Ảnh minh họa.
Theo đó, với phần dư nợ được giải ngân từ ngày 1/6/2016 trở về trước, khách hàng sẽ được hưởng lãi suất vay ưu đãi là 5% trong suốt thời hạn vay vốn tối đa là 15 năm.
Đối với phần dư nợ được giải ngân sau ngày 1/6/2016, sẽ được áp dụng lãi suất cho vay thông thường theo thỏa thuận tại phù hợp đồng tín dụng đã ký của khách hàng và ngân hàng cho vay.
Việc giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng đối với khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước tiểu ngân hết số tiền tái cấp vốn nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực. Theo đó, Ngân hàng Nhà nước sẽ dừng tái cấp vốn khi giải ngân hết số tiền (khoảng 30.000 tỷ đồng) nhưng tối đa là 36 tháng kể từ ngày Thông tư này có hiệu lực (ngày 01/06/2013).
Theo NHNN, gói tín dụng 30 nghìn tỷ đồng được đưa ra trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn và tới nay căn bản đã đạt được mục tiêu, thị trường bất động sản đã bình phục và phát triển khởi sắc. Trong điều kiện nguồn lực có hạn, sự hỗ trợ của Nhà nước chỉ có tính chất thời điểm, không kéo dài sự hỗ trợ cho một đối tượng.
Gói tín dụng 30 nghìn tỷ được triển khai từ năm 2013 nhưng vận tốc giải ngân khá chậm và giờ đây khi sắp hết thời hạn giải ngân lại tiếp tục phát sinh nhiều vướng mắc. Trong đó, nhiều khách hàng phản ánh họ bị sốc khi biết thông tin các khoản tiền giải ngân sau ngày 1/6/2016 sẽ phải chịu lãi suất thương nghiệp theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.
Về thông tin nội dung phù hợp đồng tín dụng của một số ngân hàng còn mập mờ, khách hàng chưa hiểu rõ, Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ thực hành rà soát ngay, yêu cầu ngân hàng thương nghiệp báo cáo và có biện pháp xử lý phù phù hợp.
Mới đây, ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần tham mưu – thương nghiệp – dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân, một doanh nghiệp triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội đã có những phản hồi thông tin liên quan tới gói 30 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội và phương án đối với các khách hàng mua nhà ở xã hội của Hoàng Quân.
Ông Tuấn cho biết, Hoàng Quân thực hành 2 dòng vật phẩm nhà ở thương nghiệp giá rẻ và nhà ở xã hội.
Đối với dự án nhà ở thương nghiệp, Hoàng Quân chỉ có 1 dự án ở Cần Thơ, hiện dự án đã xong phần thô, dự định hoàn thành trong tháng 3 này nên chắc sẽ hoàn thành việc giải ngân trước thời điểm 1/6.
Đối với các dự án nhà ở xã hội đang bán, khách hàng đều được vay vốn trong gói 30 nghìn tỷ đồng. Vì là dự án nhà ở xã hội nên sau thời điểm 1/6, những khách hàng chưa được giải ngân hết sẽ được hỗ trợ nối tiếp bằng gói vay khác dành cho nhà xã hội. Nếu trong trường phù hợp chính sách Nhà nước không kịp thời thì Hoàng Quân sẽ yêu cầu ngân hàng dừng giải ngân và thỏa thuận lãi suất 5%/năm cho năm 2016 và lãi suất không lớn hơn 6% cho 15 năm tiếp theo.
Diệu Trang
Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Nguồn:cafeland.vn
