(Blogbds.info)-Xây dựng sân bay Long Thành, BĐS Đồng Nai sốt ảo do “cò đất”

• TS Alan Phan: "Liều thuốc độc nhất cho BĐS là để thị trường rơi hòa bình"
• Thị trường BĐS sẽ sôi động từ nay tới cuối năm
• Bộ trưởng Bộ Xây dựng: Có thể sáng sủa về mai sau của thị trường BĐS
• Thị trường BĐS TP HCM: Xu hướng nhà giá rẻ lên ngôi

Hàng loạt các các tờ rơi, băng rôn lăng xê được treo khắp các khu vực xã Suối Trầu, Long An, huyện Long Thành… Nơi được dự định sẽ trở thành trường bay hoặc các vùng tiếp giáp trường bay Long Thành.

Thông tin về dự án trường bay Long Thành được người dân tại đây quan tâm hơn bao giờ hết. Từ hàng quán, chợ búa, công sở, đâu đâu cũng thấy bàn tán, phán đoán về dự án này. Đi kèm đó, giá đất tại đây cũng đang bị “cò đất” thổi giá, đẩy giá tạo nên cơn sốt BĐS “ảo”.

Ở các xã có dự án hoặc vùng phụ cận dự án như Long An, Bình Sơn, Lộc An, Cẩm Đường, “cò đất” treo nhan nhản bảng sang nhượng đất với đủ các diện tích mua theo lô, theo sào, theo mẫu, kiểu nào cũng có. “Cò” nào cũng cho rằng, đất mình nằm ở trục chính tới trường bay, gần đường cao tốc… Trong đó chính yếu đất là thổ cư với giá trong khoảng từ 120-150 triệu đồng/nền với diện tích 100m2 được người dân tách thửa trước đó. Có thể thấy, mức giá bán này vô cùng dân dã.

Trước khi dự án trường bay được thúc đẩy, thị trường bất động sản cao cấp tại đây cũng đã trở chân thành điểm lôi cuốn các nhà đầu tư có tiềm lực. Có tới hơn 50 dự án nhà phố, khu thành phố tính từ trọng điểm trường bay theo quy hoạch với bán kính 25 km. Nắm bắt xu thế theo từng thời điểm, các chủ dự án này đã triển khai thành lập và thực hành kích cầu, ăn theo việc đầu tư hạ tầng của Nhà nước.

Dự án trường bay Long Thành

Theo thông tin của ban chỉ huy xã Long An thì tình hình giao dịch đất đai thuộc 6 xã nằm trong khu vực có chủ trương thành lập trường bay vẫn diễn ra thông thường vì chưa có quy hoạch chi tiết. Thực tế các giao dịch chiến thắng nhiều hay ít, xã vẫn chưa thống kê chi tiết, song mọi hoạt động chính yếu do “cò” là chính.

Trao đổi với phóng viên Tiền Phong, Chủ tịch UBND xã Long An - ông Nguyễn Duy Phương cho biết giới: “Nửa tháng qua, các hồ sơ sang tên, chuyển nhượng đất đai ở địa phương vẫn thông thường như những tháng trước đó, khoảng 6-7 hồ sơ/tuần”.

Ông Nguyễn Duy Phong, cán bộ địa chính xã Lộc An, cho rằng, đất ở trong vùng thực thụ “sốt” vào năm 2009, khi đó, chính yếu là người từ TPHCM về mua đất. Mỗi người mua vài hécta tới hàng chục hécta, do vậy việc mua bán đất không còn nhiều. Theo ông Phong hiện nay, người bán thì muốn bán giá cao, còn người mua thì cố ép giá xuống; ai cũng ghìm giá khi dự án đang được bàn thảo.

Ở vùng dự án, người mua đất chính yếu là các nhà đầu cơ gom đất đợi bồi thường. Họ đưa ra giá 800 - 900 triệu đồng/ha. Theo tính toán của các nhà đầu tư, nếu dự án được triển khai, mỗi hécta họ sẽ được trên dưới 2 tỷ đồng bạc bồi thường, tiền hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp. Nhiều người dân cần vốn làm ăn, chẳng thể đợi tới ngày được nhận bồi thường thì đành bán “lúa non”.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Long, chủ một sàn giao dịch nhà đất ở thành phố Biên Hòa, cách đầu tư này khá mạo hiểm. Nhiều người đã đổ hàng chục, hàng trăm tỷ đồng để mua đất “đón gió” dự án trường bay từ nhiều năm nay, nhưng với tình hình hiện nay, không chắc dự án sớm được triển khai.

Theo Bảo An/Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn