(Blogbds.info)-Vụ mất trắng đất ở Vĩnh Phúc: Dân không đọc mà vẫn ký nhượng đất vì... tin

Do cả tin nên người dân tại xã Cao Đại, huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc không đọc mà vẫn ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất khi được DN đề nghị.

Theo các hộ dân ở xã Cao Đại, huyện Vĩnh Tường, Vĩnh Phúc, năm 2008, dưới sự vận động của chính quyền xã, họ đã chấp thuận cho Công ty Hồng Vân thuê khu đất để trồng ngô trong 5 năm. Khi hết thời hạn cho thuê và lấy lại đất, người dân mới phát hiện ra rằng khu đất thuộc quyền dùng của họ đã được UBND huyện Vĩnh Tường chuyển quyền dùng đất cho doanh nghiệp để xây lò gạch.

Người dân xác nhận, người của Công ty Hồng Vân đã tới các gia đình vào buổi tối, yêu cầu họ ký vào một tờ giấy với lời giải thích là để làm thủ tục lấy tiền thuê. Nhưng, đó lại là trang thứ 4 của 1 hợp đồng gồm 4 trang với nội dung chuyển nhượng quyền dùng đất.

Người dân cũng cho biết, một trong những lý do khiến họ chủ quan không đọc mà vẫn ký là lãnh đạo xã Cao Đại lúc đó đã vận động người dân cho doanh nghiệp thuê đất 5 năm để trồng ngô và nhận tiền thuê đất 1 lần nhưng không họp thông báo về việc thu hồi, bán đất vĩnh viễn đất để doanh nghiệp làm lò gạch.

Chủ tịch UBND xã Cao Đại - người đã ký vào bản chứng thực trong hợp đồng chuyển nhượng quyền dùng đất cũng thừa nhận, lúc đó, việc chứng thực không có mặt của người dân và doanh nghiệp, trái với quy định về trình tự thủ tục chứng thực.

Tuyết Mai - Duy Công (VTV)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Nhiều bất cập trong quy định về thuê đất

Theo ông Đào Trung Chính, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai (Bộ TNMT), Luật Đất đai năm 2013 quy định, mỗi hộ gia đình ở Đông Nam bộ, Đồng bằng sông Cửu Long không được giao quá 3ha đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối.

Ông Đào Trung Chính.

Với các tỉnh thành khác không quá 2ha. Với đất trồng cây lâu năm, mỗi hộ gia đình, cá nhân không được giao quá 10 ha đối với xã, phường, thành phố ở đồng bằng; không quá 30ha đối với xã, phường, thành phố ở trung du, miền núi. Trường phù hợp hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất bao gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 5ha.

Theo ông Chính, nếu cá nhân, hộ gia đình hay tổ chức nào muốn dùng diện tích đất lớn hơn hạn mức cho phép để quy hoạch vùng nguyên liệu hay chuyên canh mẫu lớn có thể áp dụng hình thức thuê đất của người dân hoặc nhà nước. Cũng có thể dùng hình thức người dân có ruộng góp vốn bằng quyền dùng đất. “Với việc thuê đất, không giới hạn diện tích được thuê để khuyến khích phát triển nông nghiệp quy mô lớn”, ông Chính nói.

Tuy nhiên, theo ông Bùi Khắc Vư, Trưởng nhóm nghiên cứu các kiến nghị về đất đai của Liên minh Đất đai (LANDA) thì việc cho thuê đất còn nhiều bất cập, nhất là vướng mắc thu tiền cho thuê đất, nên những người muốn thuê đất vẫn gặp khó khăn. Nghị định về thu tiền cho thuê đất, thuê mặt nước (Nghị định 46/2014) quy định một số nhóm đối tượng được trả tiền thuê đất một lần hoặc hàng năm. Một số nhóm chỉ được trả tiền hàng năm. Nhiều trường phù hợp không có tiền trả tiền thuê đất lâu dài hoặc bắt buộc phải trả tiền thuê hàng năm dễ đối mặt với không may về sự đổi thay trong chính sách thuế đất.

“Khi chính sách thuế đất có sự đổi thay, người thuê đất dễ đối mặt với không may. Vì vậy việc đầu tư làm ăn lớn cũng bị hạn chế”, ông Vư nói. Ngoài ra, theo vị chuyên gia này, việc cho thuê lại đất nông nghiệp cũng đang là vướng mắc khúc mắc. Có người thuê lại đất nông nghiệp nhưng sau đó muốn cho thuê lại một phần thì không có chính sách. “Luật quy định thì có vẻ ổn nhưng thực tại khi triển khai có nhiều khúc mắc. Vừa rồi tôi có đi khảo sát ở Bắc Giang, Cần Thơ, thấy có nhiều bất cập trong vướng mắc này”, ông Vư nói.

Nguyễn Hoài (Tiền Phong)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn