(Blogbds.info)-Trưởng thôn tự ý bán đấu giá đất của dân

Trưởng thôn Hậu Bồi Đông, xã Mỹ Phúc, huyện Mỹ Lộc, Nam Định ngang nhiên tổ chức bán đấu giá 217 m2 đất trong giấy đỏ của dân và bảo: “Con gái đi lấy chồng rồi thì không có quyền về quê yêu cầu lợi quyền nữa”. Phó chủ tịch xã lại đồng tình kiểu lý sự này.

Tháng 11-2013, TAND huyện Mỹ Lộc thụ lý vụ án hành chính: Các con của ông Bùi Đình Cời (trú thôn Hậu Bồi Đông, xã Mỹ Phúc, huyện Mỹ Lộc, Nam Định) khởi kiện hành chính UBND huyện Mỹ Lộc, Nam Định về việc cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất sai.

Theo hồ sơ, vợ chồng ông Bùi Đình Cời tuần tự mất vào năm 1987, 1988, không lập di chúc. Họ có sáu người con. Năm 2012, bốn người con gái của ông Cời phát hiện một số cán bộ xã Mỹ Phúc đã làm hồ sơ giả mạo chữ ký của họ để UBND huyện Mỹ Lộc cấp giấy đỏ cho ông Bùi Đình Lê (một trong sáu người con của ông Cời) và bà Bùi Thị Tho (vợ ông Lê). Mảnh đất ông Lê, bà Tho được cấp giấy đỏ có diện tích 2.130 m2.

Khu đất 2.130 m2 của gia đình ông Cời bị trưởng thôn cắt một miếng bán đấu giá. Ảnh: HẢI ĐƯỜNG

Sau khi các con ông Cời khởi kiện UBND huyện Mỹ Lộc, ngày 23-4-2015, UBND huyện Mỹ Lộc đã ra quyết định thu hồi giấy đỏ của hộ ông Bùi Đình Lê do việc cấp giấy đỏ cho ông Lê và bà Tho là không đúng. TAND huyện Mỹ Lộc đã ra quyết định đình chỉ giải quyết vụ án hành chính sau khi UBND huyện có quyết định thu hồi giấy đỏ.

UBND huyện Mỹ Lộc yêu cầu các con của ông Cời liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền để được chỉ dẫn cấp giấy đỏ. “Khi chúng tôi họp gia đình để giải quyết thì tá hỏa phát hiện 217 m2 đất của bố mẹ tôi đã bị cán bộ thôn, xã bán cho ông Bùi Ngọc Thăng và bà Bùi Thị Mơ ở cùng thôn với giá 140 triệu đồng. Chúng tôi đã tới UBND xã kiến nghị nhiều lần, yêu cầu giải thích nhưng trưởng thôn và cán bộ xã nhiều lần có thái độ đe dọa chị em chúng tôi” - bà Bùi Thị Thơm, con gái út của ông Bùi Đình Cời, bức xúc.

Chúng tôi đã trao đổi với ông Bùi Huy Hoàn, trưởng thôn Hậu Bồi Đông. Ông Hoàn tỏ ra rất giận dữ: “Mấy bà con gái nhà ông Cời là những người… không có văn hóa, vô đạo đức. Con gái đi lấy chồng rồi thì không có quyền về quê đòi hỏi lợi quyền nữa. Các bà ấy cắt hộ khẩu đi nơi khác hết rồi, về đây làm loạn địa phương. Chúng tôi không giải quyết gì cho các bà ấy hết!”. Ông Hoàn còn nói: “Tôi là người cho bán 217 m2 đất đó vào năm 2013 nhưng đã được sự đồng ý của nhân dân ở đây (?)”. Khi PV hỏi ông Hoàn: “Thẩm quyền của trưởng thôn không được tổ chức bán đấu giá đất của dân, vì sao vẫn làm?”, ông Hoàn giải đáp: “Người ta còn hiến cả ngàn m2 đất không kêu ca gì. Gia đình nhà đó không biết điều nên mới kiện cáo (!)”.

Ông Trần Trọng Chiến, Phó Chủ tịch UBND xã Mỹ Phúc, cũng cho rằng: “UBND xã đã chỉ dẫn các con của ông Cời phân chia đất, cắt cho bốn người con gái 400 m2 đất để xây dựng nơi thờ cúng là quá phù hợp tình phù hợp lý. Các bà ấy đi lấy chồng rồi thì không được phép đòi hỏi lợi quyền”.

“Cán bộ xã cứ ép bốn chị em gái chúng tôi phải nhận 400 m2 đất kia rồi kết thúc việc kiện cáo thì họ mới giúp chúng tôi làm thủ tục để xin cấp lại giấy đỏ. Đó là điều chúng tôi không thể chấp nhận được” - bà Bùi Thị Thơm nói.

Tiếp nhận những phản ánh của PV báo Pháp Luật TP.HCM, ông Phạm Tuấn Anh, Phó Chánh Văn phòng UBND huyện Mỹ Lộc, nhận định: “Vụ việc đã có quyết định của TAND huyện thì tất cả các bên sẽ phải thực hành theo đúng quyết định ấy. UBND huyện sẽ rà soát việc này. Trưởng thôn không thể tổ chức bán đấu giá đất như vậy”.

Hải Đường (PL TP.HCM)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-IPO Tín Nghĩa: Quỹ đất khiến cổ phiếu “cháy hàng”

CafeLand – Trong buổi đấu giá sáng 1/4, gần 15 triệu cổ phiếu của Tổng Công ty Tín Nghĩa (Tin Nghia Corp) được 12 nhà đầu tư chiến lược mua “gọn”. Đáng để ý, lượng cổ phần đăng ký mua nhiều hơn gấp đôi lượng chào bán. Doanh nghiệp này có gì quyến rũ nhà đầu tư?

Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.Hồ Chí Minh vừa thông báo kết quả đấu giá bán cổ phần của Tổng Công ty Tín Nghĩa được tổ chức vào ngày 1/4. Theo thông tin công bố, trong đợt chào bán cổ phiếu (IPO) lần đầu ra công chúng sáng 1/4, Tín Nghĩa chào bán hơn 14,897 triệu cổ phần, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu với mức giá khởi điểm mỗi cổ phần là 10.200 đồng. Có 28 nhà đầu tư đăng ký đấu giá với khối lượng hơn 30,260 triệu cổ phần, cao gấp đôi số lượng cổ phần chào bán.

Kết quả, toàn bộ số cổ phần chào bán được 12 nhà đầu tư mua hết. Mức giá đấu thành công cao nhất là 14.000 đồng/cổ phiếu. Giá đấu bình quân là 11.885 đồng/cổ phiếu. Tổng số tiền thu được từ đợt đấu giá là 177 tỷ đồng.

Điều gì quyến rũ nhà đầu tư và khiến cổ phiếu của doanh nghiệp này đắt như tôm tươi?

Theo tìm hiểu, Tín Nghĩa là doanh nghiệpNhà nước của tỉnh Đồng Nai, có vốn điều lệ 1.558 tỷ đồng, trong đó Nhà nước nắm giữ 50% vốn. Doanh nghiệp này có hoạt động chính là đầu tư kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN) và bất động sản, chế biến, kinh doanh xuất nhập cảng, kinh doanh xăng dầu,… Trong đó, đầu tư kinh doanh hạ tầng KCN và bất động sản đang được công ty đầu tư phát triển nhưng vẫn còn nhiều tiềm năng chưa khai thác, một phần do nguồn vốn.

Theo thông tin công bố trong phương án cổ phần hóa, Tín Nghĩa đang quản lý, sử dụng và triển khai đầu tư hơn 2.000 ha đất, trong đó đất đang quản lý và dùng hơn 814 ha và đất triển khai đầu tư 1.391 ha. Các khu đất này chính yếu nằm ở tỉnh Đồng Nai và Lâm Đồng.

Phối cảnh một dự án do Tin Nghia Corp đầu tư xây dựng ở Đồng Nai

Tín Nghĩa cũng cho biết, sau khi cổ phần hóa Công ty sẽ tiếp tục quản lý dùng các khu đất này. Cụ thể, tại Đồng Nai là 31 khu đất với tổng diện tích hơn 814 ha.Trong đó, có 6 khu đất sẽ được chuyển nhượng cho khách hàng và đối tác có nhu cầu. Riêng đối với khu đất 17,2 ha tại xã Hiệp Hòa, Biên Hòa đã được Công ty nhận chuyển nhượng quyền dùng đất với các hộ dân để sẵn sàng đầu tư dự án Khu dân cư và tái định cư tại đây.

Công ty cũng sẽ triển khai thực hành đầu tư dự án tại 18 khu đất có diện tích 1.391 ha. Hiện nay, có 4 khu đất đang trong giai đoạn sẵn sàng công tác đền bù giải phóng mặt bằng. Khu đất hơn 5,5 ha ở Lâm Đồng cũng sẽ được tiếp tục được dùng là nơi thu mua, chế biến cà phê của nhà máy chế biến cà phê xuất khẩu Tín Nghĩa.

Theo thông tin từ Tín Nghĩa, hiện nay Công ty đang đầu tư nhiều dự án và cần nguồn vốn đầu tư lớn. Đợt cổ phần hóa lần này nhằm tìm kiếm nhà đầu tư phù phù hợp để phù hợp tác phát triển.

Trong giai đoạn 2016 – 2020, Tín Nghĩa cho biết cần nguồn vốn khoảng 3.398 tỷ đồng để xây dựng, hoàn thiện hạ tầng KCN và xây dựng hoàn tất tổng kho xăng dầu. Một số dự án mà công ty sẽ tập trung đền bù giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng thời kì tới là KCN An Phước (200 ha), KCN Ông Kèo (823 ha), Cảng tổng phù hợp Tín Nghĩa (40,3 ha), đều nằm ở Đồng Nai.

Bảng kế hoạch đầu tư giai đoạn 2016 - 2020 của Tin Nghia Corp (ĐVT: tỷ đồng)

Đợt IPO sáng 1/4, cổ phiếu của Tín Nghĩa bất thần đắt hàng khi giá bán được khá cao và lượng đăng ký mua vượt gấp đôi lượng chào bán cho thấy, các nhà đầu tư đang nhìn thấy nhiều thời cơ phát triển của doanh nghiệp này. Trong đó, ưu điểm về quỹ đất lớn và tiềm năng bất động sản trong mai sau gần có thể là lý do chính quyến rũ nhà đầu tư.

Về kết quả kinh doanh và tình hình tài chính, theo thông tin công bố trong phương án cổ phần hóa, trong năm 2011 và 2012 do ảnh hưởng khủng hoảng kinh tế những năm trước đó nên Công ty Tín Nghĩa bị thua lỗ. Từ 2013 – 2015 tình hình có cải thiện. Riêng năm 2015, lợi nhuận sau thuế công ty đạt 192 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện chi phí xây dựng căn bản, hàng tồn kho cũng như nợ phải trả của doanh nghiệp cũng còn khá cao. Theo kế hoạch của Công ty trong giai đoạn 2016 – 2020, quy mô tài sản của Tín Nghĩa sẽ tăng từ 6.276 tỷ đồng lên 9.739 tỷ đồng.

Thịnh Châu

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Dân Trung Quốc đẩy giá bất động sản Úc tăng vọt

Han Fantong, một kế toán trẻ tuổi người Trung Quốc vừa vượt qua 60 người khác trong một cuộc đấu giá để sở hữu căn nhà 3 phòng ngủ tại Melbourne với giá 930.000 AUD (709.000 USD).

Giá nhà tại các thành phố lớn ở Úc tăng gần 55% trong vòng 7 năm qua

Han cho biết, anh mua được căn nhà rộng 688 m2 này sau 5 tháng tìm kiếm và nguồn tài chính để mua đến từ cha mẹ anh ở Trung Quốc. Cha mẹ anh đã bán căn nhà của họ tại Bắc Kinh với giá 8,1 triệu nhân dân tệ (1,2 triệu USD) để giúp anh mua căn nhà này.

“Việc cha mẹ mua nhà cho đàn ông để lập gia đình mới là truyền thống tại Trung Quốc. Nếu không có cha mẹ, sẽ khó cho những người trẻ như chúng tôi có thể vay được một khoản tiền lớn đến vậy”, Han cho biết.

Han chỉ là một trong số muôn vàn những người mua nhà đến từ Trung Quốc đang tạo nên sức nóng cho thị trường bất động sản Úc. Hơn 50% trong số đó đều có sự hỗ trợ tài chính từ gia đình, hiện đang sống trong nước, theo McGrath Ltd, một trong những hãng bất động sản lớn nhất tại Úc.

Nhu cầu mua nhà từ Trung Quốc, bao gồm cả những người đang sinh sống tại Úc hay tại Trung Quốc đang làm cho chính quyền địa phương lo ngại, bởi nó khiến thị trường bất động sản Úc tăng lên từng ngày. Để đối phó với tình trạng này, Chính phủ Úc đã thắt chặt hơn các quy định đối với khoản đầu tư từ nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản, tuy nhiên điều này lại vấp phải một số chỉ trích, bởi nó có thể làm hạn chế nguồn vốn đầu tư cấp thiết từ nước ngoài.

“So với 5 năm trước đây, sức mua từ Trung Quốc đối với bất động sản tại Sydney và Melbourne đã tăng mạnh. Nhu cầu của người Trung Quốc, cả từ trong nước, cũng như những người đang sống tại Úc, đã khiến giá bất động sản tăng mạnh và thúc đẩy hoạt động xây dựng”, Shane Oliver, nhà kinh tế trưởng tại AMP Capital Investor Ltd (Sydney) cho biết.

Sức mua nhà từ nước ngoài, mà đa phần đến từ Trung Quốc, đã đẩy giá nhà tại các thành phố lớn ở Úc tăng gần 55% trong vòng 7 năm qua, trong khi tỷ trọng vay ngân hàng để mua nhà tại nhà nước này rơi xuống mức thấp nhất 5 thập kỷ. Theo số liệu khảo sát gần nhất của Hãng nghiên cứu CoreLogic Inc, trong tháng 10/2015, giá nhà trung bình tại Sydney đã đạt mức kỷ lục 800.000 AUD/căn. Gần đây, mức giá này đã giảm nhẹ sau khi chính quyền có biện pháp hạn chế hoạt động mua nhà của người nước ngoài và lần đầu tiên nâng lãi suất trong vòng 5 năm qua.

Việc thị trường tài chính toàn cầu chao đảo sau khi Trung Quốc hạ giá kỷ lục đồng nhân dân tệ vào tháng 8/2015, cùng với việc chỉ số chứng khoán Shanghai Composite giảm hơn 40% từ mức đỉnh tháng 6/2015, càng khiến nhu cầu mua sắm tài sản nước ngoài của người dân Trung Quốc tăng mạnh.

Ngay cả những chính sách khe khắt đối về việc chuyển tiền ra nước ngoài vào hạng bậc nhất tại Trung Quốc cũng không thể cản trở người dân nước này dùng mọi biện pháp để chuyển tiền đi.

“Với chính sách mạnh tay chống hiện tượng tham nhũng, nền kinh tế giảm tốc, cùng những chấn động tại thị trường tài chính, ngày càng có nhiều người dân Trung Quốc muốn chuyển tài sản của mình đến một ‘thiên đường an toàn’ nào đó ngoài đại lục. Rõ ràng, nguồn tiền quá lớn của người dân Trung Quốc là rất quyến rũ, do đó, các ngân hàng sẽ làm mọi cách có thể nhằm tăng trưởng lĩnh vực kinh doanh này”, Bill Majcher, nhà nghiên cứu tại Royal Canadian Mounted Police cho biết.

Với sức mua lớn như vậy, trong năm tài chính kết thúc vào tháng 3/2016, khách hàng Trung Quốc lần đầu tiên đứng thứ nhất trong bảng xếp hạng người nước ngoài mua nhà tại Mỹ, với giá trị vào khoảng 28,6 tỷ USD. Tại Vancouver (Canada), giá nhà đã tăng gấp đôi kể từ năm 2005, khiến giá nhà binh quần đang cao hơn 9,1 lần so với thu nhập trung bình của các cư dân tại đây. Riêng tại Sydney, khách hàng Trung Quốc đã mua 1/4 số lượng nhà mới được cung cấp ra thị trường, đồng thời được dự báo sẽ tăng gấp đôi sức mua, lên mức 60 tỷ AUD (43 tỷ USD) cho đến năm 2020.

G.T.Hu, CEO của Country Garden Holdings Co tại Úc cho biết, các biện pháp kềm chế dòng tiền chảy ra nước ngoài của chính quyền Trung Quốc được kỳ vọng sẽ sớm kết thúc. Hiện tại, các biện pháp này chỉ có ảnh hưởng nhỏ đến hoạt động đầu tư ra nước ngoài, lượng khách hàng Trung Quốc có đủ bản lĩnh mua bất động sản tại nước ngoài vẫn rất lớn.

Lam Phong (ĐTCK)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn