Blog thông tin bất động sản: vật liệu

Hiển thị các bài đăng có nhãn vật liệu. Hiển thị tất cả bài đăng

Chủ Nhật, 3 tháng 4, 2016

(Blogbds.info)-Hai tháng đầu năm 2016 tiêu thụ trên 9 triệu tấn xi măng

CafeLand - Tính chung, sản lượng xi măng tiêu thụ trong hai tháng năm 2016 ước đạt 9,44 triệu tấn, bằng 106% so với cùng kỳ năm 2015 và đạt 12,42% kế hoạch năm 2016.

Theo Vụ Vật liệu xây dựng (Bộ Xây dựng), trong tháng 2/2016 vật phẩm xi măng tiêu thụ là 3,02 triệu tấn bằng 47% so với tháng 1/2016 và bằng 95,6% so với tháng cùng kỳ năm 2015.

Cụ thể, tại thị trường nội địa là 2,27 triệu tấn, bằng 45% so với tháng liền kề trước đó và bằng 98% so với tháng 2 năm 2015. Xuất khẩu vật phẩm xi măng tháng 2/2016 ước đạt 0,75 triệu tấn, tăng 7% so với tháng 1/2016 và bằng 88% so với cùng kỳ năm 2015.

Lũy kế tiêu thụ vật phẩm xi măng trong nước 2 tháng đầu năm 2016 ước đạt 7,26 triệu tấn, bằng 109% so với cùng kỳ năm 2015. Xuất khẩu 2 tháng đầu năm 2016 ước là 2,18 triệu tấn, bằng 97% (2,18/2,25) so với cùng kỳ năm 2015.

Nguyễn Văn

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan tới thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Thép cuộn Việt Nam bị Malaysia áp thuế bán phá giá

CafeLand - Biên độ phá giá mà Malaysia áp đối với vật phẩm thép cuộn cán nguội của Việt Nam là từ 4,58 – 10,55%.

Trong thời kì gần đây, các vật phẩm tôn, thép của Việt Nam liên tục bị kiện bán phá giá ở thị trường nước ngoài

Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công thương) vừa cho biết, Malaysia đã ban hành kết luận sơ bộ về vụ việc điều tra chống bán phá giá với vật phẩm thép cuộn cán nguội nhập cảng từ Việt Nam. 2 nước khác cùng có tên trong danh sách bị áp thuế là Trung Quốc và Hàn Quốc.

Cụ thể, trong bản kết luận sơ bộ, cơ quan điều tra xác định rằng có sinh tồn việc bán phá giá vật phẩm bị điều tra có xuất xứ từ Việt Nam, Trung Quốc và Hàn Quốc. Đồng thời, có sinh tồn thiệt hại đáng kể đối với ngành sinh sản vật phẩm tương tự của Malaysia, cũng như thiệt hại đáng kể của ngành sinh sản nội địa nước này và sự nhập cảng hàng hoá bị điều tra.

Theo đó, biên độ phá giá đối với vật phẩm thép cuộn cán nguội Việt Nam là từ 4,58 – 10,55%, Trong khi Hàn Quốc và Trung Quốc ở mức cao hơn, tuần tự từ 8,32 – 21,64% và 23,78%. Ngoài ra, có 1 doanh nghiệp Hàn Quốc và 2 doanh nghiệp Trung Quốc được xác định là không bán phá giá hay có biên độ phá giá không đáng kể.

Nhằm chặn lại thiệt hại gây ra cho ngành sinh sản nội địa, Malaysia cho biết họ quyết định áp dụng mức thuế chống bán phá giá tạm thời tương ứng với biên độ phá giá nêu trên.

Kết luận cuối cùng về vụ việc sẽ được ban hành trong vòng 120 ngày, chậm nhất trước ngày 24/5/2016.

Trước đó vào ngày 27/8/2015, Malaysia đã đề xướng điều tra vụ việc trên. Sản phẩm bị điều tra là thép cuộn cán nguội hợp kim và không hợp kim có độ dày từ 0.2 mm - 2.6 mm và rộng từ 700 mm – 1300 mm.

Thịnh Châu

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Báo động tình trạng xâm lấn hành lang đê và thoát lũ sông Văn Úc

Nhiều năm nay, trên bãi sông và hành lang bảo vệ đê sông Văn Úc thực dân địa bàn huyện An Lão, Hải Phòng, tình trạng vi phạm luật pháp về đê điều và phòng, chống thiên tai ngày càng tăng nghiêm trọng.

Doanh nghiệp xây vi la kiên cố, chất tải nguyên nguyên liệu trên đê

Mặc dù cơ quan chức năng đã rà soát, xử lý nhưng tình trạng trên vẫn tái diễn, nhất là việc các doanh nghiệp “ngang nhiên” san lấp hành lang đê và lòng sông, xây dựng công trình, nhà kiên cố, tập phù hợp nguyên liệu xây dựng trên bãi sông. Nguyên nhân của tình trạng này liệu có sự “chống lưng” của một số cán bộ địa phương?

Vi phạm tràn lan

Theo quan sát của phóng viên, trên tuyến đê tả sông Văn Úc dài chưa đầy 3km thuộc xã Quang Trung và xã Quốc Tuấn (địa phương gọi là bãi Khuỷnh), có tới hàng chục doanh nghiệp (DN) vi phạm Luật Đê điều, Luật Phòng, chống thiên tai.

Hầu hết các DN đều san lấp mặt bằng, chất tải nguyên nguyên liệu trên hành lang bảo vệ đê và hành lang thoát lũ, có thể kể tới các đơn vị như: Hợp tác xã thương binh Đoàn 2180, Cty Tàu thủy Hải Phòng, Cty CP Đầu tư xây dựng 899, Cty cổ phần Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng du lịch và thương nghiệp Phúc Lộc, Công ty CP Phú Thành…

Ngoài ra, nhiều DN còn ngang nhiên xây dựng trạm trộn, nhà kiên cố, xưởng sinh sản, trạm biến thế, cầu cảng như Cty CP Minh Sơn, Cty TNHH Tiến Đại, Cty CP Đầu tư xây dựng 899, Công ty CP Đầu tư xây dựng BMT, Cty TNHH Hoàng Trường…

Nguy hiểm hơn, trong quá trình san lấp, xây dựng, các DN đã dùng phương tiện có tải trọng lớn chở nguyên liệu chuyển di trên đê đã khiến mặt cắt tuyến đê bị lún sụt, méo mó, biến dạng.

Theo Chi cục Đê điều và Phòng chống lụt bão (ĐĐ&PCLB) thuộc Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (NN&PTNT) Hải Phòng, khu đất bãi sông ngoài đê nêu trên có cỗi nguồn là đất trồng cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản, được UBND huyện An Lão cho một số cá nhân thuê dùng.

Quá trình dùng, các cá nhân đã tự ý chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích dùng đất, san lấp mặt bằng, tập phù hợp, kinh doanh nguyên liệu, xây dựng công trình mà chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép. Các hoạt động nêu trên đã vi phạm nghiêm trọng các quy định của Luật Đê điều, Luật Phòng, chống thiên tai, Luật Đất đai, Luật Xây dựng.

Đây chính là nguyên nhân dẫn tới bức xúc của người dân sinh sống trên địa bàn. Ông P.T.M (xã Quang Trung) khẳng định: “Ngày ngày chúng tôi được chứng kiến hàng đoàn xe tải trọng lớn hoành hành trên mặt đê, chở nguyên liệu ra san lấp, xây dựng như một đại công trường mà không bị chặn lại. Không chỉ vậy, nhiều DN còn thuê cả tàu hút cát sông Văn Úc lên san lấp mặt bằng, mở mang về phía sông một cách trắng trợn”.

Trạm trộn asphalt “mọc” trên hành lang bảo vệ đê

Chính quyền “bó tay”?

Trước tình trạng vi phạm trên, Chi cục ĐĐ&PCLB, Hạt Quản lý đê điều An Lão - Kiến An đã có nhiều văn bản kiến nghị chính quyền địa phương xem xét xử lý. UBND TP Hải Phòng cũng đã ban hành văn bản chỉ huy các cấp, các ngành giải quyết, chặn lại vi phạm.

Tuy nhiên, các vi phạm trên vẫn tiếp diễn và kéo dài nhiều năm qua. Tình trạng xử phạt hành chính là cách giải quyết độc nhất của chính quyền địa phương, chưa có biện pháp chặn lại, xử lý dứt điểm. Việc xử phạt trên chẳng khác nào “đá ném ao bèo”.

Ông Đỗ Văn Chuyên, Chủ tịch UBND xã Quang Trung còn cả quyết rằng, việc các DN vi phạm Luật Đê điều là có, nhưng phát sinh nhiều ở thời điểm năm 2007-2008. Còn hiện nay, các DN hoạt động khá “chỉn chu, không mấy sai sót”!

Trái ngược với nhận định của ông Chuyên, nhiều năm nay Chi cục ĐĐ&PCLB liên tục ban hành văn bản gửi UBND huyện An Lão yêu cầu cơ quan này tăng cường quản lý, giám sát hoạt động của các DN, cá nhân dùng đất tại khu vực trên do hành vi vi phạm vẫn tiếp diễn.

Theo tìm hiểu của PV, ngày 18/11/2015, UBND TP Hải Phòng ban hành Văn bản số 5096/VP-NN về việc giải quyết địa điểm cho thuê đất và xử lý vi phạm trên tuyến đê tả sông Văn Úc, xã Quang Trung, huyện An Lão.

Nội dung văn bản chỉ rõ: UBND TP Hải Phòng giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, kết phù hợp cùng Sở NN&PTNT, Sở Xây dựng, Sở Giao thông Vận tải, Công an TP, UBND huyện An Lão và các đơn vị liên quan rà soát chi tiết, căn cứ các quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, đê điều và các quy định có liên quan để xử lý. Trường phù hợp vượt thẩm quyền, các sở, ban, ngành báo cáo UBND TP và kết quả thực hành được báo cáo trong tháng 11/2015. Tuy nhiên, tới nay sau gần 4 tháng ban hành văn bản trên, sự việc vẫn “án binh bất động”.

Trong khi những sai phạm cũ chưa thể giải quyết thì nhiều vi phạm mới xuất hiện. Nguy hiểm nhất, có DN bất chấp pháp luật, ngang nhiên xây dựng vi la và đang san lấp khoảng 2,5ha tại khu vực cống Cẩm Văn thuộc xã Quốc Tuấn và xã Quang Trung. Hàng loạt sai phạm của hàng chục DN đã và đang diễn ra gây nên hậu quả như thế nào, lợi nhuận khổng lồ mang lại từ những vi phạm đó ra sao, có hay không việc “chống lưng” của chính quyền địa phương.

Văn Khúc – Tiến Khánh (PLVN)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Ngành thép có đủ sức tự vệ?

Để cứu ngành thép nội địa khỏi “chết”, Bộ Công Thương vận dụng biện pháp phòng ngự tạm thời đối với phôi thép và thép dài nhập cảng vào Việt Nam. Nhưng phòng ngự không phải “chiếc đũa thần”, muốn ngành thép “khoẻ mạnh”, đủ sức tham gia trước hội nhập thì còn rất nhiều việc phải làm.

Trong thông cáo báo chí phát ra mới đây về vụ điều tra áp dụng biện pháp tự vệ tạm thời đối với phôi thép và thép dài nhập cảng vào Việt Nam, với thuế tự vệ tạm thời là 23,3% cho vật phẩm phôi thép và 14,2% cho vật phẩm thép dài, Bộ Công Thương cho biết sẽ giúp bảo vệ tạm thời các doanh nghiệp sinh sản phôi thép và cả các doanh nghiệp sinh sản thép dài trong nước.

Phòng vệ không phải “đũa thần”

Về phía Bộ Tài chính cũng có chỉ huy Tổng cục Hải quan rà soát chi tiết hồ sơ đối với mặt hàng thép thuộc diện quản lý chuyên ngành.

Cụ thể là rà soát thực tại hàng hóa (100%) đối với hàng có xuất xứ Trung Quốc thuộc diện trong nước đã sinh sản được; rà soát thực tại 100% và lấy mẫu phân tích theo quy định với thép Trung Quốc (những mặt hàng trong nước chưa sinh sản được) để xác định chính xác mã số, mặt hàng thuộc diện chống bán phá giá và mặt hàng thép chứa phù hợp kim bo có nguy cơ ăn gian cao…

Sau động thái của Bộ Công Thương, Tổng cục Hải quan lưu ý có bản lĩnh thép nhập cảng sẽ dùng “chiêu” ăn gian thương nghiệp để vào Việt Nam. Trong trường phù hợp nghi vấn ăn gian về xuất xứ, Tổng cục Hải quan cảnh báo các đơn vị cần chủ động xác minh hoặc chuyển nhanh thông tin, hồ sơ về Cục Điều tra chống buôn lậu để cùng kết phù hợp. Nếu phát hiện sai phạm, cần tiến hành rà soát, rà soát sau thông quan đối với lô hàng tương tự để kịp thời cảnh báo, chỉnh đốn.

Rõ ràng đây là những động thái quyết liệt của các cơ quan quản lý để cứu ngành thép nội địa khỏi nguy cơ “chết yểu” trước áp lực chi phối của thép ngoại như hiện nay.

Ông Hồ Nghĩa Dũng, Chủ tịch Hiệp hội Thép Việt Nam, nhận định tự vệ là biện pháp hữu hiệu, đúng theo thông lệ quốc tế và phù phù hợp với các cam kết trong các Hiệp định Thương mại hòa bình mà Việt Nam đã ký kết, nhằm chặn lại việc nhập cảng ào ạt các vật phẩm thép vào Việt Nam.

Theo thống kê, trong hai tháng đầu năm 2016, lượng phôi thép và thép dài nhập cảng vào Việt Nam tăng đột biến. Riêng nhập cảng phôi thép tháng 1/2016 là 339,768 tấn (tăng 231,83% so với tháng 1/2015). Giá phôi thép nhập cảng bình quân trong tháng 1/2016 là 269 USD/tấn, giảm 67,6% so với cùng kỳ 2015.

Bộ Công Thương lý giải, nếu không có biện pháp chặn lại kịp thời, với vận tốc này, lượng nhập cảng phôi thép cả năm 2016 vào Việt Nam sẽ lên tới 4-5 triệu tấn trong năm 2016, gần bằng với lượng sinh sản trong nước năm 2015.Theo giới chuyên gia, dưới tác động của lượng nhập cảng quá lớn đó, các nhà máy sinh sản phôi thép còn lại của Việt Nam sẽ không chỉ tạm ngừng sinh sản hoặc sinh sản cầm chừng như trong năm 2015 mà có thể sẽ phải đóng cửa lập tức.

Hầu hết các DN sinh sản phôi thép trong nước chịu thiệt hại nghiêm trọng từ việc giá bán phôi thép Trung Quốc sụt giảm

Hy vọng gì?

Trên thực tại, hầu hết các DN sinh sản phôi thép trong nước đều chịu thiệt hại nghiêm trọng từ việc giá bán phôi thép Trung Quốc sụt giảm nhanh chóng trong thời kì gần đây, khác biệt trong năm 2015 (giảm 27%).

Các chỉ số về doanh thu, lợi nhuận và công suất dùng của ngành thép sinh sản phôi thép trong nước đều sụt giảm mạnh, tồn kho ngày càng tăng trong năm 2015. Những DN chỉ sinh sản phôi hầu như đã phải dừng lò hoặc hoạt động cầm chừng, ảnh hưởng lớn tới lực lượng lao động trong ngành.

Bộ Công Thương cho biết, trường phù hợp chi tiết như công ty thép Việt Trung (công suất 500.000 tấn/năm) đã phải dừng sinh sản, có nguy cơ phải đóng cửa mặc dù mới chỉ đi vào hoạt động từ năm 2014.

Giới chuyên gia lưy ý, việc phòng vệ tạm thời chỉ giúp DN ngành thép nội “thoát chết” khoảng thời kì ngắn, còn về lâu dài, yêu cầu trước tiên là bản thân các DN thép nội phải chủ động nâng cao sức cạnh tranh thay vì trông đợi chờ cơ quan quản lý can thiệp, áp thuế.

Theo ông Hồ Nghĩa Dũng, đây là thời cơ để từng bước đầu tư, xây dựng và phát triển ngành thép đồng bộ và khép kín, một ngành thép vững mạnh thực thụ chứ không phải ngành thép đi gia công.Về phía DN thép nội địa, ông Lê Phước Vũ, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Hoa Sen Group, san sẻ thách thức lớn với DN của ông là không chỉ cạnh tranh với các vật phẩm nội địa mà còn phải đối mặt với vật phẩm thép giá rẻ, kém chất lượng ào ạt nhập cảng từ Trung Quốc.

Theo ông Vũ, việc xuất khẩu các vật phẩm thép trong nước ra thị trường nước ngoài liên tục gặp trở lực từ các rào cản thương nghiệp tại các thị trường xuất khẩu chính nhằm bảo hộ cho nền sinh sản trong nước. Nếu không đáp ứng được hàng rào kỹ thuật, nhất là các tiêu chuẩn chất lượng vật phẩm cũng như các vướng mắc liên quan thì sẽ khó đứng vững.

Chính vì vậy, ông Lê Phước Vũ cho rằng bên cạnh nền móng là các lợi thế cạnh tranh cốt lõi, sở dĩ DN của ông có thể vượt qua thách thức của thị trường cạnh tranh là nhờ chiến lược phát triển thị trường nội địa.

Chiến lược phát triển hệ thống phân phối bán lẻ trên thị trường trong nước và trái đất vẫn là nhân tố mấu chốt trong giai đoạn hội nhập.

Thế Vinh (TBKD)

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Indonesia áp thuế bán phá giá thêm 5 năm với thép Việt

CafeLand - Cục Quản lý cạnh tranh (Bộ Công thương) vừa cho biết, Ủy ban Chống bán phá giá Indonesia đã ban hành kết luận sau cùng vụ việc rà rà soát thuế chống bán phá giá thép cuộn cán nguội nhập cảng từ Việt Nam và một số nhà nước, vùng lãnh thổ.

Mức thuế chống bán phá giá Indonesia áp thêm 5 năm đối với Việt Nam là từ 12,3% - 27,8%.

Trong bản kết luận cuối cùng, căn cứ trên các bằng cớ, phân tích, phiên điều trần, bản đệ trình bởi các bên liên quan, Ủy ban Chống bán phá giá Indonesia đề xuất tiếp tục giữ nguyên mức thuế chống bán phá giá thêm 5 năm đối với Việt Nam là từ 12,3% - 27,8%.

Một số nhà nước và vùng lãnh thổ khác cùng bị áp thuế là Nhật Bản (18,6% – 55,6%), Trung Quốc (13,6% - 43,5%), Hàn Quốc (10,1%– 11%), lãnh thổ Đài Loan (5,9% - 20,6%.

Trước đó, nguyên đơn là Công ty PT Krakatau Steel đã gửi đơn lên Ủy ban Chống bán phá giá Indonesia yêu cầu điều tra vụ việc, nhằm bảo vệ các doanh nghiệp sinh sản thép trong nước. Cơ quan này sau đó đã đề xướng điều tra vụ việc ban đầu vào năm 2011, và ra quyết định áp thuế vào năm 2013 với mức thuế dành cho doanh nghiệp Việt Nam ở mức 12,3% - 27,8%.

Vụ việc tiếp tục được đề xướng điều tra rà soát vào ngày 4/9/2015.

Thịnh Châu

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Nghịch lý ngành thép Việt Nam

Kể từ khi Bộ Công thương ban bố quyết định áp thuế tự vệ đối với thép nhập cảng, giá vật phẩm trong nước chỉ trong vài ngày giữa tháng 3 đã tăng vùn vụt khiến nhiều người dân đang thành lập tòa tháp phải lao đao. Giá bất động sản cũng đang 'leo thang' theo.

Cầu Nhật Tân là một trong các dự án dùng vốn vay ODA

Giá thép tăng 20%

Ngày 7.3, Bộ Công thương công bố quyết định áp dụng biện pháp tự vệ tạm thời 23,3% đối với vật phẩm phôi thép và 14,2% đối với thép dài nhập cảng vào VN, thì lập tức vào ngày 9.3 giá thép bán ra tại thị trường trong nước khởi đầu tăng. Từ mức giá khoảng 10,3 - 10,7 triệu đồng/tấn đã vọt lên mức 12,6 - 13,5 triệu đồng/tấn đối với mọi vật phẩm, từ thương hiệu trong nước tới nước ngoài. Giá càng tăng, các cửa hàng sắt thép càng có tâm lý tích tàng trữ hàng khiến người dùng gặp khó khăn khi có nhu cầu. Theo ước tính của các nhà thầu xây dựng, tối thiểu một căn nhà phố cũng cần khoảng 10 tấn thép thì với mức tăng từ 2 - 2,5 triệu đồng/tấn, người dùng phải chi thêm 20 triệu đồng trở lên. Còn các nhà thầu xây dựng thì mỗi năm có thể dùng tới 100.000 tấn thép cho nhiều công trình thì số tiền chi thêm này không hề nhỏ.

Số liệu của Hiệp hội Thép VN cho biết, sản lượng thép sinh sản trong 2 tháng đầu năm nay đạt hơn 1,15 triệu tấn trong khi lượng tiêu thụ chỉ khoảng hơn 1,05 triệu tấn, chưa kể lượng thép còn tồn kho của các doanh nghiệp (DN) cũng hơn 500.000 tấn. Do đó bản lĩnh thị trường thiếu thép là không có. Bên cạnh đó, giá phôi thép trái đất trong hai tháng đầu năm nay cũng duy trì ở mức 310 USD/tấn và bước sang đầu tháng 3 chỉ tăng nhẹ lên 320 USD/tấn. Theo tính toán của một chuyên gia trong ngành thép, mức tăng như vậy là không đáng kể và nếu quy đổi thì giá thép cũng chỉ tăng thêm hơn 400.000 đồng/tấn. Vì vậy, việc tăng giá mạnh và lập tức với mức 2 triệu đồng/tấn là câu chuyện “lạ” nhất trong ngành thép từ trước tới nay. Nếu chịu thêm thuế tự vệ từ ngày 23.3 thì cũng phải tới lô hàng đưa ra thị trường vào cuối tháng 4 đầu tháng 5 mới theo giá bán mới. Vì vậy những DN nào đổ lỗi cho giá nguyên liệu thép tăng là không có cơ sở.

Chuyên gia kinh tế Ngô Trí Long cho rằng, thuế tự vệ tạm thời nhằm mục đích tạo thời cơ cho các DN trong nước nâng cao bản lĩnh cạnh tranh trước vật phẩm nhập cảng. Do đó nếu DN trong nước cũng tranh thủ đục nước béo cò và tăng giá bán ra như các DN nhập cảng thì tự tước bỏ thời cơ nâng cao sức cạnh tranh của mình và làm giảm mục tiêu của chính sách tự vệ. Bên cạnh đó, giá thép tăng không chỉ người tiêu dùng bị thiệt hại mà cả nhà nước, nền kinh tế cũng bị thiệt bởi nó kéo theo chi phí sinh sản cho thị trường bất động sản (BĐS), thị trường xây dựng ngày càng tăng.

Bất động sản tăng theo

Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM Lê Hoàng Châu nhận định giá thép tăng tác động tới giá thành, từ đó đẩy giá bán nhà tăng. Với mức tăng như hiện nay, giá nhà có thể tăng lên 5% và người mua nhà lãnh đủ. Theo dự báo mới đây của Hiệp hội BĐS VN, thị trường BĐS năm 2016 sẽ tiếp tục đà phát triển của năm 2015 và giá bán các vật phẩm có thể tiếp tục tăng từ 5 - 10%. Ông Lê Hoàng Châu phân tích, giá BĐS năm nay dù không tăng mạnh như năm vừa qua nhưng cũng không thể đứng yên vì các nhân tố đầu vào đều không giảm, thậm chí một số nhân tố tăng. Chẳng hạn tiền dùng đất không giảm nhưng chi phí lãi của DN ngày càng tăng khi lãi suất cho vay có khuynh hướng tăng. Lãi suất cho vay tăng cũng tác động mạnh tới bản thân người tiêu dùng khiến họ phải chịu chi phí cao hơn, nhất là khi muốn vay tiền để mua BĐS. “Năm 2008, có hai đợt giá thép tăng rất mạnh, từ 8.000 đồng/kg lên tới mức 24.000 đồng/kg khiến tất cả từ người dân tới DN đều lao đao. Nếu nhà thầu nhận công trình trọn gói thì ôm đủ trái đắng. Nếu chủ đầu tư thả nổi giá thép thì phải chịu tăng thêm chi phí… Dù là nhà thầu hay chủ đầu tư phải chịu thêm chi phí khi giá thép tăng thì sau đó họ sẽ phải tính toán gỡ lại bằng cách tăng giá bán cho khách hàng hoặc ở những dự án khác. Cuối cùng thì người tiêu dùng đều phải gánh chịu các chi phí tăng thêm này”, ông Lê Hoàng Châu nhấn mạnh.

Lo ngại giá BĐS tăng, rất nhiều người có nhu cầu nhà ở và ngay cả giới đầu tư cũng đang tính phương án mua nhà sớm, mua các dự án đã công bố giá, của các chủ đầu tư uy tín để tránh "cơn bão giá" này.

Cơ sở áp thuế chưa đủ

Thông thường, để áp dụng biện pháp phòng vệ thương nghiệp thì cơ quan quản lý nhà nước phải điều tra nhằm giải đáp 3 vướng mắc căn bản. Thứ nhất là DN trong ngành thép có bị khó khăn, thua lỗ do vật phẩm nhập cảng lấn át hay không. Theo Hiệp hội Thép VN, năm 2015 sinh sản của các DN thành viên đạt hơn 14,3 triệu tấn, tăng 20,7% so với năm 2014. Mức tiêu thụ cả năm 2015 đạt 11,72 triệu tấn, tăng 18,3% so với năm 2014 và xuất khẩu cũng đạt hơn 1,88 triệu tấn, tăng 3,4%. Riêng sinh sản và bán hàng thép xây dựng có mức tăng mạnh nhất với mức tăng tuần tự là 29,9% và 23,8% so với năm 2014. Nhìn chung trong năm vừa qua, không có DN thép nào thua lỗ (ngoại trừ những công ty mới đi vào hoạt động như Công ty khoáng sản và luyện kim Việt Trung tại Lào Cai). Trong đó, Công ty thép Hòa Phát là đơn vị dẫn đầu thị phần thép xây dựng với 21,3% và dẫn đầu thị phần ống thép với 23,19%. Báo cáo tài chính năm 2015 của tập đoàn này cho thấy tổng doanh thu 27.452,7 tỉ đồng, tăng 7,5% so với năm 2014; lợi nhuận sau thuế đạt 3.504 tỉ đồng, tăng gần 8% so với năm 2014. Hay như Công ty CP gang thép Thái Nguyên năm vừa qua đạt doanh thu 7.900 tỉ đồng, tăng 15,3% so với năm 2014 và lợi nhuận đạt 60,1 tỉ đồng trong khi cùng kỳ năm 2014 bị lỗ 78,9 tỉ đồng.

Thứ hai là nguồn lao động trong ngành thép trong năm qua cũng không bị ảnh hưởng. Bởi sản lượng và tiêu thụ của ngành thép cả năm 2015 tăng 23,77% nên các nhà máy đã hoạt động liên tục và lượng công nhân phải tăng thêm để đáp ứng nhu cầu. Thứ ba là xem xét giá thành sinh sản giữa các DN trong nước với giá nhập cảng. Khi áp thuế tự vệ, chi phí sinh sản của các DN nhập cảng phôi thép sẽ tăng mạnh nên việc giá bán vật phẩm cũng sẽ tăng. Trong khi đó, bản thân Hòa Phát và Công ty gang thép Thái Nguyên sinh sản phôi thép từ quặng trong nước, không chịu thuế tự vệ nêu trên nên giá thành rẻ hơn.

Vì vậy việc tăng giá té nước theo mưa hay cho rằng các DN này không cạnh tranh được là chuyện khó hiểu.

Thanh niên

Nguồn:cafeland.vn

(Blogbds.info)-Giá nhà “leo thang” theo giá vật liệu xây dựng

Khi nhà đất bước vào giai đoạn sôi động nhất năm cũng là lúc thị trường đối mặt với nhiều nhân tố tăng giá do giá nguyên liệu, giá vốn... đều tăng. Đại diện một số doanh nghiệp địa ốc cho rằng, biến động về giá thép là nhân tố trước hết tác động đến giá nhà.

Làn sóng tăng giá nguyên liệu

Theo quyết định mới nhất mà Bộ Công Thương ban hành, mức thuế tạm thời đối với phôi thép hiện là 23,3%, thép dài là 14,2% dưới dạng thuế nhập cảng bổ sung. Trước đó, thuế nhập cảng chỉ ở mức 10% đối với phôi thép và 0%-5% với thép dài.

Ngay sau khi có quyết định áp dụng biện pháp tự vệ tạm thời đối với mặt hàng phôi thép và thép dài nhập cảng vào Việt Nam của Bộ Công Thương, giá thép trong nước tăng mạnh và thị trường sinh ra hiện tượng găm hàng, đầu cơ.

Theo Bộ Công Thương, đây có thể là hiện tượng xảy ra trong một khoảng thời kì ngắn do tâm lý tích tàng trữ của các nhà nhập cảng và các doanh nghiệp tiêu thụ thép trên thị trường.

Mặc dù vậy, giá thép tăng mạnh cũng đã ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp địa ốc cũng như các nhà thầu xây dựng, gây tâm lý hoang mang trong thời kì vừa qua. Bởi thép và xi măng là hai loại nguyên liệu đóng vai trò cần thiết trong việc cấu thành vật phẩm khác biệt là khi dự án đang triển khai xây dựng phần móng và phần trụ của dự án.

Giá thép tăng lên sẽ buộc các doanh nghiệp đầu tư xây dựng phải có sự cân đối về mức giá chào bán ra thị trường vì khi giá đầu vào tăng cao thì giá bán ra cũng phải tăng lên để cân đối lợi nhuận cho doanh nghiệp. Do đó, giải pháp mà các nhà thầu này đưa ra là với các dự án đang dự thầu bắt buộc phải tăng giá.

Theo đại diện một công ty xây dựng, trong cấu thành giá vật phẩm, thép và xi măng thường giành khoảng 30%-40%. Do đó khi giá thép tăng đột biến vững chắc sẽ kéo theo giá nhà tăng và làm vỡ kế hoạch kinh doanh, thậm chí gây lỗ nặng cho nhà đầu tư. Đối với nhà ở xây dựng riêng lẻ, thép cũng giành khoảng 20% tổng giá trị phần thô, vì vậy vững chắc giá thép tăng sẽ ảnh hưởng đến thị phần này. Đây cũng chính là lý do khiến nhiều nhà thầu không muốn nhận thêm các công trình phải thi công phần móng, vì công đoạn này phải dùng quá nhiều thép và nguyên liệu xây dựng khác.

Ông Lê Hữu Nghĩa, TGĐ Công ty Xây dựng Lê Thành cho biết, khi thép tăng giá trong giai đoạn ngắn hạn thì nhà thầu sẽ là người chịu hậu quả vì hầu hết các dự án đang xây dựng trong giai đoạn này đều giao hết cho nhà thầu nên tạm thời đơn giá vật phẩm bất động sản chưa có gì biến động.

Tuy nhiên nếu thị trường thép vẫn tiếp tục giữ mức tăng này, trong tháng sau chủ đầu tư vững chắc sẽ phải chia sẻ không may đó với nhà thầu. Điều đó cũng có nghĩa là chủ đầu tư các dự án sẽ phải tính toán lại giá bán căn hộ nên vững chắc có sự đổi thay.

Bên cạnh đó, sẽ có tác động dây chuyền, giá thép nguyên liệu tăng cũng sẽ kéo theo nhiều loại nguyên liệu, phụ kiện... có liên quan đến đầu vào là thép tăng theo. Tác động dây chuyên nãy đồng thời sẽ khiến nguyên liệu đầu vào của xây dựng nhà lên một mặt bằng mới.

Giá mỗi căn hộ tăng cả trăm triệu?

Chi phí vật tư đầu vào để xây dựng nhà ở hiện đang trong thời kì tăng giá mạnh, khác biệt là giá thép. Tình trạng này khiến các doanh nghiệp xây dựng và bất động sản 'đứng ngồi không yên'. Vì một khi giá thép tăng sẽ gây tác động đến sự hoạt động và thanh khoản của bất động sản, giá tăng thì nhu cầu trên thị trường bất động sản có thể sẽ theo khuynh hướng chờ giá hạ xuống. Còn về phía người dân mua nhà thời điểm này sẽ phải chịu giá đắt đỏ.

Về vướng mắc này, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), nhận định giá thép tăng sẽ tác động đến giá thành, từ đó đẩy giá bán nhà tăng theo và khi đó người mua nhà vẫn phải gánh. Với mức tăng của giá thép như những ngày gần đây, ông Châu tính toán, giá bất động sản có thể sẽ nhích lên khoảng 5% và có thể còn cao hơn nếu giá thép vẫn cứ đi lên.

Ông Châu cho rằng, có thể một số công ty địa ốc đang triển khai dự án chủ động được nguồn nguyên liệu xây dựng sẽ không tăng giá nhà. Nhưng vững chắc các dự án bất động sản tiếp theo họ sẽ tăng giá vì đây là ngành bị ảnh hưởng trực tiếp và lớn nhất từ việc giá thép 'nhảy múa'.

Trong khi đó, theo số liệu báo cáo thị trường của Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), giá nhà ở khác biệt là phân khúc căn hộ trong thời kì qua đã tăng khoảng 5-6% so với năm 2014, cá biệt có những dự án ghi nhận mức tăng 10-15%, trong đó mức tăng thấp nhất là căn hộ bình dân, còn căn hộ cao cấp tăng từ 5-15%.

Như vậy với mức tăng 5% do ảnh hưởng của giá thép cộng thêm với giá thực tại đã tăng thời kì qua, một căn hộ có thể đã tăng đến cả trăm triệu đồng.

Trước bối cảnh thị trường bất động sản có dấu hiệu trầm lắng trong thời kì vừa qua, các doanh nghiệp địa ốc đang phải tính toán rất kỹ lưỡng các bước đi tiếp theo. Còn người mua nhà cũng có sự cân nhắc cẩn trọng hơn về quyết định của mình cũng như phải chấp nhận thực tại giá nhà sẽ tăng trong thời kì đến.

Vietnamnet

Mọi thông tin bài vở hoặc quan điểm đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Nguồn:cafeland.vn