(Blogbds.info)-Huy động vốn “nóng” ngay sau Tết

Không chỉ tung ra hàng loạt chương trình khuyến mãi, các ngân hàng còn chạy đua nâng lãi suất huy quãngng tiền nhãn rỗi đầu năm mới, với kỳ vọng phục vụ tốt cầu vốn tăng trong những tháng tới đây, khi mà nhu cầu vay mua nhà cải thiện.

Trong những ngày ra quân sau Tết Nguyên đán, cạnh tranh huy quãngng vốn dành dụm tại các ngân hàng không kém những ngày trước Tết. Ngoài các chương trình khuyến mãi dành dụm được duy trì từ trước Tết đến nay, các nhà băng còn tăng lãi suất tiền gửi. Chẳng hạn tại OCB, Eximbank, Viet Capital Bank… đã nâng lãi suất trong ngày 16/2 và 17/2.

Tuy mức tăng thêm không đáng kể, chỉ dao quãngng từ 0,1-0,2%/năm tùy từng kỳ hạn, song quãngng thái này cho thấy, lãi suất dành dụm tiếp tục có khuynh hướng nhích lên, nhất là trước áp lực thị trường bất quãngng sản được dự báo ấm lên, nhu cầu vay mua nhà của khách hàng tăng, nhiều người đã rút dành dụm, cộng vay tiền mua nhà.

Tại OCB, lãi suất tiền gửi tăng thêm 0,1%/năm cho các kỳ hạn 1-5 tháng. Mức lãi suất huy quãngng ở các kỳ hạn này đang được OCB áp dụng từ 5,3-5,5%/năm. Còn kỳ hạn 6-12 tháng, lãi suất huy quãngng từ 6,4-7,2%/năm (lĩnh lãi cuối kỳ). Mức cao nhất là 7,8%/năm được OCB áp dụng cho kỳ hạn 24 tháng. Đây cũng được xem là mức lãi suất cạnh tranh nhất trên thị trường hiện thời. Với kỳ hạn 13-21 tháng, OCB áp mức 7,6-7,7%/năm. Riêng kỳ hạn 13 tháng với lãi suất 7,7%/năm, OCB chỉ dành cho khách hàng có mức tiền gửi 500 tỷ đồng.

Eximbank cũng điều chỉnh lãi suất từ ngày 16/2, song mức tăng thêm không đáng kể, dao quãngng từ 4,5-5,5%/năm cho kỳ hạn 1-6 tháng và từ 5,6-6,2%/năm cho kỳ hạn 9-12 tháng. Kỳ hạn tiền gửi 13 tháng cũng được Eximbank áp dụng mức lãi suất 7,5%/năm. Tuy nhiên, để hưởng được mức lãi suất này khách hàng phải có khoản tiền gửi 500 tỷ đồng.

Còn tại VietA Bank, Viet Capital Bank tiếp tục khuyến khích khách hàng gửi dành dụm từ 39 tuổi trở lên được cộng thêm 0,2% lãi suất (Viet Capital Bank) và 45 tuổi trở lên mới được hưởng thêm mức lãi suất này tại VietA Bank. Cụ thể, ở VietA Bank, mức lãi suất cao nhất hiện thời là 7,4%/năm cho kỳ hạn 15-36 tháng (lĩnh lãi cuối kỳ). Nhưng nếu các khách hàng gửi tiền có quãng tuổi từ 45 tuổi trở lên sẽ được cộng thêm 0,2%, tức lãi suất thực hưởng sẽ là 7,6%/năm.

Trong khi đó, Viet Capital Bank áp dụng cho khách hàng từ 39 tuổi trở lên lãi suất cao nhất hiện thời là 7,5%/năm cho kỳ hạn 13 tháng và 7,4%/năm cho kỳ hạn 6 tháng. Còn khách hàng dưới 39 tuổi lãi suất dành dụm được nhà băng này áp mức 7,2% cho kỳ hạn 13, 24, 36, 48 và 60 tháng. Trong đó, riêng kỳ hạn 13 tháng, khoản tiền gửi tối thiểu cũng phải ở mức 500 tỷ đồng như một số nhà băng nói trên.

Lãi suất dành dụm ở một số nhà băng khác như: Nam A Bank, VietBank, BacA Bank, SCB… cũng được áp dụng mức cao nhất 7,2%/năm (Nam A Bank kỳ hạn 13 tháng), 7,5%/năm ở VietBank cho kỳ hạn 18-36 tháng, từ 7,3-7,35%/năm cho kỳ hạn 13-36 tháng tại SCB (lĩnh lãi cuối kỳ), trong đó riêng kỳ hạn 13 tháng đòi hỏi khoản tiền gửi từ 200 tỷ đồng trở lên. Tại BacA Bank, lãi suất cao nhất 7,4%/năm cho kỳ hạn 18-36 tháng.

Khảo sát thực tại thị trường cho thấy, cạnh tranh về lãi suất huy quãngng tiền gửi dành dụm “nóng” ngay những ngày sau Tết Nguyên đán. Ngoài tăng lãi suất, các nhà băng còn đẩy mạnh khuyến mãi, ưu đãi, với kỳ vọng hút được nguồn tiền nhàn rỗi trong dân.

Nam A Bank triển khai chương trình gửi dành dụm “Tết rộn ràng-Lộc ngập tràn”, khách hàng cào trúng thưởng 100% với thời cơ trúng 3 lượng vàng SJC cùng hàng chục ngàn giải thưởng quyến rũ với tổng giá trị lên đến gần 3 tỷ đồng. Sacombank tặng thêm số tiền thưởng tương ứng 0,2% số tiền gửi cho kỳ hạn từ 15 tháng trở lên.

HDBank triển khai chương trình "Gửi tiền trúng vàng ký-Đón xuân như ý" với hàng loạt giải thưởng bằng vàng SJC. VietABank có chương trình “Ưu đãi nhân 3, rinh quà đón Tết” dành cho cá nhân gửi tiền dành dụm, với tổng giải thưởng lên đến hàng tỷ đồng. Còn tại BacA Bank triển khai chương trình “gửi tiền nhận quà, trúng vàng”, tổng giá trị lên tới 3 tỷ đồng…

Theo nhận định của một chuyên gia tài chính-ngân hàng, lãi suất dành dụm sẽ khó giảm thêm trước biến diễn hiện thời, ngược lại sẽ nhích dần, nhất là khi áp lực tỷ giá vẫn chưa hết, giá vàng tăng trở lại và bất quãngng sản bình phục. Mặt khác, trước nhu cầu vốn của khách hàng, nhất là với cá nhân vay mua nhà tăng, các nhà băng phải tăng cường sẵn sàng nguồn để đáp ứng cầu vốn cho vay.

Thực tế, trong những tháng đầu năm, nhu cầu vốn của khách hàng vay mua nhà đã cải thiện. Ông Từ Tiến Phát, Phó tổng giám đốc ACB cho biết, trong năm qua, tăng trưởng tín dụng mua nhà của cá nhân nói riêng và dư nợ cho vay khối cá nhân của ACB nói chung đã tăng trưởng đáng kể trong bối cảnh tín dụng của toàn ngành cải thiện. Tín dụng ACB năm 2015 đạt mức tăng trưởng đến 15%.

Mục tiêu tăng trưởng tín dụng toàn ngành năm 2016 đã được xây dựng cao hơn 2015 ở mức 18-20%. Đây chính là hoàn cảnh để các nhà băng tăng trưởng dư nợ cho vay khi “room” tín dụng được nới. Tuy nhiên, lãnh đạo các nhà băng cho hay, khó có thể tăng lãi suất đầu ra trong khuynh hướng chi phí đầu vào nhích nhẹ, vì nếu tăng sẽ khó thu hút khách hàng vay vốn.

Tổng giám đốc HSBC Việt Nam, ông Phạm Hồng Hải cho rằng, nếu lãi suất đầu vào tăng mạnh trong thời kì tới sẽ ảnh hưởng đến cầu tín dụng, trong khi bản thân sức khỏe của nền kinh tế hiện thời chưa thực thụ vững mạnh để chấp nhận diện bằng lãi suất cho vay cao. Lãi suất tăng hiện thời chỉ mới rơi vào các nhà băng quy mô vừa và nhỏ, còn ở các ngân hàng lớn, lãi suất huy quãngng vẫn ổn định.

Thùy Vinh (ĐTCK)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên hệ đến thị trường bất quãngng sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Indonesia hạ lãi suất cho vay bất động sản

CafeLand - Thị trường nhà ở Indonesia năm 2015 hoạt động khá u ám, biến diễn này đã khiến Ngân hàng Trung ương Indonesia phải cắt giảm mức lãi suất cho vay tháng thứ 2 liên tục, theo nguồn tin từ tờ Jakarta Post.

Ngân hàng Trung ương Indonesia vừa hạ lãi suất cho vay bất động sản

Tăng trưởng kinh tế của Indonesia đạt mức thấp nhất trong vòng 6 năm gần đây đạt 4,79%, thị trường nhà ở cũng chỉ tăng trưởng 0,73% trong quý 4/2015.

Theo nguồn tin từ Indonesia Investment, thị trường nhà ở Indonesia được dự báo sẽ tiếp tục khuynh hướng này, ít nhất là trong thời kì đầu năm 2016.

Vào hồi tháng 9, chính phủ Indonesia đã đưa ra một số giải pháp kích thích kinh tế mang lại những tác động tích cực cho thị trường bất động sản và ngành xây dựng của nước này như giảm sút tình trạng quan liêu, giảm thuế suất đối với xuất khẩu, giảm thuế nhập cảng đối với mặt hàng là tư liệu sinh sản và có ưu đãi về thuế đối với hoạt động đầu tư vào những khu kinh tế khác biệt.

Đặc biệt, gần đây, Ngân hàng Trung ương Indonesia đã cắt giảm mức lãi suất cho vay trong lĩnh vực bất động sản từ mức 7,25% xuống còn 7%.

Ông Eddy Hussy, Chủ tịch Real Estate Indonesia (REI) cho biết lãi suất cho vay của Indonesia vẫn còn quá cao so với các nước trong khu vưc Asean. Tuy nhiên, với việc Ngân hàng Trung ương Indonesia vừa hạ mức lãi suất cho vay bất động sản thì không chỉ thị trường nhà đất mà nhiều lĩnh vực kinh tế khác cũng được khôi phục.

Hiện khu vực có thị trường nhà ở tăng trưởng thấp nhất tại Indonesia là Pontianak, nằm tại phía Tây thuộc Kalimantan. Trong khi đó, Medan ở phía Bắc Sumatra có mức tăng trưởng cao nhất.

D.H (WPJ)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên hệ đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dính líu nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Đua lãi suất, ai được lợi?

Có nhà băng thương nghiệp đã quyết đưa mức lãi suất cao nhất lên tới gần 8,4%/năm. Lãi suất tăng, ai được lợi và cơ quan quản lý có tuýt còi những nhà băng “xé rào”?

Lãi suất tăng vì ngân hàng lo bị giảm dòng vốn trung dài hạn vào bất động sản. Ảnh: Như Ý.

Cuộc đua ngầm lẫn công khai

Sau gần một năm ổn định (5-6%/năm), chừng hai tuần trở lại đây, lãi suất ngân hàng đột ngột vống lên. Thậm chí, nhiều dấu hiệu cho thấy sức nóng cuộc đua này sẽ kéo dài.

Tính tới ngày 3/3, các ngân hàng Eximbank, SeABank, OCB đã điều chỉnh biểu lãi suất huy động mới với mức lãi suất cao nhất cho kỳ hạn dài (từ 13 tháng trở lên) lên tới 8 - 8,2%/năm. Cụ thể hơn, Eximbank áp dụng mức lãi suất 8%/năm cho nhóm khách hàng có khoản tiền gửi từ 10 tỷ đồng trở lên, kỳ hạn 36 tháng. Ngân hàng OCB, SeABank quy định khách gửi trên 10 tỷ đồng có lãi suất 8%/năm kỳ hạn 13 tháng, còn lãi suất thông thường cho các kỳ hạn dài từ 6,7 – 6,95%/năm. Thậm chí, Ngân hàng Việt Á sẵn sàng chi trả lãi suất 8,38%/năm cho kỳ hạn 13 tháng với khoản tiền từ 100 tỷ đồng trở lên và trở thành ngân hàng có mức lãi suất huy động cao ở mức đầu bảng.

Nhân viên phòng giao dịch của một trong số ngân hàng trên kể: “Dân mình giờ giàu lắm. Có bà khách VIP có tới 6-7 sổ gửi cả mấy năm nay, mà sổ ít nhất cũng trên 1 tỷ”. Như để thuyết phục, cô nhân viên bật mí thêm: “Khách này vừa có con ở nước ngoài hay gửi tiền về, lại vừa có mấy cái nhà cho thuê”.

Tại các ngân hàng nhà nước, tình hình có vẻ “bình tĩnh” hơn. Với tiền gửi tiết kiệm không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng, VietinBank và BIDV cùng mức lãi suất 0,5%/năm; Ocean Bank mức lãi suất 0,8%/năm và mức lãi suất cao nhất 1%/năm của Agribank.

Trong phòng giao dịch BIDV chi nhánh Thăng Long, trước băn khoăn của người gửi tiền, chị Thu Hằng, giao dịch viên tham mưu: “Nên gửi tiết kiệm kỳ hạn 13 tháng với mức lãi suất 6,5%/năm là phù hợp nhất. Hết 13 tháng, khách chưa có nhu cầu rút tiền, sẽ được gia hạn thời kì gửi tiết kiệm. Các kỳ hạn dài hơn như 18 tháng, 24 tháng, 36 tháng và 60 tháng đều giữ mức 6,5%/năm”.

Còn tại một ngân hàng cổ phần khác, khi được hỏi về lãi suất USD, dù bảng niêm yết công khai ghi là 0%/năm, nhưng cô nhân viên lấp lửng nói: “Tùy khoản tiền chị muốn gửi là bao nhiêu thì du di được”.

Đua vì sợ siết cho vay BĐS?

Chỉ thị 01 ban hành về điều hành chính sách tiền tệ của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) có một điểm đáng chú ý đề cập tới việc thực hành lãi suất huy động của các tổ chức tín dụng. Theo đó, người đứng đầu NHNN đã yêu cầu tổ chức tín dụng không áp dụng các biện pháp kỹ thuật để lách, vượt trần lãi suất huy động; nghiêm cấm cạnh tranh không lành mạnh trong huy động vốn. Bên cạnh đó, cơ quan này nhấn mạnh sẽ cho thanh tra, giám sát ngân hàng về việc chấp hành các quy định về lãi suất huy động đối với các tổ chức tín dụng trên địa bàn; xử lý nghiêm những trường hợp vi phạm.

Trao đổi với PV Tiền Phong, Chánh thanh tra NHNN Nguyễn Hữu Nghĩa cho biết, cơ quan này đang cho cán bộ thanh tra theo dõi sát thị trường. “Chúng tôi đã đưa vào kế hoạch thanh tra năm 2016. Khi thanh rà soát một số tổ chức tín dụng sẽ xem xét phần việc này”, ông Nghĩa nói.

Phân tích về “hiện tượng” lãi suất huy động tăng cao của một số ngân hàng, Cty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) chỉ ra: Các mức lãi suất này chỉ áp dụng cho kỳ hạn dài và đối tượng khách VIP, với số tiền gửi rất lớn (hàng chục tỷ đồng trở lên). Do vậy mức lãi suất này sẽ không ảnh hưởng tới phần đông người gửi tiền hiện nay (tức là người gửi bình thường cũng không được lợi gì - PV). BVSC cũng đồng thời cho rằng, nguyên nhân chính dẫn tới quyết định tăng mạnh lãi suất ở các kỳ hạn dài của các ngân hàng trên là nhằm củng cố nguồn vốn trung dài hạn. Nhất là trong bối cảnh sửa đổi Thông tư 36 dự định tỷ trọng vốn cho vay trung và dài hạn trên tổng vốn ngắn hạn giảm 60% về 40% (để bảo đảm các khoản vay dài hạn, ngân hàng sẽ phải hoặc tăng vốn hoặc tăng huy động vốn).

Theo chuyên gia ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, Thông tư 36 dự định sửa đổi rõ ràng đang hướng tới mục tiêu “siết” dòng vốn tín dụng đang cho vay BĐS. “Hiện phân khúc cao cấp đã có dấu hiệu bội thực hàng nên ngân hàng buộc phải siết lại nhằm hạn chế không may”, ông Hiếu nói. Ông Hiếu cũng nhấn mạnh: “Trong cuộc đua này, thiệt thòi lớn nhất sẽ là những người dân đang vay và mua bán BĐS theo kiểu kinh doanh. Việc tiếp cận nguồn vốn của những đối tượng này sẽ khó khăn. Còn được lợi tất nhiên là người có tiền gửi nhiều và sự an toàn cho nền kinh tế”.

Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ (NHNN) Bùi Quốc Dũng thừa nhận đang có một số tác động chính đối với mặt bằng lãi suất hiện nay. Tính tới cuối tháng 2/2016, lãi suất cho vay của các tổ chức tín dụng phổ thông ở khoảng 6-9%/năm với kỳ hạn ngắn; 9-11%/năm đối với trung, dài hạn; giảm khoảng 0,2-0,5%/năm so với đầu năm 2015, trong đó lãi suất cho vay trung dài hạn giảm 0,3- 0,5%/năm, bằng 50% mặt bằng cuối năm 2011 và thấp hơn giai đoạn 2005- 2006. “Tuy nhiên, sang năm 2016, trong bối cảnh thị trường tài chính quốc tế có nhiều biến động theo hướng không thuận lợi, áp lực huy động vốn Trái phiếu Chính phủ tiếp tục tăng cao và nhu cầu tín dụng trung dài hạn ngày càng tăng thì áp lực lên mặt bằng lãi suất rất lớn”, ông Dũng nói.

Khánh Huyền - Quỳnh Nga (Tiền Phong)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Doanh nghiệp lo lãi suất huy động tăng đẩy lãi suất cho vay tăng theo

Các nhà băng tiếp tục cuộc đua lãi suất khi đẩy lãi suất huy động lên cao 8-8,2%/năm, hệ quả là lãi suất cho vay cũng rậm rịch tăng theo.

Đua tăng lãi suất huy động

Làn sóng tăng lãi suất huy động dường như đã lan rộng khi cuối tháng 2/2016 thị trường ghi nhận hầu hết các ngân hàng đã thay bảng niêm yết lãi suất mới, tăng 0,1 - 0,2%/năm tùy theo từng kỳ hạn. Cuộc đua lãi suất lần này được khởi phát từ cuối năm 2015 khi một loạt các ngân hàng rậm rịch tăng lãi suất. Theo đó, Sacombank tăng lãi gửi tiền đồng thêm 0,2-0,3%/năm cho một số kỳ hạn ngắn…

Những diễn biến trên thị trường trong thời điểm này cho thấy, khuynh hướng nhu cầu vốn cuối năm của các doanh nghiệp tăng cao để mua sắm nguyên liệu, trả lương, thưởng…, nên lãi suất tăng là điều phù hợp lý. Tuy nhiên, sau Tết khuynh hướng lãi suất tăng vẫn tiếp tục. Ngay từ cuối tháng 2/2016, Eximbank đẩy lãi suất huy động lên cao ở các kỳ hạn; mức cao nhất là 8%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 36 tháng, tăng 0,4%/năm so với trước đó.

Cũng không chịu kém cạnh, OCB cũng niêm yết lãi suất huy động mới tăng mạnh ở các kỳ hạn dài, từ 12 - 36 tháng. Cụ thể, lãi suất tiền gửi kỳ hạn 18 tháng là 7,6%/năm, 24 tháng 7,8%/năm và 36 tháng lên tới 8%/năm. Khi gửi tiết kiệm trực tuyến (online), khách hàng còn được cộng thêm 0,1%/năm.

Tại VPBank, lãi suất huy động cũng tăng ở hầu hết các kỳ hạn; cao nhất 7,6%/năm, áp dụng cho kỳ hạn 36 tháng, với số tiền gửi từ 5 tỷ đồng trở lên. Như để lôi kéo khách hàng, VPBank cộng thêm 0,2%/năm ở các kỳ hạn nếu như khách gửi tiết kiệm trực tuyến (online) tại ngân hàng này. Như vậy, lãi suất “huy động” cao nhất ghi nhận tại VPBank là 7,8%.

Trong đợt biến động lãi suất lần này tại các ngân hàng, dễ thấy lãi suất ở kỳ hạn ngắn tăng ở mức vừa phải, trong khi đó lãi suất ở kỳ hạn dài có khuynh hướng tăng mạnh hơn. Nhận định về đợt tăng lãi suất lần này, các chuyên gia kinh tế cho rằng, khi một ngân hàng khởi phát tăng lãi suất, để giữ chân khách hàng buộc lòng các ngân hàng khác cũng phải tăng lãi suất theo. Vô hình chung, các ngân hàng tạo ra một cuộc đua lãi suất, hình thành mặt bằng lãi suất mới.

Lãi suất cho vay tăng

Trong một thời kì dài, từ cuối năm 2015 tới nay các ngân hàng liên tục đẩy lãi suất huy động lên cao khiến lãi suất cho vay tăng theo. Chứng kiến cuộc đua lãi suất giữa các ngân hàng, nhiều doanh nghiệp không khỏi ái ngại khi xảy ra kịch bản khuynh hướng tăng lãi suất huy động kéo dài khiến lãi suất cho vay tăng diễn ra trong năm 2016.

Lo ngại về vướng mắc này, ngay trong tháng 2/2016, NHNN đã có Chỉ thị số 01, yêu cầu các TCTD thực hành nghiêm túc các quy định và chỉ huy của NHNN về lãi suất; áp dụng mức lãi suất cho vay phù hợp lý trên cơ sở lãi suất huy động và chừng độ không may của khoản vay, san sẻ khó khăn với khách hàng vay, bảo đảm an toàn tài chính trong hoạt động của TCTD. Không được thu các loại phí liên quan tới khoản vay, trừ một số khoản phí theo quy định của NHNN về thu phí cho vay của TCTD đối với khách hàng…

“Các TCTD thực hành nghiêm túc các quy định và chỉ huy của NHNN về lãi suất; áp dụng mức lãi suất cho vay phù hợp lý trên cơ sở lãi suất huy động và chừng độ không may của khoản vay, san sẻ khó khăn với khách hàng vay, bảo đảm an toàn tài chính trong hoạt động của TCTD…” (Trích Chỉ thị số 01 của Ngân hàng Nhà nước).

Tuy nhiên, thời kì qua lãi suất huy động tăng cũng đồng nghĩa khó lòng giảm lãi suất cho vay. Lãnh đạo một doanh nghiệp trong lĩnh vực chuyên chở tâm sự, qua tìm hiểu từ một cán bộ tín dụng ngân hàng thì lãi suất cho vay được tính bằng lãi suất huy động đầu vào cho khoản vay cộng với một mức khoảng 3 -4,5%/năm, tùy từng điều kiện vay chi tiết.

Còn theo khảo sát của phóng viên, bên cạnh việc tăng lãi suất huy động, các ngân hàng cũng tăng lãi suất cho vay. Tại ngân hàng VIB (49 Đinh Tiên Hoàng, Hà Nội), chị Nguyễn Thị Huệ, nhân viên tín dụng cho biết, với gói vật phẩm cho vay ô tô, nhà đất nếu lãi suất trong năm 2015 là 9,2%/năm thì tới nay mức lãi suất này là 9,5%/năm.

Tuy nhiên, theo nhân viên tín dụng này, hạn mức tín dụng đã hết nên khách hàng không được hưởng khoản vay với mức lãi suất 9,5%/năm. Thay vào đó, VIB ra mắt gói mới với lãi suất cho vay là 9,8%/năm… Giới thiệu với khách hàng là vậy song nhân viên tín dụng này lưu ý, nếu lãi suất huy động đầu vào tăng thì lãi suất cho vay cũng sẽ tăng theo.

Lý giải tình trạng một loạt các ngân hàng tăng lãi suất, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu phân tích, trước Tết doanh nghiệp phải trả lương, thưởng… nên tiền chảy ra thị trường rất mạnh. Sau Tết, người dân lại có khuynh hướng gửi tiền vào ngân hàng. Để hấp thụ nguồn vốn này, các ngân hàng cạnh tranh bằng cách tăng lãi suất lên. Thêm nữa, người dân thấy nền kinh tế bình phục thì họ kỳ vọng lạm phát sẽ tăng nên cũng đòi hỏi lãi suất phải tăng theo.

Ở một góc nhìn khác, chuyên gia kinh tế Nguyễn Chí Hiếu phân tích, Chính phủ hiện vẫn phải cân đối ngân sách bằng cách phát hành trái phiếu. “Chính vì cần có vốn để cân bằng ngân sách nên Chính phủ phải bán trái phiếu ra. Mà muốn bán thành công thì lãi suất phải cao. Đó là một trong những lý do chính khiến lãi suất tăng cao…” - chuyên gia kinh tế Nguyễn Chí Hiếu phân tích.

Quang Tuấn (VOV)

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-NHNN yêu cầu kiểm tra việc cho vay gói 30.000 tỷ

CafeLand – Trước thông tin phản ảnh có một số nhà băng thương nghiệp “mập mờ” trong tham mưu cho khách hàng về thời điểm chấm dứt giải ngân gói 30.000 tỷ, khiến người dân bất thần và hoang mang, Ngân hàng Nhà nước vừa có văn bản chỉ huy các nhà băng thương nghiệp tăng cường tập trung rà rà soát, rà rà soát việc cho vay tín dụng đối với gói này.

NHNN nghiêm cấm các hành vi lách luật, trục lợi chính sách trước thời điểm kết thúc giải ngân gói 30.000 tỷ

Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa có văn bản gửi một số ngân hàng thương nghiệp về việc thực hành Chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết 02/NQ-CP.

Cụ thể, trong văn bản này, NHNN cho biết vừa qua có thông tin phản ánh nhiều khách hàng vay vốn thuộc gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng bất thần khi biết phần dư nợ giải ngân sau ngày 1/6/2016 sẽ chịu lãi suất vay thương nghiệp, nội dung hợp đồng tín dụng của một số ngân hàng quy định chưa rõ ràng về thời hạn áp dụng lãi suất trước và sau thời điểm kết thúc giải ngân tái cấp vốn của NHNN.

Điều này đang gây hoang mang và lo lắng trong dự luận. Do đó, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương nghiệp thực hành một số nội dung như rà rà soát, rà soát lại các văn bản chỉ dẫn nội bộ và các hợp đồng tín dụng đã ký với khách hàng (bao gồm cả phụ lục hợp đồng tín dụng, các văn bản thông báo lãi suất…) đã đúng quy định hiện hành của NHNN hay chưa.

Cụ thể, phần dư nợ được giải ngân từ ngày NHNN kết thúc giải ngân tái cấp vốn trở về trước được hưởng lãi suất vay ưu đãi của chương trình trong suốt thời kì vay vốn, phần dư nợ giải ngân sau thời điểm này hưởng lãi suất vay thương nghiệp theo thỏa thuận giữa ngân hàng và khách hàng.

Bên cạnh đó, NHNN cũng yêu cầu các tổ chức tín dụng tăng cường rà rà soát, rà soát việc cho vay, giải ngân đối với khách hàng theo đúng quy định của NHNN tại Thông tư 11/2013/TT-NHNN, Thông tư 32/2015/TT-NHNN, các văn bản chỉ dẫn và quy định của pháp luật có liên quan.

NHNN cũng nêu rõ, nghiêm cấm các hành vi lách luật, trục lợi chính sách trước thời điểm NHNN kết thúc giải ngân tái cấp vốn.

Thịnh Châu

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Nên có gói tín dụng mới hỗ trợ người mua nhà

CafeLand – Bên cạnh việc ủng hộ tiếp tục giải ngân gói 30.000 tỷ cho trường hợp người mua nhà đã ký hợp đồng và giải ngân dở dang, nhiều quan điểm chuyên gia cho rằng sau khi gói này chấm dứt, nên có một gói tín dụng mới hỗ trợ người thu nhập thấp, trung bình khá mua nhà.

Một dự án bất động sản có bán căn hộ vay gói tín dụng 30.000 tỷ đồng - Ảnh: C.M

Chờ gói 30.000 tỷ được gia hạn giải ngân

Những ngày qua, thông tin gói 30.000 tỷ đồng sẽ ngừng giải ngân vào ngày 1/6/2016 khiến nhiều người có nhu cầu vay vốn mua nhà vô cùng lo lắng, thậm chí là hoang mang. Nhất là mới đây, vào ngày 28/3, Ngân hàng Nhà nước đã có văn bản hoả tốc gửi các ngân hàng đang triển khai gói 30.000 tỷ, chỉ huy dừng ký hợp đồng tín dụng mới kể từ ngày 31/3/2016 đối với toàn bộ đối tượng khách hàng của Chương trình tín dụng ưu đãi.

Theo các chuyên gia tại một tọa đàm, do Tạp chí Đầu tư bất động sản CafeLand tổ chức mới đây thì những nguyên nhân chính khiến người mua nhà cảm thấy bức xúc và bất thần trước thông tin sau ngày 1/6 sẽ dừng giải ngân là do khi ký hợp đồng mua nhà, họ chưa được các nhân viên tín dụng của ngân hàng tham mưu kỹ, trong khi ngôn ngữ của các văn bản luật, hợp đồng lại khó hiểu.

Luật sư Nguyễn Thanh Hiền, Giám đốc Công ty Luật ATIM chứng dẫn, ngay cả bản thân ông là trạng sư nhưng khi tìm hiểu về gói 30.000 tỷ cũng phải nghiên cứu rất kỹ các văn bản luật, phải quay về các văn bản gốc, nhất là Thông tư 02/2013 của Ngân hàng nhà nước. Lật lại các văn bản chỉ dẫn thì cũng không có ngôn từ nào ghi rõ ràng về thời điểm dừng giải ngân gói này sau 1/6.

Các chuyên gia khác cũng cho rằng, lỗi một phần là do người đi vay chỉ quan tâm tới việc được vay, lãi suất vay mà bỏ lỡ các thời hạn áp dụng cần thiết trong hợp đồng tín dụng. Nếu mọi chuyện rõ ràng ngay từ đầu, ai cũng biết thì có thể đã tránh được những hoang mang của dư luận suốt những ngày qua.

TS.Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia kinh tế cho rằng để gỡ vướng cho gói 30.000 tỷ đồng hiện nay, nên tiếp tục giải ngân cho vay ưu đãi đối với các trường hợp đã ký kết hợp đồng mua nhân và đang giải ngân dở dang cho hết gói tín dụng. Còn các hợp đồng mới thì không nên.

Để giải vây cho gói 30.000 tỷ, giảm sút lo lắng và hỗ trợ người mua nhà, ngày 23/3 vừa qua Ngân hàng Nhà nước cũng đã có công văn kiến nghị Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân để người vay được tiếp tục hưởng lãi suất ưu đãi.

Theo nội dung văn bản này, trường hợp tới 1/6/2016 mà chưa giải ngân hết số tiền 30.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước sẽ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét gia hạn giải ngân tái cấp vốn để các đối tượng khách hàng cá nhân, hộ gia đình vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở; xây dựng mới, cải tạo sửa chữa lại nhà ở được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi tới hết 30.000 tỷ đồng của toàn bộ chương trình.

Động thái mới này được cho là Ngân hàng Nhà nước đã lắng nghe và gần gụi hơn với ý kiến người dân, phần nào đã trấn an được tâm lý hoang mang của người mua nhà hiện nay. Tuy nhiên, có gia hạn giải ngân tiếp gói 30.000 tỷ hay không thì vẫn phải đợi quyết định chính thức của Chính phủ.

Nên có thêm gói vay mới

Đánh giá về hiệu quả của gói 30.000 tỷ, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Tp.Hồ Chí Minh cho rằng mặc dù thời kì đầu do vướng mắc nên quá trình giải ngân chậm tuy nhiên, gói tín dụng này và Thông tư 11 đã có tác động mạnh tới thị trường bất động sản và người mua nhà. Bằng chứng là đã có khoảng 43.000 hộ gia đình thu nhập thấp được vay vốn ưu đãi mua nhà, góp phần an sinh xã hội. Hàng tồn kho thị trường bất động sản cũng giảm mạnh so với các năm trước đó. Gói 30.000 tỷ đã có kết thúc có hậu.

Ở góc độ khác, ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành nhìn nhận, trong quy định về đối tượng được vay gói 30.000 nếu nói là người nghèo thì còn bị chệch hướng, chưa đúng. Vì đã nghèo thì không có tiền để vay mua nhà nên điều đó là không có ý nghĩa xã hội.

Theo ông Đực, sau gói 30.000 tỷ kết thúc nên có một gói tín dụng mới cho vay lãi suất ưu đãi đối với người thu nhập trung bình khá, không phải chỉ là người nghèo nữa.

“Việc gia hạn gói 30.000 tỷ có ý nghĩa thì nên làm, nếu không không nên kéo dài thêm nữa. Quan trọng là nên làm sao có gói hỗ trợ mới cho người thu nhập thấp, trung bình khá và làm sao kéo giá căn hộ xuống khoảng 200 - 300 triệu đồng để họ có thể mua”, ông Đực nhấn mạnh.

Một số ý kiến khác cũng cho rằng, số đông người dân đô thị ở Việt Nam hiện nay là người thu nhập trung bình, thấp. Người thu nhập thấp ở bất kỳ xã hội nào cũng rất dễ bị thương tổn và cần chỗ ở. Tuy nhiên, chúng ta nên tạo điều kiện để mọi người dân có chỗ ở, chứ không phải là ai cũng phải được sở hữu nhà ở. Có thể đó là việc xây dựng những căn hộ giá rẻ để cho họ thuê. Vì mua nhà, sở hữu nhà là việc khó với những người thu nhập thấp.

Mới đây, Ngân hàng Nhà nước cũng đã ban hành Thông tư 25 và có chỉ huy Ngân hàng Chính sách xã hội tích cực triển khai chủ trương của Chính phủ tại Nghị định 100 về quản lý và phát triển nhà ở xã hội để hỗ trợ vốn đối với người thu nhập thấp mua nhà. Những người dân chưa được vay vốn ưu đãi từ chương trình 30.000 tỷ đồng có thể tìm vay các gói vay tương tự tại Ngân hàng này để mua nhà.

Thịnh Châu

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Sau kiểm toán, lợi nhuận của BIDV ra sao?

CafeLand - Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa ban bố Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2015. Theo đó, lợi nhuận của nhà băng đạt 7.949 tỷ, tăng hơn 900 tỷ đồng so với con số đưa ra đầu năm nay.

Lợi nhuận trước thuế đạt gần 8.000 tỷ đồng trong năm 2015

Cụ thể, theo Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2015 của BIDV, sau khi hoàn thành sáp nhập MHB, tổng tài sản BIDV đạt 850.670 tỷ, tăng trưởng trên 30,8% so với cuối năm 2014. Lợi nhuận trước thuế đạt 7.949 tỷ, tăng hơn 900 tỷ đồng so với con số đưa ra đầu năm nay. Lợi nhuận sau thuế đạt 6.377 tỷ đồng.

Theo thông tin từ BIDV, lãi thuần từ hoạt động dịch vụ và thu từ các khoản nợ được xử lí ngoại bảng tăng khá là những nguyên nhân chính khiến lợi nhuận sau thuế của ngân hàng tăng lên.

Dư nợ tín dụng (bao gồm dư nợ cho vay tổ chức, cá nhân, đầu tư trái phiếu doanh nghiệp và cho thuê tài chính ngoại ngành) đều tăng khá mạnh, trong đó riêng cho vay khách hàng tăng 34,3%. Cơ cấu và tăng trưởng tín dụng tập trung vào các lĩnh vực chính như cho vay công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp vừa và nhỏ, xuất nhập cảng,…

Tỷ lệ nợ xấu, nợ nhóm 2 được kiểm soát tuần tự ở mức 1,68% và 2,93%.

Trước đó, tại hội nghị tổng kết tình hình kinh doanh diễn ra vào đầu năm nay, thông tin về kết quả kinh doanh năm 2015, Tổng giám đốc BIDV cho biết lợi nhuận trước thuế của ngân hàng là 7.036 tỷ đồng, tăng 16% so với năm 2014.

Liên quan tới việc kiểm toán, thông tin BIDV cùng 2 ngân hàng thương nghiệp Nhà nước lớn khác là Vietcombank, VietinBank, sẽ vào “tầm ngắm” của Kiểm toán Nhà nước trong năm 2015 cũng đã được tiết lậu tại họp báo công bố kế hoạch kiểm toán năm 2015 vào hồi đầu năm ngoái.

Thịnh Châu

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-NHNN lên tiếng về "siết" cho vay ngoại tệ

Trong những ngày qua, đang có nhiều quan điểm khác nhau về những quy định tại Thông tư 24/2015/TT-NHNN, cho rằng Ngân hàng Nhà nước đang “siết” lại các đối tượng có nhu cầu vay ngoại tệ từ các nhà băng thương nghiệp từ sau 31/3/2016.

Ông Bùi Quốc Dũng, Vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ cho biết, đối với Thông tư 24, trong 4 nhóm đối tượng có nhu cầu vay ngoại tệ thì chỉ một nhóm đối tượng thuộc diện bị cấm cho vay ngoại tệ kể từ ngày 31/3/2016, đó là với trường hợp doanh nghiệp chỉ muốn vay ngoại tệ sau đó bán đi lấy tiền đồng để hưởng mức chênh lệch lãi suất cao, bởi bản chất bản thân họ chỉ có nhu cầu tiền VND chứ không phải ngoại tệ.

Để hiểu rõ hơn về thông tin này, phóng viên đã trao đổi với ông Bùi Quốc Dũng xung quanh những quy định tại Thông tư 24.

- Thưa ông, gần đây đang có những ý kiến khác nhau cho rằng về những quy định tại Thông tư 24, cho rằng Ngân hàng Nhà nước đang “siết” lại các đối tượng có nhu cầu vay ngoại tệ từ các ngân hàng thương nghiệp từ sau 31/3/2016. Ngân hàng Nhà nước tiểu thích như thế nào về điều này?

Ông Bùi Quốc Dũng: Trên thực tại, những khách hàng có nhu cầu ngoại tệ chính đáng vẫn được vay ngoại tệ như trước đây.

Cụ thể, trước đây, theo Thông tư 43/2014/TT-NHNN quy định cho vay bằng ngoại tệ của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài đối với khách hàng vay là người cư trú (Thông tư 43), có 4 nhóm đối tượng vay ngoại tệ: Thứ nhất, là cho vay ngắn hạn, trung hạn và dài hạn để thanh toán ra nước ngoài tiền nhập cảng hàng hóa, dịch vụ khi khách hàng vay có đủ ngoại tệ từ nguồn thu sinh sản, kinh doanh để trả nợ vay.

Thứ hai, cho vay để đầu tư trực tiếp ra nước ngoài đối với các dự án, công trình cần thiết nhà nước được Quốc hội, Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ quyết định chủ trương đầu tư và đã được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài. Hai nhóm đối tượng này không giới hạn về mặt thời kì.

Thứ ba, cho vay ngắn hạn đối với doanh nghiệp đầu mối nhập cảng xăng dầu được Bộ Công thương giao hạn mức nhập cảng xăng dầu để thanh toán ra nước ngoài tiền nhập cảng xăng dầu khi khách hàng vay không có hoặc không có đủ nguồn thu ngoại tệ từ hoạt động sinh sản, kinh doanh để trả nợ vay.

Thứ tư, vay ngoại tệ để đáp ứng các nhu cầu vốn ở trong nước nhằm thực hành phương án sinh sản, kinh doanh hàng hóa xuất khẩu qua cửa khẩu biên giới Việt Nam mà khách hàng vay có đủ ngoại tệ từ nguồn thu xuất khẩu để trả nợ vay. Hai nhóm đối tượng (3 và 4) này tại Thông tư 43 có quy định giới hạn thời kì tới 31/12/2015.

Còn theo Thông tư 24, ba nhóm đối tượng (nhóm 1,2,3) nói trên tiếp tục được vay như bình thường. Thậm chí, nhóm đối tượng thứ ba (cho vay ngắn hạn đối với doanh nghiệp đầu mối nhập cảng xăng dầu ). Nếu tại Thông tư 43 quy định chỉ giới hạn tới 31/12/2015, thì tại Thông tư 24, Ngân hàng Nhà nước không giới hạn thời hạn thực hành việc cho vay này như quy định tại Thông tư 43. Như vậy, việc cho vay bằng ngoại tệ đối với nhu cầu này của các tổ chức tín dụng được thực hành thường xuyên.

Riêng với nhóm đối tượng thứ tư, vay ngoại tệ để đáp ứng các nhu cầu vốn ở trong nước nhằm thực hành phương án sinh sản, kinh doanh hàng hóa xuất khẩu qua cửa khẩu biên giới Việt Nam mà khách hàng vay có đủ ngoại tệ từ nguồn thu xuất khẩu để trả nợ vay, thời hạn thực hành việc cho vay theo qui định tại Thông tư 24 là tới tới 31/3/2016.

Thực tế, nhóm đối tượng thứ tư này không phải do nhu cầu dùng ngoại tệ, mà vay ngoại tệ để bán ra lấy tiền đồng dùng trong nước, mục tiêu hưởng lãi suất thấp của tiền vay ngoại tệ. Như vậy, theo Thông tư 24, quy định về thời hạn tới 31/3/2016 với nhóm đối tượng này sẽ không có tác động nhiều tới các đối tượng có nhu cầu dùng ngoại tệ. So với quy định tại Thông tư 43 (thời hạn cho nhóm đối tượng này quy định tới 31/12/2015) thì thời hạn thực hành cho vay đối với nhóm đối tượng này tại Thông tư 24 còn được mở mang ra, kéo dài tới ngày 31/3/2016.

- Tại sao Ngân hàng Nhà nước lại thu hẹp nhóm đối tượng thứ tư là các doanh nghiệp có nhu cầu vốn ngắn hạn trong nước, để sinh sản, kinh doanh hàng hóa xuất khẩu, thưa ông?

Ông Bùi Quốc Dũng: Như tôi đã nói ở trên, đối tượng không có nhu cầu vay ngoaị tệ, mà chỉ vay ngoại tệ để đáp ứng nhu cầu vốn trong nước, mục tiêu là họ muốn hưởng lãi suất thấp từ việc vay ngoại tệ chứ không cần ngoại tệ. Trước đây có quy định cho vay ngoại tệ là vì trong giai đoạn khi bắt đầu nền kinh tế còn tăng trưởng thấp, cầu về thị trường thấp nên để hỗ trợ cho doanh nghiệp thì Ngân hàng Nhà nước quy định nhóm đối tượng này được vay ngoại tệ qua đó họ sẽ được hưởng mức lãi suất thấp của tiền vay ngoại tệ sau đó họ bán lại cho ngân hàng cho vay để lấy tiền đồng đáp ứng nhu cầu vốn trong nước.

Tuy nhiên, tới giai đoạn hiện nay nền kinh tế tăng trưởng tốt. Cầu tín dụng tăng trưởng trở lại, cầu về ngoại tệ cũng tăng cao nên trong lộ trình chống đôla hóa, cần chuyển dần từ quan hệ vay sang quan hệ mua bán. Cho nên đối tượng cần thu hẹp lại, chỉ đáp ứng đúng đối tượng cần ngoại tệ thôi.

Ngoài ra, nhóm đối tượng này hiện nay vay không được lợi như giai đoạn trước vì muốn hưởng chênh lệch lãi suất thì bản thân chênh lệch lãi suất phải lớn hơn nhiều so với kỳ vọng về điều chỉnh tỷ giá. Nhưng trong bối cảnh kinh tế bình phục, cầu về ngoại tệ tăng lên, kỳ vọng về điều chỉnh tỷ giá cũng phải lớn hơn. Do đó, cái lợi cho doanh nghiệp hưởng chênh lệch lãi suất không còn nhiều. Số liệu thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy nhóm đối tượng vay như thế này hiện còn ít.

- Cũng có ý kiến băn khoăn liệu sau ngày 31/3/2016, trường hợp doanh nghiệp, người dân có nhu cầu vay ngoại tệ, ngân hàng có đáp ứng hay không, thưa ông?

Ông Bùi Quốc Dũng: Theo quy định, những đối tượng có nhu cầu chính đáng về vay ngoại tệ thì vẫn được vay như trước đây. Thông tư 24 vẫn giữ nguyên 4 nhóm đối tượng được xem xét cho vay ngoại tệ theo quy định tại Thông tư số 43.

Riêng đối với trường hợp doanh nghiệp xuất khẩu có nguồn thu bằng ngoại tệ và có nhu cầu vay ngoại tệ để thanh toán chi phí trong nước nhằm thực hành phương án sinh sản hàng xuất khẩu thì việc vay vốn bằng ngoại tệ kết thúc vào ngày 31/3/2016.

Đây là nhóm đối tượng vay ngoại tệ để đáp ứng nhu cầu trong nước chứ vay không phải vì nhập cảng hàng hóa mà họ vay ngoại tệ sau đó bán lại cho các ngân hàng để dùng nhu cầu vốn trong nước, qua đó họ được hưởng lãi suất thấp của vay ngoại tệ.

Nhóm đối vay ngắn, trung và dài hạn để đáp ứng thanh toán ra nước ngoài tiền nhập cảng hàng hóa và dịch vụ đáp ứng sinh sản hàng hóa xuất khẩu vẫn giữ nguyên như Thông tư cũ và không có giới hạn thời kì đối với nhóm đối tượng này.

- Tại sao Ngân hàng Nhà nước lại đưa ra quy định về thời hạn tới 31/3/2016 mà không phải là 31/1/2015 (thời điểm các doanh nghiệp tất toán các hợp đồng vay ngoại tệ), thưa ông?

Ông Bùi Quốc Dũng: Khi lựa chọn thời điểm 31/3/2016, Ngân hàng Nhà nước đã cân nhắc rất kỹ nhân tố mùa vụ, giảm thiểu tác động tới thị trường ngoại hối. Nếu giữ nguyên 31/12/2015, tất cả những đối tượng vay này sẽ phải tất toán, dẫn tới tình trạng, những doanh nghiệp đang vay ngoại tệ sẽ phải chạy ra thị trường mua ngoại tệ để thanh toán.

Thời điểm cuối năm thường căng thẳng về cung cầu ngoại tệ. Từ đó sẽ kéo theo mất cân đối cung - cầu. Doanh nghiệp lại phải mua ngoại tệ giá cao tại thời điểm đó. Nhưng khi Ngân hàng Nhà nước lùi thời điểm tới 31/3/2016, doanh nghiệp sẽ chủ động lựa chọn lọc thời điểm, có thể mua được ngoại tệ giá thấp hơn. Thời điểm đó cung cầu ngoại tệ cũng ở trạng thái tốt nhất, tỷ giá thấp. Về nhân tố vĩ mô cũng giúp cho nhân tố cung cầu ít bị tác động nhất, nên sẽ ít tác động tới thị trường ngoại hối.

- Vậy quy định về việc cho vay bằng ngoại tệ đối với nhóm đối tượng được thực hành tới hết ngày 31/3 tại Thông tư 24 có ảnh hưởng tới tỷ giá, thị trường ngoại tệ sau thời hạn này không, thưa ông?

Ông Bùi Quốc Dũng: Nhóm đối tượng thứ tư, như tôi đã nói ở trên, được giới hạn tới 31/3/2016, thực tại là nhóm đối tượng không có nhu cầu ngoại tệ mà họ vay ngoại tệ để bán ra lấy tiền đồng dùng trong nước, mục tiêu hưởng lãi suất thấp của tiền vay ngoại tệ. Vì vậy sẽ không tác động nhiều tới nhu cầu dùng ngoại tệ của doanh nghiệp.

- Xin cảm ơn ông!

TTXVN

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn