Blog thông tin bất động sản: sai phạm

Hiển thị các bài đăng có nhãn sai phạm. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Ba, 5 tháng 4, 2016

(Blogbds.info)- Khách hàng tố hàng loạt sai phạm tại dự án Golden Palace

Bi hài người mua BĐS "tung chiêu" ứng phó với chủ đầu tư
Hợp thức hoá nhiều loại vi phạm của chủ đầu tư
Kiên quyết xử lý cả chủ đầu tư và công chức sai phạm
Chung cư 52 Lĩnh Nam: Khách hàng lại "tố" chủ đầu tư

Bỏ ra nhiều tỷ đồng mua căn hộ chung cư cao cấp thuộc dự án Golden Palace (tại đường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi bán hết các căn hộ, chủ đầu tư lại đơn phương ban hành nội quy chỉ dẫn thi công mới với những điều khoản vô lý, khiến nhiều khách hàng rất bức xúc.

Dự án Golden Palace đang xảy ra nhiều bất cập.

Tại đơn kiến nghị của 83 khách hàng mua căn hộ dự án Golden Palace gửi đến các cơ quan báo chí phản ảnh, tại thời điểm mua nhà, Công ty CP Đầu tư Mai Linh có chào hàng gói “Không gian sáng tạo”, với lời giới thiệu “Khách hàng được thoả sức sáng tạo nội thất theo thị hiếu riêng của mình”. Theo phù hợp đồng này, căn hộ được bàn giao thô, người mua tự hoàn thiện thiết bị vệ sinh, cửa thông phòng, nội thất cho căn hộ của mình.

Tuy nhiên, sau khi bán hết các căn hộ, đến tháng 8/2014, Công ty CP Mai Linh lại đơn phương ban hành bản “Nội dung chỉ dẫn thi công” mới, với những điều khoản vô lý, không được sự chấp thuận của khách hàng.

Cụ thể, các khách hàng cho rằng, chủ đầu tư ra quy định bắt đơn vị thi công (không phân biệt tổ chức hay cá nhân) phải nộp tiền bảo lãnh nhà băng có giá trị tương ứng 200 triệu đồng trong thời kì thi công hoàn thiện. Cùng lúc đó, chủ đầu tư Mai Linh cũng giới thiệu 5 đơn vị thi công “uy tín” để khách hàng khám phá, ký kết phù hợp đồng thi công hoàn thiện.

Theo các khách hàng, 3 trong số 5 đơn vị thi công “uy tín” này không đáng tin, khó có thể khiến khách hàng tin tưởng ký kết phù hợp đồng. Hơn nữa, bảng chào giá của Công ty Khang Đạt (1 trong 5 đơn vị thi công) không phù hợp lý với mặt bằng giá cả thị trường.

Hình ảnh Khách hàng tố hàng loạt sai phạm tại dự án Golden Palace số 2 Các căn hộ vẫn rất nham nhở, chưa hoàn thiện nhưng chủ đầu tư Mai Linh lại đề nghị khách hàng thanh toàn tiền đợt cuối.

Cũng theo đơn thư phản ảnh, để phù hợp pháp hoá quy định mới này, chủ đầu tư Mai Linh vận dụng thoả thuận bàn giao căn hộ không đúng với mẫu đính kèm trong phù hợp đồng mua bán. Trong đó, bổ sung thêm điều khoản bắt khách hàng cam kết tuân lệnh chỉ dẫn sửa chữa, thi công hoàn thiện căn hộ mới do Bên Bán ban hành.

Đặc biệt ngày 27/8, chủ đầu tư Mai Linh đã gửi thông báo đề nghị khách hàng thanh toán 32% phù hợp đồng lần cuối để nhận bàn giao căn hộ vào ngày 30/9. Tuy nhiên, khi các khách hàng đến rà soát để nhận nhà thì căn hộ của họ vẫn chưa hoàn thiện theo đúng phù hợp đồng. Hơn nữa, bên phía chủ đầu tư cũng không có hồ hơ thiết kế hoàn công để giao cho khách hàng.

Hình ảnh Khách hàng tố hàng loạt sai phạm tại dự án Golden Palace số 3

Theo khoản 6.4, Điều 6 trong Hợp đồng mua bán của Công ty CP Đầu tư Mai Linh với khách có quy đinh, căn hộ đủ điều kiện để bàn giao khi đã được thành lập phù hợp theo hồ sơ thiết kế đã được phê chuẩn và căn hộ phải được chuẩn bị kết nối với hệ thống cấp điện, nước chung của Toà nhà. Tuy nhiên, khi các khách hàng đến nhận nhà thì căn hộ vẫn còn rất nham nhở, hệ thống cầu thang máy, điện nước chưa có.

Chị M.T, một khách hàng mua căn hộ tại dự án Golden Palace bức xúc nói, “Chúng tôi mua nhà với gói Nội thất không gian sáng tạo, nếu hoàn thiện đến mức nào thì phải có hồ sơ hoàn công đến mức đấy. Vì thế, chí ít họ cũng phải cung cấp cho chúng tôi một bộ hồ sơ thiết kế hoàn công, chứ chúng tôi chẳng thể nhận nhà bằng mắt thường được. Hơn nữa đến giờ nhà chúng tôi vẫn chưa được hoàn thiện, thế mà họ dám ra thông báo là đã hoàn thiện theo đúng phù hợp đồng để bắt chúng tôi đóng tiền”.

Xung quanh vướng mắc này, chúng tôi sẽ tiếp tục làm rõ thông tin đến độc giả.

Phan Thuỷ/Người đưa tin

Nguồn: Tinmoi.vn

Chủ Nhật, 3 tháng 4, 2016

(Blogbds.info)-Sở Xây dựng TP.Hà Nội “dọa”, Tân Hoàng Minh vội vàng xin tự xử!

Trước yêu cầu của Sở Xây dựng TP.Hà Nội đình chỉ tuyệt đối công trình sai phạm, chủ đầu tư Tân Hoàng Minh vội vàng gửi văn bản xin tự khắc phục.

Công trình sai phạm của Tân Hoàng Minh

Ngày 20.1, Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì kết hợp với Sở Quy hoạch – kiến trúc, UBND quận Đống Đa, UBND phường Ô Chợ Dừa tổ chức rà soát công trình chung cư CT1 – khu nhà ở di dân GPMB tại ao Hoàng Cầu. Sau khi tiến hành rà soát, mới đây. Ông Võ Nguyên Phong – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã có báo cáo số 18/BC-SXD gửi UBND TP Hà Nội về kết quả rà soát dự án trên.Theo báo cáo này, căn cứ kết quả rà soát thực tại của Thanh tra Sở, Sở Xây dựng nhận thấy: Chủ đầu tư chưa nghiêm túc thực hành các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền, vẫn tiếp tục thi công xây dựng công trình từ tầng 18 đến tầng 22.Việc chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng thêm 1 sàn kết cấu bê tông cốt thép nằm trong tầng 1 (diện tích chiếm 77,3% diện tích tầng 1) ở cao độ + 3.89m so với cốt sàn tầng 1 không có trong Giấy phép xây dựng được cấp.

Từ những cơ sở trên, Sở Xây dựng đã yêu cầu UBND TP.Hà Nội: Chỉ đạo UBND quận Đống Đa để chỉ huy UBND phường Ô Chợ Dừa, các cơ quan liên quan áp dụng các biện pháp chặn lại để đình chỉ tuyệt đối công trình vi phạm thứ tự xây dựng nói trên do Tập đoàn Tân Hoàng Minh làm chủ đầu tư. “Với các vi phạm trên, yêu cầu các đơn vị liên quan xử lý nghiêm sai phạm của đơn vị chủ đầu tư để làm gương và cũng là lập lại thứ tự kỷ cương trong công tác quản lý đô thị”, Sở Xây dựng TP.Hà Nội cho biết.

Sau văn bản của Sở Xây dựng, ngày 24.2, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã phát đi thông báo về việc đơn vị vừa có công văn gửi lên UBND TP.Hà Nội xin phép tình nguyện tháo dỡ phần diện tích xây dựng trong tầng lửng không đúng quy định thuộc dự án đầu tư xây dựng Chung cư CT1 - khu nhà ở di dân GPMB ao Hoàng Cầu. Trong thông báo phát đi, Tân Hoàng Minh khẳng định: “Chúng tôi sẽ chủ động tháo dỡ phần tầng lửng theo đúng quy định vào tháng 3.2016”.

Trước đó, ngày 24.12.2015, ông Phạm Gia Viên - Chủ tịch UBND phường Ô Chợ Dừa đã ký quyết định đình chỉ thi công đối với công trình vi phạm thứ tự xây dựng đô thị này. Theo quyết định của UBND phường Ô Chợ Dừa, quá thời hạn 3 ngày kể từ khi ban hành Quyết định, nếu chủ đầu tư không tự phá dỡ phần sai phạm sẽ bị cưỡng chế phá dỡ. Tuy nhiên, đến nay, phần tầng 1 bị chia thành 2 tầng của công trình trên vẫn sinh tồn, chưa bị phá dỡ.

Thông Chí (Lao Động)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Có thể đình chỉ Giám đốc Vườn Quốc gia Ba Vì

Bộ Trưởng Bộ NN&PTNT Cao Đức Phát chỉ huy Tổng cục trưởng Tổng cục Lâm nghiệp ra quyết định tạm đình chỉ giám đốc Vườn Quốc gia Ba Vì.

Một góc công trình sai phạm Le Mont Bavi Resort & Spa trong khuân viên Vườn nhà nước Ba Vì.

Liên quan tới những sai phạm tại Vườn Quốc gia Ba Vì, hôm nay ngày 4/3, Bộ trưởng Bộ NN&PTNT Cao Đức Phát đã chỉ huy Tổng cục trưởng Tổng cục Lâm nghiệp ra quyết định tạm đình chỉ Giám đốc Vườn Quốc gia Ba Vì.

Đồng thời, Bộ trưởng Cao Đức Phát cũng yêu cầu Tổng cục Lâm nghiệp kết hợp với thanh tra Bộ lập ngay Đoàn thanh tra về việc tôn tạo, xây dựng các công trình tại khu vực độ cao 600m và toàn bộ các hợp đồng liên kết để tổ chức du lịch sinh thái trên địa bàn Vườn Quốc gia Ba Vì. Phải làm rõ trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan và xử lý triệt để theo quy định của pháp luật.

Trước đó, một số cơ quan truyền thông đại chúng đã đưa tin công trình Resort có tên Le Mont Bavi Resort & Spa do Cty TNHH Phát triển công nghệ (CFTD) làm chủ đầu tư tọa lạc ở độ cao 600 m (cốt 600) giữa Vườn Quốc gia Ba Vì là một khu nghỉ dưỡng 4 sao hoành tráng, với hàng chục khách sạn, phòng nghỉ, vi la, bể bơi đã gần như hoàn tất và đưa vào dùng trong khi công trình này chưa được phê duyệt dự án, chưa có giấy phép xây dựng.

Thành Trung (Đại kết đoàn)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Thanh Hóa: Đề nghị thu hồi 2 dự án có nhiều vi phạm

Huyện Yên Định vừa gửi tờ trình lên UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu, thu hồi dự án đầu tư thành lập bến xe khách Quán Lào của Công ty TNHH Minh Quang và dự án thành lập khách sạn, dịch vụ du lịch và thương nghiệp của Công ty cổ phần Hà Nội Phục Hưng vì có nhiều vi phạm.

Theo tờ trình, căn cứ các thông báo của UBND tỉnh và sở Tài nguyên và môi trường về việc dùng đất, thực hành các dự án đầu tư của các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn tỉnh. UBND huyện Yên Định đã tổ chức rà soát dự án đầu tư của Công ty TNHH Minh Quang đã được tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất tại Quyết định số 1797/QĐ-UBND ngày 12/6/2012 với thời hạn 50 năm, diện tích 4.981,8 m2 để xây dựng bến xe khách Quán Lào (tại thành phố Quán Lào). Nhưng kể từ ngày có quyết định tới nay Công ty TNHH Minh Quang chưa thực hành đúng như cam kết.

Công ty TNHH Minh Quang đã vi phạm về đất đai và quy hoạch, xây dựng các hạng mục không đúng mặt bằng quy hoạch, chậm đầu tư xây dựng 30 tháng. Vi phạm về môi trường, không lập bản cam kết bảo vệ môi trường. Vi phạm về bổn phận tài chính, tính tại thời điểm rà soát Công ty Minh Quang còn nợ tiền thuê đất hơn 146 triệu đồng.

Bến xe khách Quán Lào (Yên Định)

Đối với dự án đầu tư xây dựng khách sạn, dịch vụ du lịch và thương nghiệp tại thành phố Quán Lào của Công ty CP Hà Nội Phục Hưng cũng đã được tỉnh Thanh Hóa cho thuê đất tại Quyết định số 2740/QĐ-UBND ngày 3/8/2004, với thời hạn 30 năm, diện tích thuê đất là 2744,1 m2. Qua rà soát, Công ty CP Hà Nội Phục Hưng đã lập hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, nhưng chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Tại thời điểm rà soát công ty chưa cung cấp bản vẽ mặt bằng quy hoạch cụ thể được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Ngoài ra, Công ty CP Hà Nội Phục Hưng còn vi phạm chậm đầu tư xây dựng 133 tháng (tương đương 11 năm). Vi phạm về luật đất đai. Công ty chưa nộp tiền thuê đất năm 2015 là hơn 389 triệu đồng và tiền thuế dùng đất phi nông nghiệp 4.413.000 đồng. Công ty CP Hà Nội Phục Hưng cũng chưa lập bản cam kết bảo vệ môi trường để cấp có thẩm quyền xác nhận theo quy định.

Trao đổi với phóng viên, ông Lưu Vũ Lâm, Chủ tịch UBND huyện Yên Định cho biết, thực hành thông báo của UBND tỉnh và sở Tài nguyên môi trường, UBND huyện đã thành lập đoàn rà soát về việc dùng đất, thực hành dự án đầu tư của các tổ chức, doanh nghiệp trên địa bàn. Qua rà soát có 2 doanh nghiệp nêu trên đã vi phạm các quy định và huyện đã thông báo nhiều lần nhưng hai doanh nghiệp vẫn không thực hành.

Ngoài ra 2 dự án còn gây tình trạng bức xúc trong nhân dân về việc dùng thuê đất không hiệu quả, lãng phí, cho nên UBND huyện đã có tờ trình gửi UBND tỉnh chỉ huy thu hồi 2 dự án bến xe khách Quán Lào của Công ty TNHH Quang Minh và dự án đầu tư xây dựng khách, dịch vụ du lịch của Công ty CP Hà Nội Phục Hưng để giao cho UBND thành phố Quán Lào quản lý, dùng theo quy định của pháp luật.

Thu Huyền (LĐTĐ)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Cận cảnh phá dỡ tầng 19 tòa nhà 8B Lê Trực sáng 6/3

Sáng nay (6/3), cơ quan chức năng đã khởi đầu cưỡng chế, phá dỡ toàn thể phần công trình sai phạm tại tòa nhà 8B phố Lê Trực, Hà Nội.

Diện tích phá dỡ ngày hôm nay (6/3) thuộc tầng 19 của tòa nhà. Đây là phần diện tích vượt chiều cao cũng như diện tích mặt sàn vượt quá quy định nằm trong giấy phép xây dựng đã được cấp cho chủ đầu tư.

Từ ngày hôm nay (6/3), trung bình mỗi ngày có khoảng 40 công nhân và 12 máy khoan làm việc liên tục cho tới khi việc cưỡng chế hoàn thành.

Ông Cò Như Dũng - Phó Chủ tịch UBND phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội - cho biết: "Về phía chính quyền phường Điện Biên, hôm nay, chúng tôi chính thức huy động lực lượng để tập trung đẩy nhanh tiến độ phá dỡ công trình vi phạm thứ tự xây dựng tại số 8B Lê Trực. Chúng tôi kiên quyết không bao che, kiên trì xử lý vi phạm theo đúng quy định của pháp luật".

Ông Cò Như Dũng - Phó Chủ tịch UBND phường Điện Biên

Theo kết luận của Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội công bố trước đó, chủ đầu tư đã tự ý nâng chiều cao của tòa nhà vượt khoảng 16 m, tương đương với 5 tầng và diện tích sàn xây dựng vượt hơn 6.000 m2 so với giấy phép xây dựng.

Chủ tịch phường Điện Biên đã có văn bản yêu cầu Công ty Cổ phần May Lê Trực - chủ đầu tư công trình 8B Lê Trực, thực hành các yêu cầu của lực lượng thi hành Quyết định cưỡng chế và chịu trách nhiệm chi trả toàn bộ chi phí lập, giám định phương án phá dỡ, chi phí tổ chức cưỡng chế và chịu mọi thiệt hại phát sinh trong quá trình cưỡng chế phá dỡ phần công trình xây dựng sai phạm.

Phía chủ đầu tư cũng đã trình phương án tự "cắt ngọn" giai đoạn 1 (cắt ngọn phần chiều cao xây vượt phép) xuống còn 7 tháng. Còn với giai đoạn 2 là xử lý phần diện tích xây thêm, không thực hành xây chiếm cấp như hồ sơ, chủ đầu tư sẽ trình sau. Tuy nhiên, do việc thực hành tự phá dỡ phần diện tích vi phạm của chủ đầu tư quá chậm chạp nên mới dẫn tới việc cưỡng chế ngày hôm nay

Ngọc Hà - Minh Đức (VTV)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Hé lộ hàng loạt sai phạm của FLC tại Thanh Hoá

Bên cạnh những vướng mắc gây “nóng” dư luận và người dân Thanh Hoá trong thời kì qua liên quan đến dự án thành lập khu du lịch FLC Sầm Sơn tại thị xã Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá, Tập đoàn FLC tiếp tục bị phát lộ thêm nhiều sai phạm trong việc đầu tư thành lập dự án tại đây.

Theo báo cáo kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Thanh Hoá ngày 05/11/2015, hàng loạt sai phạm của UBND thị xã Sầm Sơn liên quan đến dự án của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC (Tập đoàn FLC) đã được chỉ rõ.

Ngoài việc Tập đoàn FLC phá nát hàng chục héc ta rừng phòng hộ và xâm chiếm dụng 15,4 héc ta đất rừng phòng hộ, đất ven đại dương để “gộp” vào dự án được phê duyệt, công ty này cũng bị người dân “tố” tiếp tay cho cát lậu, một số đơn vị bơm hút cát trái phép để bán cho FLC san lấp mặt bằng.

Vào thời điểm thanh tra, Tập đoàn FLC ngang nhiên khai thác cát trái phép khi chưa được cấp quyền khai thác từ UBND tỉnh Thanh Hoá, với số tiền phê duyệt cấp quyền, thuế tài nguyên và phí bảo vệ môi trường lên đến hơn 2 tỷ đồng.

Ngư dân Sầm Sơn tập trung tại bến thuyền phản đối quyết định thu hồi đất giao cho FLC.

Kết luận cũng nêu rõ sai phạm của Tập đoàn FLC liên quan đến việc tự ý thi công tuyến đường Hồ Xuân Hương kéo dài, khi chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và đồng ý cho thi công. Theo đó, sau khi UBND tỉnh Thanh Hoá phê duyệt dự án đầu tư với hạng mục đường Hồ Xuân Hương kéo dài có giá trị xây lắp trên 120 tỷ đồng, giao cho UBND thị xã Sầm Sơn làm chủ đầu tư.

Ngày 15/7/2015, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá có Quyết định số 2603/QĐ-UBND về việc phê duyệt Kế hoạch chọn lọc nhà thầu. Gói thầu xây lắp tổ chức chọn lọc nhà thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi trong phạm vi cả nước.

Tuy nhiên, UBND thị xã Sầm Sơn đã “cầm đèn chạy trước ô tô” khi tổ chức kiểm đếm, chi trả trước một phần kinh phí cho các hộ để bàn giao mặt bằng cho Công ty FLC thi công khi chưa có quyết định thu hồi đất và phương án đền bù GPMB.

Công ty FLC đã tự lập hồ sơ thiết kế và tiến hành thi công thảm nhựa mặt đường, lát đá vỉa hè, hệ thống thoát nước, dải phân cách… khi chưa được các cấp có thẩm quyền đồng ý.

Thi công khi chưa được phê duyệt, FLC tiếp tục xây cổng bảo vệ, cấm người dân đi lại trên tuyến đường này.

Ngoài việc chưa thực hành vừa đủ thủ tục về đầu tư xây dựng nhưng đã triển khai thi công, Tập đoàn FLC còn ngang nhiên xây dựng cổng bảo vệ, xâm chiếm trọn đoạn đường này làm “của riêng”, nghiêm cấm người dân địa phương đi lại.

Nhiều người dân tại đây tỏ ra bất bình, bởi đây là công trình do UBND tỉnh giao cho UBND thị xã Sầm Sơn làm chủ đầu tư, xây dựng để đáp ứng mục đích phát triển du lịch của tỉnh, nhưng không hiểu vì lý do gì, đơn vị thi công lại tự ý xâm chiếm dụng để đáp ứng mục đích riêng.

Liên quan đến các dự án của FLC tại đây, nhiều ngày qua, hàng trăm người dân tại các xã Quảng Cư, phường Trung Sơn, Bắc Sơn, Trường Sơn của thị xã Sầm Sơn đã tập trung “vây” kín cổng UBND tỉnh Thanh Hoá để phản đối việc giao đất cho Công ty FLC thực hành dự án Không gian du lịch ven đại dương phía Đông đường Hồ Xuân Hương.

Một số ngư dân cho rằng, việc thu hồi đất bến thuyền của họ gây ảnh hưởng lớn đến việc đi lại, đánh bắt, chặn đường mưu sinh của họ.

Chiều qua 6/3, Ban tuyên giáo Tỉnh uỷ Thanh Hoá phát đi công văn cho biết, vào lúc 8h sáng nay 7/3, ông Trịnh Văn Chiến – Uỷ viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh uỷ Thanh Hoá sẽ hội thoại trực tiếp với người dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch dự án.

Huệ Nguyễn (DNVN)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Xử một vụ án, mắc hơn chục lỗi

Quyết định kháng nghị của VKSND tỉnh Bình Phước đã chỉ ra hàng loạt lỗi trong một bản án của TAND huyện Đồng Phú.

VKSND tỉnh Bình Phước vừa kháng nghị bản án dân sự sơ thẩm của TAND huyện Đồng Phú xử vụ tranh chấp liên quan tới đất đai. Theo đó, bản án này mắc hơn chục lỗi về hình thức lẫn nội dung.

Tranh chấp không phức hợp

Tháng 1-2015, bà Hoàng Thị Cẩm được hai người con làm hợp đồng ủy quyền cho bà toàn quyền định đoạt mảnh đất hơn 17.000 m² (có ba căn nhà và nhiều cây trồng) ở xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, Bình Phước. Đất này đã được cấp giấy đỏ cho hộ gia đình bà.

Cùng ngày, bà Cẩm bán lô đất trên cho bà Phạm Thị Mười bằng cách ký một hợp đồng mua bán tay (giá 600 triệu đồng) và một hợp đồng chuyển nhượng đất tại văn phòng công chứng (giá 300 triệu đồng).

Sau đó, cho rằng bà Cẩm không chịu giao đất nên bà Mười khởi kiện. Bà Cẩm có đơn phản tố yêu cầu tuyên hủy hợp đồng chuyển nhượng đất nêu trên với lý do đó là hình thức để bà mượn tiền tài bà Mười.

Hai người liên quan trong vụ án thì có yêu cầu hòa bình đòi hủy việc mua bán. Họ cho rằng việc làm của bà Cẩm ảnh hưởng tới lợi quyền của họ vì đây là tài sản chung có phần đóng góp của họ.

Xử sơ thẩm vào ngày 4-1, TAND huyện Đồng Phú đã tuyên chấp nhận yêu cầu của bà Mười, buộc bà Cẩm và những người liên quan phải chuyển giao đất và các tài sản trên đất cho bà Mười.

Vi phạm tố tụng nghiêm trọng

Tuy nhiên, mới đây VKSND tỉnh Bình Phước đã kháng nghị, yêu cầu TAND tỉnh xử phúc thẩm hủy toàn bộ bản án.

Theo VKSND tỉnh, về tố tụng, cấp sơ thẩm đã xử vượt quá yêu cầu khởi kiện khi tuyên bị đơn và người liên quan phải giao hết các tài sản trên đất, trong khi nguyên đơn không yêu cầu. Tòa giải quyết chưa hết yêu cầu phản tố của bà Cẩm về việc yêu cầu tòa hủy giấy đỏ mà bà Mười đã được cấp theo diện cập nhật mới tại trang 4. Tòa không xác định UBND huyện Đồng Phú (nơi cấp giấy đỏ) tham dự tố tụng với tư cách người liên quan là sai.

Hai người liên quan yêu cầu hòa bình với nội dung chưa rõ ràng, chi tiết nhưng tòa không yêu cầu sửa lại mà thụ lý giải quyết là vi phạm điểm g khoản 2 Điều 164 BLTTDS. Cạnh đó, đơn yêu cầu phản tố của một trong hai người liên quan thuộc trường hợp phải đóng tạm ứng án phí có giá ngạch nhưng tòa không yêu cầu họ làm bổn phận này mà vẫn thụ lý giải quyết.

Phần nhận định của bản án cho rằng yêu cầu khởi kiện có căn cứ được chấp nhận nhưng không tuyên hợp đồng nào có hiệu lực, hợp đồng nào không (vì giữa hai bên có hai hợp đồng).

Bản án cũng cho rằng yêu cầu phản tố của bà Cẩm và yêu cầu hòa bình của người liên quan không có căn cứ và không được chấp nhận. Thế nhưng phần quyết định của bản án lại không tuyên không chấp nhận các yêu cầu này là chưa giải quyết triệt để yêu cầu của các đương sự mà vẫn buộc họ phải chịu án phí là không đúng.

Ngoài ra, giá trị tranh chấp theo đơn khởi kiện ban đầu là 600 triệu đồng thì bà Mười phải đóng tạm ứng án phí 14 triệu đồng. Do tòa chỉ thu 5 triệu đồng nên chưa đúng và chưa đủ điều kiện thụ lý vụ án.

Tòa có tiến hành giám định giá tài sản theo yêu cầu của đương sự mà không yêu cầu họ đóng tiền tạm ứng chi phí định giá và bản án không quyết định xử lý bổn phận ai phải chịu chi phí này.

Cả nội dung cũng xử sai

Về nội dung, VKSND tỉnh Bình Phước cho rằng hợp đồng tay mua bán đất giữa bà Cẩm và bà Mười không được công chứng, chứng thực. Đối tượng hợp đồng có một phần sở hữu của người liên quan nhưng người này không được tham dự giao dịch cũng không có ủy quyền, chứng tỏ hợp đồng tay này bị vô hiệu.

Đối với hợp đồng giữa bà Cẩm và bà Mười được công chứng thì có nội dung chuyển nhượng đất mà không có nội dung chuyển nhượng tài sản trên đất. Trong khi ba căn nhà và nhiều tài sản gắn liền trên đất là phần không thể tách rời với quyền dùng đất. Vì vậy hợp đồng này cũng bị vô hiệu theo Điều 411 BLDS.

Hơn nữa, theo giấy đỏ của hộ bà Cẩm thì diện tích đất được cấp là gần 35.000 m², hộ bà Cẩm đã chuyển nhượng cho một người khác hơn 17.000 m², diện tích còn lại là phần giao dịch với bà Mười. Nhưng hợp đồng công chứng lại thể hiện bà Cẩm chuyển nhượng toàn bộ quyền dùng đất là gần 35.000 m²(bao gồm cả phần đã chuyển nhượng trước đó) là sai. Điều này cũng được trưởng văn phòng công chứng xác nhận với tòa qua bút lục.

Ngoài ra, giá trị thực của lô đất và tài sản trên đất được định giá là hơn 1,5 tỉ đồng nhưng hợp đồng có công chứng chỉ ghi giá 300 triệu đồng, còn hợp đồng mua bán tay ghi giá 600 triệu đồng là không đúng với thực tại.

Những phân tích trên cho thấy cấp sơ thẩm đã vi phạm tố tụng, thu thập bằng chứng chưa vừa đủ. Vì vậy, VKSND tỉnh đã kháng nghị.

Thanh Tùng (Pháp luật TP.HCM)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Chưa xác định rõ chủ đầu tư của khu nghỉ dưỡng xây trái phép ở Ba Vì

Với 57 căn vi la kiên cố, phong cảnh đẹp nhưng chỉ huy huyện Ba Vì cho biết, vẫn chưa xác định được chủ đầu tư thực thụ của Khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn.

Trước tính chất nghiêm trọng của sự việc một khu nghỉ dưỡng với quy mô gồm 57 căn vi la, nhà ở kiên cố đã được xây dựng trái phép nhiều năm nay tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội, trước sự bất lực của các cơ quan chức năng từ huyện tới xã, ngay trong ngày hôm nay (7/3), theo chỉ huy của UBND Thành phố Hà Nội, một đoàn công tác của Sở Xây dựng Hà Nội đã xuống làm việc với địa phương và khảo sát hiện trường để đề xuất các phương án xử lý.

Theo ghi nhận của phóng viên, xây dựng trong 5 năm, với 57 căn vi la kiên cố, phong cảnh đẹp nhưng lãnh đạo huyện Ba Vì cho biết, vẫn chưa xác định được chủ đầu tư thực thụ của khu nghỉ dưỡng này. Gần 5ha đất chưa được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất và việc chuyển nhượng đều không qua cơ quan chức năng.

Tuy nhiên, khi đoàn công tác của Sở Xây dựng tới khảo sát, một người có tên là Nguyễn Thành Ba đã xuất hiện và tự giới thiệu là người sáng lập Khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn. Trao đổi với phóng viên, nhiều người đáp ứng cho biết đây là chủ đầu tư. Còn ông Ba, dù phủ nhận điều này nhưng đã giải đáp rất nhiều câu hỏi liên quan tới quá trình xây dựng, chuyển nhượng đất.

Trước ý kiến của lãnh đạo xã Yên Bài về việc chủ đầu tư khinh thường pháp luật khi vẫn tiếp tục thi công dù đã bị lập biên bản, yêu cầu đình chỉ, ông Ba cho rằng: "Tôi không đồng tình với những phát ngôn của lãnh đạo xã Yên Bài. Khi tôi xây, bất kỳ lúc nào chính quyền địa phương vào đình chỉ, tôi đều nghiêm túc. Có công trình rêu còn mọc rồi. Việc phát ngôn như thế không phù hợp lý".

Song, liên tiếp từ năm 2012 - 2015, trong hàng chục biên bản, quyết định về xử phạt, đình chỉ thi công nhiều công trình, ông Nguyễn Thành Ba đã vi phạm hành chính khi sử đụng đất không đúng mục đích, xây dựng nhà trái phép trên đất đồi hoang, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất. Như vậy, mặc dù đã biết sai ở công trình này nhưng ông Ba lại tiếp tục vi phạm ở các công trình khác. Ông Nguyễn Thành Ba cũng cho rằng, việc khu đất này chưa có sổ đỏ là do sự chậm trễ của chính quyền địa phương.

Trong khi đó, chưa thực thụ tin tưởng vào báo cáo của xã Yên Bài, lãnh đạo Sở Xây dựng yêu cầu các cán bộ trong đoàn công tác trực tiếp kiểm đếm lại số vi la, căn hộ đã hoàn thiện. Đồng thời, yêu cầu địa phương cung cấp các hồ sơ liên quan tới quản lý đất đai và thứ tự xây dựng tại khu vực này.

Trước những sai phạm kéo dài, hôm nay (7/3), UBND huyện Ba Vì cũng đã ra kết luận chỉ huy việc khắc phục giải quyết. Trước mắt, yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ ngay các công trình đang xây dựng dở dang. Thời hạn tới ngày 30/3. Nếu không tháo dỡ, huyện sẽ thiết lập hồ sơ và tổ chức cưỡng chế. Còn với những công trình đã hoàn thành, các cơ quan chức năng sẽ tiến hành rà soát hồ sơ, hiện trạng, phân loại chừng độ vi phạm để có hướng xử lý.

Việt Cường - Văn Khương (VTV)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Kỷ luật nhiều cán bộ để xảy ra sai phạm tại 8B Lê Trực

Sở Xây dựng Hà Nội vừa có báo cáo chỉ huy đô thị về kết quả xử lý cán bộ liên quan đến vi phạm thứ tự thành lập tại công trình 8B Lê Trực.

Sáng 8/3, xác nhận với Zing.vn, lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, cơ quan này đã gửi báo cáo xử lý kỷ luật đối với những cán bộ liên quan đến sai phạm tại công trình 8B Lê Trực (phường Điện Biên, quận Ba Đình, Hà Nội).

Theo báo cáo này, ông Nguyễn Cương Quyết, Đội trưởng Đội Thanh tra xây dựng quận Ba Đình và ông Phạm Hùng Phương, Phó đội trưởng bị giáng chức, điều chuyển công tác khác.

Trong khi đó, ông Hoàng Ngọc Vinh, Phó chánh thanh tra và ông Lê Văn Đức, chuyên viên Phòng Quản lý cấp phép Sở Xây dựng Hà Nội, phải nhận hình thức kỷ luật là khiển trách.

Bên cạnh đó, Sở xây dựng cũng ra quyết định buộc thôi việc đối với ông Nguyễn Tiến Dũng, nguyên Tổ trưởng Thanh tra xây dựng phường Điện Biên. Các ông Phạm Quốc Hùng, An Quốc Việt và Nguyễn Ngọc Anh, cán bộ Thanh tra xây dựng quận Ba Đình, bị áp áp dụng hình thức kỷ luật cảnh cáo, chuyển công tác.

Cưỡng chế phá dỡ phần sai phạm tại công trình 8B Lê Trực. Ảnh: Anh Tuấn.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng giao Chánh thanh tra ban hành quyết định xử lý kỷ luật cán bộ hình thức khiển trách đối với ông Đoàn Văn Bằng và bà Chu Thị Huyền, Chuyên viên Thanh tra xây dựng quận Ba Đình.

“Đối với ông Nguyễn Quốc Tuấn, nguyên Phó giám đốc Sở và bà Lê Thị Nhung, nguyên Trưởng phòng Quản lý cấp phép đã nghỉ hưu nên không thuộc diện bị xử lý kỷ luật theo nghị định 34/2011/NĐ-CP”, Sở Xây dựng Hà Nội cho hay.

Liên quan đến vụ việc, thông tin trên báo An ninh thủ đô dẫn lời ông Đỗ Viết Bình, Chủ tịch UBND quận Ba Đình cho biết, Quận ủy - UBND quận đã quyết định kỷ luật (với hình thức cảnh cáo) đối với ông Trần Mạnh Quân - Chủ tịch UBND phường Điện Biên (quận Ba Đình) vì có trách nhiệm trong việc để ra vi phạm thứ tự xây dựng tại tòa nhà 8B phố Lê Trực.

Trước đó, như Zing.vn đã thông tin, sáng 6/3, UBND phường Điện Biên đã thực hành quyết định cưỡng chế tháo dỡ phần vi phạm tại công trình 8B Lê Trực.

Lãnh đạo Sở Xây dựng và UBND quân Ba Đình trực tiếp xuống hiện trường chỉ huy, giám sát cưỡng chế. UBND phường Điện Biên chỉ huy hạn chót để công ty cổ phần May Lê Trực phải hoàn thành việc tháo dỡ là 29/4. Tất cả chi phí cưỡng chế chủ đầu tư phải chi trả.

Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định, công trình 8B Lê Trực có nhiều sai phạm. Từ tầng 8 (phía đường Trần Phú kéo dài) phải có khoảng lùi khối cao tầng 3,36 m so với khối đế, song chủ đầu tư không thực hành mà xây thẳng đến mái.

Phần chiếm cấp đầu hồi phía đông theo thiết kế từ độ cao 44 m công trình chiếm cấp vào 15 m và tại độ cao 50 m, công trình chiếm cấp tiếp thêm 5,3 m về phía tây nhưng chủ đầu tư không xây dựng chiếm cấp làm tăng diện tích sàn.

Theo giấy phép xây dựng, chiều cao công trình đến đỉnh tum thang là 53 m nhưng chủ đầu tư tự ý điều chỉnh tăng chiều cao các tầng, xây dựng thêm tầng 19; tổng chiều cao thực tại khoảng 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn xây dựng khoảng 36.000 m2, tăng hơn 6.100 m2 so với giấy phép.

Thắng Quang (Zing)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Điền Viên Thôn Ba Vì náo động Hà Nội

Đất nằm trong khu vực chưa được mua bán, song hàng loạt vi la xây không phép đã hoàn thiện đưa vào dùng tại xã Yên Bài, huyện Ba Vì.

Sáng 8/3, cơ quan chức năng huyện Ba Vì thanh tra toàn diện các công trình vi la nghỉ dưỡng xây dựng không phép mang tên Zen Resort Điền Viên Thôn tại khu rừng Mu, thôn Chóng xã Yên Bài. Ông Nguyễn Đình Lan, Phó Phòng TN&MT UBND huyện Ba Vì làm trưởng đoàn cho hay, đoàn tập trung hoàn tất hồ sơ liên quan tới vi phạm quản lý đất đai, thứ tự xây dựng để báo cáo UBND huyện. Thời gian tiến hành thanh tra là từ ngày 8/3 - 15/4.

Chiều cùng ngày, Thành ủy Hà Nội đã thông tin tới báo chí về việc xây dựng nhà trái phép thuộc rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, Hà Nội.

Ông Võ Nguyên Phong thông tin tới báo chí về việc xây dựng nhà trái phép thuộc rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì

Thông tin tới báo chí, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong cho biết, ngày 6 và 7/3/2016, Sở Xây dựng cùng huyện Ba Vì đã xuống rà soát khu vực xây dựng trái phép tại rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì. Theo đó, về cội nguồn, khu vực xây dựng trái phép thuộc đất tại rừng Mu, thôn Chóng có diện tích 4,8 ha, nằm dưới chân núi Ba Vì. Từ những năm 1990, khu vực này có các hộ dân tới ở khai phá, hiện còn 9 hộ người dân địa vẫn đang sinh sống.

Toàn bộ diện tích 4,8ha do ông Nguyễn Thành Ba, sinh năm 1979, trú tại Khu đô thị Mỹ Đình 1, quận Nam Từ Liêm đại diện nhóm cá nhân thu mua của các hộ dân. Ông Ba và các cá nhân đã thu mua 13 thửa của các hộ gia đình ở đây, việc các hộ gia đình tự ý mua bán quyền dùng đất không được công chứng, chứng nhận.

Sau khi thực hành mua gom, các cá nhân tổ chức xây dựng công trình, không lập dự án xây dựng, không thực hành báo cáo. Trên tổng số diện tích 4,8ha, các cá nhân chia thành 99 lô đất xây dựng nhà vườn, mỗi lô 500 m2; tại mỗi lô đất xây dựng nhà với diện tích 80-90 m2/căn hộ với kết cấu mái ngói. Hiện toàn bộ khu vực này đã xây dựng 58 nhà vườn, 1 trung tâm dịch vụ, trong đó, 50 nhà vườn đã đưa vào dùng. Việc xây dựng đã thực hành từ 2011 tới nay. Cụ thể, có 24 căn xây dựng từ năm 2011- 2012; có 3 căn xây dựng khoảng tháng 10/2013; có 3 căn vi phạm vào tháng 12/2014; các trường hợp còn lại xây dựng vào khoảng từ tháng 2/2015 tới nay.

Hàng loạt vi la không phép được xây dựng mà chính quyền không hề hay biết

Việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý mua bán, chuyển quyền dùng đất khi chưa được cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất là vi phạm quy định về Điều kiện thực hành các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền dùng đất; góp vốn bằng quyền dùng đất theo quy định tại Điều 188, Luật đất đai năm 2013; việc tự ý mua bán, chuyển nhượng không được công chứng, chứng thực của cơ quan có thẩm quyền là vi phạm quy định Luật Công Chứng, chứng thực năm 2014, Nghị định số 23/2015/NĐ-CP của Chính phủ, ông Võ Nguyên Phong nhấn mạnh.

Đối với các công trình xây dựng trên đất nông nghiệp, dùng đất sai mục đích đã được UBND xã Yên Bài rà soát, lập biên bản vi phạm và ban hành các Quyết định xử lý theo lĩnh vực đất đai tại Nghị định 105/2009/NĐ-CP, ngày 11/11/2009 (nay là Nghị định 102/2014/NĐ-CP ngày 10/11/2014), tuy nhiên UBND xã không áp dụng các biện pháp chặn lại, quyết liệt để xử lý triệt để các trường hợp vi phạm. Trách nhiệm thuộc Chủ tịch UBND xã Yên Bài.

Đội Thanh tra Xây dựng huyện Ba Vì đã phát hiện các trường hợp vi phạm, từ năm 2013, đã làm việc với UBND xã Yên Bài và yêu cầu UBND xã xử lý theo quy định của pháp luật, đồng thời, đã có các báo cáo và đề xuất UBND huyện Ba Vì để chỉ huy các ngành của huyện, UBND xã Yên Bài xử lý dứt điểm, triệt để theo quy định. UBND huyện cũng đã thành lập tổ công tác để rà soát, chỉ huy xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng nhà trái phép tại khu rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài theo quy định, tuy nhiên, tới nay, tổ công tác vẫn chưa có báo cáo kết quả thực hành. Trách nhiệm thuộc UBND huyện Ba Vì, Chủ tịch UBND xã Yên Bài và các phòng, ban chuyên môn của huyện.

Để làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan, ngay trong ngày 8/3, UBND TP Hà Nội đã có quyết định thanh tra việc thực hành chức trách, nhiệm vụ của các cá nhân có liên quan để xảy ra vi phạm các quy định về đất đai tại rừng Mu, thôn Chóng, xã Yên Bài, huyện Ba Vì, TP Hà Nội. Giao Thanh tra Thành phố thành lập đoàn thanh tra liên ngành, do ông Nguyễn An Huy, Phó Chánh Thanh tra Thành phố làm Trưởng đoàn, thời hạn thanh tra là 45 ngày kể từ ngày 8/3/2016.

Lãnh đạo Sở Xây dựng thừa nhận, các công trình tại đây vi phạm cả Luật Đất đai, Luật Xây dựng. “Đất này nằm ở khu vực chưa được mua bán. Sau khi có kết luận thanh tra sẽ rõ việc xử lý”, ông Phong nói.

Cũng theo ông Phong, từ những năm 1990 có những hộ dân tới khai phá, làm nhà ở, trồng cây lâu năm và sinh sống tại đây. Theo bản đồ hiện trạng dùng đất của xã Yên Bài năm 2010 và lược đồ trích đo địa chính thì vị trí xây dựng công trình sai phạm nằm ở khu vực đất nông thôn giáp ranh, xen kẹt giữa đất lúa và đất rừng đặc dụng. Toàn bộ diện tích 4,8ha do ông Nguyễn Thành Ba, sinh năm 1979 thường trú tại Khu đô thị Mỹ Đình 1 cùng một nhóm cá nhân thu mua của các hộ dân. Sau khi mua gom đất, chủ đầu tư không lập quy hoạch mà tổ chức xây dựng. Cũng theo cơ quan chức năng, từ năm 2013 tới nay, UBND xã Yên Bài, Thanh tra xây dựng huyện, UBND huyện cũng đã có nhiều văn bản, lập biên bản xử lý vi phạm đối với một số trường hợp xây dựng trái phép tại đây.

Tuy nhiên, do một số nguyên nhân nên chưa giải quyết dứt điểm được các vi phạm. Ngay cả văn bản báo cáo của UBND huyện Ba Vì cũng nhấn mạnh trách nhiệm của UBND xã Yên Bài trong việc buông lỏng quản lý, chưa thực hành việc giám sát chặt chẽ, để xảy ra tình trạng xây dựng, mua bán đất trái phép. Cùng với đó các phòng, ban chức năng của huyện chưa kiên quyết trong công tác chỉ huy xử lý vi phạm.

ANTT

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Sai phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi: Chủ đầu tư nợ 103 tỷ đồng tiền thuế

Chi cục thuế quận Thanh Xuân (Hà Nội) công nhận hiện chủ đầu tư dự án 108 Nguyễn Trãi ngày nay đang nợ thuế với số tiền lên tới 103 tỷ đồng.

Nợ như “chúa chổm”

Trước những sai phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi (chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội) nhưng chưa được cơ quan chức năng xử lý triệt để. Phapluatplus.vn tiếp tục nhận được nhiều phản ánh của khách hàng xung quanh vướng mắc nợ thuế của công ty này. Đặc biệt là tại dự án 108 Nguyễn Trãi.

Trao đổi với báo chí ông Nguyễn Trường Giang, Chi cục trưởng chi cục thuế Thanh Xuân cho biết: “Trước đây tại dự án có địa chỉ 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư có nợ số tiền thuế khoảng 340 tỷ. Tuy nhiên, do đóng chậm 2 năm nên công ty phải đóng thêm số tiền chậm đóng thuế là 103 tỷ đồng”.

Tính tới thời điểm ngày nay Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội vẫn chưa đóng số tiền chậm thuế là 103 tỷ đồng, vừa qua cục Thuế Hà Nội tiếp tục chỉ huy chi cục thuế quận Thanh Xuân cưỡng chế hóa đơn” – Ông Giang cho biết thêm.

Tại dự án 108 Nguyễn Trãi, chủ đầu tư đang nợ hơn 100 tỷ đồng bạc thuế. Nếu khách hàng mua dự án này, khi hoàn công bàn giao nhà, liệu bao giờ họ sẽ nhận được sổ đỏ?

Buông lỏng quản lý, khiến sai phạm nối tiếp

Không chỉ vậy, mới đây ngày 7/3/2016 UBND TP Hà Nội đã phát đi thông báo yêu cầu các Sở, ngành báo cáo về việc xử lý các vi phạm của Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội.

Liên quan tới báo cáo giám sát công tác quản lý, vận hành, dùng nhà chung cư tái định cư trên địa bàn Hà Nội của Đoàn giám sát Ban Kinh tế và Ngân sách (HĐND TP Hà Nội) ngày 25/8/2015.

Theo báo cáo của Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội, thì tại khu đô thị Nam Trung Yên (quận Cầu Giấy), công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội phải bàn giao nguyên trạng 18 toà chung cư với 2.204 căn hộ cho Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội để quản lý, vận hành theo quy định. Tuy nhiên, đơn vị này chưa bàn giao đủ số căn hộ mà giữ lại 321 căn hộ.

Không chỉ vậy, báo cáo cũng chỉ rõ công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội đã bố trí cho người vào ở khi chưa hoàn tất các thủ tục theo quy định với 321 căn hộ. Trong đó có 259 căn có quyết định bán nhà nhưng chưa nộp tiền, 62 căn hộ chưa có quyết định bán nhà.

Tại khu đô thị Thành phố giao lưu (quận Bắc Từ Liêm), công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội nhận bàn giao 3 toà nhà tái định cư gồm 556 căn hộ từ tháng 9/2014. Dù chưa hoàn tất thủ tục, doanh nghiệp này vẫn bố trí cho người vào ở tại 100 căn hộ (6 căn hộ chưa có quyết định bán nhà của UBND thành phố).

Việc quản lý, khai thác diện tích dành cho mục đích công cộng và kinh doanh dịch vụ còn nhiều hạn chế, thiếu chặt chẽ: Còn nhiều diện tích để rỗng không chưa dùng trong khi nhiều nơi chưa bố trí được diện tích dành cho sinh hoạt cộng đồng; nhiều diện tích đơn vị quản lý tự ý cho thuê, không thu được kinh phí; việc thu, dùng kinh phí thu được từ cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ chưa đúng quy định.

Từ năm 2012 tới nay (thời điểm UBND thành phố Hà Nội ban hành quyết định quy chế đấu giá quyền thuê diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà chung cư) mới tổ chức đấu giá được 3 điểm.

Báo cáo của Hội đồng nhân dân TP Hà Nội cũng chỉ ra, doanh nghiệp này tồn đọng 376 tỷ đồng bạc bán nhà tái định cư tại khu đô thị Nam Trung Yên.

Dự án Biệt thự tổ hợp 108 Nguyễn Trãi do Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư trong quá trình triển khai thi công mặc dù chỉ được phê duyệt 3,5 tầng, tuy nhiên chủ đầu tư đã ngang nhiên cho xây dựng nhiều hạng mục vượt quá số tầng được phê duyệt, phá vỡ quy hoạch, phớt lờ các quy định của pháp luật.

Dự án được cấp Giấy phép xây dựng số 68GPXD-SXD - do Sở Xây dựng cấp ngày 18/12/2013 và được khởi công từ tháng 12/2013, dự định hoàn thành trong năm 2014.

Theo quy hoạch được phê duyệt, ô đất số 4 với diện tích 1.979 m2 được xây dựng thành khu nhà vườn với chiều cao công trình là 3,5 tầng, mặt tiền rộng 6 m. Tuy nhiên, trên thực tại lại xuất hiện các căn vi la được xây tới 4,5 tầng, 5 tầng… Bên cạnh đó, vẫn còn những công trình khác xây dựng lên tới tầng 3, vẫn đang để thép chờ đợi và có thể xây vượt lên bất kỳ lúc nào.

Bên cạnh đó chủ đầu tư còn đưa một phần đất mà vị trí được giới thiệu trong bản đồ dự án là khu chung cư ra làm sân bóng đá, bãi gửi xe… để thu tiền hàng tháng, khiến không gian sinh hoạt chung bị thu hẹp và trở nên lộn xộn.

Chí Kiên (PL+)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Phát hiện thêm 52 biệt thự Bella resort của Archi Land xây trên đất rừng Ba Vì

Ngoài Le Mont Ba Vì Resort & Spa, Khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn còn 52 vi la xây trên đất rừng Ba Vì...

Biệt thự bỏ hoang trên đồi Đá Bạc, xã Yên Bài

Ngoài dự án Le Mont Ba Vì Resort & Spa trong Vườn Quốc gia Ba Vì, Khu nghỉ dưỡng Điền Viên Thôn với 58 vi la vừa bị thanh tra, còn hàng chục vi la khác ở các xã Yên Bài, Vân Hòa, huyện Ba Vì cũng được phát hiện xây không phép ngay từ năm 2013. Điều này cho thấy, công tác quản lý đất đai, thứ tự xây dựng tại đây đã bị buông lỏng tới mức nào.

Ngang nhiên kinh doanh đón khách

Ngày 8/3, PV có mặt tại 2 xã Yên Bài và Vân Hòa, nơi hàng loạt khu vi la, resort nghỉ dưỡng đua nhau “mọc” lên từ nhiều năm trước. Theo ghi nhận, có hai khu vi la được xây dựng, một tại đồi Đá Bạc, xã Yên Bài (27 căn), một tại thôn Bơn, xã Vân Hòa (25 căn). Nằm gần trụ sở của UBND xã Vân Hòa, hàng chục ngôi vi la hoành tráng trong quần thể khu vi la nghỉ dưỡng mang tên Bella resort đã hình thành. Đây là chuỗi vi la nghỉ dưỡng do Công ty Đầu tư Archi Land quản lý khai thác.

Trước đó, khu này có tên là Tản Viên Villa, hiện đã được đổi tên thành Bella resort. Toàn bộ khu vi la này được xây dựng dọc theo khu đồi Bơn nhìn ra hồ Đập Đống với hạ tầng đường sá thi công rất hoành tráng. Điều đáng nói, khu nghỉ dưỡng này từ năm 2013 đã bị cơ quan chức năng kết luận xây dựng không phép, đồng thời chỉ rõ nhiều sai phạm của chính quyền địa phương. Sau vụ việc, nhiều lãnh đạo UBND xã Vân Hòa đã bị kỷ luật, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định đình chỉ thi công nhưng tới thời điểm ngày nay, không hiểu sao resort trên vẫn hoạt động kinh doanh bình thường.

Trong vai một khách hàng có nhu cầu thuê vi la tại Bella resort, chúng tôi được một nhân viên lễ tân vồn vã cho biết, do mới hoạt động từ năm 2016 nên vẫn đang trong thời kì khuyến mại, giảm giá tới 50%. Mỗi vi la có 4 phòng nhỏ và 1 phòng lớn, giá thuê trọn cả vi la là 5,5 triệu/căn/ngày.

Trong khi đó, tại khu vi la tọa lạc trên đồi Đá Bạc, xã Yên Bài, hàng chục căn đã bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm, thậm chí lối vào cũng không còn nguyên vẹn. Theo người dân địa phương, những căn vi la này bị bỏ hoang từ năm 2013 và cho tới nay không có hoạt động xây dựng nào. Một số người nhận định, nguyên nhân có thể do chủ đầu tư... cạn tiền.

Chủ vi la “không thèm” đóng thuế đất

Trao đổi với PV, ông Nguyễn Phi Long, Chủ tịch UBND xã Vân Hòa cho biết, năm 2012, Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Hà Nội đã vào cuộc rà soát việc dùng đất tại khu vực đồi Đống, xã Vân Hòa. Kết quả rà soát cho thấy, đất dùng xây vi la tại Vân Hòa là đất lâm nghiệp và chưa được chuyển đổi thành đất ở theo quy định. Nhiều quyết định của huyện và xã đã vượt quá thẩm quyền hoặc không đúng thẩm quyền, bao gồm cả việc cấp sổ đỏ cho các lô đất nêu trên.

Ông Long cho biết thêm, do lãnh đạo UBND xã lúc đó buông lỏng công tác quản lý về đất đai, thứ tự xây dựng nên đã bị kỷ luật. Các khu vi la trên đã bị cơ quan chức năng đình chỉ thi công. Để giải quyết những sai phạm tại Vân Hòa, ngày 9/9/2014, UBND TP Hà Nội đã ra văn bản chỉ huy giải quyết một số khó khăn, vướng mắc trong việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền dùng đất (CNQSDĐ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cấp trái pháp luật.

Sau khi xác định rõ sai phạm về việc cấp sổ đỏ cũng như sai phạm xây dựng, UBND huyện đã cho phép các chủ vi la tại Vân Hòa và Yên Bài đóng thuế dùng đất chuyển đổi mục đích dùng; Truy thu tiền dùng đất đối với 10 hộ được cấp giấy CNQSDĐ tại khu vực đồi Đá Bạc, xã Yên Bài và 7 hộ ở khu vực đồi Đống, xã Vân Hòa. Tổng diện tích đất phải truy thu tiền sử đụng dất là 5.800 m2. Các hộ gia đình phải nộp 50% tiền dùng đất đối với diện tích trong hạn mức giao đất ở, 100% tiền dùng đất đối với diện tích đất vượt hạn mức giao đất ở mới.

“Tuy nhiên, tới thời điểm ngày nay mới chỉ có 1 hộ đóng vừa đủ số tiền truy thu trên. Trước Tết Bính Thân vừa qua, tôi có chủ động gọi điện cho các chủ đầu tư để trao đổi nhưng không được. Nhiều lần chúng tôi đi rà soát nhưng chỉ gặp bảo vệ là người địa phương được thuê trông nom”, ông Long nói và khẳng định, khi chưa nộp vừa đủ thuế dùng đất mà các chủ đầu tư triển khai hoạt động xây dựng và kinh doanh là trái phép.

Huy Tuấn (Giao thông)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Băn khoăn mức giá chỗ để xe chung cư

CafeLand - Đà Nẵng sẽ tuần tự đóng cửa các mỏ đá ở núi Phước Tường; Bến xe miền Đông 4.000 tỷ đang làm tới đâu; Sai phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi, chủ đầu tư nợ 103 tỷ đồng bạc thuế… là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

Đà Nẵng: Sẽ tuần tự đóng cửa các mỏ đá ở núi Phước Tường

Xung quanh sự vụ mỏ đá Phước Lý bị người dân phản đối, chính quyền thành phố Đà Nẵng phải chỉ huy đóng cửa, phóng viên CafeLand đã trao đổi với ông Nguyễn Quang Vinh, Phó giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường Đà Nẵng để tìm hiểu rõ hơn chủ trương của địa phương liên quan khu vực này.

Theo Thông báo số 59 (ngày 06/4/2015), UBND Đà Nẵng cho phép mỏ đá Phước Lý hoạt động đến ngày 31/12/2015.Sau thời hạn này, chủ mỏ đá là công ty TNHH Nho Chiến đã cho dừng hoạt động khai thác tại mỏ…xem thêm

Cấp sổ đỏ chỗ để ô tô ở chung cư: Lo mua bán tùm lum

Từ ngày 2/4/2016, “Cư dân chung cư được phép mua bán chỗ để xe trong tầng hầm chung cư mình đang sống”- Thông tư 02 của Bộ Xây dựng về Quy chế quản lý dùng chung cư vừa ban hành. Tuy nhiên, khi chính cư dân các toà nhà chưa kịp mừng thì họ đã lo việc sở hữu “sổ đỏ” này có bị biến tướng mua đi bán lại.

Một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, lâu nay, chỗ để ô tô tầng hầm hoạt động mua bán “chui” nên lợi quyền của người dân không được bảo đảm. Thông tư mới ra đời vừa bảo vệ lợi ích cho cư dân, vừa giải quyết bài toán tranh chấp phí gửi ô tô diễn ra tại nhiều toà nhà…xem thêm

Bến xe miền Đông 4.000 tỷ đang làm tới đâu?

Sau khi hoàn thành và đi vào dùng Bến xe miền Đông mới được kỳ vọng sẽ giảm tải cho bến xe hiện nay và điều tiết lượng lớn phương tiện giao thông vào trung tâm thành phố. Tuy nhiên, dự án này đang thi công ì ạch so với dự định ban đầu.

Theo dự định ban đầu, Bến xe miền Đông mới sẽ được xây dựng trong năm 2015 và hoàn thành vào năm 2018 đi vào hoạt động đồng bộ cùng với tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Tuy nhiên, với tiến độ thi công ì ạch như hiện nay liệu dự án có về đích theo đúng kế hoạch…xem thêm

TP.HCM: Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 vẫn chỉ là bãi cỏ hoang

Sau một thời kì dài nằm bất động, dự án xây dựng Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 dự định sẽ được khởi công trong tháng 3 này. Hiện tại khu đất thực hành dự án vẫn chỉ là bãi cỏ mọc hoang.

Trước tình trạng quá tải đang xảy ra tại nhiều bệnh viện thuộc khu vực trung tâm, từ nhiều năm trước TP.HCM đã có chủ trương xây dưng các bệnh viện vệ tinh thuộc các khu vực các quận vùng ven thành phố. Trong đó, nổi trội là có dự án xây dựng Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 tại ấp Cây Dầu, phường Tân Phú, quận 9…xem thêm

Sai phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi: Chủ đầu tư nợ 103 tỷ đồng bạc thuế

Chi cục thuế quận Thanh Xuân (Hà Nội) xác nhận hiện chủ đầu tư dự án 108 Nguyễn Trãi ngày nay đang nợ thuế với số tiền lên tới 103 tỷ đồng.

Trước những sai phạm tại dự án 108 Nguyễn Trãi (chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội) nhưng chưa được cơ quan chức năng xử lý triệt để. Chúng tôi tiếp tục nhận được nhiều phản ánh của khách hàng xung quanh vướng mắc nợ thuế của công ty này. Đặc biệt là tại dự án 108 Nguyễn Trãi…xem thêm

V.Ngọc (TH)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Cao ốc quá 40 tầng: Có nhiều chuyện "rất khó nói"

“Sở Xây dựng trình hồ sơ không bao giờ quá 40 tầng. Chúng tôi có hồ sơ, giấy tờ vừa đủ. Đây là chuyện dài nhiều tập”.

UBND tỉnh Khánh Hòa đã quyết định đình chỉ thi công các dự án cao ốc vượt 40 tầng tại TP Nha Trang do trái với đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng phê duyệt hồi tháng 9-2012.

“Việc đưa con số 40 tầng để khống chế trong đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang là không đúng, không phù phù hợp thực tại” - ông Lê Văn Dẽ, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, cho biết tại cuộc giao ban báo chí do Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy Khánh Hòa tổ chức chiều 9-3.

Chỉ cho xây 40 tầng là lãng phí?

. Phóng viên: Vậy cơ quan nào đã đưa con số 40 tầng vào dự thảo quy hoạch chung TP Nha Trang để căn cứ vào đó Bộ Xây dựng giám định, trình Thủ tướng phê duyệt, thưa ông?

+ Ông Lê Văn Dẽ: Lúc bấy giờ không hiểu sao đầu óc ấu trĩ thế! Quy hoạch chung sao lại có con số cụ thể. Quy hoạch chung đối với đô thị loại 1 là quy hoạch định hướng. Quy hoạch tỉ lệ 1/2000 mới đi vào cụ thể, quy hoạch 1/500 sẽ đi vào cụ thể từng dự án. Nếu đi các nước hỏi sẽ không có ai nói quy hoạch chung quy định khống chế số tầng hết.

Ngay cả trong đồ án quy hoạch chung đã được phê duyệt cũng có nhiều vướng mắc mệt lắm! Ở trang 3 ghi khống chế 40 tầng, trang 10 lại bảo không khống chế. Tôi đã thừa nhận với tỉnh là Sở Xây dựng kiểm soát không vừa đủ nên mới để lọt con số 40 tầng trong đó.

Có những cái chúng ta cũng phải rút kinh nghiệm. Đúng như các cụ nói “mất bò mới lo làm chuồng”. Đáng lẽ chúng ta làm chuồng trước thì không mất bò đâu. Giờ chúng tôi đang tham vấn UBND tỉnh yêu cầu Thủ tướng Chính phủ xem xét điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung đã phê duyệt trước đây theo hướng điều chỉnh phân khu với một số diện tích tương đối.

Chúng tôi nghiên cứu địa hình, thổ nhưỡng nhận thấy các tầng đất ở tỉnh Khánh Hòa nói chung, TP Nha Trang nói riêng chắc gấp năm lần so với Hà Nội, gấp ba lần so với TP.HCM. Không lý do gì Hà Nội làm 72 tầng, TP.HCM cho 90 tầng mà TP Nha Trang chỉ xây 40 tầng. Nha Trang là TP du lịch mà chỉ làm 40 tầng thì lãng phí.

Cao ốc Mường Thanh Khánh Hòa công bố chiều cao 48 tầng, đang xây dựng đến tầng thứ 39 buộc phải dừng lại. Ảnh: TẤN LỘC

Chưa chắc xử lý được cán bộ

. Nhưng đồ án quy hoạch chung TP Nha Trang đã quy định rõ các công trình thuộc khu đô thị ven đại dương Nha Trang có chiều cao tối đa 40 tầng. Vì sao Sở Xây dựng lại cấp phép cho nhiều dự án xây vượt số tầng quy định?

+ Không giám đốc Sở Xây dựng nào dám đối mặt, vượt quá quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ. Sở Xây dựng trình hồ sơ không bao giờ quá 40 tầng. Chúng tôi có hồ sơ, giấy tờ vừa đủ. Đây là chuyện dài nhiều tập. Dù vậy, Sở Xây dựng nhận sai vì đã nghiên cứu không vừa đủ nên cấp phép xây dựng không đúng quy định. Tôi cũng muốn nói ít có đứa con nào mà nói không với bố mẹ cả. Mong các nhà báo thông cảm cho Sở Xây dựng!

. Như vậy những người liên quan đến việc cấp phép sai quy định sẽ bị xử lý như thế nào? Ai sẽ đền bù thiệt hại cho các chủ đầu tư?

+ Nếu tỉnh có xử lý thì chúng tôi chịu chứ sao bây giờ. Về trách nhiệm đền bù thì đã có quy định, có luật rồi (Luật Trách nhiệm đền bù của Nhà nước - PV). Cá nhân tôi thì đang đợi ý kiến của tỉnh. Tôi cũng sẽ xử lý cán bộ tham vấn của tôi. Nhưng nói thật chưa chắc xử lý những cán bộ ấy được. Họ lấy hồ sơ ra bảo A, B, C, D thì xem chừng không xử lý được đấy!

Còn về thiệt hại, dù chưa gây thiệt hại vật chất nhưng về tinh thần đối với chủ đầu tư thì đã có. Tại sao trước đây ông cho 42 tầng giờ cắt xuống còn 40 tầng. Tinh thần nhà đầu tư sẽ không ổn định, kéo theo nhiều vướng mắc khác. Vấn đề này tỉnh cũng chưa có ý kiến gì.

. Xin cám ơn ông.

Có “cắt ngọn” các cao ốc đã hoàn thành không?

Ngoài các dự án đang buộc phải dừng lại, TP Nha Trang có hai cao ốc vượt 40 tầng đã xây dựng hoàn thành, đưa vào dùng. Đó là tổ phù hợp khách sạn - căn hộ cao cấp Mường Thanh Nha Trang Center (46 tầng) và khách sạn Havana (41 tầng).

Vậy những cao ốc trên có bị “cắt ngọn” hay không? Chúng tôi đã nhiều lần đặt câu hỏi này với lãnh đạo UBND tỉnh, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa nhưng chưa nhận được câu giải đáp. Trong Công văn khẩn số 04/TB-UBND do UBND tỉnh Khánh Hòa phát đi ngày 5-1, truyền đạt kết luận của ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh, về điều chỉnh chiều cao một số công trình theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2025 cũng không đề cập đến việc xử lý hai cao ốc này.

Tấn Lộc (Pháp luật TP.HCM)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Vụ DN “cắt” đất dự án ở Hưng Yên: Nhiều sở, ngành cố tình “bưng bít” thông tin

Điều đáng nói là hầu như “ai cũng biết” việc Cty TPXK Hưng Yên "cắt" đất dự án bán cho người dân tự thành lập, nhưng một số cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên dường như bị “bịt mắt” hay cố tình làm ngơ khiến sai phạm càng nghiêm trọng hơn? Vậy bổn phận thuộc về ai?

Sai phạm chồng sai phạm

Sau loạt bài viết của Doanh nghiệp Việt Nam liên quan đến hàng loạt sai phạm tại dự án của Công ty CP thực phẩm xuất khẩu Hưng Yên (Cty TPXK Hưng Yên), vừa qua Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, đất đai, thuế của doanh nghiệp này.

Kết luận thanh tra đã “vạch” ra nhiều sai phạm nghiêm trọng trong công tác quản lý đất đai, quy hoạch xây dựng và bổn phận tài chính của Cty TPXK Hưng Yên. Tuy nhiên, thực tại này đã diễn ra nhiều năm qua nhưng không cơ quan nào đứng ra xử lý dứt điểm, khiến những sai phạm này càng nghiêm trọng hơn.

Sai phạm vẫn ngang nhiên diễn ra, cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên làm ngô hay "bất lực"?

Trước đó, vào tháng 7/2013, Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên cũng đã tiến hành thanh tra dự án trên, chỉ rõ nhiều sai phạm của CĐT liên quan đến việc buông lỏng quản lý, dùng đất đai, không tiến hành GPMB sau khi được giao đất dẫn đến tình trạng chậm tiến độ trong thời kì dài.

Sở này cũng đã kết luận, việc Cty TPXK Hưng Yên “gán” đất, bán đất cho một số hộ dân tự ý xây dựng là trái với quy định của pháp luật. Qua đó, yêu cầu Cty TPXK Hưng Yên huỷ bỏ và giải quyết hậu quả của tất cả các hợp đồng huy động vốn đã ký dưới mọi hình thức; đồng thời đề xuất thu hồi Giấy chứng nhận đầu tư, xem xét xử lý các tổ chức, cá nhân liên quan đến sai phạm theo quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, từ đó đến nay không có bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào của tỉnh Hưng Yên giải quyết những sai phạm, sinh tồn trên, mà tiếp tục “phó mặc” cho CĐT “xẻ” đất bán, một số hộ dân liên tục tự ý xây dựng trái phép, phá vỡ quy hoạch dự án được tỉnh Hưng Yên phê duyệt trước đó.

Nhiều ý kiến phản ánh của người dân cho rằng, những “suất” đất đang được xây dựng ở đây là của một số cán bộ đang công tác trong các sở, ban ngành của tỉnh Hưng Yên… nên không bị xử lý.

Trao đổi với PV, lãnh đạo Phường An Tảo TP. Hưng Yên thừa nhận: "Hiện đã có nhiều hộ dân đang sinh sống và kinh doanh trên dự án này." Nhưng khi được hỏi về tên các gia đình đang sinh sống tại dự án thì vị đại diện cho rằng các anh nên qua công an Phường để nắm rõ hơn hay nói một cách khác là "chúng tôi cũng không tiện công khai" (!?)

Kết luận của Thanh tra tỉnh Hưng Yên tiếp tục chỉ ra các sai phạm.

Tỉnh Hưng Yên tiếp tục "né" báo chí, bưng bít thông tin?

Liên quan đến những sai phạm tại đây, PV Doanh nghiệp Việt Nam đã nhiều lần liên hệ đến các cơ quan chức năng sở tại, nhưng không nhận được câu giải đáp thoả đáng, trái lại là thái độ bàng quan, đùn đẩy trách nhiệm và “lờ” đi việc xử lý sai phạm tại địa phương.

Theo đó, ngày 15/10/2015, PV đã liên hệ đến Sở Xây dựng tỉnh Hưng Yên để tìm hiểu, xác minh nội dung độc giả phản ánh. Ông Lương Anh Tuấn – Giám đốc Sở cho biết, Sở không nắm được hiện trạng đầu tư xây dựng của dự án do không nắm được báo cáo của các sở, ban ngành khác (!?). Ông Tuấn cũng cho biết, thứ 2 (ngày 19/10/2015) sẽ thành lập tổ rà soát để xác minh nội dung trên, tuy nhiên, từ đó đến nay không cung cấp bất kỳ thông tin nào liên quan đến việc rà soát, xử lý sai phạm.

Tiếp đó, PV liên hệ đến Sở Kế hoạch & Đầu tư tỉnh Hưng Yên, đơn vị được UBND tỉnh giao để tổng hợp, cung cấp thông tin, làm việc với Doanh nghiệp Việt Nam, nhưng cơ quan này cố tình “né” cung cấp thông tin, liên tục trì hoãn, sau đó lấy lý do “dự án đang bị thanh tra nên không thể cung cấp thông tin” (!?)

Sở KH&ĐT Hưng Yên "phớt lờ" chỉ huy của UBND tỉnh, né trách nhiệm cung cấp thông tin.

Mới đây nhất, ngày 03/3/2016, PV tiếp tục liên hệ với ông Trần Quốc Văn – Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư, ông Văn cho biết đơn vị này phải chờ đợi kết quả thanh tra xong mới có thể làm việc với PV.

Trong khi trước đó đúng 01 tháng, ngày 03/2/2016, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã có kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, đất đai, thuế và các khoản phải nộp ngân sách Nhà nước tại Cty CP Thực phẩm xuất khẩu Hưng Yên. Tham gia đoàn thanh tra có đại diện Sở KH&ĐT là ông Nguyễn Việt Hùng – Chuyên viên phòng Kinh tế đối ngoại.

Những điều thất thường trên khiến người dân và dư luận không khỏi hoài nghi có hay không việc một số cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên “bưng bít” thông tin, né tránh và đùn đẩy trách nhiệm, cũng như buông lỏng quản lý, dẫn đến hàng loạt sai phạm liên quan đến dự án của Cty TPXK Hưng Yên không được xử lý dứt điểm.

Đề nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ huy giải quyết dứt điểm vụ việc, xử lý nghiêm các tổ chức, cá nhân liên quan đến những sai phạm đang ngang nhiên diễn ra tại dự án trên theo đúng quy định của pháp luật.

Mạnh Hùng (DNVN)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Bất động sản 24h: Sai phạm trong phân lô, tách thửa tại TP.HCM

CafeLand - Xử lý dứt điểm vi phạm dùng đất, thứ tự thành lập ở Ba Vì; Dự án Riviera Point tiếp tục lấn rạch Cả Cấm; Hưng Yên cắt đất dự án, nhiều sở ban ngành bưng bít thông tin… là những thông tin nhà đất nổi trội trong 24h qua.

Hình minh họa

Dự án Riviera Point tiếp tục lấn rạch Cả Cấm?

Sau khi phát hiện dự án Riviera Point (khu phố 3, phường Tân Phú, quận 7) lấp rạch làm dự án, UBND TP.HCM đã yêu cầu các cơ quan chức năng phải xử lý nghiêm vụ việc này. Tuy nhiên, hiện con đường lấn rạch phía trước dự án vẫn tiếp tục thi công.

Được biết dự án Riviera Point do Công ty Keppel Land làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô gần 9ha nằm giữa khu dân cư và rạch Cả Cấm. Trước đây, khu dân cư phía trong khu đất của dự án được nối với rạch Cả Cấm bằng 6 rạch nhánh. Để triển khai dự án, chủ đầu tư đã lấp tổng cộng 5 đoạn rạch thoát nước cho các khu vực dân cư xung quanh với diện tích gần 4.700m2…xem thêm

Vụ Bí thư huyện ủy Hóc Môn (TPHCM) kêu oan: UBND huyện 'bật đèn xanh' phá nát quy hoạch?

Như đã thông tin, tại hội nghị tổng kết công tác phòng chống tham nhũng, lãng phí năm 2015 diễn ra chiều 8/3, Bí thư huyện ủy Hóc Môn Nguyễn Cư giãi bày việc bị thường trực UBND huyện quy kết “gây mất đoàn kết nội bộ” khi ông quyết tâm đưa những khuất tất về quản lý đất đai, xây dựng ra ánh sáng.

Chiều 10/3, trong vai người đi mua đất, chúng tôi được một cò tên Hiền ở xã Trung Chánh đưa tới một khu dân cư tách thửa tại xã Xuân Thới Thượng (cùng thuộc huyện Hóc Môn). Hạ tầng thiết yếu như đường giao thông, điện, cấp thoát nước đã có đủ. Khoảng 10 căn nhà đã hoàn thiện và có đứa ở, 4 căn khác đang trong quá trình xây dựng phần thô…xem thêm

Vụ DN “cắt” đất dự án ở Hưng Yên: Nhiều sở, ngành cố tình “bưng bít” thông tin

Điều đáng nói là hầu như “ai cũng biết” việc Cty TPXK Hưng Yên "cắt" đất dự án bán cho người dân tự xây dựng, nhưng một số cơ quan chức năng tỉnh Hưng Yên dường như bị “bịt mắt” hay cố tình làm ngơ khiến sai phạm càng nghiêm trọng hơn? Vậy trách nhiệm thuộc về ai?

Sau loạt bài viết liên quan tới hàng loạt sai phạm tại dự án của Công ty CP thực phẩm xuất khẩu Hưng Yên (Cty TPXK Hưng Yên), vừa qua Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư, đất đai, thuế của doanh nghiệp này…xem thêm

Nha Trang quyết dọn đại dương

Nha Trang chủ trương đập bỏ toàn bộ các công trình kiến trúc đã xây dựng ở phía đông đường Trần Phú, đang che chắn tầm nhìn ra đại dương của du khách. Chủ trương này đang được người dân ủng hộ.

Sáng 9.3, Sở Xây dựng Khánh Hòa chủ trì cuộc họp với giới kiến trúc sư, các hội nghề, các sở ngành liên quan để nghe góp ý về việc điều chỉnh quy hoạch phía đông đường Trần Phú. Các ý kiến đều nhất trí với việc cần phá dỡ tất cả các công trình kiến trúc có tính quy mô như khách sạn, nhà nghỉ, các nhà hàng kiên cố, phá bỏ các hàng rào đã che chắn tầm nhìn ra đại dương của du khách. Tuy nhiên, tỉnh Khánh Hòa đang gặp khó khi những công trình này, hoặc đã sinh tồn từ lâu, hoặc đã được tỉnh cấp phép…xem thêm

Xử lý dứt điểm vi phạm dùng đất, thứ tự xây dựng ở Ba Vì

Ngày 11/3, ông Bạch Công Tiến, Chủ tịch Ủy ban Nhân dân huyện Ba Vì, Hà Nội cho biết toàn bộ các trường hợp xây dựng nhà ở nghỉ dưỡng tại 2 xã Yên Bài và Vân Hòa đã được các cơ quan chức năng của thành phố Hà Nội tiến hành thanh rà soát, kết luận và xử lý vi phạm từ năm 2012.

Đáng nghiêm trọng, nhiều quyết định của huyện và xã thời điểm đó đã vượt quá thẩm quyền hoặc không đúng thẩm quyền, bao gồm cả việc cấp sổ đỏ cho các lô đất nêu trên. Do đó, các cấp chính quyền địa phương đã ra quyết định đình chỉ thi công công trình…xem thêm

V.Ngọc (TH)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Dự án 549 Nguyễn Văn Cừ: Petrolimex có sử dụng đất trái quy định?

Dù Kết luận Thanh tra cho rằng, việc Công ty Xăng dầu khu vực 1 (thuộc Petrolimex) cho DN khác thuê diện tích đất làm dự án tại 549 Nguyễn Văn Cừ là dùng đất không đúng mục đích, trái với quy định tại Luật Đất đai, nhưng ông Trần Đắc Xuân, Giám đốc Công ty lại cho rằng: “Để coi xét có đúng mục đích hay không thì cần phải tư duy lại!?".

Mảnh đất 549 Nguyễn Văn Cừ hiện đang cho thuê. ảnh: Bùi Trang

Theo ông Xuân, Luật Doanh nghiệp 2014 đã ghi nhận nguyên tắc căn bản là DN được phép làm những gì luật pháp không cấm. Do đó, dù DN đã xin đất làm dự án, nhưng nếu tình hình thị trường không thuận lợi, đầu tư không hiệu quả thì được quyền chuyển hướng kinh doanh!?

Được biết, từ năm 1993, Công ty Xăng dầu khu vực 1 đã được UBND TP. Hà Nội giao 9.181 m2 tại số 549 Nguyễn Văn Cừ theo hình thức thuê đất để xây dựng khách sạn. Từ đó đến nay, dự án vẫn chưa thể khởi công. Hiện nay, Công ty đang cho DN khác thuê lại để kinh doanh Siêu thị điện máy HC và Chợ ô tô Hòa Bình.

Qua thanh tra Petrolimex, Thanh tra Chính phủ cho rằng, việc này là vi phạm Điều 107.1 Luật Đất đai. Theo đó, người dùng đất có bổn phận: Sử dụng đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất…

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Trần Đắc Xuân cho biết, dù UBND TP. Hà Nội có quyết định giao đất từ năm 1993, nhưng Công ty chưa được bàn giao vừa đủ do bị người dân lấn giành. Công ty đã báo cáo UBND huyện Gia Lâm (nay là quận Long Biên), nhưng không giải quyết được.

Đến năm 2006, Công ty đã báo cáo UBND TP. Hà Nội và được Thành phố chấp nhận cho triển khai dự án trên diện tích hơn 7.000 m2 chưa bị lấn giành, phần còn lại đang bị lấn giành khoảng 1.800 m2, Thành phố chỉ huy sẽ kết phù hợp với địa phương để giải tỏa thực hành nhiệm vụ khác.

Từ quyết định này, Petrolimex đã giao cho Công ty Xăng dầu khu vực 1 và CTCP Bất động sản Petrolimex (nay là CTCP Đầu tư và dịch vụ Hạ tầng xăng dầu - PLAND) cùng đầu tư dự án. Công ty Xăng dầu khu vực 1 sẽ góp 30% vốn bằng quyền dùng đất, PLAND góp 51% vốn, phần còn lại PLAND sẽ tìm kiếm đối tác khác cùng tham dự.

Dù vậy, đến năm 2011 - 2012, dự án vẫn chưa thể khởi công do còn vướng mắc về thủ tục. Cũng thời điểm đó, thị trường bất động sản đóng băng, lo ngại dự án không có hiệu quả, vốn vay lớn, nên Công ty Xăng dầu khu vực 1 và PLAND đã đề xuất với Petrolimex chờ đợi bối cảnh thị trường thuận lợi và trong thời kì chờ đợi, cho phép Công ty khai thác cho thuê để bù đắp một phần tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước.

“Chúng tôi cho thuê từ năm 2013, phù hợp đồng kéo dài 8 năm. Việc cho thuê nhằm cải tạo phong cảnh môi trường, không để đất hoang hóa và chỉ bù đắp được một phần chi phí thuê đất Nhà nước. Cụ thể, cho thuê được 2,8 tỷ đồng, nhưng phải trả tiền thuê cho Nhà nước là 3,2 tỷ đồng”, ông Trần Đắc Xuân nói.

Đáng chú ý là Công ty Xăng dầu khu vực 1 không trực tiếp cho thuê đối với hai đơn vị đang khai thác mặt bằng nói trên, mà chỉ ký phù hợp đồng cho PLAND thuê đất, thu tiền hàng năm, phần còn lại PLAND cho thuê ra sao, Công ty không quản lý.

Theo Báo cáo thường niên năm 2014 do PLAND công bố, thì việc phù hợp tác đầu tư, thuê và cho thuê lại ở Dự án 549 Nguyễn Văn Cừ đã đem lại cho PLAND doanh thu ổn định là 3,4 tỷ đồng/năm, cao hơn thu nhập từ cho thuê theo báo cáo của Công ty Xăng dầu khu vực 1!

Trả lời PV về bản lĩnh khởi công dự án trong thời kì đến, ông Trần Đắc Xuân cho biết, trước mắt, năm 2016, Dự án chưa thể khởi công. Công ty là DN nhà nước, có bổn phận bảo toàn và phát triển vốn nhà nước. Nếu đầu tư thua lỗ, gây thiệt hại thì giám đốc là người phải chịu trách nhiệm. Với tình hình thị trường hiện nay, Công ty sẽ cẩn trọng và cân nhắc kỹ, bởi dự án có mức đầu tư lớn, vay vốn ngân hàng rất không may.

Tuy nhiên, nếu thị trường thuận lợi, rất có thể phù hợp đồng cho thuê mặt bằng sẽ kết thúc sớm để triển khai dự án. Hợp đồng phù hợp tác kinh doanh có điều khoản cho phép hai bên đàm phán để kết thúc sớm nhằm đáp ứng cho dự án.

“Hiện Công ty Xăng dầu khu vực 1 đã xin chuyển đổi dự án từ chỗ chỉ là trung tâm thương nghiệp, văn phòng, thành trung tâm thương nghiệp, văn phòng và căn hộ nhằm bảo đảm dự án sinh lợi. Nhưng việc này chưa được sự đồng thuận của UBND quận Long Biên”, ông Trần Đắc Xuân cho biết.

Bùi Trang (ĐTCK)

Nguồn:cafeland.vn