(Blogbds.info)-Giá đất Thủ Thiêm hơn 3.000 USD/m2 khiến chủ dự án lo ngại

Giá đất lên tới hơn 3.000 USD/m2 đang là một chướng ngại trong việc phát triển Khu đô thị mới Thủ Thiêm ở bờ Đông sông Sài Gòn.

Tại TP.HCM, điển hình trong số những dự án trọng tâm là Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM. Xét về nhiều mặt, Thủ Thiêm đang giữ nhiều thời cơ để phát triển kinh tế và thương nghiệp trong mai sau. Song, bên cạnh đó, vẫn còn sinh tồn nhiều thử thách.

Về thời cơ, Thủ Thiêm có vị trí chiến lược. Giao thông ra, vào Thủ Thiêm từ quận 1, 9, Thủ Đức càng ngày càng thuận lợi. Tọa lạc bên bờ Đông sông Sài Gòn, khu đô thị đối diện với quận 1, với quỹ đất rộng 657ha.

Năm 1996, 99% diện tích đất tại đây đã được bồi thường giải tỏa, tổn phí bồi thường lên tới 800 USD. Quy hoạch tổng thể cũng đã được phê chuẩn. Bán đảo này được kỳ vọng sẽ trở đô thị Đông của TP.HCM.

Bản đồ quy hoạch đầu tư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ảnh: website thuthiem.hochiminhcity.gov.vn

Tuy nhiên, tới nay, Thủ Thiêm vẫn chậm triển khai các dự án. Lý do chính là giá đất cao, lên tới hơn 3.000 USD một m2. Bên cạnh đó, là việc Thành phố không chấp nhận cho các nhà đầu tư gia hạn tiền thuê đất mà đề nghị phải trả ngay tổn phí này.

Giá bán căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm 10%

Người dân “ào ạt” đổ về đô thị Hồ Chí Minh sau tết

Thành phố Hồ Chí Minh: CPI tháng 12 tăng 0,73%

Thành phố Hồ Chí Minh: Mặt bằng giá chung cư 14-18 triệu đồng/m2

Nên đọc

Một khó khăn nữa trong việc đẩy nhanh tiến độ dự án tại Thủ Thiêm là do cơ sở hạ tầng thiếu đồng bộ.

Theo đó, 4 tuyến đường chính của đô thị và một tuyến tàu điện ngầm vẫn đang thi công và phải mất từ 12 tới 24 tháng mới hoàn tất.

Ngoài ra, không có nhiều chính sách ưu đãi cho các nhà đầu tư; thủ tục còn mất nhiều thời kì do dựa vào cơ chế báo cáo từ Ban quán lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm lên các cấp cao hơn của đô thị... là những nguyên do khách quan khác dẫn tới việc chậm được triển khai.

Trong dự định, khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là nơi cư trú của 150.000 người dân và lôi cuốn 220.000 lao động tới làm việc. Tuy nhiên, tới tháng 9/2015, đa phần Thủ Thiêm vẫn là đất rỗng không, chỉ được kết nối với bờ Tây sông Sài Gòn qua một đường hầm.

Trong khi bờ Đông sông Sài Gòn còn “chật vật” với việc triển khai dự án thì bờ Tây sông Sài Gòn đã được thành lập và đang triển khai thêm nhiều dự án mới, quy mô khá tương đồng. Việc này sẽ càng khiến Thủ Thiêm mất điểm trong mắt các nhà đầu tư.

Tin tức trên Vnexpress cho hay, để khu đô thị này sớm đi vào hoạt động, cần có nhiều đổi thay từ chính sách và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ phía Chính phủ. Cần sớm thông qua chính sách một cửa, nhằm rút ngắn thời kì xét duyệt và cấp phép cho các dự án.

Ngoài ra, cũng nên hạn chế việc cấp phép đầu tư vào các dự án lớn tại bờ Tây sông Sài Gòn, nhằm giảm thiểu nguy cơ gây loãng sức hút của khu đô thị Thủ Thiêm. Và cần thiết nhất, chính là tìm ra cách giải quyết quyết liệt hơn, giảm thiểu nguy cơ đầu cơ và ngưng giá đất không bị đẩy lên quá cao.

Hoài An(tổng hợp)

Nguồn : Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn