(Blogbds.info)-Quỹ đầu tư Nhật Bản góp vốn vào dự án 500 triệu USD tại Tp.HCM

CafeLand - Hôm qua (6/3), tại TP.HCM đã diễn ra lễ ký phối cộng tác 3 bên giữa Công ty An Gia Investment và Quỹ Đầu tư Creed Group (Nhật Bản) với Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Theo thỏa thuận vừa ký kết, Creed Group sẽ phù hợp tác cùng với An Gia Investment và Phát Đạt để triển khai dự án River City tại quận 7, Tp.HCM. Dự án có quy mô 12 block chung cư, gồm 8.000 căn hộ, office-tel và cửa hàng house với tổng mức đầu tư 500 triệu USD.

Nghi thức ký phối phù hợp tác giữa ba bên.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Phát Đạt cho biết, trong năm 2015, Phát Đạt đã phù hợp tác với đối tác để phát triển bốn dự án bất động sản, cung cấp ra thị trường hơn 2.000 căn hộ cao cấp. Với quỹ đất sạch dồi dào tại Tp.HCM, trong năm 2016, Phát Đạt sẽ triển khai một số dự án giao thông như cầu Thủ Thiêm 4 với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng, qua đó tạo động lực để phát triển các dự án bất động sản.

Creed Group là quỹ đầu tư tới từ Nhật Bản đang quản lý nguồn vốn lên tới 5 tỷ USD. Trong năm 2015, Creed Group đã phù hợp tác với Angia Investment phát triển 2 dự án là Angia Skyline và Angia Riveside với hơn 2.000 căn hộ.

Đại diện Creed Group, ông Masakazu Yamaguchi cho hay, qua việc phù hợp tác với An Gia Investment và Công ty Phát Đạt, Creed Group mong muốn san sẻ ứng dụng, kinh nghiệm phát triển bất động sản tại Nhật Bản, Singapore và các nước tiên tiến vào việc xây dựng, triển khai các dự án căn hộ tại Việt Nam, khác biệt tại Tp.HCM.

Thanh Thịnh

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản Phát Đạt bước vào giai đoạn tăng trưởng

Trong giai đoạn 2016-2020, Công ty CP Phát Triển BĐS Phát Đạt (PDR) sẽ tập trung nâng cao hệ thống quản lý doanh nghiệp, phát triển bộ máy nhân sự mạnh về chất, làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả để tạo ra những vật phẩm nhà ở chất lượng có giá trị cao.

Vượt qua khó khăn

Việc phát triển dự án bất động sản vốn dĩ luôn cần nguồn vốn lớn và dài hạn để đầu tư từ việc tạo dựng quỹ đất cho tới phần triển khai thiết kế và xây dựng vật phẩm hoàn chỉnh đáp ứng được nhu cầu của thị trường.

Mặc dù mọi dự án luôn được cân nhắc kỹ càng về tính hiệu quả, cụ thể từng khoản chi phí từ khâu pháp lý tới bán hàng nhưng việc tính toán dòng tiền cho dự án là một việc làm khá thách thức đối với các doanh nghiệp phát triển bất động sản. Do bị động từ nhiều nhân tố bên ngoài nhất là chính sách tín dụng nên kế hoạch kinh doanh liên tục bị phá vỡ từ khi bắt đầu dự án kịp triển khai.

Là một đơn vị tên tuổi lâu năm trên thị trường bất động sản từ dòng thương hiệu The EverRich đã từng thuyết phục thị trường bằng thiết kế sang trọng và chất lượng cao cấp, PDR cũng không tránh khỏi những khó khăn thử thách và mất mát trên thị trường trong những năm vừa qua. Tuy nhiên, bằng tham vọng tạo nên dấu ấn riêng bằng những công trình tầm cỡ trên khắp lãnh thổ Việt Nam, công ty đã tìm giải pháp cho các khoản nợ từ ngân hàng trong điều kiện thị trường u ám kéo dài.

Tính tới cuối năm 2015, ghi nhận tổng nợ vay ngắn hạn và dài hạn từ các nguồn vốn ngân hàng và trái phiểu gần 3.000 tỷ đồng với mức tồn kho hơn 6.000 tỷ từ các dự án đang triển khai dở dang. Hiện tại, nhìn qua số liệu tài chính của các năm, các chỉ số đang dần được cải thiện rõ rệt. Điều này cho thấy các biện pháp tháo gỡ đã phát huy được tác dụng.

Các số liệu tài chính qua các năm giai đoạn 2011-2015

Bước chuyển mình

Năm 2016 đánh dấu một bước ngoặc lớn của PDR trong việc bắt tay phù hợp tác với Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) cùng với Công ty An Gia Investment để triển khai nhanh dự án River City tại quận 7.

Với sự phù hợp tác này, vị thế tài chính của PDR sẽ được củng cố cực kỳ mạnh mẽ. Thực tế, PDR sẽ hiện thực hóa được giá trị một trong những tài sản lớn nhất của công ty để cân bằng lại cấu trúc nguồn vốn và tái đầu tư vào các dự án bất động sản chất lượng trong mai sau. Công ty kỳ vọng không những sẽ thu hồi vốn đầu tư từ trước tới giờ vào dự án River City có trị giá gần 4.000 tỷ đồng, mà còn được hưởng thêm 50% lợi nhuận từ việc phát triển dự án của công ty liên doanh.

Được biết dự án có tổng diện tích 11,25ha, gồm 12 block sẽ cung ứng 8.000 căn hộ hoàn thiện cho thị trường tới 2020. Nhờ vị trí đắc địa tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn kết nối giao thông thuận lợi với các trục đường chính của quận 7 và tuyến metro số 4, dự án này được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm nhấn cho thị trường căn hộ cao cấp trong năm nay.

Phát Đạt vừa phù hợp tác với Quỹ đầu tư Creed Group và An Gia Investmen để triển khai dự án River City quy mô 8.000 căn hộ.

Không chỉ dừng lại với River City, PDR sẽ tiếp tục mở mang việc phù hợp tác với các đối tác mạnh để chủ động tạo nguồn vốn lâu dài, ổn định giúp công ty đẩy nhanh tiến độ khai thác các dự án tại khu vực được xem là trung tâm đầu tư như The EverRich Infinity tại quận 5 và The EverRich 3 tại quận 7.

Phát huy lực mạnh riêng về triển khai dự án hạ tầng như dự án cầu Mỹ Lợi 1.400 tỷ đồng, trong năm 2016, PDR tiếp tục được UBND TP.HCM đồng ý chủ trương cho nghiên cứu đầu tư dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối khu Nam Sài Gòn với khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng mức đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng theo hình thức BT (đổi đất lấy hạ tầng).

Việc đầu tư này sẽ đem về cho PDR quỹ đất dồi dào để triển khai các dự án trong mai sau. Điều thiết yếu còn lại là tìm kiếm nguồn vốn mang tính chiến lược dài hạn cùng đối tác triển khai bán hàng uy tín, chuyên nghiệp để nhanh chóng đưa vật phẩm ra thị trường. Làm được điều này, Phát Đạt chắc chắn sẽ tạo nên vị thế chắc chắn của mình trên thị trường bất động sản Việt Nam và trở thành tên tuổi uy tín được các nhà đầu tư tìm tới.

Theo TTDN

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Trực tuyến ĐHCĐ Phát Đạt: Cơ dấu dứt điểm về tài chính, tiếp tục BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất

CafeLand - Sáng nay (25/3) Công ty cổ phần phát triển bất động sản Phát Đạt tổ chức đại hội cổ đông thường niên năm 2016.

Đại hội cổ đông của Công ty Phát Đạt sáng nay (25/3).

Tại đại hội, cổ đông sẽ tiến hành bầu bổ sung 01 thành viên HĐQT và 01 thành viên ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017. Biểu quyết thông qua các nội dung cần thiết như kết quả kinh doanh năm 2015, kế hoạch kinh doanh năm 2016, phương án dùng lợi nhuận 2016, sửa đổi bổ sung điều lệ,… đồng thời xem xét, bàn bạc những vướng mắc liên quan đến hoạt động đầu tư và phát triển kinh doanh của công ty năm 2016.

9h10: Đại hội chính thức khởi đầu với số cổ đông tham dự đại diện cho tỷ trọng hơn 87,8% số cổ phần có quyền biểu quyết.

Theo ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Công ty Phát Đạt, năm 2016, Phát Đạt đặt mục tiêu trong năm 2016 với tổng doanh thu là 1.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 1.5 lần so với kết quả năm 2014. Đồng thời, thực hành việc tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ trọng nợ vay trên vốn chủ sở hữu và tăng lợi nhuận trên tổng tài sản, toàn tất việc cơ cấu tài chính và tiếp tục triển khai các dự án BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất.

9h30: Ông Lê Quang Phúc – Thành viên HĐQT báo cáo tình hình đầu tư dự án trong năm 2015, chi tiết:

Ngay từ đầu năm, Phát Đạt đã liên kết với công ty An Gia và quỹ đầu tư Creed Group tiếp tục phát triển kinh doanh dự án River Ciy (The EverRich 2) và dự định trong tháng 4/2016 sẽ bán hết 3 block A, B,D. Trong 3 năm đến sẽ bán hết toàn bộ vật phẩm của Dự án.

Đối với dự án The EverRich 3, đã triển khai thi công xây dựng Khối nhà A với quy mô 536 căn hộ và văn phòng, dự định đầu quý 3/2016 sẽ tiến hành kinh doanh các vật phẩm.

Đối với dự án The EverRich Infinity (số 290 An Dương Vương, Quận 5, TP.HCM), hiện đang thực hành các bước cuối cùng để hoàn tất thủ tục pháp lý chuyển quyền dùng đất của Dự án cho Công ty Phát Đạt. Dự kiến đến cuối năm 2016 sẽ khởi đầu bàn giao vật phẩm cho khách hàng.

Dự án Westin – Cam Ranh: ngay từ đầu năm đã triển khai xây dựng Khu vi la và cuối năm 2015 đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần cho đối tác.

Dự án 132 Bến Vân Đồn – Quận 4: Hợp tác với Công ty Trường Phát Lộc để nhận chuyển nhượng dự án. Công ty đang hoàn tất các thủ tục pháp lý công nhận chủ đầu tư và dự định trong quý 2/2016.

Dự án 239 Cách Mạng Tháng Tám – Quận 3: Đã thực hành nhận chuyển nhượng trên 80% số lượng căn hộ và dự định đến tháng 06/2016 sẽ nhận chuyển nhượng toàn bộ 100% diện tích căn hộ. Trong năm 2016 sẽ tiến hành các thủ tục pháp lý để năm 2017 triển khai thi công và đưa vật phẩm ra thị trường.

Thực hiện các dự án BT – đổi hạ tầng lấy quyền dùng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao tại trung tâm TP.HCM, Công ty phù hợp tác với Tổng Công ty Cổ phần Đền bù Giải tỏa để tiếp tục thực hành Dự án BT đầu tư xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng và mới đây UBND TP.HCM cũng đã cho phép Công ty nghiên cứu để đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 4 nối đường Nguyễn Văn Linh và Khu đô thị mới Thủ Thiêm với trị giá hơn 5.000 tỷ đồng.

Trong năm 2015, Ban Điều hành đã đề xuất và thực hành được nhiều biện pháp, giải pháp để làm tăng doanh thu, tối đa hóa lợi nhuận cho Công ty như đàm phán và ký phối phù hợp đồng phù hợp tác kinh doanh 11 Khối nhà còn lại của Dự án The EverRich 2; tìm nguồn vốn tín dụng tài trợ tiền đất và điều chỉnh tăng giá bán tại dự án The EverRich Infinity, tiết giảm chi phí thiết kế, tiết kiệm chi phí quản lý xây dựng, cân đối nguồn vốn để lập kế hoạch trả nợ vay cho ngân hàng, ...

Tuy nhiên, do điều kiện khách quan, nhân dân tại khu vực khai thác cát thuộc Tỉnh Khánh Hòa đã không đồng tình với các cơ quan chức năng về việc cho phép Công ty nạo vét khai thông luồng lạch, tận thu cát nhiễm mặn đáp ứng xuất khẩu, nên trong năm 2015 ban điều hành đã nỗ lực để hoàn tất các thủ tục pháp lý nhưng vẫn không thực hành được dịch vụ khai thác cát dẫn đến giảm lợi nhuận 100 tỷ đồng.

10h15: Bầu cử bầu bổ sung 01 thành viên HĐQT và 01 thành viên ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017. Nhiệm kỳ của thành viên bầu bổ sung là nhiệm kỳ còn lại của nhiệm kỳ 2013-2017.

Tại Đại hội lần này, HĐQT trình cổ đông thông qua việc bầu bổ sung ông Nguyễn Văn Danh vào HĐQT. Đồng thời,trình đại hội bầu bổ sung bà Võ Thị Minh Hằng vào Ban Kiểm soát.

10h20: Cổ đông chất vấn:

Dòng tiền tài dự án The EverRich 2 sau khi phù hợp tác với An Gia và Creed group?

Bắt đầu đầu quý 2/2016 khởi đầu đưa vật phẩm ra thị trường, tổng mức đầu tư dự án là 500 triệu USD. An gia và Creed Group góp vốn xây dựng hoàn thiện. Hiện dòng tiền đang tập trung xây dựng dự án này và sau đó ưu tiên trả nợ cho ngân hàng Đông Á.

Kết quả kinh doanh quý 1/2016?

Thống kê sơ bộ kết quả kinh doanh quý 1, doanh thu và lợi nhuận từ 25-30 tỷ đến từ một số đất nền còn lại của dự án The EverRich 3.

Dự án khai thác cát ở Khánh Hòa đang triển khai đến đâu và kế hoạch cho dự án này trong năm 2016?

Về dự án khai thác cát chưa triển khai được vì chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý và gặp phải một số ý kiến không đồng thuận của người dân Khánh Hòa. Do đó, Năm 2016 không đưa hoạt động này vào hoạt động kinh doanh năm 2016.

Tình hình nợ của công ty với Ngân hàng Đông Á?

Khoản nợ đang ghi nhận nhiều nhất của Ngân hàng Đông Á liên quan đến dự án River City (The EverRich 2), lãnh đạo Phát Đạt đã làm việc với NH để có thời kì trả nợ và lãi sơ bộ.

Theo kế hoạch, trong thời kì sắp đến, Phát Đạt sẽ dành 1 phần nguồn thu từ The EverRich 2 để trả các khoản nợ, với 100.000m2 căn hộ ở các khối nhà A, B, D sẽ cùng để trả nợ cho Đông Á.

Đồng thời sẽ có dòng thu từ đất nền dự án The EverRich 3. Nếu 2 phương án này khả thi sẽ trả cho Ngân hàng Đông Á khoảng 500 -1.000 tỷ đồng.

Nếu triển khai thành công các kế hoạch đề ra, trong thời kì từ 2016-2018 Phát Đạt sẽ trả hết nợ vay của Ngân hàng Đông Á và trái phiếu nếu các trái chủ có nhu cầu lấy lại.

11h00: Kết quả kiểm phiếu bầu thành viên HĐQT và thành viên ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017.

Ông Nguyễn Tấn Danh (sinh năm 1990) được bầu vào HĐQT và Bà Võ Thị Minh Hằng (sinh năm 1991) được bầu vào ban kiểm soát nhiệm kỳ 2013-2017.

Kết thúc đại hội, các cổ đông thống nhất thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2016 với doanh thu bán hàng và dịch vụ là 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 300 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 240 tỷ đồng. Chia tổ tức tối đa 85% lợi nhuận sau thuế.

Thanh Thịnh

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn