(Blogbds.info)-TPHCM "lệnh" thu hồi 23 căn hộ "chưa bán hết" tại Thuận Kiều Plaza

UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan chỉ dẫn tiếp nhận, quản lý dùng 23 căn hộ tại Thuận Kiều Plaza và giao Sở Tư pháp nghiên cứu đề xuất biện pháp xử lý phù hợp quy định luật pháp để thực hành thủ tục thu hồi 23 căn hộ trên trong trường phù hợp quá 15 ngày mà các đơn vị không bàn giao.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa vừa ký văn bản số 876/UBND-ĐTMT thống nhất hướng xử lý theo yêu cầu của Sở Xây dựng là buộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV và Công ty Kings Harmony International Ltd có trách nhiệm giao 23 căn hộ thuộc dự án Khu cao ốc liên phù hợp gia cư và thương nghiệp Thuận Kiều (số 190 đường Hồng Bàng, Quận 5) cho thành phố theo đúng ý kiến chỉ huy của Thủ tướng, ý kiến Bộ Tài chính và ý kiến Sở Tư pháp. Thời gian bàn giao chậm nhất trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được công văn của UBND TP.

Dự án Khu cao ốc liên phù hợp gia cư và thương nghiệp Thuận Kiều là dự án phù hợp tác kinh doanh giữa Công ty Kings Harmony Int’LTD (Hồng Kông) và Công ty Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 (trước trực thuộc UBND Quận 5, nay chuyển về Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) theo phù hợp đồng phù hợp tác kinh doanh ký ngày 15/9/1993 và được cấp phép kinh doanh ngày 31/1/1994.

Hợp đồng phù hợp tác kinh doanh này được tính từ ngày dự án được cấp Giấy phép kinh doanh tới khi hoàn thành việc bán các công trình đã xây dựng nhưng tối đa không quá 20 năm. Nếu hết thời hạn trên mà những công trình đã xây dựng theo phù hợp đồng vẫn chưa bán hết thì các công trình đó được chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước Việt Nam.

Đến cuối năm 2014, khi bắt đầu dự án hết thời hạn dùng đất thì Kings Harmony Int’LTD và Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã chuyển nhượng Thuận Kiều Plaza cho một đối tác khác gồm khu thương nghiệp và 607 căn hộ. Đồng thời, chuyển nhượng 18 căn hộ cho hộ gia đình, cá nhân. Hiện vẫn còn 23 căn hộ tại dự án chưa bán hết nên các cơ quan chức năng yêu cầu bàn giao các căn này cho UBND TPHCM.

Do đó, UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các cơ quan liên quan chỉ dẫn tiếp nhận, quản lý dùng 23 căn hộ nói trên theo đúng quy định. Đồng thời kết phù hợp Sở Tư pháp để nghiên cứu đề xuất biện pháp xử lý phù phù hợp quy định pháp luật để thực hành thủ tục thu hồi 23 căn hộ thuộc dự án Thuận Kiều Plaza cho TPHCM trong trường phù hợp quá thời hạn quy định nêu trên mà các đơn vị trên không bàn giao.

Trong khi đó, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn kiến nghị cho phép được tiếp tục bán 23 căn hộ nói trên. Theo công ty này, tại thời điểm 2004, Kings Harmony Int’LTD và Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã bán các căn hộ này qua việc nhận đăng ký và nhận tiền đặt cọc của khách hàng là 5%. Tuy nhiên, do nhiều lý do, tới thời điểm cuối cùng của giấy phép đầu tư là cuối năm 2004 việc ký phù hợp đồng chính thức với các khách hàng đặt cọc 23 căn hộ này vẫn chưa thực hành được.

Kiến nghị trên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã bị Sở Tư pháp TPHCM bác bỏ. Theo Sở Tư pháp TPHCM, phiếu đăng ký mua căn hộ do hai bên tự thỏa thuận, việc đặt cọc chỉ có giá trị 30 ngày nhằm bảo đảm ký kết phù hợp đồng mua bán nhà ở. Đến nay các bên vẫn chưa ký phù hợp đồng nên phiếu đăng ký đã bị hủy bỏ giá trị pháp lý.

Hiện UBND TPHCM cũng đang kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ nhân mới của Thuận Kiều Plaza nộp tiền dùng đất cho nhà nước theo giá đất tương ứng với mục đích dùng quy định tại bảng giá đất do UBND TPHCM quy định và công bố tại thời điểm nhận chuyển nhượng để được sở hữu hoàn toàn dự án.

Công Quang (Dân Trí)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn