Hiển thị các bài đăng có nhãn Hồng Kông. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Hồng Kông. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Ba, 5 tháng 4, 2016

(Blogbds.info)-Jack Ma chi 4.000 tỷ mua biệt thự đắt thứ 2 thế giới


Tỷ phú Trung Quốc Jack Ma vừa mạnh tay chi 193 triệu USD (tương đương hơn 4000 tỷ đồng) để sở hữu vi la sang trọng đắt thứ 2 trái đất tại Hong Kong.

Hình ảnh Jack Ma chi 4.000 tỷ mua vi la đắt thứ 2 trái đất số 1

Biệt thự trị giá 193 tỷ USD (tương đương hơn 4.000 tỷ đồng)


Theo thông tin trên tờ Independent của Anh, ông chủ Alibaba – Jack Ma - đã trả 1,5 tỷ đô la Hong Kong, tương đương 193 triệu USD (hơn 4.000 tỷ đồng) để mua một căn vi la sang trọng.

Hình ảnh Jack Ma chi 4.000 tỷ mua vi la đắt thứ 2 trái đất số 2

Nằm trên đường Barker - con đường đắt đỏ nhất tại Hong Kong


Ngôi nhà nằm tại số 22 trên đường Barker có diện tích gần 920 m2, được liệt kê vào danh sách những ngôi nhà có giá trị đắt nhất Hong Kong và đắt thứ 2 trên trái đất, nếu tính giá trên từng mét vuông.

Hình ảnh Jack Ma chi 4.000 tỷ mua vi la đắt thứ 2 trái đất số 3

Ngôi nhà từng thuộc quyền sở hữu của Francis Yuen-cựu giao phó chủ tịch hãng viễn thông PCCW



Trước đây, căn nhà cũng từng được bán cho Francis Yuen Tin-fan cựu Phó chủ tịch hãng viễn thông PCCW và vợ của ông bà Rose Lee Wai-mun – Giám đốc điều hành của nhà băng Hang Seng vào những năm 2000 với mức giá 163.5 triệu USD.

Hình ảnh Jack Ma chi 4.000 tỷ mua vi la đắt thứ 2 trái đất số 4

Căn vi la có địa thế đẹp, có thể giao phóng tầm mắt ra đại dương



Những du thuyền siêu đắt của tỷ phú trái đất

Ngỡ ngàng vì nhà của tỷ phú trái đất

Choáng với thú "đốt tiền"... mua vui của tỷ phú trái đất

Nên đọc

Cách đây không lâu, tỷ phú Jack Ma cũng đã chi ra 23 triệu USD để mua khu bất động sản Brandon Park có diện tích 28.100 mẫu Anh ở Adirondacks, New York, Mỹ.


Sau sự kiện giá cổ phiếu của Alibaba rớt xuống mức thấp kỷ lục kể từ khi tập đoàn thương nghiệp điện tử này tiến hành phát hành cổ phiếu lần đầu ra sức chúng (IPO) vào tháng 9/2014, khiến tỷ phú Jack Ma bốc hơi 752 triệu USD thì ông vẫn nằm trong danh sách những tỷ phú giàu nhất Trung Quốc, sở hữu khối tài sản trị giá 31,2 tỷ USD.


Theo Bloomberg , Jack Ma là người giàu thứ 3 châu Á, đứng sau Wang Jianlin và Li Ka-shing, và xếp thứ 21 trên trái đất.


Hoài An(tổng hợp)


Nguồn : Người đưa tin



Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Điểm danh chủ nhân đại gia của khu biệt thự trăm tỷ


Đường Barker là một trong những con đường đắt nhất hiện nay ở Hồng Kong. Có không ít những nhà kinh tế, chính trị gia và tỷ phú nổi danh sống tại đoạn đường diện tích chỉ có 1,7 ha này.

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 1

Bản đồ khu vi la đại gia của Hong Kong


1. Biệt thự Barker số 1: Thuộc về gia tộc Mã Thị (giá mua 30 triệu đô la Hồng Kong khảng 87 tỷ VND, mua năm 1989).

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 2

Mã Cẩm Xán là một trong năm doanh nhân giàu có của Hồng Kong vào những năm 60, sở hữu Ngân hàng Đại Sinh (Tai Sang Bank Limited) và bất động sản Đại Sinh (Tai Sang Land Development Limited). Năm 1984 ông qua đời vì bệnh tim, tài sản do đàn ông Mã Thanh Vĩ, Mã Thanh Trung thừa kế.


2, Biệt thự Barker số 22: Thuộc về Chủ tịch Tập đoàn Alibaba Mã Vân (giá mua 1,5 tỷ đô la Hồng Kông khoảng 435 tỷ VND, mua năm 2015)

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 3

Ngôi nhà này trước đây thuộc quyền sở hữu của Francis Yuen Tin-fan, cựu Phó chủ tịch Tập đoàn viễn thông khổng lồ PCCW và cũng là cựu Chủ tịch Sàn chứng khoán Hong Kong. Barker số 22 là tòa nhà 3 tầng hòa bình, tổng diện tích nhà khoảng 1099m2. Từ ngôi nhà có thể xem được toàn cảnh cảng Victoria Harbour. Ngoài ra còn có cả một khuôn viên rộng 2200 m2, trong vườn có bãi cỏ lớn và vườn cây.


3, Biệt thự Barker số 27: Thuộc quyền sở hữu của Lý Quốc Bảo (mua năm 2012)

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 4

Lý Quốc Bảo hiện là Chủ tịch Ngân hàng Đông Á Hong Kong, người Quảng Đông (Trung Quốc), sinh năm 1939 tại Anh. Ông học Trung học và Đại học tại Anh, tốt nghiệp Đại học Cambridge, học ngành Luật và Kinh tế, học vị thạc sĩ. Năm 1969 trở về Hong Kong, khởi đầu gia nhập giới kinh doanh tại Ngân hàng Đông Á, là người trước hết thúc đẩy đương đại hóa nhà băng (bằng máy tính), nâng cao đáng kể hiệu suất làm việc, thúc đẩy phát triển ngành nghề. Đến năm 1978 tổng giá trị tài sản của ông lên tới 2,838 tỷ đô la Hong Kong. Gia tộc của ông là một trong những gia tộc có lịch sử lâu đời nhất Hong Kong.


4, Barker số 28 tòa nhà số 8: Thuộc quyền sở hữu của Lý Thự Phong (mua với giá 740 triệu đô la Hong Kong (khoảng 214,6 tỷ VND) và tháng 12/2013)

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 5

Hạng mục Barker số 28 trước đây là một tòa nhà đồ sộ Knightsbridge, sau đó Hutchison Whampoa dỡ bỏ và thành lập thành 7 tòa nhà. Tháng 12/2013, Lý Thự Phong đã bỏ ra 740 triệu đô la Hong Kong để mua tòa nhà số 8. Tòa nhà sang trọng này có diện tích 637,59 m2, gồm 5 phòng ngủ, một hồ bơi trên tầng thượng, hướng ra cảng Victoria. Theo tính toán, mỗi feet vuông có giá 107,800 HKD - mức giá cao thứ 3 ở Hong Kong.


Lý Thự Phong xuất hiện ở Tuyền Châu tỉnh Phúc Kiến, tốt nghiệp khoa luật trường Đại học Hạ Môn. Sau khi tốt nghiệp, ông làm việc tại bộ phận luật của công ty Hong Kong, sau đó gia nhập Văn phòng trạng sư Hong Kong “Koo&Part-ners”. Lý Thự Phong tới nay đã sống hơn 20 năm tại Hong Kong.


5, Barker số 28 tòa nhà số 7: Thuộc sở hữu của Tiền Phong Lôi (giá mua 690 triệu đô la Hong Kong tương đương khoảng 200,11 tỷ VND, thời kì mua 20.02.2014)

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 6

Tháng 2/2014, căn hộ số 7 của Barker số 28 đã bàn giao với giá 690 triệu đô la Hong Kong, diện tích 636,107 m2, giá mỗi feet vuông là 100.774 HKD, cao thứ 8 ở Hong Kong, chủ nhân của tòa nhà là Tiền Phong Lôi.


Tiền Phong Lôi tới từ Ninh Ba, là Chủ tịch hội đồng quản trị công ty IPS Hong Kong, đồng thời cũng là một nhà từ thiện. Ông đã quyên góp 50 triệu NDT cho quỹ từ thiện, được Lý Á Bằng gọi là Tiền Đa Đa. Trong trận địa chấn ở Tứ Xuyên, Ngọc Thụ, ông đã quyên góp một số tiền rất lớn, nên bằng hữu hay gọi với tên Tiền Lôi Phong.


6, Barker số 28 tòa nhà số 2: Thuộc sở hữu của Trần Hiểu Dĩnh (giá mua 530 triệu đô la Hong Kong tương đương khoảng 153,7 tỷ VND, mua năm 2014)

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 7


Trần Hiểu Dĩnh sinh năm 1963, từng là du học trò. Năm 1989, bà khởi đầu thành lập công ty đầu tư tư nhân tại quần đảo Cayman. Những công ty hiển hách như điện lực Đại Đường, điện lực Hoa Nhuận, Tập đoàn Trung Tín đều là đối tượng cộng tác của bà.


Trần Hiểu Dĩnh có mối quan hệ thân mật với Jack Ma. Tháng 1/2015, tập đoàn Alibaba liên kết với Quỹ Vân Phong đã rót 170 triệu USD mua đứt 54,3% cổ phần của công ty thế kỉ 21 Trung Tín (Citic 21CN), trở thành nhà điều hành thực tại của Citic 21CN. Citic 21CN đổi tên thành Ali Health, Trần Hiểu Dĩnh đảm nhận chức Chủ tịch hội đồng quản trị.


7, Barker số 31 tòa nhà A, D: Thuộc quyền sở hữu của Lưu Loan Hùng

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 8

Căn nhà A mua với giá 145 triệu HKD (năm 2005). Căn nhà B mua với giá 420 triệu HKD (tương đương khoảng 121,81 tỷ VND) vào năm 2015.


Baker số 31 thành lập vào năm 2003, gồm 4 tòa nhà đồ sộ, riêng tư, tuần tự thuộc quyền sở hữu của Lưu Loan Hùng và Dương Gia Thành.


Lưu Loan Hùng là cổ đông lớn của Tập đoàn Chinese Estates. Năm 2015, Lưu Loan Hùng có tài sản ròng lên tới 10,9 tỷ USD, đứng thứ 116 trong danh sách tỷ phú trái đất do tạp chí Forbes bình lựa chọn và đứng thứ 6 Hong Kong.


8, Barker 31 tòa nhà B: Dương Gia Thành

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 9

Tòa nhà B của Barker số 31: Thuộc quyền sở hữu của Dương Gia Thành (mua với giá 146 triệu đô la Hong Kong, năm 2005)


Dương Gia Thành là thương nhân người Hong Kong, chính yếu kinh doanh đầu tư phòng ốc và sòng bài, từng là cựu chủ tịch Birmingham. Tháng 6/2007, ông đã thông qua Grandtop International Holdings Limited thu mua 29,9% cổ phần của Birmingham, từ đó trở thành cổ đông lớn của câu lạc bộ này. Tháng 2/2011, Dương Gia Thành lần trước hết trở thành ông chủ người Trung Quốc dẫn đầu câu lạc bộ chiếm giải bóng đá quán quân ngoại hạng Anh.


9, Barker số 35: Gia tộc Lý Triệu Cơ

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 10

Năm 2010, gia tộc Lý Triệu Cơ bỏ ra 1,82 tỷ đô la Hong Kong (tương đương khoảng 527,84 tỷ VND) mua vi la Barker số 35. Con trai ông Lý Gia Thành cho biết, đây là vì danh tiếng của gia tộc, giá giao dịch và giá dự định cũng ngót nghét nhau.


Đây được coi là khu đất quý hiếm với “phong cảnh mỹ lệ, khó có được, ngàn vàng khó mua”. Sau này, khu đất này xây thành 3, 4 tòa nhà đồ sộ, mỗi tòa có hai tới 3 tầng, trở thành nơi dành cho cả gia tộc.


10, Barker số 47: Gia tộc Hoàng Khắc Căng (mua với giá 1,8 triệu đô la Hong Kong, năm 1978)

Hình ảnh Điểm danh chủ nhân đại gia của khu vi la trăm tỷ số 11

Hoàng Khắc Căng (1906-1996), nguyên quán ở huyện Song Thủy, Tân Hội. Ông nguyên là Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty The Chinese Manufacturers' Association of Hong Kong, có biệt danh “Ông vua của công cụ quang học”. Ông là nhà kinh doanh công thương nghiệp nổi danh.


Phan Khải (theo ifeng)


Nguồn : Người đưa tin



Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Căn hộ giá 1,4 nghìn tỷ đắt nhất Châu Á


Theo Thời báo kinh tế Hong Kong, tòa nhà Opus Hong Kong thuộc khu bất động sản Swire đã bán căn hộ sau cùng, với mức giá 509.600.000 HKD (khoảng 1,4 nghìn tỷ), lập kỷ lục Châu Á.

Hình ảnh Căn hộ giá 1,4 nghìn tỷ đắt nhất Châu Á số 1

Hình ảnh tòa nhà Opus Hong Kong. Ảnh baidu


Theo thống kê của Dagong Wang, với 12 căn hộ được bán, tập đoàn Swire thu về gần 5,2 tỷ HKD (khoảng 15 nghìn tỷ đồng).



Theo bài báo, căn hộ này nằm ở tầng 12, diện tích 5444 feet vuông (khoảng 604,9 m2), giá giao dịch vào 93, 600 HKD/m2. Lần giao dịch này đã phá kỷ lục trước đó, cũng chính là một căn hộ tại đây, được bán vào 5 tháng trước, với giá 497.900.000 NDT, để lập nên kỷ lục về giá căn hộ cao cấp ở Châu Á .


OPUS HONG KONG được thành lập vào năm 2012 nằm ở số 53 Stubbs Road khu Peak District, là hạng mục nhà cao cấp Châu Á trước hết do kiến trúc sư nổi danh người Pháp Frank Gehry thiết kế. Khu nhà được bao xung quanh bởi rừng cây xanh. Hạng mục này gồm 12 kết cấu, có bể bơi riêng.


Được biết, trong 10 vi la phân tầng đứng đầu ở Hong Kong , khu OPUS HONG KONG xâm chiếm đến 9 vị trí. Điều đáng để ý là, trong 10 vi la đứng đầu của OPUS HONG KONG, năm nay có đến 5 tòa được bán.


Anh Khôi(theo Baidu)


Nguồn : Người đưa tin



Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Hong Kong có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới


Hong Kong đứng đầu trong Top 5 bảng xếp hạng đô thị có giá thuê công sở đắt nhất trái đất, mức giá lớn hơn rất nhiều so với giá thuê tại London hay New York.


Khảo sát gần nhất về bất động sản, chi tiết là giá thuê công sở của Công ty JLL cho thấy, Hong Kong là nơi có mức giá thuê đắt đỏ nhất, vượt qua cả London. Giá thuê một công sở tại Hong Kong trung bình là 2.819 USD/m2/năm, nếu so với mức giá trung bình tại London thì mức giá này cao hơn 2.582 USD/m2/năm.

Hình ảnh Hong Kong có giá thuê công sở đắt nhất trái đất số 1

Giá thuê công sở tại Hong Kong trung bình là 2.819 USD/m2/năm, mức giá này đắt nhất trái đất. Ảnh: Internet



Căn hộ triệu đô ở Anh mời gọi khách hàng Việt Nam

Địa ốc Hồng Kông sục sôi vì nhà giàu đại lục

Căn hộ đắt nhất trái đất tại Hong Kong

Gần 250 triệu đồng/tháng, căn hộ cao cấp vẫn đắt khách thuê

Nên đọc


Cũng theo ChinaDaily, Bắc Kinh và Thượng Hải cũng là hai đô thị nằm trong Top 5 thị trường có giá thuê công sở đắt nhất trái đất. Bắc Kinh xếp thứ 3 trái đất với giá thuê công sở trung bình là 2.141 USD/m2/năm. Xếp sau đó là New York với mức giá trung bình là 1.839 USD/m2/năm.


Thượng Hải là đô thị thứ 5 trong bảng xếp hạng, có mức giá thuê công sở trung bình là 1.463 USD/m2/năm.


Trao đổi về vướng mắc này, trưởng phụ trách các thị trường của JLL ở Singapore – Chris Archibold cho biết, cuộc nghiên cứu đã chỉ ra rằng hơn một nửa trong Top 10 thị trường có giá thuê công sở cao nhất trái đất thuộc về châu Á. Nguyên nhân tới từ nhu cầu thuê công sở quá lớn và việc thiếu công sở hạng sang để cho thuê tại các khu vực này.


Hoài An(tổng hợp)


Nguồn : Người đưa tin



Nguồn: Tinmoi.vn

Chủ Nhật, 3 tháng 4, 2016

(Blogbds.info)-Giá văn phòng tại Hongkong tăng cao nhất trong vòng 5 năm

CafeLand - Theo báo cáo gần đây của JLL có tên Hong Kong Property Market Monitor (tạm dịch Bức tranh thị trường bất động sản Hongkong), giá thuê công sở hạng A1 tại khu vực Central Hongkong đã tăng 3,1% vào tháng 1/2016, đây là mức tăng theo tháng lớn nhất kể từ tháng 5/2011.


Giá văn phòng tại Hongkong tăng cao nhất trong 5 năm qua


Giá bất động sản tại khu vực trung tâm đã tăng 1,5%, đạt trung bình 103,9 HKD/foot vuông tháng trước. Nhu cầu thuê văn phòng cao của các công ty đến từ Trung Quốc đại lục đã góp phần đẩy giá thuê văn phòng lên cao, lượng cầu tăng 13,3% trong năm 2015 mức tăng cao nhất trong khu vực Châu Á Thái Bình Dương và đứng thứ 95 trong danh sách Global Office Index của JLL.


Đứng thứ 2 trong khảo sát của JLL là thị trường Sedney của Australia, thị trường Thượng Hải, Quảng Châu và Bắc Kinh cũng ghi nhận mức tăng trưởng tuần tự là 9,4%, 4% và 3,7%. Trong khi đó, nền kinh tế suy giảm và nguồn cung lớn khiến thị trường Singapore giảm xuống còn 10,5% trong năm 2015.


Tính đến tháng 1, tổng giá trị giao dịch phân khúc văn phòng tại thị trường Hongkong đã đạt 48.000 foot vuông, tại khu vực Central Hongkong, nguồn cung vẫn còn hạn chế. Giao dịch đáng chú ý nhất gần đây là việc LETV, công ty chuyên hoạt động về truyền thông và công nghệ tại Trung Quốc, cho thuê 3 tòa nhà tại The Octagon thuộc Tsuen Wan.


Ông Alex Barnes, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường Hongkong của JLL cho biết: “Mặc dù thị trường chứng khoán trong thời kì qua có những biến động nhất định, lượng cầu vẫn khá tốt, trong đó các công ty đến từ Trung Quốc vẫn có nhu cầu thuê ổn định. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục duy trì trong năm 2016, Central sẽ tăng từ 5-10% trong năm nay.



D.H (WPJ)


Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Giá thuê văn phòng ở đâu cao nhất trên thế giới?

CafeLand - Theo báo cáo mới nhất của bộ phận tham mưu bất động sản toàn cầu JLL, Hồng Kông là nơi có mức giá thuê công sở cao nhất trên trái đất, đánh bại vị trí hàng đầu của Luân Đôn.


Theo đó, để thuê văn phòng cao cấp ở Hồng Kông có thể tốn tới 2.820 USD/m2/năm. Trong khi đó tại Luân Đôn, chi phí thuê văn phòng tại tòa nhà cao cấp nhất là 2.583 USD/m2/năm. Do vận tốc mở mang mạng lưới kinh doanh toàn cầu nhanh chóng, Bắc Kinh đứng vị trí thứ 3 với giá thuê 2.142 USD/m2/năm. Nhu cầu thuê rất lớn cũng như sự thiết hụt của phân khúc văn phòng cao cấp đã đẩy giá thuê văn phòng ở Hồng Kông lên cao.


Tại New York, giá thuê văn phòng cao nhất đạt 1.840 USD/m2/năm do nhu cầu từ các ngành công nghệ và truyền thông tăng lên, Thượng Hải xếp thứ 5 với mức giá 1.463 USD/m2/năm nhờ vào sự phát triển của các công ty nội địa.


Ông Chris Archibold, Trưởng bộ phận cho thuê thương nghiệp tại JLL Singapore cho biết, nghiên cứu cho thấy ba trong số năm thành phố có giá thuê văn phòng cao nhất nằm tại khu vực châu Á và một nửa trong top 10 cũng là các thành phố thuộc châu Á.


Các nhà đầu tư quốc tế vẫn sẽ tiếp tục tăng cường sự hiện diện của họ tại khu vực này, do đó một số thị trường thiếu hụt nguồn cung sẽ làm cho giá thuê tăng mạnh. Để duy trì bản lĩnh cạnh tranh, những thành phố này cần phải thực hành những dự án đổi thay cấu trúc đô thị để bảo đảm cung cấp đủ diện tích văn phòng thương nghiệp linh hoạt và có mức giá phù phù hợp, ông Chris nói.



PV


Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-TPHCM "lệnh" thu hồi 23 căn hộ "chưa bán hết" tại Thuận Kiều Plaza

UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng cùng các cơ quan liên quan chỉ dẫn tiếp nhận, quản lý dùng 23 căn hộ tại Thuận Kiều Plaza và giao Sở Tư pháp nghiên cứu đề xuất biện pháp xử lý phù hợp quy định luật pháp để thực hành thủ tục thu hồi 23 căn hộ trên trong trường phù hợp quá 15 ngày mà các đơn vị không bàn giao.

Phó Chủ tịch UBND TPHCM Lê Văn Khoa vừa ký văn bản số 876/UBND-ĐTMT thống nhất hướng xử lý theo yêu cầu của Sở Xây dựng là buộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn TNHH MTV và Công ty Kings Harmony International Ltd có trách nhiệm giao 23 căn hộ thuộc dự án Khu cao ốc liên phù hợp gia cư và thương nghiệp Thuận Kiều (số 190 đường Hồng Bàng, Quận 5) cho thành phố theo đúng ý kiến chỉ huy của Thủ tướng, ý kiến Bộ Tài chính và ý kiến Sở Tư pháp. Thời gian bàn giao chậm nhất trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được công văn của UBND TP.


Dự án Khu cao ốc liên phù hợp gia cư và thương nghiệp Thuận Kiều là dự án phù hợp tác kinh doanh giữa Công ty Kings Harmony Int’LTD (Hồng Kông) và Công ty Xây dựng Thương mại Sài Gòn 5 (trước trực thuộc UBND Quận 5, nay chuyển về Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) theo phù hợp đồng phù hợp tác kinh doanh ký ngày 15/9/1993 và được cấp phép kinh doanh ngày 31/1/1994.




Hợp đồng phù hợp tác kinh doanh này được tính từ ngày dự án được cấp Giấy phép kinh doanh tới khi hoàn thành việc bán các công trình đã xây dựng nhưng tối đa không quá 20 năm. Nếu hết thời hạn trên mà những công trình đã xây dựng theo phù hợp đồng vẫn chưa bán hết thì các công trình đó được chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà nước Việt Nam.


Đến cuối năm 2014, khi bắt đầu dự án hết thời hạn dùng đất thì Kings Harmony Int’LTD và Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã chuyển nhượng Thuận Kiều Plaza cho một đối tác khác gồm khu thương nghiệp và 607 căn hộ. Đồng thời, chuyển nhượng 18 căn hộ cho hộ gia đình, cá nhân. Hiện vẫn còn 23 căn hộ tại dự án chưa bán hết nên các cơ quan chức năng yêu cầu bàn giao các căn này cho UBND TPHCM.


Do đó, UBND TPHCM đã giao Sở Xây dựng chủ trì cùng các cơ quan liên quan chỉ dẫn tiếp nhận, quản lý dùng 23 căn hộ nói trên theo đúng quy định. Đồng thời kết phù hợp Sở Tư pháp để nghiên cứu đề xuất biện pháp xử lý phù phù hợp quy định pháp luật để thực hành thủ tục thu hồi 23 căn hộ thuộc dự án Thuận Kiều Plaza cho TPHCM trong trường phù hợp quá thời hạn quy định nêu trên mà các đơn vị trên không bàn giao.


Trong khi đó, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn kiến nghị cho phép được tiếp tục bán 23 căn hộ nói trên. Theo công ty này, tại thời điểm 2004, Kings Harmony Int’LTD và Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã bán các căn hộ này qua việc nhận đăng ký và nhận tiền đặt cọc của khách hàng là 5%. Tuy nhiên, do nhiều lý do, tới thời điểm cuối cùng của giấy phép đầu tư là cuối năm 2004 việc ký phù hợp đồng chính thức với các khách hàng đặt cọc 23 căn hộ này vẫn chưa thực hành được.


Kiến nghị trên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn đã bị Sở Tư pháp TPHCM bác bỏ. Theo Sở Tư pháp TPHCM, phiếu đăng ký mua căn hộ do hai bên tự thỏa thuận, việc đặt cọc chỉ có giá trị 30 ngày nhằm bảo đảm ký kết phù hợp đồng mua bán nhà ở. Đến nay các bên vẫn chưa ký phù hợp đồng nên phiếu đăng ký đã bị hủy bỏ giá trị pháp lý.


Hiện UBND TPHCM cũng đang kiến nghị Thủ tướng Chính phủ cho phép chủ nhân mới của Thuận Kiều Plaza nộp tiền dùng đất cho nhà nước theo giá đất tương ứng với mục đích dùng quy định tại bảng giá đất do UBND TPHCM quy định và công bố tại thời điểm nhận chuyển nhượng để được sở hữu hoàn toàn dự án.



Công Quang (Dân Trí)


Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.


Nguồn:cafeland.vn