Với các dự án mà thời điểm quyết định thu hồi đất thuộc đối tượng phải giao đất dịch vụ cho người dân, nhưng tới nay vẫn chưa giải phóng mặt bằng, chưa phê chuẩn phương án đền bù hỗ trợ tái định cư, đô thị sẽ coi xét loại bỏ khỏi danh mục các dự án được giao đất dịch vụ.
Những dự án chậm trễ sẽ bị loại bỏ. (Ảnh minh họa)
Đó là chỉ huy của Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Hà Nội Vũ Hồng Khanh nhằm đẩy nhanh tiến độ thực hành kế hoạch giao đất dịch vụ cho các hộ dân.
Nhận diện nguyên nhân
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, mặc dù đã căn bản hoàn thành khâu khó nhất là quy hoạch, bố trí quỹ đất dịch vụ nhưng tới thời điểm này toàn thành phố mới thực hành giao đất dịch vụ cho 26.035 hộ dân, đạt khoảng 34% so với kế hoạch.
Hiện vẫn còn 51.044 hộ có tiêu chuẩn nhưng chưa được giao đất. Một số huyện như Thanh Trì, Hoài Đức, Quốc Oai, Mê Linh, Ứng Hòa... có quỹ đất hoàn thành giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhưng kết quả giao đất dịch vụ cho người dân rất thấp, hoặc chưa tổ chức giao đất dịch vụ.
Lãnh đạo một số quận lý giải nguyên nhân dẫn tới tình trạng chậm giao đất dịch vụ cho dân là do một số hộ dân chưa nộp tiền suất đầu tư hạ tầng, một số hộ đã được ấn định ghép lô nhưng chưa làm hồ sơ để được xét duyệt, một số hộ có đơn thư không thống nhất ghép… Ngoài ra, một số khu đất dịch vụ mặc dù đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu đất dịch vụ, nhưng không có lối đi do dự án giao thông liền kề chưa thực hành.
Trong khi đó, UBND TP Hà Nội lại cho rằng, kết quả giao đất dịch vụ đạt thấp là do một số quận, huyện chưa chủ động chỉ huy quyết liệt đối với công tác giao đất dịch vụ, chưa xác định công tác giao đất dịch vụ, đất ở là một trong các nhiệm vụ chính trị trọng tâm của đơn vị mình; chưa kết phù hợp chặt chẽ với các sở, ngành trong việc thực hành các thủ tục về đầu tư, xây dựng, đất đai.
Bên cạnh đó, đối với các khu đất dịch vụ đã có quyết định giao đất, tiến độ giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dịch vụ còn chậm, tới nay chưa có quỹ đất dịch vụ đủ điều kiện để giao cho các hộ…
Những chỉ huy kiên quyết
Với quyết tâm hoàn thành giao đất dịch vụ cho các hộ dân, từ năm 2015, UBND TP Hà Nội đã thành lập Tổ công tác liên ngành để rà soát, đôn đốc, chỉ dẫn kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các quận, huyện trong quá trình tổ chức thực hành dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tổ chức giao đất tới hộ dân... UBND thành phố cũng chỉ huy thanh tra trách nhiệm công vụ đối với những địa phương thực hành không nghiêm túc, để tồn đọng, kéo dài, chậm tiến độ.
Khắc phục những bất cập trên, Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh kiên quyết: Đối với các dự án mà thời điểm quyết định thu hồi đất có đối tượng giao đất dịch vụ, nhưng tới nay giải phóng mặt bằng (GPMB) chưa phê duyệt phương án đền bù, hỗ trợ, tái định cư, thành phố xem xét loại bỏ khỏi danh mục các dự án được giao đất dịch vụ; khi GPMB UBND huyện phê duyệt phương án theo chính sách quy định tại Luật Đất đai 2013...
Trường phù hợp các quận, huyện còn thiếu quỹ đất dịch vụ cần rà soát quỹ đất đấu giá, quỹ đất tái định cư còn lại, quỹ đất thương phẩm; các dự án dùng đất vi phạm pháp luật đất đai và các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư (phù phù hợp quy hoạch) đề xuất địa điểm để ưu tiên bố trí cho nhu cầu đất dịch vụ.
Với các dự án mà thời điểm quyết định thu hồi đất thuộc đối tượng phải giao đất dịch vụ cho người dân, nhưng tới nay dự án vẫn chưa triển khai thực hành GPMB, chưa phê duyệt phương án đền bù hỗ trợ tái định cư, thành phố xem xét loại bỏ khỏi danh mục các dự án được giao đất dịch vụ.
Ông Khanh cũng đồng thời yêu cầu các sở, ngành rà soát và rút ngắn quy trình thủ tục liên quan tới công tác giao đất dịch vụ. Với những đơn vị còn thiếu quỹ đất dịch vụ, trên cơ sở quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch cụ thể hoặc quy hoạch xây dựng nông thôn mới, UBND cấp huyện cần khẩn trương rà soát, đề xuất vị trí đất dịch vụ, thống nhất với Sở Quy hoạch - Kiến trúc báo cáo UBND thành phố chấp thuận và tổ chức triển khai thực hành theo quy định.
Ngọc Tuấn (PLVN)
Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Nguồn:cafeland.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét