- Bi hài người mua BĐS "tung chiêu" ứng phó với chủ đầu tư
- Hợp thức hoá nhiều loại vi phạm của chủ đầu tư
- Kiên quyết xử lý cả chủ đầu tư và công chức sai phạm
- Chung cư 52 Lĩnh Nam: Khách hàng lại "tố" chủ đầu tư
Bỏ ra nhiều tỷ đồng mua căn hộ chung cư cao cấp thuộc dự án Golden Palace (tại đường Mễ Trì, Nam Từ Liêm, Hà Nội) do Công ty CP Đầu tư Mai Linh làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi bán hết các căn hộ, chủ đầu tư lại đơn phương ban hành nội quy chỉ dẫn thi công mới với những điều khoản vô lý, khiến nhiều khách hàng rất bức xúc.
Tại đơn kiến nghị của 83 khách hàng mua căn hộ dự án Golden Palace gửi đến các cơ quan báo chí phản ảnh, tại thời điểm mua nhà, Công ty CP Đầu tư Mai Linh có chào hàng gói “Không gian sáng tạo”, với lời giới thiệu “Khách hàng được thoả sức sáng tạo nội thất theo thị hiếu riêng của mình”. Theo phù hợp đồng này, căn hộ được bàn giao thô, người mua tự hoàn thiện thiết bị vệ sinh, cửa thông phòng, nội thất cho căn hộ của mình.
Tuy nhiên, sau khi bán hết các căn hộ, đến tháng 8/2014, Công ty CP Mai Linh lại đơn phương ban hành bản “Nội dung chỉ dẫn thi công” mới, với những điều khoản vô lý, không được sự chấp thuận của khách hàng.
Cụ thể, các khách hàng cho rằng, chủ đầu tư ra quy định bắt đơn vị thi công (không phân biệt tổ chức hay cá nhân) phải nộp tiền bảo lãnh nhà băng có giá trị tương ứng 200 triệu đồng trong thời kì thi công hoàn thiện. Cùng lúc đó, chủ đầu tư Mai Linh cũng giới thiệu 5 đơn vị thi công “uy tín” để khách hàng khám phá, ký kết phù hợp đồng thi công hoàn thiện.
Theo các khách hàng, 3 trong số 5 đơn vị thi công “uy tín” này không đáng tin, khó có thể khiến khách hàng tin tưởng ký kết phù hợp đồng. Hơn nữa, bảng chào giá của Công ty Khang Đạt (1 trong 5 đơn vị thi công) không phù hợp lý với mặt bằng giá cả thị trường.
Cũng theo đơn thư phản ảnh, để phù hợp pháp hoá quy định mới này, chủ đầu tư Mai Linh vận dụng thoả thuận bàn giao căn hộ không đúng với mẫu đính kèm trong phù hợp đồng mua bán. Trong đó, bổ sung thêm điều khoản bắt khách hàng cam kết tuân lệnh chỉ dẫn sửa chữa, thi công hoàn thiện căn hộ mới do Bên Bán ban hành.
Đặc biệt ngày 27/8, chủ đầu tư Mai Linh đã gửi thông báo đề nghị khách hàng thanh toán 32% phù hợp đồng lần cuối để nhận bàn giao căn hộ vào ngày 30/9. Tuy nhiên, khi các khách hàng đến rà soát để nhận nhà thì căn hộ của họ vẫn chưa hoàn thiện theo đúng phù hợp đồng. Hơn nữa, bên phía chủ đầu tư cũng không có hồ hơ thiết kế hoàn công để giao cho khách hàng.
Theo khoản 6.4, Điều 6 trong Hợp đồng mua bán của Công ty CP Đầu tư Mai Linh với khách có quy đinh, căn hộ đủ điều kiện để bàn giao khi đã được thành lập phù hợp theo hồ sơ thiết kế đã được phê chuẩn và căn hộ phải được chuẩn bị kết nối với hệ thống cấp điện, nước chung của Toà nhà. Tuy nhiên, khi các khách hàng đến nhận nhà thì căn hộ vẫn còn rất nham nhở, hệ thống cầu thang máy, điện nước chưa có.
Chị M.T, một khách hàng mua căn hộ tại dự án Golden Palace bức xúc nói, “Chúng tôi mua nhà với gói Nội thất không gian sáng tạo, nếu hoàn thiện đến mức nào thì phải có hồ sơ hoàn công đến mức đấy. Vì thế, chí ít họ cũng phải cung cấp cho chúng tôi một bộ hồ sơ thiết kế hoàn công, chứ chúng tôi chẳng thể nhận nhà bằng mắt thường được. Hơn nữa đến giờ nhà chúng tôi vẫn chưa được hoàn thiện, thế mà họ dám ra thông báo là đã hoàn thiện theo đúng phù hợp đồng để bắt chúng tôi đóng tiền”.
Xung quanh vướng mắc này, chúng tôi sẽ tiếp tục làm rõ thông tin đến độc giả.
Phan Thuỷ/Người đưa tin
Nguồn: Tinmoi.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét