Blog thông tin bất động sản: quy hoạch

Hiển thị các bài đăng có nhãn quy hoạch. Hiển thị tất cả bài đăng

Chủ Nhật, 3 tháng 4, 2016

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Kiểm soát chặt các công trình gần sân bay Nước Mặn

CafeLand - Nửa đêm bốc trăm dân khỏi nhà, 7 năm chưa về; Khóc mếu khi “hàng xóm” là vi la ma; Quy hoạch cao tốc 31 tuyến dài 6.411 km và hơn 63 tỷ USD vốn… là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

Người “nghèo đô thị” ngày càng khó mua nhà?

Số lượng dự án nhà ở có giá bán phù hợp túi tiền ngày càng khan hiếm, gói tín dụng 30.000 tỷ gần hết hạn cùng với các động thái siết van tín dụng cho vay bất động sản mới đây của ngân hàng đang khiến giấc mơ mua được nhà của người thu nhập thấp đô thị ngày càng xa vời.

Từ Nghệ An, anh Trung vào TP.HCM học và làm việc ở đây đã hơn 10 năm, thế nhưng ngày nay gia đình 3 người của anh vẫn phải đi thuê trọ tại quận Thủ Đức. Nhắc tới chuyện mua nhà, anh Trung chỉ cười bi thương, mơ ước có một căn nhà đã xuất hiện ngay từ khi anh mới đặt chân vào thành phố này, thế nhưng bây giờ đó là điều không tưởng…xem thêm

Khóc mếu khi “hàng xóm” là vi la ma

Bỏ ra số tiền lên tới hàng tỷ đồng để sở hữu một ngôi vi la trong mơ nhưng không ít người đã phải “ôm hận” khi vào ở lại phải làm hàng xóm với những căn vi la bỏ hoang lâu năm, nhếch nhác và ẩn chứa nhiều hiểm nguy.

Để chặn lại tình trạng các khu căn hộ, vi la bị bỏ hoang, đồng thời cũng tránh tình trạng đầu cơ, găm giữ bất động sản, Bộ Xây dựng vừa đưa ra dự thảo Thông tư xử phạt hành chính lên tới 300 triệu đồng nếu chủ đầu tư giao nhà chưa hoàn thiện mặt ngoài. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng đây chỉ là biện pháp đối phó khó mang lại hiệu quả vì thực tại trước đây cũng đã có những quyết định xử phạt tương tự nhưng tình trạng này vẫn diễn ra tràn lan…xem thêm

Đà Nẵng: Kiểm tra chặt cao trình và quy cách xây dựng quanh sân bay Nước Mặn

Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa có công văn yêu cầu các tổ chức và hộ dân xung quanh sân bay Nước Mặn phải tuân thủ các quy định về cao trình và quy cách kiến trúc, xây dựng tại đây.

Quyết định này được đưa ra sau khi chính quyền địa phương nhận được các kiến nghị của người dân về hiện tượng các công trình dân dụng quanh sân bay Nước Mặn thường xây áp vào sát bờ tường rào của sân bay, sai với quy cách xây dựng quy định về khoảng cách công trình…xem thêm

Hà Nội: Nửa đêm bốc trăm dân khỏi nhà, 7 năm chưa về

Sau nhiều năm chờ, người dân di dời khỏi chung cư cũ rất nóng ruột, mong sớm trở về nơi ở cũ, ổn định cuộc sống. Những tưởng sẽ có một nơi ở mới khang trang rộng rãi và tiện lợi hơn nơi ở cũ, nhưng tới nay, tại vị trí này vẫn là một khu đất hoang.

Nhà C1, Tập thể Thành Công là chung cư hiểm nguy, phải di dời nguy cấp 110 hộ dân từ cuối năm 2008. Sau hơn 30 năm dùng, tòa nhà đang bị sụt lún nghiêm trọng và có nguy cơ đổ sập nếu có mưa bão lớn…xem thêm

Quy hoạch cao tốc Việt Nam: 31 tuyến dài 6.411 km và hơn 63 tỷ USD vốn

Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt Quy hoạch phát triển mạng đường bộ cao tốc Việt Nam tới năm 2020 và định hướng tới năm 2030 gồm 31 tuyến với tổng chiều dài 6.411 km.

Cụ thể, Tuyến cao tốc Bắc - Nam được quy hoạch 2 tuyến với tổng chiều dài khoảng 3.083 km gồm: Tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông, tổng chiều dài 1.814 km và Tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Tây, tổng chiều dài là 1.269 km…xem thêm

V.Ngọc (TH)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Khu dân cư cách nghĩa trang một cái…hàng rào

Nhiều năm nay, người dân TP.Vinh (Nghệ An) phải sống cạnh người chết, do trên địa bàn có nhiều nghĩa trang tự phát nằm sát khu dân cư.

Nghĩa trang tự phát trên đường Hải Thượng Lãn Ông nằm sát một khu đô thị mới - Ảnh: K.Hoan

Theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng, khoảng cách giữa tường nhà dân gần nhất tới nghĩa trang hung táng tối thiểu là 1.500 m, nghĩa trang chôn một lần là 500 m. Tuy nhiên, tại TP.Vinh có hàng chục nghĩa trang đang nằm sát vách nhà dân ngay trong khu vực nội thành và vùng ven, thuộc các địa bàn như: xã Hưng Lộc, xã Hưng Đông; P.Hưng Dũng…

Đặc biệt, tại xã Hưng Lộc, hiện có 8 cụm nghĩa trang tự phát nằm trong khu dân cư. Ông Nguyễn Văn Hà, Chủ tịch UBND xã Hưng Lộc (TP.Vinh) cho biết, dù người dân sống quanh các nghĩa trang này kêu ca từ nhiều năm nay nhưng UBND xã chưa biết phải giải quyết thế nào, vì chưa thể xây dựng nghĩa trang mới.

Theo ghi nhận của PV Thanh Niên, tại xã này, nghĩa trang nằm trên đường Hải Thượng Lãn Ông, vẫn chôn cất người chết, trong khi nằm sát đó là dự án khu đô thị mới đã nhiều người tới ở. Nghĩa trang Lộc Sót chỉ cách khu dân cư một bờ rào; 3 phía đều là nhà dân, 1 phía là chợ. Bà Nguyễn Thị Hường (ngụ xóm Mỹ Hạ, xã Hưng Lộc) than thở, gia đình bà và hàng chục hộ dân khác rất khổ sở khi phải sống ngay cạnh người chết. “Cứ có người chết chôn ở đây là chúng tôi phải đóng cửa suốt mấy ngày. Nhiều năm nay, chúng tôi kêu xã, yêu cầu ngừng chôn cất tại đây, nhưng UBND xã vẫn không cho ngừng”, bà Hường nói.

Cũng tại xã Hưng Lộc còn có nghĩa trang TP.Vinh, chỉ cách nhà dân 200 - 300 m và nằm lọt giữa vị trí quy hoạch TP.Vinh mở mang. Nghĩa trang chỉ rộng gần 3 ha, đã bị quá tải từ nhiều năm nay. Ông Nguyễn Văn Hồng, Trưởng Ban quản lý nghĩa trang TP.Vinh cho biết, do nghĩa trang này quá nhỏ nên đang phải thực hành việc cất táng quay vòng. Ban quản lý vạn bất đắc dĩ phải yêu cầu các gia đình cất bốc, cải táng tại nơi khác sau khi chôn cất người quá cố 3 - 5 năm để lấy chỗ chôn cất cho người khác. “Theo quy định, sau khi cất bốc, phải xử lý bằng hóa chất và 2 năm sau mới được an táng người khác lên vị trí đó, nhưng do không có chỗ nên không thể thực hành được qui định này”, ông Hồng nói.

Dự án nằm trên giấy

Năm 2008, UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt dự án xây dựng nghĩa trang sinh thái Vĩnh Hằng tại xã Hưng Tây (H.Hưng Nguyên) trên diện tích 200 ha, nằm trên đồi cao, địa hình đẹp, cách xa khu dân cư. Sau khi dự án được phê duyệt, một doanh nghiệp ở Quảng Ninh đã làm thủ tục đăng ký đầu tư xây dựng hạ tầng.

Tuy nhiên, 3 năm sau, doanh nghiệp này xin rút khi chưa đầu tư bất kỳ hạng mục nào tại dự án này. UBND tỉnh Nghệ An tiếp tục kêu gọi và năm 2011, một doanh nghiệp khác ở TP.HCM đăng ký đầu tư. Thế nhưng 2 năm sau, doanh nghiệp này cũng rút lui. Tiếp đó, một doanh nghiệp ở TP.Vinh tiếp tục đăng ký thực hành dự án nhưng tới nay, sau gần 3 năm đăng ký, doanh nghiêp này vẫn chưa có động thái nào đầu tư vào dự án.

Ông Nguyễn Văn Hồng, Trưởng Ban quản lý nghĩa trang TP.Vinh cho rằng, các doanh nghiệp không mặn mà với dự án xây dựng nghĩa trang sinh thái Vĩnh Hằng ngoài lý do năng lực tài chính, còn sợ khó giải phóng mặt bằng khi người dân không muốn xây nghĩa trang tại địa phương trong khi chi phí đền bù doanh nghiệp phải chi trả.

Theo ông Nguyễn Hoài An, Chủ tịch UBND TP.Vinh, dự án nghĩa trang Vĩnh Hằng chưa biết tới bao giờ mới hoàn thành vì ngày nay doanh nghiệp đăng ký đầu tư không mạnh về tài chính nên chỉ hứa chứ chưa có động thái tích cực nào để thực hành. “Chúng tôi đang rất đau đầu về việc này. Thành phố đang quy hoạch một nghĩa trang khác ở xã Nghi Kim chứ chờ đợi nghĩa trang Vĩnh Hằng thì chưa biết tới khi nào”, ông An nói.

Khánh Hoan (Thanh niên)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-TP.HCM: Phê duyệt quy hoạch chi tiết Bến xe miền Đông mới

Cafeland - UBND TP.HCM vừa phê chuẩn đồ án quy hoạch cụ thể (tỷ trọng 1/500) Bến xe miền Đông mới thuộc phường Long Bình, quận 9 và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Bến xe miền Đông ngày nay đang bị quá tải.

Theo đó, phía Đông Bắc bến xe miền Đông mới giáp khu dân cư hiện hữu, phía Tây Nam giáp đường số 13, phía Đông Nam giáp khu dân cư xây dựng mới và phía Tây Bắc giáp Xa lộ Hà Nội. Diện tích khu đất phù phù hợp quy hoạch đã trừ lộ giới các đường, hẻm liên quan và hành lang an toàn kỹ thuật theo quy hoạch là hơn 160.370 m2 (diện tích thuộc tỉnh Bình Dương là 37.259 m2, phần còn lại nằm trên địa bàn TP.HCM).

Dự án gồm 4 khu (A, B, C, D), trong đó khu A là đất bến bãi, công trình công cộng và phụ trợ với diện tích 122.480m2 (chiếm 76,37%, tầng cao công trình từ 1 – 26 tầng); khu B là trạm xe buýt, cao 2 tầng; khu C là kho trung chuyển và giao dịch hàng hóa, cao 5 tầng và khu D là trung tâm thương nghiệp dịch vụ, cao 15 tầng.

Dự án Bến xe Miền Đông mới do Tổng Công ty Cơ khí Giao thông Vận tải Sài Gòn - TNHH một thành viên (SAMCO) làm chủ đầu tư với số vốn bước đầu dự tính là 1.500 tỷ đồng. Được biết, dự án được chấp thuận từ lâu nhưng tới nay vẫn chưa xong khâu giải phóng mặt bằng.

Nguyễn Văn

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Đà Nẵng, hạ tầng đô thị còn nhiều bất cập

CafeLand - Thu hồi, giải tỏa 3 khu đồng đội ở đất vàng trọng điểm Đà Nẵng; Quỹ đầu tư Nhật Bản góp vốn vào dự án 500 triệu USD tại Tp.HCM; Phê duyệt quy hoạch cụ thể Bến xe miền Đông mới…là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

TP.HCM: Phê duyệt quy hoạch cụ thể Bến xe miền Đông mới

UBND TP.HCM vừa phê duyệt đồ án quy hoạch cụ thể (tỷ lệ 1/500) Bến xe miền Đông mới thuộc phường Long Bình, quận 9 và phường Bình Thắng, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Thu hồi, giải tỏa 3 khu đồng đội ở đất vàng trung tâm TP

TP Đà Nẵng quyết định thu hồi các khu đồng đội ở trung tâm Đà Nẵng vì hư hỏng xuống cấp.

Ngày 7/3, Sở Xây dựng Đà Nẵng cho hay, Chủ tịch UBND TP Huỳnh Đức Thơ vừa ban hành 03 quyết định thu hồi, quản lý 3 khu đồng đội ở khu vực trung tâm TP và giải tỏa di dời 37 hộ đang sống ở đây tới khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng quyết định thu hồi, giải tỏa khu nhà, đất tại khu đồng đội số 57 Hùng Vương (phường Hải Châu 1, quận Hải Châu), khu này gồm 5 tầng, lý do thu hồi vì đã hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng…xem thêm

Phải xây nhanh bệnh viện, không phải khởi công để lấy ngày

Thăm công trường xây dựng bệnh viện, Bí thư Thành ủy TP.HCM chỉ huy phải xây dựng nhanh Bệnh viện Ung bướu, không phải khởi công để lấy ngày.

Sáng 6-3, Bí thư Thành ủy Đinh La Thăng cùng đoàn công tác Bộ Y tế đã thăm công trường dự án BV Nhi Đồng TP.

Ông Thăng cũng chỉ huy phải xây dựng nhanh BV Ung bướu, không phải khởi công để lấy ngày. BV Nhi Đồng TP tuy tiến độ xây dựng nhanh nhưng cũng là chậm so với cảnh 3-4 bệnh nhi một giường ngày nay…xem thêm

Đà Nẵng: Sợ áp lực hạ tầng, dự án nhỏ khu trung tâm được giá!

Mùa Tết cổ truyền Bính Thân đi qua, các dự án bất động sản tại Đà Nẵng đã hoạt động trở lại. Trong đó, số dự án ở khu trung tâm, vốn bị đóng băng nhiều năm, cũng có tín hiệu dịch động. Tuy nhiên, giới kinh doanh không lấy làm hồ hởi, thậm chí còn lo áp lực hạ tầng trung tâm Đà Nẵng sẽ tăng.

Lý giải điều này, một chuyên viên môi giới bất động sản khu vực Hải Châu bày tỏ, diễn biến quy hoạch chồng chéo, thiếu tính toán trong quá khứ đang tạo nên những nguy cơ lớn cho khu vực trung tâm Đà Nẵng, khi bài toán khai thác bất động sản tại đây đi vào thực tiễn trong thời kì tới…xem thêm

Quỹ đầu tư Nhật Bản góp vốn vào dự án 500 triệu USD tại Tp.HCM

Hôm qua (6/3), tại TP.HCM đã diễn ra lễ ký phối phù hợp tác 3 bên giữa Công ty An Gia Investment và Quỹ Đầu tư Creed Group (Nhật Bản) với Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt.

Theo thỏa thuận vừa ký kết, Creed Group sẽ phù hợp tác cùng với An Gia Investment và Phát Đạt để triển khai dự án River City tại quận 7, Tp.HCM. Dự án có quy mô 12 block chung cư, gồm 8.000 căn hộ, office-tel và cửa hàng house với tổng mức đầu tư 500 triệu USD…xem thêm

V.Ngọc (TH)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Đà Nẵng: Dừng công trình quanh sân bay Nước Mặn để điều chỉnh quy hoạch

CafeLand - Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong tuần đầu tháng 3/2016, Sở đã có chỉ huy dừng thi công đối với một số công trình thành lập đang triển khai xung quanh phi trường Nước Mặn, để đáp ứng công tác điều chỉnh quy hoạch khu vực này.

Đà Nẵng sẽ điều chỉnh lại quy hoạch kiến trúc tổng thể khu vực quanh sân bay Nước Mặn

“Đây chỉ là yêu cầu tạm dừng thi công với các công trình đang xây dựng dở dang, trong giai đoạn thành phố chỉ huy chúng tôi nghiên cứu quy hoạch lại khu vực đô thị này. Sau khi công tác điều chỉnh quy hoạch tiến hành xong, các công trình sẽ tiến hành tiếp”. Ông Vũ Quang Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng san sẻ với CafeLand như vậy.

Cụ thể theo thông tin từ Sở Xây dựng Đà Nẵng, chính quyền địa phương đã yêu cầu ngành quản lý chức năng xem xét điều chỉnh lại quy hoạch kiến trúc tại khu dự án vi la ven sân bay Nước Mặn, mở mang liên kết ra trục đường ven đại dương liền kề Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa.

Việc này nhằm điều chỉnh phù hợp lý hơn không gian quy hoạch tại khu vực, hình thành các khối kiến trúc chỉnh thể hơn ở đây, thay vì bị xé lẻ và manh mún theo từng công trình. Đặc biệt, do nhiều hộ dân khu vực đã phát triển xây dựng nhà cửa tại đây, nhưng không tuân thủ các yêu cầu về độ cao, quy hoạch kiến trúc, nên cần có sự đánh giá giám định quy hoạch lại.

Một cán bộ Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng còn cho biết, trước đây dự án vi la quanh sân bay Nước Mặn được duyệt thiết kế nhiều tầng do sân bay không còn hoạt động của máy bay quân sự nữa. Nhưng sau này, địa phương quy hoạch sân bay đáp ứng dịch vụ trực thăng du lịch, nên cần điều chỉnh lại độ cao các công trình cũng như nối kết chỉnh thể với xung quanh. Do đó, việc điều chỉnh quy hoạch kiến trúc tại đây là cấp thiết.

Theo đó, trước mắt Sở Xây dựng Đà Nẵng đã yêu cầu dừng thi công các công trình vi la sát tường rào sân bay Nước Mặn của công ty TNHH Thương mại Du lịch và Dịch vụ VN.Holiday, và của một số cá nhân khác.

“Hoàn toàn không có chuyện dừng dự án thi công ở đây vì những nhân tố đất đai liên quan tới người nước ngoài hay dự án có nhân tố đầu tư nước ngoài, như một số thông tin truyền thông đề cập”. Lãnh đạo Sở Xây dựng Đà Nẵng nhấn mạnh.

Nhạc Duy Hạ

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Rủi ro khi mua nhà phố xây sẵn giá rẻ

CafeLand - Siết tín dụng người sáng sủa, kẻ thấp thỏm; Dừng công trình quanh trường bay Nước Mặn để điều chỉnh quy hoạch; Hạ tầng giao thông thủ đô, đầu tư lớn vẫn không đáp ứng đủ…là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

Siết tín dụng bất động sản: Người sáng sủa, kẻ thấp thỏm

Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước về việc siết lại tín dụng vào bất động sản vẫn đang gây ra nhiều ý kiến trái chiều. Có ý kiến cho rằng việc siết tín dụng bất động sản sẽ có những tác động tích cực, lành mạnh hóa thị trường bất động sản. Song cũng có ý kiến cho rằng, động thái này của Ngân hàng Nhà nước là sẽ tác động tiêu cực tới thị trường mới vừa bình phục và còn đang “yếu đuối”.

Thông tư 36/2014/TT-NHNN được sửa đổi theo sửa đổi theo hướng giảm mạnh trần dùng vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn, dài hạn từ 60% hiện nay xuống còn 40%; và đổi thay hệ số không may của các khoản phải đòi để kinh doanh bất động sản từ 150% lên 250%…xem thêm

Đà Nẵng: Dừng công trình quanh sân bay Nước Mặn để điều chỉnh quy hoạch

Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết trong tuần đầu tháng 3/2016, Sở đã có chỉ huy dừng thi công đối với một số công trình xây dựng đang triển khai xung quanh sân bay Nước Mặn, để đáp ứng công tác điều chỉnh quy hoạch khu vực này.

“Méo mặt” vì ham nhà phố xây sẵn giá rẻ

Chất lượng căn nhà không bảo đảm, xuống cấp nhanh chóng, muốn bán nhà cũng không xong vì vướng mắc pháp lý… đó là tình cảnh của không ít người đã “trót mua” nhà phố xây sẵn giá rẻ tại các quận vùng ven TP.HCM.

Nhà phố xây sẵn có giá rẻ chính yếu tập trung ở các quận vùng ven TP.HCM như Thủ Đức, quận 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh. Đặc điểm của loại hình này là nhà phố đã được xây sẵn, vị trí khá xa so với khu trung tâm thành phố nhưng có lợi thế về giá bán và thích phù hợp cho những người ít tiền nhưng muốn thỏa mãn tâm lý có nhà riêng để ở…xem thêm

Hạ tầng giao thông thủ đô: Đầu tư lớn vẫn không đáp ứng đủ

Phát biểu tổng kết trong cuộc họp của UBND TP. Hà Nội với Bộ GTVT sáng 7.3, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Hoàng Trung Hải nhận định dù ngốn nguồn vốn đầu tư cực lớn, góp phần làm tăng nợ công nhưng hạ tầng giao thông tại thủ đô vẫn đang ở mức báo động khi không thể đáp ứng đủ nhu cầu của người dân, nhiều dự án giao thông vừa hoàn thành đã rơi vào tình trạng quá tải và vướng mắc ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng.

Sáng 7.3, dưới sự chủ trì của Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội Hoàng Trung Hải, lãnh đạo UBND TP. Hà Nội họp với lãnh đạo Bộ GTVT triển khai công tác quản lý về GTVT, phát triển kết cấu hạ tầng, bảo đảm thứ tự an toàn giao thông trên địa bàn thủ đô giai đoạn 2016-2020…xem thêm

Chưa xác định rõ chủ đầu tư của khu nghỉ dưỡng xây trái phép ở Ba Vì

Với 57 căn vi la kiên cố, phong cảnh đẹp nhưng lãnh đạo huyện Ba Vì cho biết, vẫn chưa xác định được chủ đầu tư thực thụ của Khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn.

Trước tính chất nghiêm trọng của sự việc một khu nghỉ dưỡng với quy mô gồm 57 căn vi la, nhà ở kiên cố đã được xây dựng trái phép nhiều năm nay tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội, trước sự bất lực của các cơ quan chức năng từ huyện tới xã, ngay trong ngày hôm nay (7/3), theo chỉ huy của UBND Thành phố Hà Nội, một đoàn công tác của Sở Xây dựng Hà Nội đã xuống làm việc với địa phương và khảo sát hiện trường để đề xuất các phương án xử lý…xem thêm

V.Ngọc (TH)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Quỹ đất dành cho sinh hoạt cộng đồng: Dễ bị bớt xén

Hiện trên địa bàn Hà Nội, không gian công cộng đang dần bị thu hẹp do vận tốc thành phố hóa quá nhanh. Việc quy hoạch, thiết kế, đầu tư và quản lý chưa tốt, thiếu quỹ đất công dành cho vườn hoa, sân chơi… Theo các chuyên gia quy hoạch, kiến trúc, đây là thực trạng chưa thể khắc phục ngay được nhưng cần phải được quan tâm nhiều hơn, bởi đó là không gian mở của thành phố, được hình thành nhằm cải thiện môi trường sống…

Nhiều chủ đầu tư tại một số khu đô thị đã chú trọng đến không gian công cộng cho cư dân, tuy nhiên con số này vẫn rất hạn chế.

Trên thực tại, không chỉ tại các khu vực cũ mà ngay cả các dự án xây dựng khu ở mới cũng chưa chú trọng tạo dựng không gian sân chơi, vườn hoa. Đại diện Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội cho biết, toàn thành phố hiện có khoảng 200 điểm vườn hoa, sân chơi công cộng, trong đó 04 quận nội đô có 29 điểm vườn hoa, khu vui chơi công cộng (chưa kể các điểm sinh hoạt cộng đồng và sân chơi tại các khu chung cư, khu đồng đội cũ). Khu vực nội đô có mật độ dân cư đông, mật độ xây dựng cao, thiếu quỹ đất cho sân chơi, vườn hoa. Trong khi đó, vườn hoa, sân chơi cũ lại bị đoạt dụng, dùng sai mục đích. Điển hình tại các khu đồng đội cũ như: Kim Liên, Trung Tự (quận Đống Đa), khu đồng đội Thanh Xuân (quận Thanh Xuân), khu đồng đội Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy), đồng đội ở Đội Cấn (quận Ba Đình)… Nguyên nhân chính yếu do công tác quản lý chưa chặt chẽ, thiếu sự quan tâm đầu tư xây dựng từ các cấp.

Thế nên, để khắc phục thực trạng này đối với khu vực nội đô, giải pháp trước mắt phải ưu tiên dành quỹ đất để xây dựng hạ tầng xã hội trường học, nhà văn hóa ở các tổ dân cư, đất để xây dựng sân chơi, vườn hoa…

Trước đó, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội về địa điểm đầu tư xây dựng sân chơi, vườn hoa tại 73 phường và 45 xã, thành phố với tổng diện tích 59ha. Giai đoạn sau là 334 phường, xã, thành phố thuộc 23 quận, huyện, thị xã với tổng diện tích 167ha. Trong đó, quỹ đất để xây dựng sân chơi, vườn hoa bao gồm đất sau di dời công nghiệp (3,7ha) và đất xen kẹt (101ha)…

Theo KTS Nguyễn Đức Phổ, Giám đốc Công ty CP Kiến trúc Việt, cần khai thác quỹ đất có được từ việc chuyển đổi mục đích khi di dời các cơ sở công nghiệp, trụ sở bộ, ngành, trường đại học… Nếu chiếu theo quy chuẩn của xây dựng Việt Nam, mỗi người dân trong khu đô thị phải được hưởng trung bình 2–3,9m2 không gian/người, nhưng hiện nay, Hà Nội đều không đạt cả về số lượng và chất lượng. Không chỉ các khu dân cư trong nội thành, mà ngay cả các quận mới vùng vành đai hiện đang còn quỹ đất nhưng nếu không được chú trọng, không bắt buộc đưa vào trong quy hoạch thì vững chắc sẽ không còn khoảng đất rỗng không nào cho các khu vui chơi công cộng.

Để giải quyết tình trạng này trong thời kì đến, Hà Nội sẽ tăng cường chỉ huy nâng cao nhận thức chăm lo cộng đồng của các địa phương, nhà đầu tư, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm của các cấp chính quyền, đi đôi với xây dựng quy định, chế tài để các nhà đầu tư triển khai dự án hạ tầng xã hội đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng.

Bên cạnh đó, thành phố sẽ tiếp tục chỉ huy quyết liệt hơn nhằm đẩy nhanh tiến độ di dời để nghiên cứu, bổ sung quỹ đất xây dựng thiết chế văn hóa; đẩy nhanh phê duyệt các đồ án Quy hoạch phân khu đô thị, làm cơ sở để xác định các chức năng quy hoạch dùng đất, xác định các nhu cầu, quy mô dùng đất đáp ứng xây dựng thiết chế văn hóa…

Bàn về vướng mắc thiếu quỹ đất cho hạ tầng xã hội của Hà Nội, theo ông Phạm Sỹ Liêm, Phó Chủ tịch Tổng Hội Xây dựng Việt Nam, các cơ quan chức năng cần rà soát, bổ sung các chính sách, quy định pháp luật cũng như giám sát việc thực thi để quản lý tốt hơn, bình phục và phát triển các không gian dành cho sinh hoạt công cộng trong các khu dân cư ở Hà Nội. Trong đó, bảo đảm quy hoạch phải dành quỹ đất, không gian cho hạ tầng xã hội như: trường học, bệnh viện, chợ, công viên, cây xanh, mật độ phù phù hợp mới được phê duyệt. Đồng thời, chủ động kêu gọi các doanh nghiệp tiếp tục ủng hộ đóng góp và trực tiếp đầu xây dựng các công trình có giá trị đáp ứng vui chơi, luyện đồng đội thao trong các công viên công cộng như khu vực quận Cầu Giấy đã làm được là Công viên Nghĩa Đô, Công viên Dịch Vọng…

Linh Đan (Xây dựng)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Chấn chỉnh ngay phân lô bán nền tràn lan

TP.HCM đã có một bài học “xương máu” về quy hoạch thành thị khi phải mất hơn 10 năm để giải quyết hậu quả của chủ trương phân lô hộ lẻ, nhưng nay việc này tự phát tái diễn.

Các cơ quan chức năng cần phải làm gì để không lặp lại vết xe cũ trong quy hoạch đô thị. Xin giới thiệu ý kiến của các chuyên gia dưới đây.

* Ông Nguyễn Đăng Sơn (phó viện trưởng Viện Nghiên cứu đô thị và phát triển hạ tầng):

Gây hậu quả lớn lên quy hoạch đô thị

Các địa phương tại TP.HCM đã lợi dụng quy định của UBND TP về việc tách thửa giải quyết nhu cầu ở cho những hộ dân có đông người để giải quyết tràn lan cho những trường hợp không đúng đối tượng, khiến việc phân lô gần như phát triển tự phát.

Việc này để lại hậu quả rất lớn cho đô thị: phá hỏng quy hoạch, mang lại gánh nặng cho việc xây dựng cơ sở hạ tầng. Nếu không chỉnh đốn ngay tình trạng này sẽ hình thành những khu ổ chuột, người dân sẽ sống rất khổ sở vì thiếu điện, nước, con cái không có trường học, thiếu không gian công cộng.

Hậu quả của câu chuyện này rất nặng nề chứ không dễ dàng, nếu không chỉnh đốn lập tức thì hậu quả rất lớn, trở thành “vết sẹo” của đô thị, rồi các cơ quan chức năng lại mỏi mệt theo giải quyết hậu quả như đợt phân lô hộ lẻ cách đây 18 năm do TP chủ trương.

Để việc phân lô xảy ra tràn lan, trách nhiệm trước tiên thuộc về UBND các quận, huyện. Ngoài ra, không thể không có trách nhiệm của các sở quản lý chuyên môn khi không rà soát việc thực hành quy định nói trên của các địa phương. Hàng trăm trường hợp xảy ra, kéo dài nhiều năm liền ở nhiều quận, huyện chứ đâu phải một, hai trường hợp mà các sở, ngành không biết!

Tôi nghĩ UBND TP nên chỉ huy ngay các quận, huyện tạm ngưng việc giải quyết các hồ sơ tách thửa kiểu phân lô hộ lẻ để không phát sinh bất kỳ trường hợp nào khác.

Ngay sau đó cần có một đoàn rà soát liên ngành của các sở liên quan như Tài nguyên - môi trường, Quy hoạch - kiến trúc, Xây dựng để xử lý tận gốc vướng mắc, kết thúc tình trạng này. Nếu từ bây giờ các cơ quan chức năng không có biện pháp mạnh thì việc này sẽ còn kéo dài, gây hậu quả khôn lường lên đô thị sau này.

* Ông Lê Hoàng Châu (chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM):

Nhà nước thất thu thuế rất lớn

Từ giữa năm 2015, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM đã báo cáo vướng mắc này với chủ tịch UBND TP. Việc phân lô hộ lẻ làm đô thị phát triển theo kiểu “vết dầu loang”, ảnh hưởng tới sự phát triển vững bền của đô thị lớn như TP.HCM.

Nhu cầu tách thửa là nhu cầu chính đáng của người dân có đất nông nghiệp trong khu dân cư. Chủ trương nhân văn của UBND TP đã bị các công ty bất động sản lợi dụng đứng ra kinh doanh. Nhưng việc kinh doanh này của các công ty bất động sản lại không danh chính ngôn thuận, mà núp bóng dưới danh nghĩa các cá nhân nên bổn phận tài chính thực hành không vừa đủ, làm Nhà nước thất thu thuế rất lớn.

Các địa phương hiểu không vừa đủ chủ trương của TP nên có dấu hiệu buông lỏng quản lý, lơ là trong rà soát, giám sát, kiểm soát tình hình này, dẫn tới hàng ngàn nền nhà ra đời mà không có thêm một mét vuông đất nào dành cho cây xanh, trường học, văn hóa. Điều này trở thành vướng mắc rất lớn tác động tới quy hoạch, phát triển đô thị của TP.

Theo tôi, ngoài chỉnh đốn việc thực hành quy hoạch, tuân thủ các quy định về tách thửa thì các cơ quan chức năng phải rà soát, rà soát để truy thu thuế đối với các đối tượng giấu mặt, đứng sau các khu phân lô mà Tuổi Trẻ đã phản ánh. Có làm như vậy mới đem lại công bằng, cạnh tranh lành mạnh giữa các doanh nghiệp, làm sáng tỏ thị trường mua bán bất động sản.

D.N.Hà (Tuổi trẻ)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Nguy cơ xóa quy hoạch nhiều dự án “khủng” ở TP.HCM

Báo cáo mới đây của Sở Quy hoạch và Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh về tiến độ lập, giám định, phê chuẩn và tổ chức thực hành quy hoạch các khu chức năng thành thị trên địa bàn, một lần nữa lại khiến nhiều người phải “giật mình” vì tiến độ cũng như tính khả thi của những dự án “khủng.”

Khu công nghiệp Xuân Thới Thượng và khu dân cư liền kề (phục vụ khu công nghiệp) tại xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn có quy mô tổng diện tích 380ha; trong đó khu công nghiệp xâm chiếm 300ha.

Năm 2010, dự án được Ủy ban Nhân dân Thành phố chấp thuận Công ty cổ phần Đầu tư -Thương mại DIC làm chủ đầu tư nhằm phát triển ngành công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm và bố trí các ngành công nghiệp hiểm yếu.

Năm 2011, dự án được Sở Quy hoạch-Kiến trúc lập quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/2000 trong cùng một đồ án nhưng 2 năm sau tách thành 2 loại quy hoạch (khu công nghiệp Xuân Thới Thượng và khu dân cư liền kề). Tuy nhiên tới nay, Sở Quy hoạch và Kiến trúc chưa nhận được hồ sơ đồ án quy hoạch cụ thể tỷ trọng 1/2000 Khu công nghiệp Xuân Thới Thượng của Công ty DIC nộp lại để giám định, trình Ủy ban Nhân dân thành phố duyệt.

Đối với khu dân cư liền kề, năm 2015, Hội đồng nhân dân Thành phố yêu cầu Ủy ban Nhân dân Thành phố lựa chọn nhà đầu tư khác do dự án đã quá lâu nhưng vẫn chưa đền bù, giải tỏa để thực hành theo quy hoạch.

Mới đây, trong cuộc họp liên sở vào ngày 4/1/2016, Sở Quy hoạch và Kiến trúc thống nhất ý kiến của Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Thành phố và Ủy ban Nhân dân huyện Hóc Môn giữ nguyên quỹ đất quy hoạch khu công nghiệp nói trên đồng thời yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường sớm có ý kiến bằng văn bản chính thức về nội dung liên quan tới chức năng đất nông nghiệp (đất lúa) tại khu vực dự định chuyển đổi sang đất công nghiệp phải thực hành theo quy trình, báo Thủ tướng Chính phủ xem xét, làm cơ sở để Công ty DIC triển khai.

Dự án khu dân cư khác chậm tiến độ là khu dân cư An Phú Hưng tại huyện Hóc Môn. Năm 2003, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch dùng đất đai 5 năm (2001- 2005) Thành phố Hồ Chí Minh; trong đó có dự án Cụm dân cư công nghiệp Tổng Công ty An Phú với quy mô 650ha, tại huyện Hóc Môn. Trên cơ sở đó, năm 2004, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định thu hồi, tạm giao đất cho Tổng Công ty An Phú để tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng và sẵn sàng đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu dân cư tại các xã Tân Hiệp, Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn với diện tích gần 620ha (không tính phần diện tích kênh rạch, đường do Nhà nước trực tiếp quản lý).

Năm 2007, Ủy ban Nhân dân thành phố phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch cụ thể xây dựng đô thị tỷ trọng 1/2000 Khu đô thị An Phú Hưng, xã Tân Hiệp và xã Tân Thới Nhì, quy mô quy hoạch là 665ha. Thế nhưng tới năm 2012, Khu đô thị An Phú Hưng do Tổng Công ty An Phú làm chủ đầu tư chỉ đền bù được khoảng 2,7% dự án.

Từ đây, Ủy ban Nhân dân Thành phố hủy bỏ quyết định tạm giao đất cho Tổng Công ty An Phú vì công ty chưa triển khai đền bù, giải phóng mặt bằng. Đến năm 2013, Ủy ban Nhân dân Thành phố giao Ủy ban Nhân dân huyện Hóc Môn kết hợp với Sở Quy hoạch-Kiến trúc để tổ chức lập 2 đồ án quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2000 tại khu vực xã Tân Hiệp và xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, thay cho đồ án quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2000 Khu đô thị An Phú Hưng.

Đồ án đó đã được Ủy ban Nhân dân Thành phố phê duyệt trong năm 2014. Hiện Ủy ban Nhân dân huyện Hóc Môn đang thực hành công tác xây dựng và phát triển đô thị.

Tương tự, việc chậm tiến độ đã khiến nhiều dự án rơi vào tình trạng “treo”, nguy cơ bị xóa khỏi quy hoạch là rất cao. Đơn cử, dự án Viện trường Y tế Củ Chi tại xã Phước Hiệp, huyện Củ Chi (quy mô 105ha) mặc dù đã được Thành phố chủ trương nghiên cứu từ năm 2005 nhưng tới nay vẫn chưa có nhà đầu tư nào tham dự.

Mới đây tại cuộc họp liên sở diễn ra ngày 3/3/2016, Sở Y tế Thành phố cho rằng việc quy hoạch khu Viện trường Y tế Củ Chi là không cấp thiết. Trên cơ sở đó, Sở Quy hoạch-Kiến trúc cho biết, sẽ báo cáo, trình Ủy ban Nhân dân Thành phố đề xuất xóa quy hoạch Viện trường Y tế Củ Chi, giao Ủy ban Nhân dân huyện Củ Chi nghiên cứu, lập điều chỉnh quy hoạch nông thôn xây dựng mới tại khu vực này theo hướng giữ nguyên hiện trạng (đa phần là đất nông nghiệp và một phần nhỏ đất dân cư nông thôn hiện hữu), nhằm mục đích ổn định cuộc và bảo đảm lợi quyền chính đáng cho người dân.

Còn tại dự án Khu Đại học Hưng Long, huyện Bình Chánh, vào tháng 11/2015, Văn phòng Đoàn Đại biểu Quốc hội và Hội đồng nhân dân thành phố tổ chức họp tại Ban Quản lý Khu Nam và thống nhất chủ trương lập quy hoạch với diện tích 511ha, nghiên cứu mục tiêu đầu tư khu đại học này theo phương án di dời trong nội thành hay kêu gọi đầu tư nước ngoài.

Ngày 11/1, trong cuộc họp liên sở ngành, để bảo đảm việc quy hoạch mang tính khả thi, nhất là trong giai đoạn lập đồ án quy hoạch phân khu để nhà đầu tư tham dự ngay vào trong quá trình đồ án quy hoạch, Ban Quản lý Khu đô thị mới Nam thành phố đã kiến nghị Ủy ban Nhân dân Thành phố có chủ trương cho phép các nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm được tiếp cận và cùng tham dự lập quy hoạch phân khu của dự án.

Hiện nay, hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ trọng 1/2000 Khu đô thị Đại học Hưng Long, huyện Bình Chánh đã được Sở Quy hoạch-Kiến trúc đã giám định xong, đang sẵn sàng trình Ủy ban Nhân dân thành phố xem xét, phê duyệt theo quy định để làm cơ sở triển khai lập bước đồ án quy hoạch./.

Trần Xuân Tình (Vietnam+)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Tiến độ trì trệ, loạt dự án nguy cơ bị xóa sổ

CafeLand - Nguy cơ xóa quy hoạch nhiều dự án “khủng” ở TP.HCM; Bộ Xây dựng muốn tiếp tục giải ngân gói 30 nghìn tỷ; Chấn chỉnh ngay phân lô bán nền tràn lan…là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

Bộ Xây dựng muốn tiếp tục giải ngân gói 30 nghìn tỷ

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng đưa ra trong một văn bản gửi tới Ngân hàng Nhà nước ngày 15/3 về việc tiếp tục thực hành giải ngân gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30 nghìn tỷ đồng.

Theo đó, Bộ Xây dựng cho rằng với tiến độ giải ngân như các tháng gần đây, dự định tới thời điểm 1/6/2016 sẽ giải ngân được khoảng 85% và cuối năm 2016 sẽ giải ngân hết gói 30 nghìn tỷ đồng…xem thêm

Nhà trên kênh: Tái định cư không chỉ là chỗ ở

Thực tiễn của dự án rạch Ụ Cây cho thấy việc di dân phải gắn liền với nơi họ sinh sống để không làm xáo trộn cuộc sống.

TP.HCM đã rút ra nhiều bài học về công tác tái định cư (TĐC). Ngoài bố trí chỗ ở mới còn rất nhiều vướng mắc cần giải quyết như công ăn việc làm, học tập, môi trường sống và sinh hoạt, đi lại, phong tục tập quán của người dân...”. Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, nói về chương trình giải tỏa, di dời nhà ở trên và ven kênh rạch…xem thêm

“Ôm" phí bảo trì, trả nhỏ giọt rồi phớt lờ... 8 tỷ

Chung cư Phú Hoàng Anh đi vào hoạt động gần 4 năm nay và cũng đã có ban quản trị, thế nhưng chủ đầu tư chung cư này là Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh lại “chây ỳ” bàn giao gần 8 tỷ đồng bạc phí bảo trì…

Gần 4 năm qua, nhiều cư dân sinh sống tại chung cư Phú Hoàng Anh (xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM) bức xúc trước việc chủ đầu tư chung cư này là Công ty Cổ phần Phú Hoàng Anh (Phú Hoàng Anh) tìm mọi cách lảng tránh việc bàn giao khoản phí bảo trì còn nợ với số tiền gần 8 tỷ đồng…xem thêm

Nguy cơ xóa quy hoạch nhiều dự án “khủng” ở TP.HCM

Báo cáo mới đây của Sở Quy hoạch và Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh về tiến độ lập, giám định, phê duyệt và tổ chức thực hành quy hoạch các khu chức năng đô thị trên địa bàn, một lần nữa lại khiến nhiều người phải “giật mình” vì tiến độ cũng như tính khả thi của những dự án “khủng.”

Chấn chỉnh ngay phân lô bán nền tràn lan

TP.HCM đã có một bài học “xương máu” về quy hoạch đô thị khi phải mất hơn 10 năm để giải quyết hậu quả của chủ trương phân lô hộ lẻ, nhưng nay việc này tự phát tái diễn.

V.Ngọc (TH)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Vụ cao ốc đè vịnh Nha Trang: "Tỉnh nghiên cứu theo khu vực"

Ông Lê Đức Vinh, chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết tỉnh chỉ yêu cầu đơn vị tham mưu nghiên cứu theo khu vực chứ không theo từng tuyến đường nào hoặc từng dự án nào cả.

Dù quy hoạch được Thủ tướng phê duyệt chỉ cho xây công trình ở Nha Trang có chiều cao tối đa 40 tầng, nhưng Sở Xây dựng Khánh Hòa vẫn cấp phép cho cao ốc Mường Thanh Nha Trang Center xây 48 tầng

Phát biểu này giải đáp cho câu hỏi của PV liên quan tới vụ “Lo cao ốc “đè” vịnh Nha Trang”: “Tỉnh Khánh Hòa có yêu cầu đơn vị tham mưu nghiên cứu nâng tầng cho các cao ốc dọc đường Trần Phú ở ven bờ vịnh Nha Trang hay không; có nghiên cứu cho 13 dự án vượt 40 tầng đã bị UBND tỉnh yêu cầu đổi thay phương án kiến trúc về 40 tầng hồi tháng 1-2016 được nâng tầng hay không?”,

“Yêu cầu nghiên cứu là trong tổng thể TP Nha Trang, khu vực nào được tăng chiều cao (hơn 40 tầng - PV), khu nào không, khu nào phải giới hạn. Ví dụ như các khu vực xung quanh Tháp Bà Ponagar, nhà thờ Đá, chùa Long Sơn thì phải hạn chế chiều cao. Hiện nay mới là yêu cầu, đơn vị tham mưu chưa làm chính thức” - ông Vinh nói. '

Theo ông Vinh, đơn vị tham mưu là Viện Quy hoạch đô thị và nông thôn nhà nước (Bộ Xây dựng) nỗ lực trong quý 2 năm nay sẽ hoàn chỉnh nghiên cứu này để báo cáo cho các bộ ngành trung ương và yêu cầu Thủ tướng xem xét cho điều chỉnh quy hoạch.

Ông Nguyễn Văn Lộc - nguyên giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện là chủ tịch Hội Kiến trúc sư tỉnh Khánh Hòa - cho biết hội ủng hộ chủ trương nghiên cứu để cho phép nâng tầng cao ốc nhằm tạo điểm nhấn kiến trúc và tăng giá trị dùng quỹ đất ở TP Nha Trang.

“Tuy nhiên, quan điểm của giới kiến trúc sư Khánh Hòa là với thành phố hướng đại dương như Nha Trang, chỉ nên cho phép tăng chiều cao các công trình ở phía tây, còn ở phía đông thì phải thấp, như thế mới phù hợp” - ông Lộc nói.

Cũng theo ông Lộc, khi quy hoạch điều chỉnh được cấp có thẩm quyền phê duyệt, có giá trị pháp lý thì phải tuân thủ, không nên có những việc “xé rào” vượt qua quy hoạch để cấp phép xây dựng đối với những công trình vượt trần tầng cao ở Nha Trang như vừa qua.

Duy Thanh (Tuổi trẻ)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Đừng để cao ốc 'đè' Hồ Gươm

Tòa nhà Ủy ban Chứng khoán Nhà nước nếu xây 21 tầng, cách hồ Gươm 300 m, nhiều bản lĩnh sẽ biến hồ trở thành đáy giếng trời.

TS-KTS Khuất Tân Hưng, Phó trưởng bộ môn di sản, ĐH Kiến trúc Hà Nội, cho rằng: “Hồ Gươm là di sản văn hóa nhà nước nhưng cảm giác còn quá nhỏ trong tương quan với công trình xung quanh. Thậm chí, từ hồ nhìn lên trên hay xung quanh sẽ có cảm giác như nhìn từ đáy giếng trời”, ông Hưng nói.

Nhiều tiền lệ xấu

Tòa nhà Ủy ban Chứng khoán Nhà nước hiện là một công trình cao 4 tầng, được xây dựng thời Pháp thuộc (công trình xây dựng trước năm 1954) tại số 164 Trần Quang Khải, Hà Nội. Ba mặt tòa nhà giáp phố Lò Sũ, phố Hàng Vôi, phố Trần Quang Khải, gắn bó với không gian phố cổ, phố cũ của Hà Nội. Trong quá trình dùng, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đã cải tạo và xây dựng thêm mới 1 công trình phía đường Trần Quang Khải.

Công văn số 7963/UBND-QHKT ngày 9.11.2015, UBND TP.Hà Nội thống nhất với yêu cầu của Bộ Tài chính về xây dựng công trình cao tầng (tối đa 21 tầng) để bổ sung diện tích trụ sở làm việc cho Ủy ban Chứng khoán Nhà nước. Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.Hà Nội hiện đang gửi văn bản xin ý kiến Hội đồng kiến trúc - quy hoạch TP về công trình sắp xây này. “Để chọn lọc phương án có hình thức kiến trúc đóng góp hiệu quả, tăng giá trị kiến trúc trong khu vực trung tâm TP, các phương án quy hoạch kiến trúc cần được tham vấn Hội đồng kiến trúc - quy hoạch TP để Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và đơn vị tham mưu hoàn thiện phương án quy hoạch kiến trúc với chất lượng cao”, văn bản nêu rõ. Trong cả hai phương án được đưa ra xin ý kiến, tòa nhà này sẽ có tối đa là 21 tầng.

“Cái tốt nhất là không chất tải lên khu phố cổ, phố cũ nữa”, PGS-TS Nguyễn Quốc Thông, Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư VN nói. KTS Hoàng Thúc Hào, người từng nhận giải thưởng kiến trúc về kiến thiết không gian xung quanh hồ Gươm cũng cho rằng tốt nhất không nên xây những công trình cao lớn đồ sộ quanh hồ và vùng phụ cận. Tuy nhiên, điều này dường như đã muộn. Tiền lệ là tòa nhà của Vietcombank, tòa nhà BIDV, cũng ở trên tuyến đường Trần Quang Khải này.

KTS Nguyễn Hoàng Phương, chủ nhân của nhiều giải thưởng kiến trúc quốc tế, đánh giá: “Nếu cao 21 tầng thì tòa nhà sẽ chắn hết hướng đông của hồ Gươm. Xây một bức tường cao từng đó lên chỉ cách hồ 300 m thì quá kinh khủng”. Ông Phương nói, theo chuẩn quốc tế, việc xây những tòa nhà ở hướng đông và tây sẽ che ánh sáng của khu vực.

Mặc dù vậy, ông Khuất Tân Hưng cho rằng: “Nhưng ngay cả khi có tiền lệ thì cũng không có nghĩa là mình lại tiếp tục cho phép làm việc đó. Không thể để việc công trình xây sau không cần hòa phù hợp với không gian lân cận mãi”. Theo ông, bản thân việc xây tòa nhà đang có nguy cơ trở thành tiền lệ xấu tiếp theo.

Kiến trúc tòa nhà phải hài hòa

Việc không thể tiếp tục để mất không gian di sản hồ Gươm, theo nhiều chuyên gia, nếu không thể tránh được việc xây thì cũng không được để có những tòa nhà phản cảm kiểu như tòa nhà “Hàm cá mập”, tạo thành một khối kính đen lù lù ở quảng trường Đông Kinh Nghĩa Thục, là một điển hình xấu cho tới tận bây giờ dù đã chỉnh sửa.

PGS-TS Nguyễn Quốc Thông cho rằng: “Nếu bắt buộc phải xây thì tầng dưới phải theo ngôn ngữ kiến trúc khu vực đó, để người đi trên vỉa hè cảm thấy sự liên tục của không gian. Hình thức của khối thấp tòa nhà phải thế, không như tòa nhà Vietcombank, hoàn toàn lạc lõng với xung quanh, khi trên phố đẹp tươi, bỗng nhiên là cái tường kính, to ngộc nghệch”.

Theo kinh nghiệm quốc tế, ở sát khu phố cổ, nếu xây những công trình lớn thì công trình đó cần được quy hoạch theo hướng giải tỏa mật độ cho phố cổ. Ở Paris, Pháp thì phần đông công trình mới phải có thêm chức năng công cộng.

Trinh Nguyễn (Thanh niên)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Quy hoạch ga Bình Triệu: Dân khổ, chính quyền mệt

Khu vực này từng là điểm nóng về thành lập không phép. Tới nay, nhiều nhà chưa được cấp số, người dân không được nhập hộ khẩu.

Trong 14 năm qua, gần 3.000 hộ dân với hơn 15.000 nhân khẩu sinh sống tại khu vực quy hoạch ga Bình Triệu, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức, TP.HCM phải chịu lắm thiệt thòi: Nhà xây dựng không phép, đất đai không được cấp giấy chứng nhận, không được nhập hộ khẩu… Tất cả đều xuất phát từ một lý do độc nhất: Quy hoạch treo.

Đất không giấy tờ, nhà không số

Tháng 3-2002, kiến trúc sư trưởng TP.HCM phê duyệt quy hoạch dự án ga Bình Triệu. Dự án giật hơn 41 ha đất thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Từ đó tới nay, nơi đây dần hình thành khu dân cư đông đúc. Nhiều ngôi nhà khang trang có, xập xệ có nằm san sát hai bên những con đường lởm chởm đất đá. Điểm chung là khá nhiều ngôi nhà không hề có số.

Anh Hoàng Trương, chủ một ngôi nhà không số, cho biết anh mua đất xây nhà từ năm 2010. Khi đó anh và nhiều người xung quanh đều biết rõ là đất nằm trong quy hoạch nhưng vẫn nhắm mắt làm liều vì số tiền bỏ ra vừa với bản lĩnh của họ.

“Lúc tôi xây nhà, thanh tra xây dựng có xuống lập biên bản và xử phạt hành chính. Vì xây không phép nên tới giờ nhà vẫn chưa có số, vợ chồng tôi không thể nào nhập hộ khẩu. Đứa con gái năm tuổi không được học trường công gần nhà, đành phải đi học trường măng non dân lập” - anh Trương nói.

Hàng xóm của anh Trương, chị Lê Thị Mỹ Lệ cũng thừa nhận mình xây nhà không phép. “Hồi đó nhắm mắt xây liều, chấp nhận bị phạt để có chỗ chui ra chui vào. Bây giờ con cái lớn cả rồi, tôi muốn sửa sang lại nhà cho bớt xập xệ nhưng không được”.

Ông Nguyễn Quang Trung, tổ trưởng khu phố 6, tổ 41, phường Hiệp Bình Chánh, cho biết: Tôi về đây ở hơn chục năm rồi, nhà cũng không có giấy tờ như bao người dân khác tại đây. Bà con rất bức xúc vì quy hoạch treo quá lâu ảnh hưởng tới đời sống mọi người. Việc nhiều người không có hộ khẩu ảnh hưởng rất lớn tới công tác quản lý nhân khẩu, tình hình thứ tự an toàn xã hội trong khu dân cư.

“Thiết nghĩ chủ đầu tư nếu vẫn làm dự án thì sớm thực hành để bà con còn được hỗ trợ, bố trí tái định cư, sớm ổn định cuộc sống. Còn nếu không làm thì cũng nên thông báo chi tiết, rõ ràng để người dân còn nắm được” - ông Trung nói.

Khu vực quy hoạch để thực hành ga Bình Triệu. Nơi đây có rất nhiều căn nhà xuống cấp nhưng không được phép sửa chữa. Ảnh: H.TRÂM

Chính quyền cũng mong mỏi

Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Trần Văn Dũng, Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức, cho biết: “Dự án này do Bộ GTVT làm chủ đầu tư. Đến thời điểm hiện nay, quận cũng chưa được biết chính xác kế hoạch thực hành cũng như tiến độ của dự án. Ban đầu diện tích đất nằm trong quy hoạch là hơn 41 ha. Nhưng năm 2013, quy hoạch được điều chỉnh nên tổng diện tích thực hành dự án lên tới 47,35 ha. Quận đã thông báo với người dân việc điều chỉnh quy hoạch thông qua hệ thống loa phát thanh. Người dân muốn có thêm thông tin có thể lên UBND phường yêu cầu được cung cấp bản đồ quy hoạch”.

Ông Dũng thông tin thêm: “Về việc cấp số nhà cho người dân, chúng tôi thực hành theo Quyết định 22/2012 của UBND TP.HCM. Theo đó, những trường hợp xây dựng không phép trước ngày 1-5-2009 được sinh tồn theo Thông tư 24/2009 của Bộ Xây dựng thì được xét cấp số nhà. Những nhà xây dựng sau thời kì này thì chưa được xem xét, giải quyết”.

Theo ông Dũng, trong giai đoạn 2012-2013, quận đã cưỡng chế tháo dỡ nhiều nhà xây dựng không phép. Nhiều cán bộ có biểu lộ lơi lỏng trong công tác quản lý đã bị xử lý kỷ luật, điều chuyển. Từ năm 2014 tới nay, tình trạng nhà xây dựng không phép đã giảm đáng kể.

“Năm 2014, UBND quận đã có báo cáo gửi đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM, UBND TP, HĐND TP yêu cầu có ý kiến với Bộ GTVT về dự án này. Cụ thể, nếu Bộ GTVT xác định vẫn thực hành dự án thì nên có kế hoạch chi tiết để địa phương, người dân nắm bắt nhằm sẵn sàng cho công tác tái định cư. Còn nếu không triển khai dự án thì cũng nên thông báo để người dân an tâm làm ăn, sinh sống” - Phó Chủ tịch UBND quận Thủ Đức kiến nghị.

Chúng tôi đã nhiều lần liên hệ với ông Lê Kinh Thành, Tổng Giám đốc Ban Quản lý dự án đường sắt - Bộ GTVT, để hỏi về nguyên nhân khiến dự án ga Bình Triệu chậm trễ. Tuy nhiên, ông Thành đều nói bận họp và khước từ giải đáp.

PV tiếp tục liên hệ với Cục Đường sắt Việt Nam (Bộ GTVT) và đơn vị này hứa sẽ giải đáp trong thời kì sớm nhất. Sau hai ngày không thấy hồi âm, ngày 18-3, chúng tôi liên lạc lại thì đơn vị này cho biết cần tìm hiểu thêm thông tin từ ban quản lý dự án đường sắt mới giải đáp được.

VIẾT LONG

2.734 hộ dân với 15.035 người bị ảnh hưởng bởi dự án ga Bình Triệu. Khu vực quy hoạch trải dài qua khu phố 2, 6 và một phần khu phố 7 của phường Hiệp Bình Chánh.

Ông TRẦN MINH TÚ, Chủ tịch phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức

Hồng Trâm (PLTP)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Hệ lụy quản lý lỏng lẻo nhà bỏ hoang

CafeLand - “Cò đất” liều mạng tung “mồi nhử” cho vay ưu đãi để bán nhà; Chủ đầu tư First Home Thạnh Lộc liên tục thất hứa; Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ…là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

Quy hoạch ga Bình Triệu: Dân khổ, chính quyền mệt

Khu vực này từng là điểm nóng về xây dựng không phép. Tới nay, nhiều nhà chưa được cấp số, người dân không được nhập hộ khẩu.

Quản lý các nhà bỏ hoang: Chủ đầu tư và chính quyền đùn đẩy trách nhiệm

Vụ nổ kinh hoàng xảy ra tại khu nhà liền kề thuộc khu đô thị Văn Phú (phường Phú La, quận Hà Đông) đang đặt ra trách nhiệm của chủ đầu tư cũng như cơ quan chính quyền trong việc quản lý các nhà bỏ hoang, không đứa ở đang được dùng làm nơi lượm lặt, mua bán đồng nát.

Có mặt tại khu đô thị Văn Phú nơi xảy ra vụ nổ kinh hoàng vào ngày 19/3, cho tới thời điểm này những người dân sinh sống ở đây vẫn chưa hết bàng hoàng. “Vụ nổ ở nhà số 15 thuộc khu nhà liền kề thấp tầng TT19 gây sốc cũng như làm tăng nỗi lo lắng cho những người dân sống ở đây…xem thêm

Khẩn trương tháo gỡ vướng mắc trong cải tạo chung cư cũ

Hiện nay, Bộ Xây dựng đang dự thảo Thông tư quy định cụ thể và chỉ dẫn thực hành một số nội dung của Nghị định về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ. Đây là vướng mắc dư luận đang khác biệt quan tâm.

Ngày 20/10/2015 của Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Nghị định 101/2015/NĐ-CP về việc xây dựng lại nhà chung cư cũ. Nghị định này quy định cụ thể về việc xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sụp đổ, không đảm bảo an toàn cho người dùng theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở và việc bố trí nhà ở cho người được tái định cư; quy định một số cơ chế, chính sách về quy hoạch, đất đai, tài chính, tín dụng, công nghệ xây dựng để đầu tư xây dựng lại các nhà chung cư…xem thêm

“Cò đất” liều mạng tung “mồi nhử” cho vay ưu đãi để bán nhà

Gói 30 ngàn tỷ sắp khép lại, tuy nhiên tại nhiều sàn BĐS tại Hà Nội, nhân viên môi giới vẫn hứa giúp khách mua nhà vay được gói tín dụng này dễ dàng, nhanh chóng, khiến nhiều người vô cùng phân vân.

Gói 30 ngàn tỷ sắp hết hạn giải ngân, tuy nhiên tại một số sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội, nhân viên môi giới vẫn hứa hẹn giúp khách vay được gói tín dụng này dễ dàng, nhanh chóng, khiến người muốn mua nhà vô cùng phân vân…xem thêm

Chủ đầu tư First Home Thạnh Lộc liên tục thất hứa

Sau nhiều lần hứa hẹn nhưng tới nay chủ đầu tư dự án First Home Thạnh Lộc (quận 12) vẫn không thể bàn giao nhà khiến cho nhiều khách hàng bức xúc.

Được khởi công từ tháng 7/2013, dự án nhà ở xã hội First Home Thạnh Lộc (đường Vườn Lài, phường Thạnh Lộc, Quận 12) là dự án đầu tiên đánh dấu sự hiện diện của Công ty Tổ chức Nhà Quốc Gia (N.H.O) tại thị trường TP.HCM. Dự án này được N.H.O cùng với Hợp tác xã Gia Phú làm chủ đầu tư với 14 tầng cao và 489 căn hộ…xem thêm

V.Ngọc (TH)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Gần trăm hộ dân lo lắng khi đất lâm nghiệp bị thu hồi đột ngột

Đất lâm nghiệp của 98 hộ dân xóm 16, xã Quỳnh Lâm, huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An đã sinh sống và sinh sản từ năm 1993 tới nay bỗng nhiên đột ngột nhận được quyết định thu hồi mà không có phương án kiểm đếm giải phóng mặt bằng khiến người dân lo lắng khi đột ngột mất đất.

Bỗng dưng bị thu hồi đất

Theo kiến nghị của hàng 98 hộ dân tại xóm 16, xã Quỳnh Lâm, huyện Quỳnh Lưu, Nghệ An thì từ năm 1980 tới những năm 1994 nghe theo tiếng gọi của địa phương về việc xây dựng vùng kinh tế mới nên 98 hộ dân này từ nhiều địa phương. Trong đó, chính yếu quê tại xã Quỳnh Liên, huyện Quỳnh Lưu lên vùng này để xây dựng vùng kinh tế mới. Sau hàng chục năm các hộ dân đã bỏ sức, bỏ tiền để cải tạo vùng đất cằn cỗi đầy sỏi đá này thành nơi sinh sống và đất trồng cây nông nghiệp, ao hồ chăn nuôi.

Ông Nguyễn Văn Phì lo lắng khi toàn bộ diện tích đất lâm nghiệp của gia đình mình bị thu hồi mặc dù đã ổn định sinh sản hàng chục năm nay.

Để ghi nhận công sức của người dân nêm năm 2005, chính quyền địa phương đã lập danh sách để người dân đăng ký quyền sở diện tích đất của gia đình mình tại đây. Các hộ dân cũng đã nhanh chóng làm các thủ tục theo đúng yêu cầu và một số đã được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất rừng tại đây.

Người dân đang sinh sản ổn định nên năm 2014 chính quyền địa phương xã và huyện còn làm tờ trình cùng danh sách cụ thể các hộ dân để cấp trên đồng ý cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất lâu dài cho các hộ dân tại xóm 16, xã Quỳnh Lâm. Nhưng khi mọi người đang khấp khởi vui mừng vì được chứng nhận nơi ở và đất sinh sản ổn định lâu dài thì ngày 16/10/2015 bất thần nhận được văn bản số: 249/UBND xã Quỳnh Lâm về việc thu hồi đất khu vực Hòn Đầm và Hòn Phượng bàn giao đất quốc phòng của Lữ đoàn 16 đang quản lý, dùng giao cho Ban CHQS huyện Quỳnh Lưu quản lý, dùng.

Bản đồ quy hoạch 3 loại đất rừng theo Quyết định của UBND tỉnh Nghệ An ngày 15/08/2014 vẫn thể hiện rõ diện tích đất tại khu vực Hòn Phượng và Hòn Đầm, xóm 16, xã Quỳnh Lâm, huyện Quỳnh Lưu thuộc diện tích đất lâm nghiệp mà không thể hiện là đất quốc phòng.

“Năm 1982 gia đình tôi lên đây xây dựng vùng kinh tế mới theo tiếng gọi của địa phương. Lúc đó đúng là đang có một đơn vị quân đội ở đây nhưng sau đó họ chuyển đi dần ra Thanh Hóa nhường lại đất cho người dân sinh sản. Đến năm 1993 thì đơn vị này chuyển đi hết và từ đó tới nay không hề có đơn vị nào vào đây xây dựng hay dùng gì cả mà nay văn bản lại nói đang do Lữ đoàn 16 quản lý và dùng thì vô lý quá. Trên diện tích đó hàng chục hộ dân xóm tôi phải đổ bao mồ hôi, tiền của cải tạo đất mới trồng được cây. Nay cần cho quốc phòng chúng tôi sẵn sàng nhường nhưng ít nhiều phải lo nơi tái định cư, đất sinh sản cho chúng tôi không thì chúng tôi biết sinh sản ở đâu”, ông Nguyễn Văn Phì (SN 1939, trú tại xóm 16, xã Quỳnh Châu) nói.

Chung nỗi lo lắng anh Nguyễn Đình Tuần (SN 1980, xóm trưởng xóm 16) cho biết: “Nói thu hồi đất cho quốc phòng nhưng khi gửi văn bản xuống chỉ có mỗi độc nhất mỗi văn bản của xã mà không hề có văn bản đính kèm nào của cấp trên hay của đơn vị quốc phòng nào. Ngoài diện tích thu hồi là đất lâm nghiệp và diện tích đất nghĩa trang, hồ cấp nước cho gần 40ha đất sinh sản nông nghiệp cho người dân.

Nếu đúng quốc phòng cần lấy đất thật cũng phải có biện pháp đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư cho người dân chứ. Nếu nay chuyển đi thì chúng tôi biết di dời mồ mả ông bà tổ tiên của chúng tôi đi đâu, đập nước không có chúng tôi lấy nước đâu để sinh sản với diện tích đất nông nghiệp còn lại. Hơn nữa trên bản đồ hiện trạng đất dùng của xã Quỳnh Lâm cũng không thấy thể hiện đất quốc phòng trên tổng toàn bộ diện tích đất xóm 16. Chỉ mong cấp chính quyền có biện pháp phù hợp lý cho người dân chúng tôi yên tâm sinh sản”.

Anh Hồ Văn Sinh bức xúc khi máy thi công hào đã xâm phạm tới ngôi mộ của mẹ mình mới mất hơn một năm cạnh đó.

Theo bản đồ hiện trạng dùng đất của xóm 16, xã Quỳnh Lâm dựa theo Bản đồ quy hoạch 3 loại đất rừng theo quyết định của UBND tỉnh Nghệ An ngày 15/08/2014 cho thấy diện tích đất lâm nghiệp tại Hòn Phượng, Hòn Đầm của xóm 16 nơi được cho là đất quốc phòng không thể hiện là đất quốc phòng. Diện tích thu hồi được đưa ra đó xâm chiếm tới hơn 1/3 tổng diện tích đất của xóm 16, xã Quỳnh Lâm. Số diện tích trên chính yếu là đất lâm nghiệp và đất ao hồ. Trong đó, xâm chiếm tới hơn 80% tổng toàn bộ diện tích đất sinh sản lâm nghiệp của xóm 16, xã Quỳnh Lâm.

“Đất của gia đình tôi lên đây từ năm 1993 và cải tạo được 2681 m2 đất lâm nghiệp tại khu vực hòn Phượng. Năm 2006, UBND huyện khi đó là ông Hồ Phúc Hợp làm Chủ tịch huyện đã ký và cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất diện tích trên cho gia đình tôi. Nay đột ngột có quyết định thu hồi toàn bộ diện tích trên mà chưa đền bù nên gia đình tôi đang rất lo lắng. Toàn bộ thu nhập gia đình chính yếu dựa vào diện tích đất lâm nghiệp trên nên nếu bị thu hồi gia đình tôi không biết sinh sản ở đâu”, anh Đậu Văn Triều (trú tại xóm 16, xã Quỳnh Lâm) nói.

Chưa thu hồi mà chỉ mới khoanh vùng xác định ranh giới đất

Trong khi người dân xóm 16 đang bất thần về quyết định thu hồi này thì tháng 9/2015, BCH huyện đội Quỳnh Lưu đã cho máy về thi công đào hào trên diện tích được cho là đất quốc phòng. Người dân thấy vậy vẫn để cho đơn vị trên làm việc nhưng gửi đơn kiến nghị khắp các cơ quan chức năng. Trong khi các cơ quan chức năng vẫn chưa có câu giải đáp cụ thể thì đơn vị trên vẫn thi công.

Theo người dân cho biết thì chỉ tới ngày 23/9/2015, khi máy thi công do BCH quân sự huyện Quỳnh Lưu thi công tại khu vực nghĩa trang xóm 16 thì đào trúng một mộ sơ sinh và đào vào sát các ngôi mộ mới chôn chỉ cách 2m nên người dân đã nhất quyết phản đối. Đến lúc này đơn vị thi công mới dừng lại việc thi công nhưng người dân vẫn không đồng ý việc thu hồi diện tích đất này vì cho rằng đây không phải là đất quốc phòng.

“Mộ mẹ tôi mới an táng được hơn một năm mà họ đã đào hào chỉ cách chưa đầy 2m, mộ mẹ tôi còn bị cần gạt của máy múc xâm phạm trực tiếp lên nóc mộ. Còn một mộ sơ sinh cũng đã bị họ múc lên và hai ngôi mộ khác trong xóm mới chôn cất chưa đầy 2 năm cũng bị đào hào cách chỉ khoảng 2m. Họ thi công chúng tôi chưa nói gì nhưng đã mấy chục năm nay có đơn vị nào đóng và ở đây đâu. Nay về nói đất quốc phòng rồi thu hồi khi dân chưa kịp trở tay hiểu chuyện gì đã thi công rồi còn xâm phạm vào mồ mả người dân thì chúng tôi không đồng ý”, ông Hồ Văn Sinh (SN 1969, trú tại xóm 16) bức xúc nói.

Làm việc với phóng viên các hộ dân tại xóm 16, xã Quỳnh Lâm đang lo lắng khi quyết định thu hồi đất đột ngột này đang ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt, sinh sản hàng ngày của họ.

Để tìm hiểu rõ hơn vướng mắc trên chúng tôi đã tìm gặp lãnh đạo xã Quỳnh Lâm. Nhưng khi gặp chúng tôi chủ tịch xã Quỳnh Lâm viện lý do đang bận chưa thể gặp được lúc đó và hẹn lúc khác. Tiếp tục tìm hiểu qua UBND huyện Quỳnh Lưu, ông Hoàng Danh Lai, chủ tịch huyện cho biết, đã thành lập đoàn rà soát để làm rõ các vướng mắc người dân nêu. Sẽ có biện pháp xử lý phù hợp tình phù hợp lý và đúng theo quy định.

Tại Khoản 3, Điều 8, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 về của Chính Phủ về việc “Quy định cụ thể thi hành một số điều của Luật Đất đai" nêu rõ về “Việc lấy ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với quy hoạch, kế hoạch dùng đất quốc phòng, an toàn" được quy định như sau:

- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an gửi hồ sơ lấy ý kiến về dự thảo phương án quy hoạch, kế hoạch dùng đất quốc phòng, an toàn cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trong thời kì 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm góp ý kiến và gửi về Bộ Quốc phòng, Bộ Công an;

- Bộ Quốc phòng, Bộ Công an tổng phù hợp, tiếp thu, giải trình ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và hoàn thiện phương án quy hoạch, kế hoạch dùng đất khi bắt đầu trình Chính phủ phê duyệt.

Theo Điều 26, khoản 3 Luật Đất Đai 2013 cũng chỉ rõ:

- Khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an toàn; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích nhà nước, công cộng thì người dùng đất được Nhà nước đền bù, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật.

Vậy việc tiến hành thi công trên diện tích được xác định trên bản đồ vẫn thuộc đất Lâm nghiệp của người dân làm ảnh hưởng tới sinh sản và sinh hoạt của Ban lãnh đạo quân sự huyện Quỳnh Lưu đã đúng hay chưa? UBND tỉnh Nghệ An cũng đã có văn bản cụ thể nào về việc tiến hành đền bù, kiểm đếm tài sản, di dời người dân tại khu vực xóm 16, xã Quỳnh Lâm, huyện Quỳnh Lưu theo đúng quy trình hay chưa? Việc UBND xã ra quyết định thu hồi như vậy có vượt quá thẩm quyền thu hồi dùng đất cho mục đích quốc phòng theo quy định luật của nhà nước đã đúng hay chưa chúng tôi sẽ tiếp tục nêu ra ở bài viết sau.

Xuân Hòa (DNVN)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Khu Nam TP.HCM: Dân ‘ôm đất ngồi khóc!’

Việc 125 ha đất thuộc khu E, khu thành thị Nam TP.HCM bị vướng quy hoạch “treo” suốt 22 năm qua sẽ được nêura tại kỳ họp HĐND TP ngày 19-4.

Những con đường và căn nhà xập xệ trong khu E, khu đô thị Nam TP.HCM. Ảnh: VIỆT HOA

Người dân mong được giải tỏa

Bà Huỳnh Thị Kiều, ở đường Hoàng Đạo Thúy, xã An Phú Tây, Bình Chánh từ nhỏ đã sống cùng gia đình tại mảnh đất này. Đến năm 1994, nhà đất của bà nằm trọn trong quy hoạch khu đô thị Nam TP. Suốt 22 năm qua, nhà cửa dột nát tơi tả nhưng bà không được xây mới.

“Chính quyền địa phương đã nhiều lần xuống đo đạc rồi thông tin về việc giải tỏa nhưng chờ đợi mãi hết năm này qua năm khác mà vẫn không thấy gì. Chúng tôi muốn dọn đi cũng không xong vì không ai dại gì mua nhà đất trong quy hoạch” - bà Kiều tâm sự.

Bà Nguyễn Thị Thanh Vân, xã An Phú Tây, có 5.000 m2 đất nằm trong quy hoạch khu Nam TP. Đất rộng, bà Vân nhiều lần muốn chuyển mục đích dùng nhưng do đã có quyết định thu hồi đất nên bà đành chịu. Hàng ngàn mét vuông đất suốt 22 năm trời bỏ hoang.

Nhanh chóng xác định nguồn vốn đền bù

“Người dân sống tại khu vực này hiện nay chịu rất nhiều thiệt thòi, cuộc sống vô cùng khó khăn vì lợi quyền phù hợp pháp về nhà đất của họ bị hạn chế. Các dự án tại khu E triển khai càng chậm thì người dân càng khổ” - ông Nguyễn Văn Lâm, Phó Trưởng ban Kinh tế-Ngân sách, HĐND TP, đánh giá tại buổi làm việc với Ban Quản lý khu đô thị Nam TP cùng các sở, ngành và đơn vị liên quan ngày 22-3.

Theo ông Hà Phước Thắng, Trưởng ban Quản lý khu Nam TP, một trong những vướng mắc lớn nhất là hiện chưa xác định được nguồn vốn đền bù cho các dự án. Trong 125 ha đất của khu E hiện mới chỉ đền bù được khoảng 37%.

Ông Thắng cho hay khu E được quy hoạch có chức năng trung tâm lưu thông hàng hóa nằm trong quy hoạch khu đô thị mới Nam TP. Cuối năm 2015, UBND TP quyết định giao 20 ha cho Công ty Cơ khí GTVT Sài Gòn (Samco) để xây dựng Bến xe Miền Tây mới. Ngoài ra, trong khu này còn có thêm các dự án xây dựng depot và ga đầu của tuyến xe buýt nhanh phía tây TP.

Trong các dự án trên, hiện mới chỉ có dự án Bến xe Miền Tây là xác định được Công ty Samco sẽ bỏ vốn đầu tư và chi trả đền bù. Hiện TP đang đàm phán tỉ lệ góp vốn giữa phía Việt Nam và một đối tác Đài Loan. Do đó, công tác đền bù, giải phóng mặt bằng phải tạm ngưng, chỉ thực hành đối với các hộ dân đã có hiệp thương trên địa bàn quận 7.

Phó ban Quản lý khu Nam, ông Nguyễn Văn Tươi kiến nghị TP cần thực hành một lần các dự án nêu trên (Bến xe Miền Tây, khu depot, ga đầu của tuyến xe buýt nhanh phía tây TP và mở mang lộ giới quốc lộ 1A) thay vì làm lẻ tẻ từng dự án để tránh trường phù hợp nhà dân bị giải tỏa hai lần. Ông Tươi cũng cho hay các dự án thành phần tại khu E đã có hết rồi, vướng mắc là cần nhanh chóng xác định nguồn vốn cũng như chủ đầu tư là có thể bắt tay thực hành.

Đồng tình, ông Nguyễn Văn Lâm cho biết Ban Kinh tế-Ngân sách sẽ báo cáo với Thường trực HĐND TP và sẽ nêu vướng mắc này tại kỳ họp HĐND TP ngày 19-4.

Chủ tịch UBND TP.HCM rà soát dự án Khu đô thị Thủ Thiêm

Sáng 22-3, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong đã đi thực địa rà soát tiến độ thi công cơ sở hạ tầng tại Khu đô thị Thủ Thiêm. Chủ tịch Nguyễn Thành Phong yêu cầu UBND quận 2 sớm giải quyết những khu vực còn vướng mặt bằng trong Khu đô thị Thủ Thiêm, bàn giao cho đơn vị thi công để các tuyến đường hoàn thành đúng kế hoạch.

Theo báo cáo của chủ đầu tư, bốn tuyến đường chính của Khu đô thị Thủ Thiêm gồm đại lộ vòng cung, đường ven hồ trung tâm, đường ven sông Sài Gòn nhìn sang quận 1 và đường trên cao qua khu lâm viên sinh thái phía Nam. Tổng mức đầu tư của dự án là hơn 12.000 tỉ đồng. Đến thời điểm này đã hoàn thành 65% khối lượng công việc. Tuy nhiên, việc thi công đang vướng mặt bằng của 15 hộ dân với tổng diện tích gần 1,9 ha.

Tá Lâm

Việt Hoa (Pháp luật TP.HCM)

Nguồn:cafeland.vn