón tín hiệu vui
• Chính sách ‘xông đất’ thị trường bất động sản 2014
• Những thị trường bất động sản hot nhất trái đất năm 2013
• "Thị trường bất động sản đã thoát đáy"

Thị trường bất động sản chẳng thể quay lại thời hoàng kim. Tuy nhiên, có nhiều dấu hiệu cho thấy, thị trường bất động sản đang ấm dần lên, sẽ còn bình phục và phát triển mạnh trong thời kì đến.

Đó là bình lựa chọn của ông Trần Đức Diễn – Phó chủ tịch Liên minh sàn bất động sản G5, Giám đốc sàn bất động sản Maxland về thị trường bất động sản trong thời điểm ngày nay.

PV: Thưa ông, có nhiều người cho rằng, thị trường bất động sản cuối năm đang ấm dần lên. Quan điểm của ông như thế nào về vướng mắc này?

Ông Trần Đức Diễn: Tính từ tháng 3, tháng 4 thị trường bất động sản đã đi lên rõ nét và khả quan hơn. Khách hàng cũng có niềm tin hơn với chủ đầu tư và họ xác định, mua nhà sớm sẽ có nhiều lợi thế.

Ông Trần Đức Diễn – Phó chủ tịch Liên minh sàn bất động sản G5, Giám đốc sàn bất động sản Maxland.

Bất động sản phát triển có chu kỳ. Theo bình lựa chọn của tôi, thị trường bất động sản đã qua khu vực đáy và khởi đầu chu kỳ mới từ 6 – 8 tháng nay.

Người mua nhà thường là những người có nhu cầu thực. Họ đã thấy được chu kỳ mới của thị trường, nên họ dần giảm sút đầu tư vào các chênh khác để tập trung cho việc mua nhà.

Phía nhà đầu tư cũng đã dịch chuyển dần nguồn vốn từ các chênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán… để chú trọng dồn nguồn vốn đầu tư vào thị trường bất động sản.

Ngoài ra, nguồn vốn kiều hối năm nay cũng đang có nhiều dấu hiệu tăng mạnh. Dự kiến, có thể vượt đến hơn 10% so với năm trước.

PV: Theo ông, thị trường bất động sản cuối năm sẽ phát triển mạnh ở phân khúc nào?

Ông Trần Đức Diễn: Theo cá nhân tôi, thị trường bất động sản cuối năm có thể phát triển mạnh ở cả 3 phân khúc: cao cấp, trung cấp và nhà giá rẻ. Trong thời kì qua, nhu cầu của người mua nhà cũng như nhà đầu tư tăng mạnh, và nhu cầu này sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong giai đoạn cuối năm.

Thị trường chẳng thể quay lại thời hoàng kim, bởi vậy có nhiều dấu hiệu cho thấy, thị trường bất động sản đang ấm dần lên và sẽ còn bình phục và phát triển mạnh trong thời kì đến.

PV: Khi thị trường bất động sản có khởi sắc thì tình hình bán hàng năm qua của phía G5 và Maxland như thế nào, có khả quan không, thưa ông?

Ông Trần Đức Diễn: Trong năm qua khi thị trường tốt lên, G5 nói chung và Maxland nói riêng đỡ sức ép cạnh tranh hơn, số lượng giao dịch cũng tăng mạnh.

Thị trường bất động sản chẳng thể quay lại thời hoàng kim.

Có thể nói năm nay G5 đã đạt chỉ tiêu và thậm chí có thể đạt đến 185 – 190% so với kế hoạch ban đầu.

PV: Vậy, theo ông có nên mở sàn giao dịch bất động sản trong thời điểm hiện nay?

Ông Trần Đức Diễn:Người làm bất động sản thường rất nhạy cảm với thị trường. Nhưng thị trường cách đây 3 năm và ở thời điểm ngày nay hoàn toàn khác nhau.

Hiện tại, khi phân phối hàng, chủ đầu tư thường lựa chọn những sàn mạnh, hợp để làm đối tác bán hàng. Vì thế, các sàn nhỏ lẻ muốn triển khai hàng sẽ gặp rất nhiều khó khăn.

Tuy nhiên, ngày nay thị trường có nhiều phân khúc nên nếu sàn nào biết lựa chọn lọc hàng thì vẫn có thể chiến thắng.

Trong năm qua, người khôi phục sàn cũ và mở sàn mới tầm 1 – 1,2 tỷ đồng khá nhiều và rộn rịch, điều này cho thấy thị trường bất động sản đang tốt lên.

Xin cảm ơn ông!

Phan Thuỷ

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn