Tập đoàn FLC chỉ là một nhà thầu triển khai dự án cải tạo, upgrade bãi đại dương. Không có chuyện tỉnh 'giao đất' toàn quyền cho FLC như cách hiểu của một số người', ông Lê Ngọc Chiến, Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn cho biết.
Sầm Sơn sẽ có đường ven đại dương đẹp và đồng bộ
* Thưa ông, gần đây có thông tin về việc “người dân đòi tỉnh trả lại đất giao cho FLC”. Việc này nên được hiểu thế nào?
- Thị xã Sầm Sơn đã và đang triển khai cải tạo, nâng cấp bãi đại dương phía Đông đường Hồ Xuân Hương theo chủ trương xây dựng bờ kè và quy hoạch đồng bộ, chỉnh trang bãi đại dương Sầm Sơn của tỉnh Thanh Hóa.
Dự án mang lại nhiều lợi ích lớn cho địa phương. Theo đó, toàn bộ bãi đại dương phía Đông đường Hồ Xuân Hương sẽ được cải tạo theo hướng đương đại, thân thiện và quyến rũ. Các ki-ốt kinh doanh tự phát trước đây sẽ được thay thế bằng hệ thống cửa hàng đương đại và quy củ, khu vực bến đậu của ngư dân sẽ được dịch chuyển sang vị trí khác.
Tập đoàn FLC là đơn vị đã được tỉnh lựa chọn lọc làm nhà thầu thi công dự án này theo hình thức BOT (xây dựng - vận hành - chuyển giao) sau khi đã cân nhắc phương án dùng ngân sách, cũng như sau khi mời gọi các nhà thầu khác nhưng không thành công.
Trong quá trình triển khai dự án, một bộ phận người dân chưa hiểu hết về bản tính của dự án cũng như những lợi ích chung to lớn mà dự án mang lại nên đã có ý kiến phản đối việc tỉnh “giao đất” cho FLC.
Nhưng trên thực tại, đây là chủ trương của tỉnh Thanh Hóa, và tập đoàn FLC chỉ là một nhà thầu triển khai dự án. Hoàn toàn không có chuyện tỉnh “giao đất” toàn quyền cho FLC như cách hiểu của một số người.
FLC chỉ được giao là nhà thầu BOT xây dựng, khai thác chuyển giao các hạng mục theo quy hoạch đã được tỉnh phê duyệt như các ki-ốt, các điểm tắm tráng, chỉnh trang phong cảnh đô thị cho toàn bộ tuyến đường dài 3,5 km.
Mọi hạng mục khác ngoài những hạng mục này vẫn thuộc về sự quản lý của tỉnh và thị xã, như mặt đại dương, bãi cát...
Ông Lê Ngọc Chiến, Chủ tịch UBND thị xã Sầm Sơn
* Chủ trương xây dựng bờ kè và quy hoạch đồng bộ, chỉnh trang bãi đại dương Sầm Sơn của tỉnh Thanh Hóa có từ bao giờ, thưa ông?
- Tỉnh đã muốn làm từ nhiều năm trước, nhưng nguồn vốn ngân sách không đủ để thực hành. Vì vậy sau khi cân nhắc quyết định, tỉnh đã quyết định lựa chọn lọc hình thức BOT (xây dựng - vận hành - chuyển giao) cho dự án này. Trong đó, không chỉ bao gồm việc cải tạo, nâng cấp bờ đại dương hiện nay, mà còn bao gồm cả việc mở mang khu du lịch đại dương này về phía cuối đường Hồ Xuân Hương, kéo dài tới giáp bờ Sông Mã, thực dân địa bàn xã Quảng Cư, nơi đã đổi thay thành một quần thể du lịch nghỉ dưỡng lớn như hiện nay.
Hiện chủ đầu tư là UBND thị xã Sầm Sơn đã thực hành các bước tổ chức đấu thầu, xét thầu và lựa chọn lọc nhà thầu theo đúng quy định pháp luật. Kết quả đã lựa chọn được FLC là đơn vị trúng thầu BOT, đây là đơn vị có năng lực tài chính vững mạnh, năng lực chuyên môn đã được chứng minh qua nhiều dự án, mà nổi trội là FLC Sầm Sơn.
* Tại sao lại là FLC mà không phải là doanh nghiệp khác thực hành triển khai dự án này?
- Trước khi lựa chọn FLC, chúng tôi đã đặt vướng mắc với nhiều doanh nghiệp khác, nhưng tất cả đều khước từ. Bởi dự án cải tạo bờ đại dương Sầm Sơn đòi hỏi một số tiền đầu tư không nhỏ, ước khoảng 250 tỉ đồng, trong khi các quyền khai thác kinh doanh của nhà đầu tư để thu hồi vốn lại sẽ bị hạn chế, nhằm bảo đảm đây vẫn là một bãi đại dương công, san sẻ lợi ích cho mọi người, khác biệt là người dân thị xã Sầm Sơn.
Và cho dù FLC được giao đầu tư xây dựng và sau đó là phải chịu trách nhiệm về phong cảnh, môi trường toàn bộ khu vực dự án, nhưng họ cũng chỉ được khai thác kinh doanh tại các cửa hàng tiện ích và khu tắm tráng. Việc thu hồi vốn đầu tư thậm chí dự định phải kéo dài tới gần 30 năm.
* Ông có thể nói rõ hơn về việc khu vực bến đậu của ngư dân sẽ được dịch chuyển sang vị trí khác?
- Đây là một đề án riêng biệt của tỉnh, nằm trong mục tiêu quy hoạch chuyển đổi nghề nghiệp cho bà con, quy hoạch lại các khu bến thuyền để đáp ứng khách du lịch.
Việc chuyển di bến thuyền tỉnh đã muốn làm từ rất lâu. Bởi như chúng ta cũng thấy, hầu hết bãi đại dương du lịch từ Nam ra Bắc hiện nay không còn tình trạng bến thuyền nào nằm chung với bãi tắm đại dương. Vì đặc thù của bến thuyền ngư dân là thường không bảo đảm vệ sinh môi trường, nhiều rác bẩn và có mùi tanh, gây ảnh hưởng trực tiếp tới người dân tắm đại dương và khách du lịch.
Phía tỉnh đã có một đề án riêng về chuyển di bến thuyền này, phối hợp với quy hoạch khu bến thuyền mới và các chế độ chuyển đổi nghề nghiệp hỗ trợ. Tuy nhiên, do tiến độ gấp của dự án để đáp ứng mở cửa đại dương hè năm 2016 mà nhà thầu buộc phải thi công trước các hạng mục ki-ốt.
Chính quyền địa phương cũng đang chờ thống nhất lần cuối về đề án di dời bến thuyền nên chưa kịp phổ thông cho bà con ngư dân, gây ra sự hiểu lầm mấy ngày qua trên các phương tiện thông tin đại chúng về việc FLC bị cho là “lấy đất”.
Tôi xin khẳng định lại lần nữa, đây là dự án của tỉnh, chủ trương của tỉnh, và đây là một chủ trương đứng đắn, thực hành theo nghị quyết của đại hội Đảng bộ tỉnh khóa 12, lấy du lịch là một trong những mũi nhọn phát triển kinh tế. FLC chỉ là một đơn vị trúng thầu BOT dự án quy hoạch và cải tạo lại không gian ven đại dương.
Hà Thái (Thanh niên)
Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
