Đất nằm trong khu vực chưa được mua bán, song hàng loạt vi la xây không phép đã hoàn thiện đưa vào dùng tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì.
Sáng 8/3, cơ quan chức năng huyện Ba Vì thanh tra toàn diện các công trình vi la nghỉ dưỡng xây dựng không phép mang tên Zen Resort Điền Viên Thôn tại khu rừng Mu, thôn Chóng xã Yên Bài. Ông Nguyễn Đình Lan, Phó Phòng TN&MT UBND huyện Ba Vì làm trưởng đoàn cho hay, đoàn tập trung hoàn tất hồ sơ liên quan tới vi phạm quản lý đất đai, thứ tự xây dựng để báo cáo UBND huyện. Thời gian tiến hành thanh tra là từ ngày 8/3 - 15/4.
Chiều cùng ngày, Thành ủy Hà Nội đã thông tin tới báo chí về việc xây dựng nhà trái phép thuộc rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Ông Võ Nguyên Phong thông tin tới báo chí về việc xây dựng nhà trái phép thuộc rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì
Thông tin tới báo chí, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, ngày 6 và 7/3/2016, Sở Xây dựng cùng huyện Ba Vì đã xuống rà soát khu vực xây dựng trái phép tại rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì. Theo đó, về cội nguồn, khu vực xây dựng trái phép thuộc đất tại rừng Mu, thôn Chóng có diện tích 4,8 ha, nằm dưới chân núi Ba Vì. Từ những năm 1990, khu vực này có các hộ dân tới ở khai phá, hiện còn 9 hộ người dân địa vẫn đang sinh sống.
Toàn bộ diện tích 4,8ha do ông Nguyễn Thành Ba, sinh năm 1979, trú tại Khu đô thị Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm đại diện nhóm cá nhân thu mua của các hộ dân. Ông Ba và các cá nhân đã thu mua 13 thửa của các hộ gia đình ở đây, việc các hộ gia đình tự ý mua bán quyền dùng đất không được công chứng, chứng nhận.
Sau khi thực hành mua gom, các cá nhân tổ chức xây dựng công trình, không lập dự án xây dựng, không thực hành báo cáo. Trên tổng số diện tích 4,8ha, các cá nhân chia thành 99 lô đất xây dựng nhà vườn, mỗi lô 500 m2; tại mỗi lô đất xây dựng nhà với diện tích 80-90 m2/căn hộ với kết cấu mái ngói. Hiện toàn bộ khu vực này đã xây dựng 58 nhà vườn, 1 trung tâm dịch vụ, trong đó, 50 nhà vườn đã đưa vào dùng. Việc xây dựng đã thực hành từ 2011 tới nay. Cụ thể, có 24 căn xây dựng từ năm 2011- 2012; có 3 căn xây dựng khoảng tháng 10/2013; có 3 căn vi phạm vào tháng 12/2014; các trường hợp còn lại xây dựng vào khoảng từ tháng 2/2015 tới nay.
Hàng loạt vi la không phép được xây dựng mà chính quyền không hề hay biết
Việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý mua bán, chuyển quyền dùng đất khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất là vi phạm quy định về Điều kiện thực hành các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền dùng đất; góp vốn bằng quyền dùng đất theo quy định tại Điều 188, Luật đất đai năm 2013; việc tự ý mua bán, chuyển nhượng không được công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền là vi phạm quy định Luật Công Chứng, chứng thực năm 2014, Nghị định số 23/2015/NĐ-CP của Chính phủ, ông Võ Nguyên Phong nhấn mạnh.
Đối với các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp, dùng đất sai mục đích đã được UBND xã Yên Bài rà soát, lập biên bản vi phạm và ban hành các Quyết định xử lý theo lĩnh vực đất đai tại Nghị định 105/2009/NĐ-CP, ngày 11/11/2009 (nay là Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014), tuy nhiên UBND xã không áp dụng các biện pháp chặn lại, quyết liệt để xử lý triệt để các trường hợp vi phạm. Trách nhiệm thuộc Chủ tịch UBND xã Yên Bài.
Đội Thanh tra Xây dựng huyện Ba Vì đã phát hiện các trường hợp vi phạm, từ năm 2013, đã làm việc với UBND xã Yên Bài và yêu cầu UBND xã xử lý theo quy định của pháp luật, đồng thời, đã có các báo cáo và đề xuất UBND huyện Ba Vì để chỉ huy các ngành của huyện, UBND xã Yên Bài xử lý dứt điểm, triệt để theo quy định. UBND huyện cũng đã thành lập tổ công tác để rà soát, chỉ huy xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng nhà trái phép tại khu rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài theo quy định, tuy nhiên, tới nay, tổ công tác vẫn chưa có báo cáo kết quả thực hành. Trách nhiệm thuộc UBND huyện Ba Vì, Chủ tịch UBND xã Yên Bài và các phòng, ban chuyên môn của huyện.
Để làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan, ngay trong ngày 8/3, UBND TP Hà Nội đã có quyết định thanh tra việc thực hành chức trách, nhiệm vụ của các cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm các quy định về đất đai tại rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, TP Hà Nội. Giao Thanh tra Thành phố thành lập đoàn thanh tra liên ngành, do ông Nguyễn An Huy, Phó Chánh Thanh tra Thành phố làm Trưởng đoàn, thời hạn thanh tra là 45 ngày kể từ ngày 8/3/2016.
Lãnh đạo Sở Xây dựng thừa nhận, các công trình tại đây vi phạm cả Luật Đất đai, Luật Xây dựng. “Đất này nằm ở khu vực chưa được mua bán. Sau khi có kết luận thanh tra sẽ rõ việc xử lý”, ông Phong nói.
Cũng theo ông Phong, từ những năm 1990 có những hộ dân tới khai phá, làm nhà ở, trồng cây lâu năm và sinh sống tại đây. Theo bản đồ hiện trạng dùng đất của xã Yên Bài năm 2010 và lược đồ trích đo địa chính thì vị trí xây dựng công trình sai phạm nằm ở khu vực đất nông thôn giáp ranh, xen kẹt giữa đất lúa và đất rừng đặc dụng. Toàn bộ diện tích 4,8ha do ông Nguyễn Thành Ba, sinh năm 1979 thường trú tại Khu đô thị Mỹ Đình 1 cùng một nhóm cá nhân thu mua của các hộ dân. Sau khi mua gom đất, chủ đầu tư không lập quy hoạch mà tổ chức xây dựng. Cũng theo cơ quan chức năng, từ năm 2013 tới nay, UBND xã Yên Bài, Thanh tra xây dựng huyện, UBND huyện cũng đã có nhiều văn bản, lập biên bản xử lý vi phạm đối với một số trường hợp xây dựng trái phép tại đây.
Tuy nhiên, do một số nguyên nhân nên chưa giải quyết dứt điểm được các vi phạm. Ngay cả văn bản báo cáo của UBND huyện Ba Vì cũng nhấn mạnh trách nhiệm của UBND xã Yên Bài trong việc buông lỏng quản lý, chưa thực hành việc giám sát chặt chẽ, để xảy ra tình trạng xây dựng, mua bán đất trái phép. Cùng với đó các phòng, ban chức năng của huyện chưa kiên quyết trong công tác chỉ huy xử lý vi phạm.
ANTT
Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.
