(Blogbds.info)-TP.HCM: Hệ số K năm 2016 như năm 2015, K cá nhân bằng 1

CafeLand –UBND Thành phố vừa ban hành quyết định về Hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K) để nộp tiền dùng đất trong năm 2016.

Theo đó, Hệ số K năm 2016 giữ nguyên các mức theo nhóm và theo khu vực như năm 2015, chi tiết như sau:

Theo Quyết định 09/2016, Trường phù hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền dùng đất ở, cho phép chuyển mục đích dùng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức: Hệ số điều chỉnh giá đất là 1,0 lần giá đất do UBND Thành phố quy định và công bố.

Hệ số K cho đất hộ gia đình, cá nhân tiếp tục là 1. Ảnh: N.Đăng

Trường phù hợp xác định đơn giá thuê đất hàng năm cho chu kỳ ổn định đầu tiên; xác định đơn giá thuê đất hàng năm khi điều chỉnh lại đơn giá thuê đất cho chu kỳ ổn định tiếp theo; xác định giá khởi điểm trong đấu giá quyền dùng đất để cho thuê theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm; xác định đơn giá thuê đất khi nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất thuê. Hệ số điều chỉnh giá đất cho nhóm 2 được áp dụng tùy theo mục đích dùng đất và khu vực như sau:

Mục đích dùng đất thuê	Khu vực 1	Khu vực 2	Khu vực 3	Khu vực 4	Khu vực 5
Kinh doanh dịch vụ, thương nghiệp; tài chính; nhà hàng; khách sạn; nhà ở cho thuê; văn phòng làm việc và cho thuê.	2,0	1,8	1,6	1,4	1,2
Sản xuất công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp; nhà kho, nhà xưởng; hoạt động khoáng sản; sinh sản nguyên liệu xây dựng, gốm sứ; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất xây dựng siêu thị, cửa hàng thương nghiệp - dịch vụ bán hàng bình ổn giá; cửa hàng xăng dầu. Xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê tại các khu công nghiệp tập trung, khu chế xuất; bến cảng, bến tàu, bển phà, bến đò, bến xe, nhà ga, sân bay, đất xây dựng kết cấu hạ tầng cảng hàng không sân bay; sinh sản nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối.	1,2	1,1	1,05	1,0	1,0

Trường phù hợp tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền dùng đất không thông qua hình thức đấu giá quyền dùng đất, công nhận quyền dùng đất, cho phép chuyển mục đích dùng đất; hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền dùng đất; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời kì thuê không thông qua hình thức đấu giá; xác định đơn giá thuê đất khi chuyển từ thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời kì thuê; xác định đơn giá thuê đất trả tiền một lần cho cả thời kì thuê khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước. Hệ số K áp dụng cho nhóm 3 từ khu vực 1 tới khu vực 5 tuần tự là 2; 1,8; 1,6; 1,4, và 1,2 lần.

Trường phù hợp khu đất, thửa đất thực hành bổn phận tài chinh có vị trí tiếp giáp từ hai (02) mặt tiền đường trở lên (đường có tên trong Bảng giá đât), thì hệ số điều chỉnh giá đất được tính tăng thêm 10% so với hệ sô điêu chỉnh giá đât.

Các khu đất thuộc nhóm 2 và nhóm 3 mà có hệ số dùng đất từ 6 tới hơn 16 lần thì thì tăng từ 5-30% hệ số K như quy định.

Quyết định này áp dụng cho các trường phù hợp thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất do UBND Thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng; đối với trường phù hợp thuê đất thu tiền hàng năm mà phải xác định lại đơn giá thuê đất để điều chỉnh cho chu kỳ tiếp theo; giá khởi điểm để đấu giá quyền dùng đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm.

TP.HCM được chia là 5 khu vực xác định như sau: - Khu vực 1, gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 10, Quận 11, quận Tân Bình và quận Phú Nhuận; - Khu vực 2, gồm: Quận 6, Quận 7, quận Gò vấp, quận Bình Thạnh, quận Tân Phú; - Khu vực 3, gồm: Quận 2, Quận 8, Quận 9, Quận 12, quận Bình Tân, quận Thủ Đức; - Khu vực 4, gồm: Huyện Bình Chánh, huyện Củ Chi, huyện Nhà Bè, huyện Hóc Môn; - Khu vực 5, Huyện cần Giờ.

N.Đăng

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn