(Blogbds.info)-Đô thị mới Nhơn Trạch: 4 khu phát triển đô thị, 3 khu phát triển công nghiệp, 1 khu bảo tồn

CafeLand - Đô thị mới Nhơn Trạch được chia thành 08 khu vực trong đó có 04 khu vực phát triển thành phố; 03 khu vực phát triển công nghiệp, cảng và dịch vụ hậu cần cảng; 01 khu vực bảo tồn sinh thái rừng ngập mặn.

Đó là thông tin vừa được công bố Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị mới Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai tới năm 2035 và tầm nhìn tới năm 2050 do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Theo quy hoạch điều chỉnh, phạm vi lập quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch gồm toàn bộ phạm vi hành chính huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai, với tổng diện tích 41.078 ha.

Đô thị mới Nhơn Trạch có tính chất là một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa, khoa học kỹ thuật của tỉnh Đồng Nai; Hỗ trợ các chức năng giáo dục - đào tạo, y tế, thương nghiệp, dịch vụ hỗn tạp cho Vùng TP.HCM và là đô thị công nghiệp - cảng, đô thị vệ tinh của Vùng TP.HCM.

Thông tin chi tiết 8 khu vực phát triển của Nhơn Trạch gồm:

Khu vực 1: Khu vực trung tâm, thuộc các xã Long Tân, Phú Thạnh, Phú Hội và Vĩnh Thanh có tổng diện tích đất khoảng 2.509 ha. Đây là trung tâm hành chính - chính trị, văn hóa huyện Nhơn Trạch giai đoạn ngắn hạn. Phát triển đô thị nén với chức năng chính là nhà ở, thương nghiệp dịch vụ, công viên cây xanh; ưu tiên xây dựng các khu nhà ở xã hội, các khu đô thị mới trên tuyến đường 25B, 25C, tạo không gian đô thị lõi làm hạt nhân phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Khu vực 2: Khu vực dải đô thị vành đai, thuộc các xã Phước An, Long Thọ, Long Tân, Vĩnh Thanh, Phú Thạnh, Phú Đông và Đại Phước với diện tích đất khoảng 7.608 ha.Phát triển thành khu trung tâm hành chính mới, khu trung tâm thương nghiệp dịch vụ, công viên vui chơi giải trí, khu nhà ở xã hội, khu đô thị mới đương đại.

Khu vực 3: Khu vực dải đô thị ven sông Đồng Nai, thuộc các xã Phước Thiền, Phú Hội, Long Tân và Hiệp Phước với diện tích đất khoảng 4.523 ha. Phát triển trung tâm dịch vụ du lịch, trung tâm y tế cấp vùng, khu trường đại học, các khu đô thị sinh thái, khu đô thị du lịch mật độ thâp gần với khai thác và bảo vệ phong cảnh hành lang sông Đông Nai.

Khu vực 4: Khu vực khu dân cư hiện hữu thuộc các xã Phú Hội, Hiệp Phước, Phước Thiền và Long Thọ với diện tích đất khoảng 1.911 ha. Cải tạo chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, hạn chế mở mang phát triển khu dân cư về phía Bắc, bảo vệ hành lang xanh dọc kênh rạch.

Khu vực 5: Khu công nghiệp Nhơn Trạch, thuộc các xã Phước Thiền, Hiệp Phước, Phú Hội, Long Tân, Phước An, Long Thọ với tổng diện tích khoảng 3.463 ha. Xây dựng các nhà máy công nghiệp, khu cây xanh cách ly, trung tâm dịch vụ và cồng trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật.

Khu vực 6: Khu vực sinh thái ven sông Nhà Bè và sông Loòng Tàu, thuộc các xã Phú Hữu, Phú Đông, Phước Khánh, Vĩnh Thanh và Phước An với ổng diện tích đất khoảng 9.238 ha. Phát triển khu cảng và công nghiệp hậu cảng, khu du lịch sinh thái.

Khu vực 7: Phân khu dịch vụ hậu cần cảng và cảng Phước An, thuộc các xã Phước An và Long Thọ có tổng diện tích khoảng 3.238 ha. Phát triển cảng - hậu cần cảng Phước An gắn với cảng Gò Dầu, Phú Mỹ (Vũng Tàu), diện tích khoảng 558 ha. Duy trì các vùng đệm bảo vệ rừng ngập mặn ven sông Thị Vải.

Khu vực 8: Vùng bảo tồn rừng ngập mặn, thuộc xã Phước An có tổng diện tích đất tự nhiên khoảng 8.588 ha. Bảo tồn vùng sinh thái tự nhiên rừng ngập mặn Phước An gắn với phát triển các điểm dịch vụ du lịch sinh thái quy mô nhỏ.

Đô thị mới Nhơn Trạch có phía Bắc giáp huyện Long Thành và sông Đồng Nai (bên kia sông là khư vực Cát Lái, TP.HCM); Phía Đông giáp huyện Long Thành và một phần khu vực Mỹ Xuân, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (qua sông Thị Vải); Phía Tây giáp huyện Nhà Bè, TP.HCM (qua sông Nhà Bè); Phía Nam giáp huyện Cần Giờ, TP.HCM (qua sông Đồng Tranh).

N.Đăng

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Đồng Nai: Duyệt quy hoạch dự án Amata City Long Thành 2.559 ha

CafeLand – UBND Đồng Nai vừa duyệt quy hoạch chung thành lập tỷ trọng 1/5.000 Khu phức phù hợp công nghiệp thành phố - dịch vụ Long Thành tới năm 2035.

Ước lượng phạm vi dự án Amata City Long Thành trên google map

Theo đồ án quy hoạch chung, Khu phức phù hợp công nghiệp đô thị - dịch vụ Long Thành (tên thương nghiệp (Amata City Long Thành) có tổng diện tích 2.559 ha gồm một phần địa giới hành chính của: Xã Tam An (1.860 ha), xã An Phước (495 ha), thành phố Long Thành (150 ha) và xã Phước Thiền - huyện Nhơn Trạch (54 ha).

Quy mô dùng đất xây dựng tới năm 2035 vào khoảng 1.530,9 ha, bao gồm: Đất dân dụng khoảng 836 ha, chỉ tiêu khoảng 98,4 m2/người và đất ngoài dân dụng khoảng 694,8 ha.

Đến khi lấp đầy thì tổng diện tích đất xây dựng khoảng 2.213,9 ha, (chiếm 86,5 - 87,9% tổng diện tích đất tự nhiên khu vực quy hoạch), bao gồm: Đất dân dụng khoảng 1.457,3 ha, chỉ tiêu khoảng 97,2 m2/người và đất ngoài dân dụng khoảng 756,6 ha.

Khu phức phù hợp công nghiệp đô thị - dịch vụ Long Thành phát triển theo mô hình là sự phối phù hợp giữa khu vực ở, ngơi nghỉ, thể thao, giải trí và khu làm việc - sinh sản đương đại nhằm đáp ứng cho sự trao đổi, phù hợp tác và thương nghiệp, liên quan tới các vật phẩm mang tính nghiên cứu khoa học và phát triển công nghệ cao.

Toàn khu quy hoạch gồm chức năng chính như sau:

* Khu công nghiệp công nghệ cao được giới hạn bởi tuyến đường số 3, đường cao tốc Long Thành - Dầu Giây và đường Nguyễn Du;

* Khu nghiên cứu phát triển bố trí thành 02 khu vực tập trung, khu 01 tiếp giáp khu công nghiệp công nghệ cao, nhằm tận dụng và khai thác những lợi thế vật phẩm nghiên cứu - sinh sản, khu 02 nằm phía Bắc sông Ông Đẩu, gắn với khu trường đào tạo (bố trí phía Nam sông Ông Đẩu) nhằm tạo ra mối liên hệ giữa học tập, đào tạo - thực hành và sinh sản;

* Các khu đô thị phân bố thành từng cụm hòa bình được bao bọc bởi không gian cây xanh mặt nước và gắn kết với nhau bằng khung giao thông chính đô thị, giao thông trong từng cụm sẽ được tổ chức theo mạng ô bàn cờ bảo đảm kết nối thuận lợi theo các tầng bậc. Các khu đô thị với nhiều mô hình linh hoạt đáp ứng nhiều loại hình đối tượng khác nhau:

Khu vực giữa đường số 1 và suối Nước Trong, hình thành đô thị mật độ cao, bố trí các khu nhà ở chuyên gia, nhà ở xã hội, nhà ở công nhân và các khu dân cư trung cấp.

Khu vực từ Hương lộ 2 tới đường số 1 hình thành các khu trung tâm, khu đô thị và các khu dịch vụ cao cấp mật độ trung bình giảm dần từ đường số 1 ra tới sông.

Khu vực ven sông Đồng Nai bố trí các khu đô thị sinh thái và khu dịch vụ cao cấp mật độ thấp.

Khu trung tâm bố trí theo hai tầng bậc: Trung tâm cấp vùng bố trí tại nút giao đường 319, Hương lộ 2 với cao tốc Long Thành - Dầu Giây và tại nút giao đường N7 với Hương lộ 2, trung tâm cấp đô thị được bố trí tập trung tại trung điểm từng cụm đô thị chạy dọc theo các trục giao thông chính.

Không gian mở được tạo thành các vòng khép kín xung quanh các cụm đô thị và kết nối thành khung liên hoàn gắn với không gian mở ven sông Đồng Nai.

Đối với định hướng phát triển các trung tâm chuyên ngành thì phát triển 03 trung tâm dịch vụ thương nghiệp cấp vùng có tổng diện tích khoảng 132,9 ha, mật độ xây dựng từ 30 - 50%, gồm:

Trung tâm thương nghiệp đầu mối cấp vùng tại điểm giao Hương lộ 2 với tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây (từ 12 - 25 tầng, công trình điểm nhấn có thể cao khoảng 35 tầng);

Trung tâm dịch vụ thương nghiệp tại điểm giao hương lộ 2 với đường N7 (từ 10 - 18 tầng) ;

Trung tâm dịch vụ thương nghiệp và văn phòng cho thuê trên tuyến N7 giữa khu công nghiệp và trường đào tạo (từ 18 - 35 tầng).

Đồ án Khu phức phù hợp công nghiệp đô thị - dịch vụ Long Thành do Công ty Cổ phần Amata (Việt Nam) làm chủ đầu tư.

Khu phức phù hợp công nghiệp đô thị - dịch vụ Long Thành có phía Đông giáp thành phố Long Thành, phía Tây giới hạn bởi sông Đồng Nai giáp TP.HCM, phía Bắc giáp xã Tam Phước thành phố Biên Hòa, phía Nam giáp huyện Nhơn Trạch.

N.Đăng

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn