(Blogbds.info)-Cấm nuôi chó, chửi bậy ở chung cư: Cư dân nói gì?

Nhiều cư dân chung cư tỏ ý đồng thuận với những quy định mới của Bộ Xây dựng như cấm nói tục, chửi bậy, cãi nhau; cấm nuôi chó thả rông, cấm đốt vàng mã…

Mới đây, Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư 02 chỉ dẫn quản lý và dùng nhà chung cư có hiệu lực từ ngày 2/4/2016.

Theo đó, Thông tư này đưa ra mẫu nội quy với các nội dung như đáng để ý như: “Nghiêm cấm các hành vi nói tục, chửi bậy, cãi nhau, đánh nhau gây ồn ào, mất an toàn, thứ tự; cấm dùng truyền thanh, truyền hình hoặc các thiết bị phát ra âm thanh quá mức làm ảnh hưởng đến yêu tĩnh nhà chung cư".

Từ ngày 2/4/2016, cư dân chung cư không được nuôi gia sức không đúng quy định. Ảnh minh họa

Chia sẻ về quy định này, chị Nguyễn An – cư dân một khu chung cư ở Linh Đàm - cho hay, có rất nhiều người ủng hộ, bởi như vậy là cách hành xử hiện đại. “Ở cùng nhau, cùng sống chung, quả tình tôi rất dị ứng với những người chửi bậy, cãi nhau. Điều đó khác biệt ảnh hưởng không tốt đến trẻ em”.

Ngoài ra, Thông tư 02 cũng quy định, không nuôi gia súc, gia cầm, phóng uế, xả rác hoặc các loại chất thải, chất độc hại không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường.

Theo chị An, mặc dầu chị thích chó, nhưng chị thấy nuôi chó ở chung cư rất bất tiện, bởi nhiều người ra vào cũng sợ bị chó cắn. “Nhiều người con dắt cho đi theo mà không rọ mõm, tôi vào gặp ở cầu thang máy rất sợ”, chị An cho hay.

Với quy định “đối với khách ra vào nhà chung cư phải đăng ký, xuất trình giấy tờ chứng minh nhân thân tại quầy lễ tân (nếu có) hoặc tại tổ bảo vệ và phải tuân lệnh sự chỉ dẫn của lễ tân hoặc bảo vệ của nhà chung cư”, chị Thanh – cư dân chung cư khu vực Hà Đông – cho biết: “Tôi hoàn toàn đồng ý với quy định này, bởi như vậy nó bảo đảm an toàn cho cư dân. Việc ra vào cần có xuất trình giấy tờ, hoặc nếu không thì người nhà xuống đón, như vậy tránh bị lộm nhộm, trộm cắp”.

Phơi phóng áo quần trên lan can chung cư- một hành vi bị cấm từ 2/4/2016. Ảnh minh họa

Nói về việc có quá nhiều quy định “quàng cổ” cư dân chung cư, chị An cho hay, trước đó, chị cũng không ưng ở chung cư lắm vì sợ các quy định, cảm giác sống không được hòa bình, nhưng giờ ở, thấy mọi quy định đều vì cái chung, nên thấy rất bằng lòng.

“Tuy nhiên nhiều người không đọc rõ quy định, dẫn đến hiểu sai. Đơn cử như quy định không được đốt vàng mã trong khu dân cư. Trên thực tại là chỉ cấm đốt vàng mã trong nhà để phòng ngừa tránh nổ. Mỗi khu chung cư đều có một cái lư hương chung để mọi người có thể đốt vàng mã trong đó.

Một ví dụ khác là phần phơi áo quần ở ban công. Quy định là “không được phơi, để áo quần hoặc bất kỳ vật dụng nào trên lan can và phần không gian từ lan can trở lên, vắt ngang cửa sổ của căn hộ”, trên thực tại là phần không gian ngoài ban công. Nhà nào cũng có ban công thì nên dùng diện tích ấy thôi, chứ ai cũng “đua” phơi phóng ra ngoài trời thì rất ảnh hưởng đến mỹ quan”, chị An san sẻ thêm.

Còn theo chị Thanh, chị đồng thuận với những quy định nghe có vẻ “rườm rà” nhưng trên thực tại lại rất văn mình, lịch sự của Bộ Xây dựng.

“Tôi rất nghiêm chỉnh thực hành những quy định đó. Bởi ở cùng chung một khu dân cư, mỗi người nên có ý thức, tạo nên một cộng đồng hiện đại”.

Tuy nhiên, chị An và chị Thanh cũng băn khoăn về việc, không phải ai cũng hiểu rõ cũng như có ý thức thực hành các quy định.

“Ban quản lý tòa nhà cần tuyên truyền tốt hơn đến từng gia đình. Ngoài ra, các chế tài, xử phạt cũng cần thực hành nghiêm chỉnh để các quy định nêu trên được thực thi đúng tinh thần”, cả 2 chị cho hay.

Nam Nam

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

(Blogbds.info)-Xử phạt chửi bậy, cãi nhau ở chung cư: Khóc dở triển khai

Từ 2/4 tới, hễ bước chân vào một tòa chung cư bất kỳ mà nói tục, chửi bậy, cãi nhau...thì sẽ bị xử phạt.

Vào chung cư có thể bị phạt nếu nói bậy, chửi tục theo quy định áp dụng từ ngày 2/4 tới. Ảnh: Như Ý.

Trước đó, những quy định cũng của cơ quan ban hành là Bộ Xây dựng đã khiến người dân “khóc dở mếu dở”, như: Cấm dùng tiền mặt giao dịch bất động sản; cho khu chung cư mở quán bar, karaoke (trước đây bị cấm)…

Ai xử phạt?

Cả tuần nay, cư dân sinh sống tại nhiều chung cư ở Hà Nội xôn xao quanh chuyện quy định nói tục, chửi bậy trong toà nhà sẽ bị xử phạt. Lý do xuất phát từ Thông tư 02 về Quản lý nhà chung cư của Bộ Xây dựng có một phụ lục những điều cấm, trong đó có cấm nói tục, chửi bậy. Thậm chí, Bộ Xây dựng còn đưa những hành vi trên vào xử lý vi phạm. Cụ thể, chủ sở hữu, người dùng, người tạm trú và khách ra vào nhà chung cư nếu có hành vi vi phạm các quy định của quy chế quản lý, dùng nhà chung cư sẽ bị xem xét, xử lý theo quy định của pháp luật và phải đền bù thiệt hại. Đồng thời văn bản yêu cầu, chủ sở hữu, người dùng phải nghiêm chỉnh chấp hành quyết định xử lý vi phạm của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền. Thông tư này chính thức có hiệu lực từ ngày 2/4/2016.

Được biết, Thông tư 02 sửa đổi một số điều tại Thông tư 08 (28/5/2008). Tại thông tư 08, có 10 hành vi cấm đối với các hành vi không phù phù hợp của người dân trong chung cư như: Cơi nới, đoạt dụng diện tích, kinh doanh ngành nghề nghiệp gây cháy nổ và tuyệt nhiên, không có quy định cấm nói bậy, chửi tục, cãi nhau trong tòa nhà. Một cán bộ Bộ Xây dựng tham dự soạn thảo Thông tư 02 cho rằng, quy định cấm nói tục, chửi bậy nhằm chuẩn hóa nếp sống văn hóa chung cư, hiện đại đô thị.

Tuy nhiên, người dân sinh sống trong chung cư băn khoăn về “tiêu chí” đánh giá thế nào là nói tục, chửi bậy, chừng độ thế nào thì bị phạt. Anh Hồ Anh Khoa (sống tại chung cư tòa Sông Hồng Land Thái Hà - Đống Đa, Hà Nội) san sẻ: “Ai đi rà soát để xử phạt? Nếu xử phạt cả khách tới chơi vì chửi bậy chắc không ai dám tới nhà tôi chơi nữa”.

Đồng thời, ban quản lý toà nhà này cũng cho biết, thực tại, toà nhà cũng dán nội quy chung trong chung cư, nhưng những hành vi nói tục, chửi bậy không ai giám sát, rà soát. Vì vậy, nếu quy định này được áp dụng, Bộ Xây dựng phải đưa ra một danh sách những câu nói được cho là tục, bậy.

Chị Diệu Huyền (chung cư Kim Văn, Kim Lũ - Hoàng Mai, Hà Nội) cho biết, đàn ông nói tục chửi bậy như câu cửa miệng còn nữ giới đôi khi vì con cái chơi với nhau xảy ra mâu thuẫn có thể dẫn tới cãi nhau. Tuy nhiên, cãi nhau xong rồi thôi, vẫn là hàng xóm bình thường.

Có thể bị “tuýt còi”?

Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Đồng Ngọc Ba-Cục trưởng Kiểm tra Văn bản (Bộ Tư pháp) cho biết, sẽ cho rà soát ngay Thông tư 02 của Bộ Xây dựng. Cụ thể là xem xét dựa trên căn cứ pháp lý, thẩm quyền quy định và nội dung có trái luật không. Đồng thời, khi thông tư ban hành có đúng trình tự theo quy định. Cụ thể, thủ tục liên quan tới lấy ý kiến, giám định của Bộ Xây dựng. Ngoài ra, nó có phù hợp lý, khả thi hay không phải xem xét thực tiễn, khoa học...

“Sau khi rà soát và có kết luận, nếu sai phạm, chúng tôi sẽ nêu ý kiến để cơ quan ban hành thông tư điều chỉnh cho phù phù hợp. Có bản lĩnh, trong thời kì dự thảo, quá trình lấy ý kiến chưa nhận được phản hồi của người dân nên khi ban hành thông tư người dân mới bất thần và phản đối. Nếu chưa lấy ý kiến theo đúng quy định cũng phải xem lại trình tự thủ tục”, ông Ba nói.

Được biết, đây không phải lần đầu tiên, một văn bản của Bộ Xây dựng đưa ra gây tranh cãi và nhiều người dân tỏ ý không đồng thuận, thậm chí phản đối. Cách đây 3 năm, trong văn bản gửi các tỉnh, thành phố, yêu cầu kiểm soát chất lượng thiết kế công trình (đặc biệt là các công trình xây dựng dùng nguồn vốn ngân sách nhà nước), Bộ Xây dựng nhấn mạnh: “Không xây dựng các công trình theo hướng nhại kiến trúc cổ điển Pháp - châu Âu”. Ngay sau khi công văn ra đời, nhiều người đã phản ứng, và cho rằng, các công trình kiến trúc cổ điển Pháp đã gắn bó với đời sống người dân hơn 100 năm nên việc cấm đoán như vậy là vô lý. Thay vì giải thích thỏa đáng, Bộ Xây dựng phát công văn cho rằng, do lỗi sai sót trong quá trình in ấn.

Và không ít lần Bộ Xây dựng đưa ra những đề xuất “lạ đời” khác như: Cấm mua nhà bằng tiền mặt; cho phép dùng tòa chung cư làm quán bar, karaoke...

Ông Đậu Anh Tuấn, Trưởng ban Pháp chế VCCI cho hay, lần đầu tiên, VCCI bình lựa chọn 10 văn bản pháp luật tốt nhất-tồi nhất sẽ “quét” các văn bản trong năm 2014-2015 đang còn hiệu lực. Trong đó, sẽ khoảng 70% là lấy ý kiến đánh giá từ các hiệp hội doanh nghiệp, 30% còn lại từ các doanh nghiệp, người dân. Các văn bản sẽ được “soi” về tính cấp thiết; tính phù hợp lý, thống nhất, khả thi, sáng tỏ, tuân thủ, hòa bình kinh doanh, môi trường cạnh tranh, kiểm soát nguy cơ

nhũng nhiễu…

Về Thông tư 02 của Bộ Xây dựng, ông Tuấn cho biết, sẽ xem xét đánh giá đưa vào kết quả bình lựa chọn vào năm tới và có bản lĩnh văn bản này nằm ở mục tồi nhất nếu có nhiều đề xuất của hiệp hội, chuyên gia và cơ quan nhà nước.

Duy Bách (Tiền Phong)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Cấm chửi bậy ở chung cư: "Cấm được chết liền"

CafeLand – Việc cấm người dân sinh sống tại các chung cư không được nói tục, chửi bậy đang gây nhiều tranh cãi. Đa số ý kiến cho rằng quy định này mang tính ứng phó và không khả thi.

Không dễ để cấm người dân nói tục, chửi bậy trong chung cư.

Quy định này nằm trong Thông tư 02 về quản lý nhà chung cư của Bộ Xây dựng sẽ có hiệu lực chính thức vào ngày 2/4 tới đây. Theo đó, Thông tư 02 nghiêm cấm các hành vi như: Nói tục, chửi bậy, đánh nhau, cãi nhau, gây ồn ào, mất an toàn, thứ tự; dùng truyền hình, truyền thanh hoặc các thiết bị phát ra âm thanh quá mức làm ảnh hưởng tới sự yên tĩnh của nhà chung cư và sinh hoạt của các chủ sở hữu nhà chung cư.

Người dân sinh sống trong chung cư cũng bị cấm kinh doanh các ngành nghề nghiệp có liên quan tới nguyên liệu dễ cháy, đốt vàng mã; cấm ném bất kỳ vật gì từ của sổ, ban công của căn hộ; cấm nuôi gia súc, gia cầm, xả rác, phóng uế hoặc các loại chất độc hại, chất thải không đúng nơi quy định, gây ô nhiễm môi trường tại chung cư. Cư dân không được phơi hoặc để quần áo hoặc bất kỳ vật dụng nào trên lan can hay ở phần không gian từ lan can trở lên hoặc vắt ngang cửa sổ của căn hộ, ra vào phải xuất trình giấy tờ với bảo vệ, lễ tân…

Anh Hoàng, một cư dân sinh sống tại chung cư Lan Phương (Thủ Đức) cho biết, về mục đích thì những quy định của Thông tư 02 là tốt, nhằm bảo đảm một môi trường sống an toàn, thoải mái cho cư dân, ai sống chung cư cũng muốn vậy cả. Tuy nhiên, nếu đưa vào thực tại thì một số nội dung rất khó để áp dụng. Trong đó, việc cấm cư dân không được nói tục, chửi bậy là không khả thi. Bản thân anh Hoàng cũng thường nói tục, tuy nhiên đó là do thói quen, hoặc ngôn ngữ vùng miền. Nhiều lúc nói chuyện với bạn bè anh cũng nói tục tuy nhiên mọi người đều vui vẻ, coi đó như một ngôn ngữ bình thường. “Theo tôi, chỉ nên nhắc nhở chứ không nên quy định thành luật rồi cấm, nên để cho ý thức và văn hóa của người đó tự điều chỉnh”, anh Hoàng nói.

Đồng ý kiến, chị Quỳnh một cư dân khác thắc mắc, quy định là cấm nói tục, chửi bậy nhưng như thế nào là nói tục? Vì ngôn ngữ, văn hóa mỗi vùng miền khác nhau, cùng một câu nói có người xem đó là tục, người khác lại chỉ coi như câu nói vui bình thường. Hoặc nếu xử phạt thì xử như thế nào? Ai xử phạt thì quy định cũng không nêu chi tiết nên rất khó. “Nhiều người nói tục, chửi bậy như một thói quen, họ không hề cố ý hay nhắm vào một ai, vậy thì phạt làm sao? phạt được một lần không lẽ suốt ngày theo người ta để xử phạt?”, chị Quỳnh đặt câu hỏi.

Trưởng Ban quản trị tại một chung cư ở quận 2 cho rằng, việc đưa ra một quy định cần phải có tính phù hợp lý, khả thi chứ không nên đưa ra một cách chung chung. Đặc biệt, chung cư là nới sinh sống của hàng ngàn loài người, nó như một xã hội thu nhỏ, nếu quy định không phù hợp lý sẽ càng gây rối loạn trong việc quản lý. Chẳng hạn Thông tư 02 có những quy định “thừa” như cấm nuôi gia súc, xả rác, phóng uế, đánh nhau gây mất thứ tự… vì những quy định này đã có từ lâu, tuy nhiên chính yếu vẫn là nhắc nhở chứ rất khó xử phạt được ai. Còn việc cấm cư dân chửi tục, nói bậy thì lại càng khó. Lâu nay, tại các bảng nội quy của chung cư cũng đã đề cập tới vướng mắc này, nhưng đều trên tinh thần tuyên truyền nhắc nhở là chính, nếu bây giờ luật quy định cấm thì rất khó, nhất là trong luật lại không đề cập tới cơ chế xử phạt như thế nào. “Theo tôi, việc không nói tục, chửi bậy chỉ nên tuyên truyền, nhắc nhở vì đây chính yếu là do ý thức, văn hóa của từng cư dân. Ví dụ, nếu trong một cộng đồng 10 người, chỉ có 1 hoặc 2 người nói tục thì họ sẽ tự bị cô lập, mất mối quan hệ, tự thấy xấu hổ và dần dần điều chỉnh hành vi của mình cho phù phù hợp. Chung cư như một ngôi làng thu nhỏ, cư dân sống với nhau bằng “tình làng, nghĩa xóm”, không nên quy định quá cứng nhắc. Còn với những lời nói tục, chửi bới xúc phạm, làm phương hại tới người khác, ở chừng độ nghiêm trọng thì đã có quy định của luật pháp xử lý rồi’, vị này cho biết.

Trần Phong

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn